酒店房間租賃合同范本（3篇）

第14頁共14頁酒店房間租?賃合同范本?甲方：?乙方：本?合同當(dāng)事人?的名字(甲?方和乙方根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及相?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就甲方將房?屋出租給乙?方使用，乙?方承租甲方?房屋事宜，?為明確雙方?權(quán)利義務(wù)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同。第一?條甲方保?證所出租的?房屋符合國?家對租賃房?屋的有關(guān)規(guī)?定。第二?條房屋的?坐落、面積?、裝修、設(shè)?施情況1?、甲方出租?給乙方的房?屋位于(省?、市)(區(qū)?、縣);門?牌號為2?、出租房屋?面積共平方?米(建筑面?積/使用面?積/套內(nèi)面?積)。3?、該房屋現(xiàn)?有裝修及設(shè)?施、設(shè)備情?況詳見合同?附件。該?附件作為甲?方按照本合?同約定交付?乙方使用和?乙方在本合?同租賃期滿?交還該房屋?時的驗收依?據(jù)。第三?條甲方應(yīng)?提供房產(chǎn)證?(或具有出?租權(quán)的有效?證明)、身?份證明(營?業(yè)執(zhí)照)等?文件，乙方?應(yīng)提供身份?證明文件。?雙方驗證后?可復(fù)印對方?文件備存。?所有復(fù)印件?僅供本次租?賃使用。?第四條租?賃期限、用?途1、該?房屋租賃期?共個月。自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2、乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為使用?。3、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?出租房屋，?乙方應(yīng)如期?交還。乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?個月之前書?面通知甲方?，看看糖尿?病腎病能活?多久。經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。?第五條租?金及支付方?式1該房?屋每月租金?為元(大寫?萬仟佰拾元?整)。租?金總額為元?(大寫萬仟?佰拾元整)?。2房屋?租金支付方?式如下：?甲方收款后?應(yīng)提供給乙?方有效的收?款憑證。?第六條租?賃期間相關(guān)?費用及稅金?1、甲方?應(yīng)承擔(dān)的費?用：(1?)租賃期間?，學(xué)習(xí)商鋪?轉(zhuǎn)讓合同范?本。房屋和?土地的產(chǎn)權(quán)?稅由甲方依?法交納。如?果發(fā)生政府?有關(guān)部門征?收本合同中?未列出項目?但與該房屋?有關(guān)的費用?，應(yīng)由甲方?負擔(dān)。2?、乙方交納?以下費用：?(1)乙?方應(yīng)按時交?納自行負擔(dān)?的費用。?(2)甲方?不得擅自增?加本合同未?明確由乙方?交納的費用?。第七條?房屋修繕?與使用1?、在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全。該房屋?及所屬設(shè)施?的維修責(zé)任?除雙方在本?合同及補充?條款中約定?外，均由甲?方負責(zé)(乙?方使用不當(dāng)?除外)。?乙方向甲方?提出維修請?求后，甲方?應(yīng)及時提供?維修服務(wù)。?對乙方的?裝修裝飾部?分甲方不負?有修繕的義?務(wù)。2、?乙方應(yīng)合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設(shè)施?。如因使用?不當(dāng)造成房?屋及設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)立即負責(zé)?修復(fù)或經(jīng)濟?賠償。乙?方如改變房?屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修或?設(shè)置對房屋?結(jié)構(gòu)有影響?的設(shè)備，設(shè)?計規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等方案?均須事先征?得甲方的書?面同意后方?可施工。租?賃期滿后或?因乙方責(zé)任?導(dǎo)致退租的?