重慶某新古典海派寬景華府建筑設計

1.開發(fā)商：復地集團重慶分公司2.樓盤名稱：復地上城3.物業(yè)類型：高層、概念型類別墅（未公開）4.裝修情況：毛坯 5.物業(yè)地址：北部新區(qū)經開大道81號（與金渝大道交匯處） 6.區(qū)域：北部新區(qū)經開園7.均價：4600元/㎡ 8.售房電話：674660009.售房地址：復地上城現(xiàn)場銷售中心10.戶型：79㎡-—127㎡13.年度商品房銷售面積：11.12萬㎡14.年度商品房銷售金額：￥3.2億元15.開發(fā)商資質：二級16.企業(yè)人員：54人復地上城位于北部新區(qū)經開園區(qū)，新古典海派寬景華府，1.5戶每梯每層超低戶數(shù)負荷，摒棄公共干擾；150米非凡豁達樓間距，擴容身心尺度；2400畝綿延無極高爾夫，視野誰與爭鋒；20000㎡銀杏水景森林中庭，呼吸彌漫翠意；熱帶風情溪谷景觀帶..79㎡起二房、93㎡起三房華府級全景戶型，杜絕局促生活；中國物業(yè)32強企業(yè)復瑞物業(yè)，傾力擔綱管家….放眼重慶高層，是否冠絕、是否唯一，已無需多言?？梢灶A見，復地上城隨著整個北部新區(qū)成熟必將脫穎而出。復地上城——上城區(qū)位復地上城所處北部新區(qū)，規(guī)劃面積136.6平方公里，北鄰重慶機場，緊靠即將建成的鐵路中心樞紐站，有210、212、319和主城環(huán)城四條高速公路以及軌道交通三號線穿過區(qū)內，離重慶最大的寸灘集裝箱碼頭1公里，交通便利，地勢平坦，位置優(yōu)越。將建成出口加工區(qū)、汽車產業(yè)園區(qū)、環(huán)保產業(yè)園區(qū)、科技產業(yè)園區(qū)和中央商務區(qū)。目標是建設以高新技術為基礎的現(xiàn)代產業(yè)基地、都市發(fā)達經濟圈核心增長極和都市風貌展示區(qū)。北部新區(qū)注重生態(tài)環(huán)境建設，堅持以人為本，創(chuàng)造“人與自然，城與自然”和諧共存的生活、工作休閑環(huán)境。將構筑山水園林主體框架，分期建成保利體育公園、龍景湖生態(tài)公園、黃桷公園、照母山植物園、人和公園等一批大型生態(tài)林地和公園綠地等綠色生態(tài)空間，形成“人、城、自然”共諧共存的生態(tài)環(huán)境。復地上城位于經開區(qū)管委會所在地——鴛鴦地區(qū)。作為北部新區(qū)經開園在重慶北部拓展區(qū)的重要組成部分，在不久的將來，鴛鴦地區(qū)將建設成為重慶市新的經濟增長極、高新技術為基礎的現(xiàn)代產業(yè)基地、都市風貌展示區(qū)。復地上城位于北部新區(qū)金開大道與金渝大道的交匯處。外環(huán)高速、機場高速、金開大道讓您回家的路條條暢通。從解放碑到上城只有20公里，約25分鐘車程。從觀音橋步行街到上城15公里，車程10分鐘以內。沿途沒有堵車的困擾。交通的便捷使復地上城成為離城不離市的高品質社區(qū)?；丶业母杏X因通達而美好！復地上城——上城規(guī)劃復地?上城雄踞北部新區(qū)中央居住區(qū)CLD，新都市風貌展示區(qū)域核心。規(guī)劃總用地500畝，規(guī)劃總建筑面積790,090平方米，規(guī)劃人口約1.6萬人，規(guī)劃戶數(shù)五千多戶。主要的建筑形態(tài)是點式圍合與板式相結合的高層建筑，外加少量疊加別墅和花園洋房。北靠2400畝國際錦標級高爾夫球場，南臨藍湖郡高檔別墅區(qū)，西望經開區(qū)管委會。周邊自然環(huán)境優(yōu)越，交通便利。隨著項目周邊高爾夫別墅、體育公園及藍湖郡等大型生態(tài)高尚社區(qū)的相繼建成，屆時將與本案一同締造重慶首席高尚區(qū)域。