門面租用合同范本（2篇）

第10頁共10頁門面租用?合同范本?出租方?(下稱甲?方)：?承租方(?下稱乙方?)：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》相關規(guī)?定，經(jīng)雙?方友好協(xié)?商，就甲?方將其擁?有的門面?房出租給?乙方一事?，達成如?下協(xié)議：?一、租?賃門面描?述1、?甲方將其?擁有的座?落于街號?門面房出?租給乙方?用于經(jīng)營?。該門面?建筑面積?共平方米?。2、?甲方必須?保證對所?出租的房?屋享有完?全的所有?權，并且?保證該房?屋及房屋?所在范圍?內的土地?使用權沒?有用于抵?押擔保。?二、租?賃房屋用?途1、?乙方租賃?房屋為商?業(yè)門面使?用。2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內，?未事先征?得甲方的?書面同意?，并按規(guī)?定報經(jīng)有?關部門核?準，乙方?不得擅自?改變門面?的原有結?構和用途?。三、?租賃期限?本合同?租賃期為?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。四、?租金及支?付方式?1、第一?年租金為?元，然后?每年租金?在上年的?基礎上遞?增___?%，租金?提前一個?月支付，?每半年支?付一次，?具體為：?2、在?租賃期內?，因租賃?門面所產?生的水、?電、衛(wèi)生?費、物業(yè)?管理費由?乙方自行?承擔。?3、為保?證合同的?履行，乙?方于本合?同簽訂之?日向甲方?支付履約?保證金元?。租賃期?滿，若乙?方無違約?行為，本?保證金由?甲方不計?利息全額?退還乙方?。五、?甲方的權?利與義務?1、甲?方應在乙?方支付第?一年上半?年租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門面能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營。?3、在租?賃期間，?甲方不得?對所出租?的房屋及?房屋所在?范圍內的?土地使用?權設定抵?押。4?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權收回房?屋。所有?可以移動?、拆除的?設備設施?歸乙方所?有，乙方?應在租賃?期滿后_?__日內?搬離。?六、乙方?的權利與?義務1?、乙方按?照本合同?約定使用?房屋，不?承擔門面?自然損耗?的賠償責?任。2?、乙方在?不破壞門?面原主體?結構的基?礎上，有?權根據(jù)營?業(yè)需要對?上述房屋?進行裝修?，甲方不?得干涉。?3、乙?方經(jīng)營過?程中所產?生的費用?、稅收、?債務均由?乙方自行?承擔。?4、乙方?不得利用?上述房屋?從事非法?經(jīng)營及任?何違法犯?罪活動。?5、按?本協(xié)議第?四條約?定支付租?金。七?、續(xù)租?租賃期滿?，甲方如?有意續(xù)租?，則乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租權，?但必須在?租賃期滿?前的二個?月向甲方?提出書面?申請。?八、合同?的變更和?解除1?、乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權?解除合同?;未按?約定期限?交付租金?，超過6?0天以上?的。在?租賃期內?，未經(jīng)甲?方書面認?可或同意?，擅自改?變租賃房?屋的結構?或用途，?經(jīng)甲方書?面通知，?在限定的?時間內仍?未修復的?。在租?賃期內，?未經(jīng)甲方?書面認可?或同意，?擅自轉租?或轉讓承?租房屋的?。從事?非法經(jīng)營?及違法犯?罪活動的?。2、?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權解?除合同：?甲方不?交付或者?遲延交付?租賃房屋?20天以?上的。?乙方承租?期間，如?甲方因該?房屋或房?屋范圍內?的土地與?第三方發(fā)?生糾紛或?甲方與第?三人之間?的糾紛涉?及到該房?屋及房屋?范圍內的?土地，致?使乙方無?法正常營?業(yè)超過2?0天的。?甲方未?經(jīng)乙方書?面許可，?擅自將出?租的房屋?用于抵押?或轉讓給?第三方的?。租賃?房屋主體?結構存在?缺陷，危?及安全的?。3、?在租賃期?限內，有?下列情況?之一的，?雙方均可?變更或解?除合同：?甲、乙?雙方協(xié)商?一致，書?面變更或?解除本合?同。因?不可抗力?因素致使?房屋及其?附屬設施?嚴重受損?，致使本?合同不能?繼續(xù)履行?的。在?租賃期間?，乙方承?租的門面?被征收、?征用或被?拆遷的。?因地震?、臺風、?洪水、戰(zhàn)?爭等不可?抗力的因?素導致該?房屋及其?附屬設施?損壞，造?成本合同?在客觀上?不能繼續(xù)?履行的。?九、違?約責任及?賠償1?、符合本?合同第八?條第1?、2項的?約定，非?違約方有?權解除合?同，并有?權要求違?約方按當?年租金的?日萬分之?五支付違?約金，違?約金不足?以彌補經(jīng)?濟損失的?，還應賠?償對方的?經(jīng)濟損失?。2、?乙方應如?期交付租?金，如乙?方未經(jīng)甲?方同意逾?期交付。?甲方有關?要求乙方?按當年租?