重慶市永川區(qū)衛(wèi)星湖街道大竹溪村玻璃用砂巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告

重慶市永川區(qū)衛(wèi)星湖街道大竹溪村玻璃用砂巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告渝國(guó)能評(píng)報(bào)字（2022）第023號(hào)重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司二。二二年三月二十三日重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司電話：重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司電話真址：傳真慶市永川區(qū)衛(wèi)星湖街道大竹溪村玻璃用砂巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告渝國(guó)能評(píng)報(bào)字（2022）第023號(hào)項(xiàng)目名稱：重慶市永丿II區(qū)衛(wèi)星湖街道大竹溪村玻璃用砂巖礦釆礦權(quán)評(píng)估報(bào)告編號(hào)：渝國(guó)能評(píng)扌報(bào)告提交日期：2022沸023號(hào)委托單位：重慶市永掂諺雙;|掣誨嵌源局評(píng)估機(jī)構(gòu)：重慶市端限公司報(bào)告編號(hào)：渝國(guó)能評(píng)扌報(bào)告提交日期：2022重慶市永川區(qū)衛(wèi)星湖街道大竹溪村玻璃用砂巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告內(nèi)審意見(jiàn)公司內(nèi)審小組對(duì)《重慶市永川區(qū)衛(wèi)星湖街道大竹溪村玻璃用砂巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告》進(jìn)行了內(nèi)部審閱，意見(jiàn)如下：1、 該報(bào)告編制符合礦業(yè)權(quán)評(píng)估要求，章節(jié)安排合理，附表、附件齊全。評(píng)估目的明確，評(píng)估對(duì)象與委托內(nèi)容一致，評(píng)估方法、評(píng)估參數(shù)及評(píng)估基準(zhǔn)日選擇恰當(dāng)，評(píng)估依據(jù)充分，現(xiàn)場(chǎng)和市場(chǎng)調(diào)查情況陳述清晰，評(píng)估參數(shù)選取合理，評(píng)估結(jié)論正確。2、 礦權(quán)概況：該采礦權(quán)位于永川區(qū)衛(wèi)星湖街道大竹溪村，為變更采礦權(quán)，面積：0.5135km2，開(kāi)采深度：+580m?+450m標(biāo)高，開(kāi)采礦種為玻璃用砂巖、耐火用砂巖、建筑用砂巖和伊利石粘土。3、 評(píng)估工作：該評(píng)估任務(wù)由礦業(yè)權(quán)評(píng)估師擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人并組成評(píng)估項(xiàng)目組，于2022年3月11日開(kāi)展了盡職調(diào)查工作。調(diào)查中對(duì)已收集資料進(jìn)行了核實(shí)，并收集了儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告資料。2022年3月14日提交報(bào)告初稿，經(jīng)內(nèi)部審查并經(jīng)項(xiàng)目組修改后提交送審。4、 評(píng)估資料：本次評(píng)估引用主要基礎(chǔ)資料為《重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司劃定礦區(qū)范圍及儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告（改擴(kuò)建）》。5、 評(píng)估方法：結(jié)合本次評(píng)估目的和采礦權(quán)的具體特點(diǎn)，本次采用收入權(quán)益法和基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法進(jìn)行了評(píng)估，經(jīng)分析，評(píng)估結(jié)論采用基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法評(píng)估結(jié)果，符合《重慶市礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)要求（2021年修訂）》（YGZB09-2021） “同一評(píng)估項(xiàng)目宜采用兩種及以上評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果差值不超過(guò)30%，并取高值形成評(píng)估結(jié)論”的規(guī)定。