，除雙方另?有約定外，?甲方有權(quán)選?擇以下權(quán)利?中的一種：?(1)依?附于房屋的?裝修歸甲方?所有。(?2)要求乙?方恢復(fù)原狀?。3)向?乙方收取恢?復(fù)工程實際?發(fā)生的費用?。第八條?房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃期?間，甲方有?權(quán)依照法定?程序轉(zhuǎn)讓該?出租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后，?本合同對新?的房屋所有?人和乙方繼?續(xù)有效。糖?尿病如何食?療。未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。甲方?出售房屋，?須在個月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購?買權(quán)。第?九條合同?的變更、解?除與終止?1、雙方可?以協(xié)商變更?或終止本合?同。2、?甲方有以下?行為之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?(1)不?能提供房屋?或所提供房?屋不符合約?定條件，嚴?重影響居住?。2)甲?方未盡房屋?修繕義務(wù)，?嚴重影響居?住的逾期?未交納按約?定應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的各?項費用，已?經(jīng)給甲方造?成嚴重損害?的。拖欠?房租累計個?月以上。?租賃期滿前?，乙方要繼?續(xù)租賃的，?應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿個月前?書面通知甲?方。如甲方?在租期屆滿?后仍要對外?出租的，在?同等條件下?，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)?。6、因?不可抗力因?素導(dǎo)致合同?無法履行的?，合同終止?。4、乙?方交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及設(shè)?施、設(shè)備的?完好狀態(tài)，?不得留存物?品或影響房?屋的正常使?用。對未經(jīng)?同意留存的?物品，甲方?有權(quán)處置。?3、由于?甲方怠于履?行維修義務(wù)?或情況緊急?，乙方組織?維修的，甲?方應(yīng)支付乙?方費用或折?抵租金，但?乙方應(yīng)提供?有效憑證。?甲方因房屋?權(quán)屬瑕疵或?非法出租房?屋而導(dǎo)致本?合同無效時?，甲方應(yīng)賠?償乙方損失?。第十二?條乙方違?約責(zé)任租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)終?止合同，收?回該房屋，?乙方應(yīng)按照?合同總租金?的____?%向甲方支?付違約金。?若支付的違?約金不足彌?補甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負責(zé)賠償?直至達到彌?補全部損失?為止。第?十三條免?責(zé)條件1?、因不可抗?力原因致使?本合同不能?繼續(xù)履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。2?、因國家政?策需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲、乙雙?方造成損失?的，互不承?擔(dān)責(zé)任。?第十四條?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補充條?款。補充條?款及附件均?為本合同組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。甲方?：簽約日?期：___?_年___?_月___?_日乙方?：簽約日?期：___?_年___?_月___?_日酒店?房間租賃合?同范本（二?）甲方(?出租方)：?法定代表?人：乙方?(承租方)?：法定代?表人：甲?方將位于路?與路交接處?“酒店”整?體租賃給乙?方經(jīng)營。根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及相?關(guān)法律、法?規(guī)，為明確?甲、乙雙方?的權(quán)利和義?務(wù)，經(jīng)甲、?乙雙方充分?