通過解析項目豐富多變的地形特點，設計師采用依山就勢布局，形成形態(tài)多樣的立體空間組合。沿金渝大道以弧形板式為主，穿插點式高層，形成板點結合的城市規(guī)劃界面?；⌒伟迨叫纬傻膰咸刭|，使每個組團既能共享社區(qū)大空間，又能協(xié)調內部空間的均好性.項目在豎向立體規(guī)劃設計原則中，尊重地貌現(xiàn)狀標高，依勢整理地形，使基地得到恰如其分的利用。由南向北利用疊臺方式逐漸跌落，與北側的高爾夫公園形成空間上的銜接過渡。谷地東側坡地上的花園洋房順勢而建，形成立體景觀住宅。復地上城——上城空間復地上城一改平地建筑的單調和拘束，依山就勢，坡地+臺地，建筑格局依山就勢，層次分明，立體豁達，永無遮擋。板式高層加圍合布局，既保持視野開闊，又兼顧私密安全，以“多變空間豐富生活情節(jié)”的空間拓展手法，以多種空間形式讓生活在變化中演繹秩序，在變奏中體味和諧。A、人景結合四親網絡空間：親地空間（架空層）、親水空間、親綠空間（景觀、高爾夫）、親子空間（兒童活動場地）。B、親睦空間：圍合布局，諳合關于居住的和諧、安全、閉合、滿足的心理需求。C、“三境一體”景觀空間：強調景觀的物景、情景、意境“三景一體”，營造充滿生機、生態(tài)健康、居民與環(huán)境互動的戲劇性景觀空間。D、無障礙公共空間：照顧老人、小孩、殘疾人等的盲道、防滑廣場、圓角扶椅。E、距離空間：復地?上城是重慶目前高層社區(qū)中罕見的低密度點板結合式高層建筑，建筑密度僅為10.31%；最大超過150米的樓間距，一期平均標準層戶數(shù)僅2.6戶，充分體現(xiàn)了公共空間的舒適性和合理性。復地上城——上城建筑陽光下的“新古典主義”“新古典主義”的晶體建筑，古典線角與尺度，在空間上規(guī)避了傳統(tǒng)建筑元素中的繁復。新古典主義風格建筑群，三立面，外觀明朗現(xiàn)代，多面采光通風，形似水晶。建筑形象給人以舒展、穩(wěn)重、通透之感。建筑立面高層住宅建筑外飾面材料以淺米黃色面磚為主，配以同色線腳，深色磨光花崗巖基座，淺灰色隔熱玻璃、白色塑鋼窗框等，不同的色彩和材料通過建筑體量豎向的變化相互穿插組合。多層住宅建筑外飾面材料與高層住宅建筑在稍作變化的同時尋求整體的統(tǒng)一：暖灰色的線腳，米黃色的主體墻身面磚，淺灰色帶條帶的花崗巖基座，淺灰色隔熱玻璃以及白色塑鋼窗框，錯落的四坡頂加上老虎窗、屋頂天窗等，在綠樹的掩映中體現(xiàn)出強烈的自然情調。建筑材質外墻和屋面采用金屬熱橋做保溫處理，屋面采用超輕陶粒和聚苯顆粒作為隔熱層，降低了熱傳導系數(shù)，防止夏天陽光對住宅的直接輻射產生的不良影響。這些環(huán)保技術和材料的使用讓住宅“冬暖夏涼”，避免了傳統(tǒng)建筑的高能耗，即節(jié)約了能源、增加了住宅的舒適度又貼近人體的身心健康。上層生活享樂容器獨特的物理形態(tài),區(qū)隔于傳統(tǒng)高層低密度項目較為單一的大視野、寬距離，上升為高層建筑的換代之作：低密度基礎上的花園建筑。只用10%的土地營造建筑，把90%的自然還給生活，最大樓間距超過150米，大空間、寬視距，拉闊一種生活。點板結合布局：小區(qū)建筑都采用弧形的窗戶設計以達到豐富、生動的輪廓，同時也活躍了室外的景觀效果。玲瓏式戶型：多面采光通風，6米挑高露臺、全明廚衛(wèi)，上下層露臺互錯設置，“三段式”衛(wèi)生間設計，干濕分區(qū)，美觀實用復地上城——上城園林上層園林總體規(guī)劃“穿花蝴蝶深深見，點水蜻蜓款款飛”，由來蝴蝶在人們心中就是美好的象征。同時，作為對重慶舒適亞熱帶季風氣候的考量，在這個蝴蝶的花園里，我們將主題定為“蝴蝶谷”。