6、 評(píng)估參數(shù)：（1）收入權(quán)益法參數(shù)：截至評(píng)估基準(zhǔn)日2022年2月28日，礦區(qū)范圍內(nèi)保有玻璃用砂巖56.00萬(wàn)噸（控制資源量20.80萬(wàn)噸，推斷資源量35.20萬(wàn)噸），耐火用砂巖25.60萬(wàn)噸（控制資源量1.40萬(wàn)噸，推斷資源量24.20萬(wàn)噸），建筑用砂巖125.20萬(wàn)噸（控制資源量14.20萬(wàn)噸，推斷資源量111.00萬(wàn)噸），伊利石粘土推斷資源量25.90萬(wàn)噸；評(píng)估利用的新增資源量：玻璃用砂巖50.40萬(wàn)噸，耐火用砂巖25.40萬(wàn)噸，建筑用砂巖125.20萬(wàn)噸，伊利石粘土20.60萬(wàn)噸；玻璃用砂巖、耐火用砂巖開(kāi)采回采率90%,建筑用砂巖開(kāi)采回采率92%，伊利石粘土開(kāi)采回采率95%；新增可采儲(chǔ)量：玻璃用砂巖40.82萬(wàn)噸，耐火用砂巖20.57萬(wàn)噸，建筑用砂巖103.67萬(wàn)噸，伊利石粘土17.61萬(wàn)噸；礦山生產(chǎn)能力23.00萬(wàn)噸/年，服務(wù)年限7.94年，評(píng)估計(jì)算年限7.94年。產(chǎn)品方案為玻璃用砂巖原礦、耐火用砂巖原礦、伊利石粘土原礦、建筑用碎石及機(jī)制砂，不含稅銷售價(jià)格依次為49.10元/噸、51.17元/噸、44.38元/噸和47.27元/噸，年銷售收入1047.73萬(wàn)元；折現(xiàn)率為8%,采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)10.30%。（2）基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法參數(shù)：截至評(píng)估基準(zhǔn)日2022年2月28日，礦區(qū)范圍內(nèi)保有玻璃用砂巖56.00萬(wàn)噸（控制資源量20.80萬(wàn)噸，推斷資源量35.20萬(wàn)噸），耐火用砂巖25.60萬(wàn)噸（控制資源量1.40萬(wàn)噸，推斷資源量24.20萬(wàn)噸），建筑用砂巖125.20萬(wàn)噸（控制資源量14.20萬(wàn)噸，推斷資源量111.00萬(wàn)噸），伊利石粘土推斷資源量25.90萬(wàn)噸；評(píng)各礦種新增資源量、采礦權(quán)出讓基準(zhǔn)價(jià)和調(diào)整系數(shù)詳見(jiàn)下表：礦種新增資源量（萬(wàn)噸）基準(zhǔn)價(jià)（元/噸）調(diào)整系數(shù)資源儲(chǔ)量礦石質(zhì)量開(kāi)采方式產(chǎn)品銷售價(jià)格礦體賦存開(kāi)發(fā)條件區(qū)位條件綜合玻璃用砂巖50.402.600.951.061.081.161.081.101.50耐火用砂巖25.402.600.931.20建筑用砂巖125.202.600.911.18伊利石粘土20.602.400.931.207、評(píng)估結(jié)果：本次分別采用收入權(quán)益法和基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法進(jìn)行了評(píng)估（其中：采用收入權(quán)益法評(píng)估結(jié)果為人民幣641.05萬(wàn)元，采用基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法結(jié)果為人民幣719.50萬(wàn)元），評(píng)估結(jié)果差值比為12.24%，根據(jù)《重慶市礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)要求（2021年修訂）》（YGZB09-2021），本次取基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法評(píng)估結(jié)果作為評(píng)估結(jié)論。即重慶市永川區(qū)衛(wèi)星湖街道大竹溪村玻璃用砂巖礦采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值為人民幣719.50萬(wàn)元,人民幣大寫(xiě)柒佰壹拾玖萬(wàn)伍仟元整。其中玻璃用砂巖（50.40萬(wàn)噸）采礦權(quán)評(píng)估值為196.56萬(wàn)元,單位資源量評(píng)估值3.90元/噸;耐火用砂巖（25.40萬(wàn)噸）采礦權(quán)評(píng)估值為79.25萬(wàn)元，單位資源量評(píng)估值3.12元/噸；伊利石粘土（20.60萬(wàn)噸）采礦權(quán)評(píng)估值為59.33萬(wàn)元，單位資源量評(píng)估值2.88元/噸；建筑用砂巖（125.20萬(wàn)噸）采礦權(quán)評(píng)估值為384.36萬(wàn)元，單位資源量評(píng)估值為3.07元/噸。各礦種保有資源量單位評(píng)估值均高于《重慶市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)重慶市礦業(yè)權(quán)出讓基準(zhǔn)價(jià)（2020年版）的通知》（渝規(guī)資規(guī)范〔2020〕14號(hào)）中主城都市區(qū)砂巖采礦權(quán)出讓基準(zhǔn)價(jià)2.60元/噸、粘土采礦權(quán)出讓基準(zhǔn)價(jià)2.40元/噸。8、內(nèi)審結(jié)論：報(bào)告內(nèi)容齊全，章節(jié)安排合理，文字表述清楚，依據(jù)充分，經(jīng)按內(nèi)審意見(jiàn)修改后，同意送外審。