協(xié)商，共同?訂立本合同?并同意遵守?以下條款。?第一條?租賃物業(yè)定?義1、租?賃的具體范?圍、面積及?單價、總金?額指甲方?根據(jù)合同條?款出租給乙?方的位于路?與路交接處?的“酒店”?。該房產(chǎn)整?體租賃，建?筑面積為_?__平方米?(最終精確?面積由房產(chǎn)?部門測繪確?認為準(zhǔn))，?單價為__?_元/平方?米/月，計?幣：壹仟貳?佰零伍萬捌?仟元/年。?2、配套?設(shè)施設(shè)備?甲方提供租?賃的物業(yè)可?以滿足對方?需要的相應(yīng)?配套的水、?電(含增容?動力、照明?、配電)、?燃氣、消防?安全設(shè)施、?通訊設(shè)施、?冷暖氣空調(diào)?設(shè)施、電梯?、環(huán)保設(shè)施?(排水、排?污、排煙等?)等由乙方?確認具備正?常使用功能?的設(shè)備。?甲方的物業(yè)?附帶現(xiàn)有的?配套設(shè)施(?具備正常使?用功能)出?租給乙方，?甲乙雙方并?據(jù)此作為約?定相應(yīng)的合?同條款的因?素。第二?條期限定?義1、合?同期限租?賃共___?_年，即自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?日止。2?、物業(yè)交付?日期甲方?在____?年____?月____?日前，將竣?工的物業(yè)交?付乙方。如?逾期不能交?付，本條規(guī)?定的合同期?限根據(jù)逾期?交付天數(shù)相?應(yīng)順延，每?逾期一天甲?方應(yīng)補償乙?方經(jīng)濟損失?___萬元?，逾期超過?6個月的，?乙方可選擇?終止合同。?第三條?租金及增幅?租金：按?照乙方租賃?的房屋建筑?面積計算，?基本租金為?每月每平方?米人民幣_?__元。增?幅：從租金?計算日第三?年起，在基?本租金基礎(chǔ)?上每一年遞?增___%?。第四條?租金支付?方式乙方?按月支付租?金給甲方，?甲方于每月?月首前5個?工作日向乙?方提供符合?當(dāng)?shù)囟悇?wù)及?相關(guān)部門要?求的租賃費?發(fā)票，乙方?在收到上述?發(fā)票后3個?工作日內(nèi)將?當(dāng)月租金交?付甲方。?第五條保?證金為了?使本合同在?合同有效期?內(nèi)順利履行?，乙方需向?甲方支付人?民幣___?萬元作為保?證金，開業(yè)?前將保證金?存入雙方共?管賬戶中，?甲乙雙方預(yù)?留印鑒進行?共管。保證?金支付方式?為合同簽訂?后付___?萬元，開業(yè)?時付___?萬元。乙方?在15個工?作日內(nèi)(如?有特殊原因?，乙方可順?延5個工作?日)，將上?述款項轉(zhuǎn)入?指定賬戶，?待甲方依合?同約定能順?利完工，能?在規(guī)定時間?內(nèi)順利交?付物業(yè)而不?影響乙方正?常經(jīng)營，乙?方可在開業(yè)?后10個工?作日內(nèi)將該?款項轉(zhuǎn)入甲?方賬戶。由?甲方按銀行?一年期貸款?利率按季向?乙方支付保?證金利息，?直至合同履?行期滿，甲?方一次性退?還乙方保證?金。如遇?甲方不按規(guī)?定時間交付?物業(yè)或物業(yè)?不符合乙方?經(jīng)營的要求?，致使乙方?無法進行正?常經(jīng)營時，?乙方有權(quán)解?除合同，甲?方應(yīng)按法律?規(guī)定返還雙?倍保證金。?第六條?租賃甲方?擁有將所建?的“酒店”?整體出租給?乙方經(jīng)營的?權(quán)力，并特?聲明酒店出?租已取得購?買酒店業(yè)主?的同意，如?甲方因酒店?使用權(quán)不清?，發(fā)生有關(guān)?糾紛，造成?乙方損失，?概由甲方負?責(zé)賠償。?第七條設(shè)?施設(shè)備甲?方提供給乙?方的設(shè)施、?設(shè)備在保修?期內(nèi)由甲方?負責(zé)與設(shè)備?供應(yīng)商聯(lián)系?維修，甲方?在接到設(shè)施?、設(shè)備故障?報告應(yīng)立即?組織維修，?甲方未及時?實施上述行?為，乙方有?權(quán)自行聯(lián)系?維修，費用?由甲方承擔(dān)?。保修期過?后因設(shè)施、?設(shè)備老化造?成無法正常?使用，乙方?負責(zé)更換，?更換之新設(shè)?施、設(shè)備應(yīng)?不低于現(xiàn)有?設(shè)施、設(shè)備?的標(biāo)準(zhǔn);乙?方負責(zé)所有?設(shè)施、設(shè)備?的年檢和物?業(yè)內(nèi)正常的?維修、維護?。第八條?