金的日萬?分之五支?付違約金?，違約金?不足以彌?補經(jīng)濟損?失的，還?應賠償經(jīng)?濟損失。?3、租?賃期滿，?乙方應如?期交還該?房屋，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交還?。甲方有?關要求乙?方按當年?租金的日?萬分之五?支付違約?金，違約?金不足以?彌補經(jīng)濟?損失的，?還應賠償?經(jīng)濟損失?。十、?其他約定?1、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可以補充?協(xié)議的方?式另行約?定，補充?協(xié)議是本?合同不可?分割的部?分，與本?合同具有?同等法律?效力;?3、本合?同自甲乙?雙方簽字?或蓋章之?日起成立?。本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份?委托代理?人：__?____?____??????法定代?表人：_?____?____?_簽訂?日期：?門面租用?合同范本?（二）?出租方(?以下簡稱?甲方)：?____?____?__?承租方?(以下簡?稱乙方)?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及其?有關法律?法規(guī)和本?市的有關?規(guī)定，甲?，乙雙方?在自愿，?平等，互?利的基礎?上，就甲?方將其合?法擁有的?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方房屋?事宜訂立?本門面房?轉租合同?范本。?一、租賃?門面描述?1、甲?方將其合?法擁有的?座落于信?陽師范學?院東門二?街好再來?招待所以?南___?_門面房?小間出租?給乙方用?于經(jīng)營。?該門面建?筑面積共?____?平方米。?2、內?附屬設施?：(或附?表)二?、租賃房?屋用途?1、乙方?租賃房屋?作為商業(yè)?門面使用?。2、?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內，未?事先征得?甲方的書?面同意，?乙方不得?擅自改變?門面的原?有結構和?用途。?三、租賃?期限本?門面房轉?租合同范?本租賃期?為年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金及?支付方式?第一年?租金為_?___元?人民幣，?大寫肆仟?圓整。第?二年租金?經(jīng)雙方協(xié)?商約定_?___。?租金支付?方式__?__五?、甲方的?權利與義?務1、?甲方應在?乙方支付?____?租金之日?將上述房?屋鑰匙交?付乙方。?2、甲?方必須保?證出租給?乙方的門?面能夠從?事商業(yè)經(jīng)?營。不得?將乙方租?用的房屋?轉租(賣?)給任何?第三者;?或在租賃?期內房租?加價。?3、在租?賃期間，?甲方不得?對所出租?的房屋及?房屋所在?范圍內的?土地使用?權設定抵?押。并保?證所出租?房屋權屬?清楚，無?共同人意?見，無使?用之糾紛?。4、?在甲方將?房屋交付?給乙方使?用之前，?應負責將?所租賃房?屋與隔壁?門面房隔?開，以及?配備燈具?、水電等?基本設施?等，其所?有權歸甲?方所有。?5、甲?方有義務?幫助乙方?同屬于其?權限內的?房屋承租?方協(xié)商因?門面房共?享的設施?所產生的?費用達成?一致協(xié)議?。6、?租賃期滿?，乙方未?續(xù)租的，?甲方有權?收回房屋?。乙方添?置的用于?經(jīng)營的所?有可以移?動、拆除?的設備設?施歸乙方?所有，未?能移動、?拆除的設?備設施_?___。?乙方應在?租賃期滿?后___?_日內搬?離。六?、乙方的?權利與義?務1、?乙方按照?本合同約?定使用房?屋，不承?擔門面自?然損耗的?賠償責任?。2、?乙方在不?破壞門面?原主體結?構的基礎?上，有權?根據(jù)營業(yè)?需要對上?述房屋進?行裝修，?甲方不得?干涉。?3、。在?租賃期內?，因租賃?門面所產?生的水、?電、衛(wèi)生?費、物業(yè)?管理費、?債務由乙?方自行承?擔。4?、按本協(xié)?議約定支?付租金。?六、房?屋使用要?求和維修?責任1?、在租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設施?有損壞或?故障時，?應及時通?知甲方;?甲方應在?接到乙方?通知后的?____?日內進行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修費用由?甲方負責?承擔。?2、乙方?應合理使?用并愛護?房屋及其?附屬設施?。因乙方?使用不當?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應負責?修復。乙?方拒不維?修，甲方?或出租人?可代為維?修，費用?由乙方承?擔。3?、乙方租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設?施和設備?處于正常?的可使用?和安全狀?態(tài)。甲方?或出租人?要對該房?屋進行檢?查、養(yǎng)護?的，應提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護時?，乙方應?予配合。?如因乙方?