重慶市國(guó)重慶市永川區(qū)衛(wèi)星湖街道大竹溪村玻璃用砂巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告 摘要重慶市永川區(qū)衛(wèi)星湖街道大竹溪村玻璃用砂巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告 摘要重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司 #入一般繳款書(shū)附件8《重慶市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于下達(dá)重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司采礦權(quán)出讓計(jì)劃的通知》（渝規(guī)資〔2019〕155號(hào)，重慶市規(guī)劃和自然資源局，2019年2月3日）附件9《重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司劃定礦區(qū)范圍及儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告（改擴(kuò)建）》（節(jié)選）（重慶市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開(kāi)發(fā)局205地質(zhì)隊(duì)，2019年5月）附件10?劃定礦區(qū)范圍及儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告專家組評(píng)審意見(jiàn)書(shū)》附件11《重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司玻璃用石英砂巖、伊利石粘土、耐火用砂巖采礦權(quán)實(shí)地核查及儲(chǔ)量動(dòng)態(tài)檢測(cè)報(bào)告（2019年度）》（重慶市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開(kāi)發(fā)局205地質(zhì)隊(duì)，2019年12月）附件12《重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司采礦權(quán)實(shí)地核查及儲(chǔ)量動(dòng)態(tài)檢測(cè)報(bào)告（2020年度）》（重慶市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開(kāi)發(fā)局205地質(zhì)隊(duì)，2020年12月）附件13《重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司礦山實(shí)地核查報(bào)告（2021年度）》（重慶地質(zhì)礦產(chǎn)研究院，2021年12月）附件14《〈重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司礦山實(shí)地核查報(bào)告（2021年度）＞評(píng)審意見(jiàn)書(shū)》（渝永礦協(xié)實(shí)核審字【2022】028號(hào)，重慶市永川區(qū)地質(zhì)礦產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)，2022年1月26日）附件15《重慶市永川區(qū)規(guī)劃和自然資源局違法案件不予立案呈批表》附件16礦業(yè)權(quán)評(píng)估盡職調(diào)查表重慶市永川區(qū)衛(wèi)星湖街道大竹溪村玻璃用砂巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告渝國(guó)能評(píng)報(bào)字（2022）第023號(hào)重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司（以下簡(jiǎn)稱“本公司”）受重慶市永川區(qū)規(guī)劃和自然資源局的委托，對(duì)“重慶市永川區(qū)衛(wèi)星湖街道大竹溪村玻璃用砂巖礦采礦權(quán)”出讓收益進(jìn)行評(píng)估。本公司接受委托之后。根據(jù)國(guó)家礦業(yè)權(quán)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正的原則，按照公認(rèn)的采礦權(quán)評(píng)估方法，遵循《礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范》（CMVS11000-2008）規(guī)定的評(píng)估程序，經(jīng)盡職調(diào)查、收集資料和評(píng)定估算，對(duì)該采礦權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日2022年2月28日所表現(xiàn)的出讓收益價(jià)值進(jìn)行了反映?，F(xiàn)將該采礦權(quán)評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法及評(píng)估結(jié)論報(bào)告如下：礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱：重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司；住 址：重慶市北部新區(qū)金渝大道89號(hào)10幢1-8-2;通訊地址：重慶市渝北區(qū)金渝大道89號(hào)線外城市花園10幢8樓；法定代表人：李正明；探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書(shū)編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資[2008]001號(hào)；統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為：91500103787479595P。