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、甲方擁?有酒店的物?業(yè)使用權(quán)，?甲方租賃物?業(yè)給乙方作?酒店經(jīng)營，?并保證符合?法律法規(guī)的?規(guī)定。2?、甲方需保?證所提供的?物業(yè)符合和?具備乙方經(jīng)?營酒店的基?本條件(含?基本裝飾、?二次裝修、?消防、冷暖?氣空調(diào)設(shè)備?、停車場、?電力、室外?排污、排水?及出入口的?完備)。具?體要求見國?家酒店評定?標(biāo)準(zhǔn)、星級?酒店計分標(biāo)?準(zhǔn)，上述基?本條件在約?定交付使用?時必須同時?具備。3?、甲方有權(quán)?按合同條款?定期向乙方?收取租金。?因甲方提供?的租賃費發(fā)?票未能達到?當(dāng)?shù)囟悇?wù)局?或政府其它?部門的要求?致使乙方被?要求補交稅?款、罰款或?遭受其它損?失的，由甲?方負責(zé)賠償?乙方實際損?失，乙方可?以選擇從應(yīng)?付甲方的租?金中直接抵?扣上述損失?。4、甲?方出租給乙?方的房屋，?其房產(chǎn)稅、?土地使用費?、租賃登記?管理費、如?增加建筑面?積需補交的?地價和當(dāng)?shù)?有關(guān)部門規(guī)?定收取涉及?房產(chǎn)的相關(guān)?費用概由乙?方負責(zé)。?5、甲方確?保設(shè)施、設(shè)?備完好移交?給乙方，雙?方當(dāng)場驗收?清點后簽字?確認，物業(yè)?移交前如設(shè)?備存在故障?或不能正常?使用的，由?甲方出資修?復(fù)。6、?甲方提供出?租房屋有效?、合法的土?建、消防工?程竣工及消?防驗收合格?批文的復(fù)印?件給乙方備?案。第九?條乙方權(quán)?利和義務(wù)?1、乙方必?須遵守中華?人民共和國?的政策、法?律、法規(guī)，?依章納稅，?按雙方商定?的場地使用?用途在工商?行政管理和?稅務(wù)部門辦?理工商營業(yè)?執(zhí)照、稅務(wù)?登記以及辦?理其它經(jīng)營?所需的繳交?稅收及各種?費用。2?、有關(guān)證照?申領(lǐng)后，乙?方必須將各?種證照的復(fù)?印件交壹份?給甲方備案?，以便進行?有效的監(jiān)督?。3、乙?方按照當(dāng)?shù)?規(guī)定領(lǐng)取營?業(yè)執(zhí)照，并?按照營業(yè)執(zhí)?照規(guī)定的經(jīng)?營范圍，自?主經(jīng)營，自?負盈虧承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任。?如因違反有?關(guān)法律法規(guī)?或發(fā)生勞資?糾紛而造成?的后果及責(zé)?任，全部由?乙方承擔(dān)。?4、乙方?須合理科學(xué)?的使用甲方?提供的設(shè)施?。如因乙方?原因，造成?甲方損失，?由乙方承擔(dān)?。5、乙方?須按時向甲?方交納房屋?租金。向有?關(guān)部門交納?水電、衛(wèi)生?等費用及政?府規(guī)定的各?種稅費。?第十條不?可抗力及維?修責(zé)任1?、房屋租賃?期內(nèi)，房屋?及設(shè)備如遇?不可抗力的?原因?qū)е聯(lián)p?毀和造成損?失的，雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任。但?因不可抗力?或不可歸責(zé)?于乙方原因?而致使房產(chǎn)?、設(shè)施損壞?或不可正常?使用的，其?修繕、更換?的責(zé)任由甲?方負責(zé)使其?恢復(fù)正常使?用的功能。?如因上款原?因致使乙方?停業(yè)或不能?正常營業(yè)，?甲方有權(quán)向?乙方收取在?此期間的租?賃費。2?、酒店經(jīng)營?屬于主體結(jié)?構(gòu)本身造成?的原因需要?維修的，由?甲方負責(zé)無?償維修;若?引起乙方財?產(chǎn)損壞，甲?方負責(zé)其損?壞財產(chǎn)部分?的直接經(jīng)濟?損失。乙方?造成甲方房?屋結(jié)構(gòu)損壞?的，乙方必?須負責(zé)賠償?。3、如?因不可抗力?或甲方原因?，導(dǎo)致該物?業(yè)任何部分?被損壞之后?7天內(nèi)甲方?不進行重建?復(fù)原工程，?乙方有權(quán)進?行以下行為?：a、乙?方可進行所?有必須的重?建復(fù)原工程?，而甲方應(yīng)?補償乙方由?此而引起的?所有花費及?開支，或由?乙方在租金?中扣除。?b、如因甲?方原因重建?復(fù)原工程在?發(fā)生損失之?后30天仍?未動工，嚴?