國道以南說明三、現(xiàn)狀建筑質(zhì)量及土地開發(fā)動態(tài)

目 第一 一、規(guī)劃背 二、規(guī)劃范 三、規(guī)劃依 四、規(guī)劃原 第二 現(xiàn)狀分 一、自然條 二、現(xiàn)狀用地概 三、現(xiàn)狀建筑質(zhì)量及土地開發(fā)動 四、現(xiàn)狀道路交 五、現(xiàn)狀綜合評 第三 功能定位及規(guī)劃目 一、規(guī)劃思 二、功能定 三、規(guī)劃目 第四 用地布局規(guī) 一、規(guī)劃原 二、布局結(jié) 三、用地分類和地塊劃 四、用地規(guī) 第五 道路交通規(guī) 一、規(guī)劃原 二、規(guī)劃目

三、對通規(guī) 四、內(nèi)部路網(wǎng)規(guī) 第六 綠地景觀系統(tǒng)規(guī) 一、設計思 二、總體結(jié) 第七 市政公用設施規(guī) 一、給水工程規(guī) 二、排水工程規(guī) 三、電力工程規(guī) 四、通信工程規(guī) 五、燃氣工程規(guī) 第八 環(huán)境保護與環(huán)境衛(wèi)生規(guī) 一、環(huán)境保護規(guī) 二、環(huán)境衛(wèi)生規(guī) 第九 防災減災規(guī) 一、人防規(guī) 二、消防規(guī) 三、防震抗震規(guī) 四、安全防火和節(jié) 附表一：規(guī)劃用地構(gòu)成 附表二：地塊控制指標一覽 附表三：市政基礎(chǔ)容量

步伐加快，城鄉(xiāng)面貌煥然一新，一座獨具、生態(tài)宜居的現(xiàn)代化新城英姿初顯。與此同時，為適應城鎮(zhèn)新的發(fā)展需求，江南鎮(zhèn)也及時組2030規(guī)劃是科學發(fā)展的龍頭。隨著江南鎮(zhèn)新一輪土地利用規(guī)劃和城鎮(zhèn)總體規(guī)劃的編制完成，按照桐廬縣委、縣“以景區(qū)理念規(guī)劃整個劃以完善江南鎮(zhèn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制體系為江南鎮(zhèn)城鄉(xiāng)規(guī)劃工作提供本規(guī)劃區(qū)位于江南鎮(zhèn)區(qū)320國道以南，北側(cè)緊鄰320國道，與江南鎮(zhèn)隔路相望，已啟動的江南中心大道南延伸工程縱穿本規(guī)劃中心區(qū)，交通便捷，市空間格局、開發(fā)建設模式、用地布局調(diào)整等也著新的和要求。2《中民土地管理法3《中民環(huán)境保20119398959219992000（2006－202020202030可持續(xù)發(fā)展，正確處理保護與開發(fā)的。通過用地布局優(yōu)化和道路交通系統(tǒng)的完善，形成布局合理、功能明確、環(huán)境優(yōu)美的新鎮(zhèn)區(qū)。第二章 、電信營業(yè)廳、養(yǎng)老院、首末站、中轉(zhuǎn)站、 面積（面積（1R2A3B4S5U6789房、公建和農(nóng)居房。本規(guī)劃區(qū)內(nèi)此類主要集中主要道路兩側(cè)和農(nóng)居點。

隨著中心大道南延工程，江南廣場和賞石文化城建設，320國道以南區(qū)

第三章第四章眾不同、舒適宜人的城市空間，突出休閑度新形象。320國道、中心大道、雅蓮路三條城市主干道形成的城市發(fā)展軸?！叭髤^(qū)塊包括2個居住片區(qū)和1個商業(yè)文化區(qū)商業(yè)文化區(qū)以江南廣場、商務中心、賞石文化城為建設，是江南鎮(zhèn)以發(fā)展商業(yè)、、金融、 總體布局結(jié)20111。193.642.39行政辦公用地3.41公頃，規(guī)劃保留所、等公建所在地塊，整合周邊用地形成新的行政辦事中心地塊。2.091。1R2A3B4S5G678