評(píng)估委托人評(píng)估委托人：重慶市永川區(qū)規(guī)劃和自然資源局。原采礦權(quán)人采礦權(quán)申請(qǐng)人：重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91500118203796811B類型：有限責(zé)任公司法定代表人：李鳳梁注冊(cè)資本：伍佰伍拾萬(wàn)元整成立日期：1997年05月23日營(yíng)業(yè)期限：1997年05月23日至永久住所：重慶市永川區(qū)衛(wèi)星湖辦事處規(guī)劃區(qū)經(jīng)營(yíng)范圍：伊利石粘土、玻璃用石英巖、耐火用砂巖開(kāi)采、加工、銷售。清灰助燃劑制造（不含化學(xué)危險(xiǎn)品）、銷售；金屬材料（不含稀貴金屬）、化工原料（不含化學(xué)危險(xiǎn)品）、建筑材料（不含油漆及其他危險(xiǎn)化學(xué)品）、百貨、五金、交電銷售；木材收購(gòu)、加工、銷售；普通貨運(yùn)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）評(píng)估目的重慶市永川區(qū)規(guī)劃和自然資源局?jǐn)M出讓重慶市永川區(qū)衛(wèi)星湖街道大竹溪村玻璃用砂巖礦采礦權(quán)（重慶市永川區(qū)環(huán)化責(zé)任有限公司調(diào)整礦區(qū)范圍），根據(jù)國(guó)家相關(guān)礦業(yè)權(quán)管理規(guī)定，需對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估即是為評(píng)估委托人征收該采礦權(quán)出讓收益提供參考意見(jiàn)。評(píng)估對(duì)象評(píng)估對(duì)象：重慶市永川區(qū)衛(wèi)星湖街道大竹溪村玻璃用砂巖礦采礦權(quán)。評(píng)估范圍（1）礦區(qū)范圍根據(jù)《采礦權(quán)評(píng)估項(xiàng)目任務(wù)書(shū)》，礦區(qū)范圍由7個(gè)拐點(diǎn)圈定，其拐點(diǎn)坐標(biāo)詳見(jiàn)表6-1：表6-1礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)表（2000國(guó)家大地坐標(biāo)系）序號(hào)XY序號(hào)XY序號(hào)XY序號(hào)XY礦區(qū)面積：0.5135km2;開(kāi)采標(biāo)髙：+580m?+450m設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模：23.00萬(wàn)噸/年開(kāi)采礦種：玻璃用砂巖、耐火用砂巖、建筑用砂巖、伊利石粘土開(kāi)采層位：侏羅系下統(tǒng)珍珠沖組（J1Z）礦區(qū)范圍與《重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司劃定礦區(qū)范圍及儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告（改擴(kuò)建）》（重慶市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開(kāi)發(fā)局205地質(zhì)隊(duì)，2019年5月）確定礦區(qū)范圍、《重慶市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于下達(dá)重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司采礦權(quán)出讓計(jì)劃的通知》（渝規(guī)資〔2019〕155號(hào)，重慶市規(guī)劃和自然資源局，2019年2月3日）擬出讓礦區(qū)范圍一致。礦區(qū)范圍未占用永久基本農(nóng)田；周邊無(wú)禁、限采區(qū)分布、無(wú)相鄰礦權(quán)重疊及資源糾紛；位于生態(tài)紅線之外。（2）資源量根據(jù)重慶市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開(kāi)發(fā)局205地質(zhì)隊(duì)2019年5月編制的《重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司劃定礦區(qū)范圍及儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告（改擴(kuò)建）》及其《劃定礦區(qū)范圍及儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告專家組評(píng)審意見(jiàn)書(shū)》，資源儲(chǔ)量估算范圍與劃定礦區(qū)范圍一致，截止2019年3月底，礦區(qū)范圍內(nèi)占用玻璃用砂巖（122b+333）59.7萬(wàn)噸，耐火用砂巖（122b+333）25.60萬(wàn)噸，建筑用砂巖（122b+333）127.60萬(wàn)噸，伊利石粘土（333）25.40萬(wàn)噸。