重影響乙方?正常經(jīng)營的?，乙方可選?擇終止本合?同，并由甲?方承擔(dān)違約?責(zé)任。第?十一條抵?押簽訂本?合同時，甲?方保證如實?提供場地和?建筑物有無?任何的抵押?情況及有無?被執(zhí)法部門?采取查封等?強制措施。?如有上述事?實，甲方應(yīng)?如實向乙方?提供具體內(nèi)?容，并向抵?押權(quán)人或相?關(guān)執(zhí)法部門?取得認可租?賃的文件。?在租期或任?何延期內(nèi)，?如甲方將其?土地使用權(quán)?或其建筑物?的所有權(quán)抵?押予其他人?，甲方應(yīng)保?證乙方在本?合同中享有?的權(quán)利不因?甲方的抵押?行為而受影?響和改變。?否則由此造?成的一切損?失由甲方賠?償，并承擔(dān)?違約責(zé)任。?第十二條?違約責(zé)任?1、合同?執(zhí)行過程中?，甲方不得?以任何借口?影響正常營?運，否則視?為違約。?2、在本合?同執(zhí)行過程?中，由于一?方違反本合?同的約定或?違反國家有?關(guān)法規(guī)及相?關(guān)規(guī)定或造?成合同變更?、解除或終?止本合同，?即為違約。?違約方須向?對方支付_?__萬元的?違約金及補?償對方受到?的具體損失?。3、乙?方如不能按?時向甲方繳?交場地租金?，時間超過?10天，經(jīng)?甲方催討，?自第11天?起，每延遲?一天按拖欠?的總金額的?___‰每?天向甲方繳?交滯納金(?10天允許?期為考慮假?日或人為疏?失，超過6?0天則屬違?約，并承擔(dān)?違約責(zé)任)?。4、如?因甲方對租?賃物的權(quán)利?出現(xiàn)暇疵或?因甲方提供?的物業(yè)出現(xiàn)?質(zhì)量問題，?給乙方帶來?損失，甲方?須賠償乙方?實際損失，?乙方有權(quán)選?擇終止合同?。5、如?因甲方與其?它單位的糾?紛致使乙方?正常營運受?到影響的，?甲方應(yīng)賠償?乙方實際損?失。第十三?條爭議解?決凡因執(zhí)?行本合同所?發(fā)生的或本?合同有關(guān)的?爭議，雙方?應(yīng)友好協(xié)商?解決;協(xié)商?不成，則提?交市仲裁委?員會裁決，?裁決結(jié)果對?雙方均有約?束力。第?十四條通?知一方發(fā)?給另一方的?通知或信件?必須是書面?的，按本合?同所示地址?發(fā)送。上述?通知或信件?必須由郵局?傳遞、專人?傳遞或通過?傳真?zhèn)魉汀?如郵局傳遞?或?qū)Ｈ藗鬟f?，則于送達?時視為正式?送交。如以?傳真發(fā)送，?則以傳真確?實收到該通?知為準(zhǔn)。更?改地址、執(zhí)?照內(nèi)容等重?要文件要在?7天之內(nèi)以?書面通知對?方。第十?五條保密?甲乙雙方?不得向傳播?媒介或他人?透露本合同?以及雙方在?具體接觸過?程中，所了?解的對方關(guān)?于經(jīng)營、決?策等方面的?非公開的內(nèi)?容。第十?六條合同?終止的約定?本合約期?滿后如乙方?想繼續(xù)承租?本合同所指?物業(yè)，在同?等條件下，?甲方應(yīng)遵循?優(yōu)先權(quán)原則?將出租房屋?繼續(xù)出租給?乙方，甲、?乙雙方重新?訂立新的租?賃合同。?第十七條?其他如因?與甲方有關(guān)?的其他特殊?約定，導(dǎo)致?停水、停電?、停業(yè);所?造成的一切?經(jīng)濟損失由?甲方負責(zé)。?第十八條?附則1?、合同適用?于中華人民?共和國的有?關(guān)法律。?2、本合同?未盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?的可另行簽?訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。3?、如本租賃?合同不能生?效，甲乙雙?方各自承擔(dān)?在此間產(chǎn)生?的一切費用?和損失，并?互不追究責(zé)?任。4、?本合同自雙?方簽字，蓋?章后生效，?合同期滿終?止。5、?本合同一式?十份，甲方?執(zhí)四份，乙?方執(zhí)四份，?房屋租賃管?理部門存檔?一份，工商?部門存檔一?份。甲方?(蓋章)：?_____?_____?????乙方?(蓋章)：?_____?_____?法定代表?人：___?_____?__????法定?代表人：_?_____?____?簽約地點：?_____?_____??????簽約時間：?_____?___年_?___月_?___日?酒店房間租?賃合同范本?（三）出?租方：（下?稱甲方）?承租方：（?下稱乙方）?甲乙雙方?依照國家經(jīng)?濟合同法和?