第五章4、規(guī)劃道路的布局、、紅線寬度及斷面形式除考慮滿通要求外，充分考慮與河道、建筑和綠地的景觀效果，力求形成豐富變化的區(qū)塊道路景30-431320（科技大道2.5-3.75-1.5-12.25-3-12.25-1.5-3.75-L-24.0-3.5-2.0-24-2.0-3.5-K-33.0-3.5-1.5-14.0-1.5-3.5-J-44.0-12.5-3.0-12.5-I-54.0-16.0-H-64.0-16.0-H-74.5-15.0-G-83.0-14.0-F-93.0-14.0-F-3.0-10.0-E-3.0-10.0-E-2.0-10.0-D-3.0-8.0-C-2.0-8.0-B-2.0-8.0-B-2.0-8.0-B-2.0-8.0-B-7A-7A-7A-604030管理或加強交通，支路與次干路交叉可不設信號燈管理。規(guī)劃范圍內(nèi)不同用途的建筑在新建、改建和擴建時，必須配建停車場（庫，也可兼為社會停車服務，用地面積另算。其設置方式應盡量利用住宅（>200-住宅（140－200住宅（90－140住宅車位/100m2車位/100m2商業(yè)設施（>10000車位/100m2商業(yè)設施(1000-10000車位/100m2餐飲、設車位/100m2--車位/100m2車位/100m2車位/100m2車位/100m2車位/100m2教工：車位/100教工：15；接送70.0/教工：車位/100教工：15；接送20.0/教工：車位/100教工：15；接送-車位/100m230%車位/100m230%車位/100m230%（2）中途?？空疽?guī)中途?？空镜脑O置，應考慮設置點附近人流的集散方向、道路形式及綠化等。中途停靠站按幾何形狀，可以分為港灣式和非港灣式兩種，引客流；同時，在交通擁堵且線路集中的路段，可將站點分設，并增加港灣式?？空鹃L度和深度，以避免車輛過度集中停靠。0.3%，1.5%。第六章尊重保護，構(gòu)筑濃郁休閑的生活氛圍。10米的綠化景觀帶，形成綠化景觀視覺廊道?！八男模阂越蠌V場及周邊商務區(qū)形成的城市人文景觀，以賞石文化城以320國道邊保留山體公園。： 綠地景觀系統(tǒng)結(jié)第七章鎮(zhèn)區(qū)范圍現(xiàn)有窄溪水廠1座，供水規(guī)模1萬立方米/日，出廠水壓約0.42Mpa，水源取自水。隨著全鎮(zhèn)經(jīng)濟社會的發(fā)展，需水量的增長，水水源的水量和水質(zhì)均難以得到長期地保障，現(xiàn)有的供水設施將未來發(fā)展的需要，急需開辟新的供水來源。目前，江南鎮(zhèn)自來水供水已與縣城全面對接，供水能力顯著提升。根據(jù)《桐廬縣域供水專項規(guī)劃，江南鎮(zhèn)近期由桐廬新水廠供水，遠期由規(guī)劃地區(qū)各地塊用水量根據(jù)不同的用地性質(zhì)采用不同用水量指標進算，公建

應符合《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006及《民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045-95(2005年版)有關(guān)條款的規(guī)定。8052（取K＝1.4

q36.67625.220(t

式中：P2，t=t1+mt2Ψ：0.65。

，500.8。21.0。規(guī)劃范圍內(nèi)各地塊裝機量、有線電視終端量、網(wǎng)絡終端等根據(jù)不同的用地性質(zhì)商務區(qū)室設備間，作為規(guī)劃地塊通信進線總。（HFC網(wǎng)，有線網(wǎng)絡主要以電視、網(wǎng)為基礎(chǔ)的Cable－Modem、ADSL、VDSL等，網(wǎng)絡、有線數(shù)字電視采用光纖至室外通信管理箱，廣電轉(zhuǎn)換后經(jīng)電纜至用戶。PE102（根據(jù)實際需要改為蜂窩多孔管PE50PE32，2000De250，沿白云源路、寶心路、320居民用氣采用何種供氣方式，取決于就近的輸氣運行壓力。大多數(shù)居民通過區(qū)域調(diào)壓站低壓直接供氣；另一種通過箱式調(diào)壓柜或樓棟調(diào)壓箱，將中壓調(diào)至低壓后規(guī)劃燃氣管道的管材選用SDR11系列PE管。燃氣管道穿越市區(qū)江河時，可根據(jù)實際選用《直縫焊接，材質(zhì)為L210。6、敷設1.00.6第八章2008需要防止工業(yè)噪聲對周圍環(huán)境產(chǎn)生嚴重影響的區(qū)域）65554（交通干線兩b、強化水體保潔制度，定期清除水體內(nèi)漂浮物和。配套酒店的設施合理布局，采取措施，避免行業(yè)噪聲污染。量。區(qū)塊建立完善的生活收集、清運體系，避免對環(huán)境造成二次污染。第九章堅持人防建設與經(jīng)濟建設協(xié)調(diào)發(fā)展，與城市建設和空間開發(fā)按城市人口最大疏散比例為10%考慮。疏散地選擇近郊的山區(qū)，疏散接受安應避開有重要目標或可能產(chǎn)生嚴重地區(qū)。疏散通道以縣域公路建立短波無線指揮通信網(wǎng)和人防指揮自動化網(wǎng)完善縣街道二級有線無線網(wǎng)建立以縣人防指揮所為中心配套健全相對獨立的通信網(wǎng)，100%，12滿足人防工程要求，形成配套齊全的人防工程體系，并逐步建成各人防工程群之間的通道。本規(guī)劃區(qū)普通空間開發(fā)利用主要控制在－10米以內(nèi)，為淺層空間開發(fā)，結(jié)合舊區(qū)改造和新區(qū)建設，地上與統(tǒng)一開發(fā)，主要用于商業(yè)、旅下車庫，主要用于人員掩蔽。4～7320 給水和消火規(guī)劃給水采用生活、消防合用的給水系統(tǒng)，按生活用水量達到最大時，同時保證滿足最不利點消防設施的水壓和水量設計。給水布置成環(huán)狀，保證供水的安全可靠；環(huán)狀的輸入管不能少于兩條；室外給水管道最小管徑不小于100毫米。（1）“預防為主、防御與救助相結(jié)合”的方針，加強城市監(jiān)測預報和工程建設抗震總體效能，逐步提高本地區(qū)震災綜合防御能力和應急救助（2）根據(jù)城市抗震設防區(qū)劃與建筑場地類別劃分，合理進行城市規(guī)劃布局與工程建設項目選址。在重點地域進一步開展城市活斷層探測和性評估制訂震前人口疏散計劃，利用公園、綠地、廣場、體育場、停車場、學校操場等開敞空間和人民防空工程等設施設置人員避震疏散