阻撓養(yǎng)護?、維修而?產生的后?果，則概?由乙方負?責。4?、在租賃?期間，甲?方需要對?該房屋進?行改建、?擴建或裝?修的，甲?方負有告?知乙方的?義務。具?體事宜可?由甲、乙?雙方在條?款中另行?商定。?5、乙方?需裝修房?屋或者增?設附屬設?施和設備?的，必須?事先通知?甲方。?七、續(xù)租?租賃期?滿，甲方?有權收回?全部出租?房屋，乙?方應如期?交還。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先租賃?權，但必?須在租賃?期滿前的?二個月向?甲方提出?書面申請?。雙方可?根據(jù)本合?同約定情?形，結合?實際情況?重新協(xié)商?后，簽訂?新的租賃?合同。?八、房屋?返還時的?狀態(tài)1?、除甲方?同意乙方?續(xù)租外、?乙方應在?本合同的?租期屆滿?后的__?__日內?應返還該?房屋，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?一日，乙?方應按_?___元?/平方米?向甲方支?付該房屋?占用使用?費。2?、乙方按?本合同約?定返還該?房屋時，?應經(jīng)甲方?驗收認可?，并相互?結清各自?的費用，?方可辦理?退租手續(xù)?。九、?轉租、轉?讓和交換?1、在?租賃期間?，乙方再?轉租房屋?須事先書?面通知甲?方，征得?甲方的書?面同意。?2、乙?方向甲方?承諾，在?轉租期間?不將該房?屋承租權?轉讓給他?人或與他?人承租的?房屋交換?使用。?十、門面?房轉租合?同范本的?變更和解?除1、?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權解?除合同;?(1)?未按約定?期限交付?租金，超?過60天?以上的。?(2)?在租賃期?內，未經(jīng)?甲方書面?認可或同?意，擅自?改變租賃?房屋的結?構或用途?，經(jīng)甲方?書面通知?，在限定?的時間內?仍未修復?的。(?3)在租?賃期內，?未經(jīng)甲方?書面認可?或同意，?擅自轉租?或轉讓承?租房屋的?。(4?)從事非?法經(jīng)營及?違法犯罪?活動的。?2、甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權解除?此門面房?轉租合同?范本：?(1)甲?方不交付?或者遲延?交付租賃?房屋__?__天以?上的。?(2)乙?方承租期?間，如甲?方因該房?屋或房屋?范圍內的?土地與第?三方發(fā)生?糾紛或甲?方與第三?人之間的?糾紛涉及?到該房屋?及房屋范?圍內的土?地，致使?乙方無法?正常營業(yè)?超過__?__天的?。(3?)甲方未?經(jīng)乙方書?面許可，?擅自將出?租的房屋?用于抵押?或轉讓給?第三方的?。(4?)租賃房?屋主體結?構存在缺?陷，危及?安全的。?3、在?租賃期限?內，有下?列情況之?一的，雙?方均可變?更或解除?合同：?(1)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，書面變?更或解除?本合同。?(2)?因不可抗?力因素致?使房屋及?其附屬設?施嚴重受?損，致使?本合同不?能繼續(xù)履?行的。?(3)在?租賃期間?，乙方承?租的門面?被征收、?征用或被?拆遷的。?(4)?因地震、?臺風、洪?水、戰(zhàn)爭?等不可抗?力的因素?導致該房?屋及其附?屬設施損?壞，造成?本合同在?客觀上不?能繼續(xù)履?行的。?4、在租?賃期間，?租賃合同?被解除的?，本合同?也隨之終?止，因本?合同終止?使乙方遭?受損失的?，甲方應?按月租金?的___?_倍向乙?方支付違?約金。如?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應?負責賠償?。但下列?情況除外?：(一?)該房屋?占用范圍?的土地使?用權依法?提前收回?的;(?二)該房?屋因社會?公共利益?或城市建?設需要被?依法征用?的或者拆?遷的。?(三)該?房屋毀損?、滅失或?者被鑒定?為危險房?屋的;?(四)甲?方已被告?知該房屋?出租前已?設定抵押?，現(xiàn)被處?分的。?十一、違?約責任及?賠償1?、符合本?合同第九?條第1?、___?_項的約?定，非違?約方有權?解除合同?，并有權?要求違約?方按當年?租金的日?萬分之五?支付違約?金，違約?金不足以?彌補經(jīng)濟?損失的，?還應賠償?對方的經(jīng)?濟損失。?2、乙?方應如期?交付租金?，如乙方?未經(jīng)甲方?同意逾期?交付。甲?方有關要?求乙方按?當年租金?的日萬分?之五支付?違約金，?違約金不?足以彌補?經(jīng)濟損失?的，還應?賠償經(jīng)濟?損失。?3、租賃?期滿，乙?方應如期?交還該房?屋，如乙?方未經(jīng)甲?方同意逾?期交還。?甲方有關?要求乙方?按當年租?金的日萬?分之五支?付違約金?，違約金?不足以彌?補經(jīng)濟損?失的，還?應賠償經(jīng)?濟損失。?十二、?門面房轉?租合同范?本的其他?條款1?、在租賃?期間，乙?方所繳納?的水費、?電費、房?租等交于?甲方的各?種費用，?甲方應給?乙方開相?應的收據(jù)?。乙方因?房屋使用?所繳納的?其他費用?，乙方應?將相應收?據(jù)復印件?交于甲方?。2、?甲，乙雙?方如有特?殊情況需?提前終止?合同，必?須提前一?個月通知?