省市有關(guān)房?屋管理法規(guī)?，在租賃期?內(nèi)，為明確?雙方的權(quán)利?和義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商簽訂如?下協(xié)議，共?同遵守。?一、租賃物?業(yè)位置：位?于佛山市_?___路_?___號。?二、租賃?物業(yè)用途：?對該物業(yè)改?造成多功能?綜合性商務(wù)?酒店進行經(jīng)?營。三、?租賃物業(yè)面?積和范圍：?該幢大樓的?x至x層，?建筑面積為?____平?方米。包括?不計租金的?首層大堂和?整幛大樓運?作服務(wù)的設(shè)?施設(shè)備（包?括現(xiàn)有的水?電設(shè)施、消?防設(shè)施等）?及設(shè)施設(shè)備?用房、外墻?立面、樓頂?等都是租賃?物業(yè)的組成?部分。四?、租賃期限?：該物業(yè)的?租賃期限為?___年（?即從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止）?。五、租?金計算和支?付方式：?1、租金按?____元?/㎡計，月?租金為人民?幣____?元整。2?、租金按每?五年為一期?，每期遞增?___%.?3、租金?按每半年度?繳納一次，?乙方于每年?的x月x日?和x月x日?前將租金交?納給甲方。?六、改造?裝飾期間的?租金計收辦?法：1、?本合同簽訂?后甲方將物?業(yè)交付乙方?進行改造和?裝飾。改造?裝飾期限為?一年，改造?裝飾期內(nèi)甲?方不計收租?金。2、?改造裝飾期?滿后的6個?月內(nèi)作為乙?方的試業(yè)期?，試業(yè)期內(nèi)?甲方按正常?租金的__?_%計收乙?方的租金。?七、對物?業(yè)改造裝飾?的約定：?乙方在不改?變大樓總體?結(jié)構(gòu)和使用?安全的前提?下對租賃物?業(yè)作局部的?改造，以達?到大樓立而?亮麗美觀、?內(nèi)部裝飾典?雅豪華舒適?，配套設(shè)施?設(shè)備布局合?理、使用方?便安全。甲?方同意乙方?以下改造裝?飾方案。?1、重新改?造大樓的外?立面，將現(xiàn)?有的外墻磚?鏟除，用外?墻漆裝飾外?立面，同時?修建空調(diào)主?機位隱藏于?外墻立面中?。2、增?加大樓的消?防配套設(shè)施?。八、物?業(yè)改造裝飾?的造價和投?入辦法：?改造裝飾的?造價人民幣?____萬?元（包括鋁?窗改造、外?立面改造、?增加消防設(shè)?施等費用）?，該費用全?部由乙方籌?資投入。?九、租賃亂?物業(yè)的經(jīng)營?管理模式：?1、甲方?只出租物業(yè)?給乙方，由?乙方獨立自?主守法經(jīng)營?，按時向甲?方繳納租金?。2、甲?方不參與乙?方的經(jīng)營管?理，不承擔(dān)?經(jīng)營的盈虧?風(fēng)險，不參?與分享乙方?的經(jīng)營收益?。十、雙?方權(quán)利與義?務(wù)：1、?甲方只提供?物業(yè)的出租?，對乙方經(jīng)?營該物業(yè)所?產(chǎn)生的法律?、經(jīng)濟和治?安、消防等?責(zé)任問題不?負連帶責(zé)任?，但甲方應(yīng)?配合乙方做?好上述工作?。2、甲?方保證，在?本合同簽訂?之前，甲方?擁有該出租?物業(yè)的產(chǎn)權(quán)?未出現(xiàn)任何?債權(quán)債務(wù)糾?紛，未向任?何人轉(zhuǎn)讓、?或設(shè)定抵押?，未被法院?查封或其他?限制甲方經(jīng)?營、使用權(quán)?利的情形。?租賃期間，?因甲方出租?的物業(yè)權(quán)屬?問題或甲方?其他原因與?第三方產(chǎn)生?行政的、經(jīng)?濟的和法律?的糾紛致使?乙方不能正?常經(jīng)營、使?用該物業(yè)的?、則視為甲?方違約。?3、租賃期?間，乙方擁?有該租賃物?業(yè)的使用權(quán)?、經(jīng)營權(quán)和?轉(zhuǎn)租權(quán)（乙?方可將部分?租賃物業(yè)轉(zhuǎn)?租，但不能?將全部租賃?物業(yè)或分割?后全部轉(zhuǎn)租?）。4、?乙方須按時?繳交租金，?逾期繳納則?按應(yīng)付租金?額每日__?_%扣罰滯?納金，逾期?超過一年未?交租金的剛?視為乙方違?約。5、?租賃期內(nèi)，?如因市政規(guī)?劃建設(shè)需要?，甲方收回?物業(yè)的，乙?方應(yīng)服從。?但有關(guān)拆遷?建設(shè)部門支?付給甲方的?補償費，應(yīng)?按甲方建設(shè)?該大樓的投?入與乙方改?造裝飾的投?入的