我們在“蝴蝶谷”概念的觸動下，在總體景觀設計上，意在將社區(qū)打造成一個大型的自然生態(tài)樂園。秉承自然原生的概念，使社區(qū)景觀與周圍城市景觀脈絡相融合；同時社區(qū)內景觀系統(tǒng)亦自成一體，完善組團內的庭院景觀。以自然還原自然，使居者真正成為自然的一分子。上城景點原生坡地+臺地的地形，給了我們在設計規(guī)劃時更多的想像空間。豐富的地貌，疊層水景體系、立體綠化體系。在設計中我們結合場地變化，有效劃分組團空間，強化空間等級的變化。并引入現(xiàn)代簡約設計手法，塑造不同空間尺度和感受的社區(qū)景觀，從而形成開闊有致，步移景異的現(xiàn)代景觀空間。情緒園林：根據(jù)春、夏、秋、冬四季變化和晝夜交替，首創(chuàng)園林“夜景”，打破傳統(tǒng)園林只能看到白天風景的局限，增設燈光設施，塑造園林的夜景特色。軟、硬景觀交融：擯棄傳統(tǒng)園林注重構成景觀環(huán)境的“硬質”特征，過分強調景觀的觀賞性，而忽略了景觀的“軟質”特征——景觀的活動性。UPTOWN，借鑒歐洲園林造景方法，采用耐踐踏草皮，將社區(qū)居民部分活動從硬質地移到草坪上，增加活動的情趣。分組團主題園林：在不同組團設計不同園林景觀，如：德式古典園林、英式大草坪、法國迷宮式園林、地中海風情“歸家”識別景觀：強調“家”的感覺，在各個不同的組團塑造可識別性景觀，增強家的親切感。水景設計豐富地貌，營造疊層水景體系，設計合理，布局巧妙。設計主要是自然軟景為主，小區(qū)起伏的地形為營造水景體系、立體綠化體系創(chuàng)造了良好的基礎。不同方向的水系貫穿整個小區(qū)，成為小區(qū)的主要景觀軸線。湖景游泳池：游泳池如湛藍的明珠鑲嵌在水系中央。夏威夷沖浪沙灘：以游泳池為中心，建立嬉戲水系，并與白色沙灘、棕櫚樹、現(xiàn)代會所以及人造海浪融為一體，形成美式夏威夷沖浪沙灘，點燃熱帶風情。植被植被以馬尾松等重慶原始植被為主要植群，間或有大小不同面積地塊，狀闊葉林地，形成了常綠針、闊葉林相，植被垂直結構完整，種類豐富，密林與疏林相間，上木主要樹種有：馬尾松、香樟遍布，檫木、女貞、榆樹、杉樹、桂花等穿插其中，在地被植物茅草、蕨類等點綴下，呈現(xiàn)一遍美好的原生自然棲息地。復地上城——項目各環(huán)節(jié)的創(chuàng)新介紹復地上城在以下各環(huán)節(jié)進行了創(chuàng)新1、重慶獨有的電梯廳全明廳設計，有效利用中庭及戶外景觀，促進業(yè)主間的交流溝通，電梯都能自然采光，有景可觀。一樓大廳設置藝術陳列區(qū)和休閑區(qū)，供業(yè)主及訪客休息。2、車場前瞻性的設計采用自然采光和通風設計，更趨合理。3、復地上城處于北部新區(qū)版塊的制高點，視野開闊，周圍的自然景觀一覽無遺；4、復地上城東北面緊臨2400畝的高爾夫球場，盡享其優(yōu)美景觀，極具稀缺性。充分利用原生地貌形態(tài)，營造疊層水景體系、立體綠化體系，設計合理，布局巧妙。5、新古典建筑的大氣厚重、150米棟間距20000平方米雙中庭的超寬尺度；復地上城——主要經濟技術指標一、總體指標1.總基地面積：約500畝2.總建筑面積：約80萬方3.一期總建筑面積：288919平米4.一期地上建筑面積：243797平米5.一期地下建筑面積：46124平米6.一期容積率：1.97.一期建筑密度：10.31%8.一期綠地率：52%9.一期住宅總戶數(shù)：871戶%，重慶密度最低的高層社區(qū)復地上城——小區(qū)建設中應用的新技術、新科技、新材料說明1、車場的設計采用自然采光和通風設計，更趨合理。2、住宅節(jié)能