原礦區(qū)保有資源儲(chǔ)量14.5萬(wàn)噸，新增224.8萬(wàn)噸。詳見(jiàn)表6-2。表6-2礦區(qū)范圍保有資源儲(chǔ)量表礦種資源儲(chǔ)量類別劃定礦區(qū)范圍及核實(shí)資源儲(chǔ)量（2019年3月）原礦區(qū)擴(kuò)大區(qū)合計(jì)玻璃用砂巖122b1.021.122.13338.029.637.6小計(jì)9.050.759.7礦種資源儲(chǔ)量類別劃定礦區(qū)范圍及核實(shí)資源儲(chǔ)量(2019年3月)原礦區(qū)擴(kuò)大區(qū)合計(jì)耐火用砂巖122b033324.2024.20小計(jì)0.225.9026.1伊利石粘土3335.320.625.90建筑用砂巖122b16.6016.60333111.00111.00小計(jì)0.0127.60127.60合計(jì)14.5224.8239.3礦業(yè)權(quán)歷史沿革、評(píng)估及有償處置情況7.1采礦權(quán)歷史沿革及礦業(yè)權(quán)關(guān)系(1)采礦權(quán)設(shè)置重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司始建于2005年9月，為露天開(kāi)采礦山。主要負(fù)責(zé)人：李鳳梁，經(jīng)濟(jì)類型屬有限責(zé)任公司。注冊(cè)資本50萬(wàn)元人民幣。2010年12月，重慶市永川區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局頒發(fā)采礦許可證，證號(hào)為C5001182009047230012116,有效期限為2010年12月29日至2014年4月29日。2014年4月30日換發(fā)采礦許可證，證號(hào)不變，有效期限為2014年4月30日至2016年4月30日;2019年4月15日換發(fā)采礦許可證，證號(hào)不變，有效期限為2016年10月30日至2019年12月31日；2019年11月26日換發(fā)采礦許可證，證號(hào)不變，有效期限為2019年11月26日至2020年12月31日；2020年12月7日換發(fā)最新采礦許可證，證號(hào)不變，有效期限為2020年12月31日至2021年12月31日。礦區(qū)面積0.0715km2，開(kāi)采標(biāo)高+525m-+450m，開(kāi)采伊利石粘土礦、玻璃用石英砂巖、耐火用砂巖，生產(chǎn)規(guī)模2.5萬(wàn)噸/年，開(kāi)采方式為露天開(kāi)采。礦區(qū)拐點(diǎn)坐標(biāo)詳見(jiàn)表7-1。

表7-1原礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)（2000國(guó)家大地坐標(biāo)系）采區(qū)名稱拐點(diǎn)編號(hào)XY一采區(qū)（粘土礦）開(kāi)采標(biāo)高：+515m?+475m二采區(qū)（石英砂、粘土）開(kāi)采標(biāo)高：+485m?+450m三采區(qū)（石英砂、粘土）開(kāi)采標(biāo)高：+485m?+450m四采區(qū)（耐火用砂巖）開(kāi)采標(biāo)高：+485m?+470m由于礦山原礦區(qū)范圍內(nèi)資源接近枯竭，依據(jù)采礦權(quán)人申請(qǐng)，永川區(qū)規(guī)劃和自然資源局同意調(diào)整擴(kuò)大礦區(qū)范圍及生產(chǎn)規(guī)模，并已通過(guò)重慶市永川區(qū)礦業(yè)權(quán)設(shè)置區(qū)劃調(diào)整論證。2019年2月3日下發(fā)《重慶市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于下達(dá)重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司采礦權(quán)出讓計(jì)劃的通知》（渝規(guī)資〔2019〕155號(hào)）”文件，計(jì)劃出讓礦權(quán)范圍于本次評(píng)估范圍一致。評(píng)估礦區(qū)范圍與原礦區(qū)范圍關(guān)系示意圖詳見(jiàn)圖7-1。

（2）相鄰關(guān)系礦區(qū)范圍內(nèi)無(wú)其它礦業(yè)權(quán)設(shè)置、不存在資源糾紛。7.2礦業(yè)權(quán)出讓收益（價(jià)款）評(píng)估史未收集到以往評(píng)估報(bào)告。7.3礦業(yè)權(quán)有償處置情況據(jù)原采礦權(quán)人提供的《采礦權(quán)出讓合同》（永采礦出字〔2009〕第2號(hào)），出讓礦種為伊利石粘土、石英砂、耐火用砂巖，依據(jù)《重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司粘土礦山礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量核查報(bào)告》確定占用儲(chǔ)量（伊利石粘土12.01萬(wàn)噸，玻璃用砂巖12.00萬(wàn)噸，耐火用砂巖0.6萬(wàn)噸）,出讓年限為10年（自2009年4月22日起至2019年4月22日止），采礦權(quán)出讓綜合價(jià)金為人民幣30.613萬(wàn)元。根據(jù)重原采礦權(quán)人提供的繳納價(jià)款票據(jù)，該采礦權(quán)出讓綜合價(jià)金已全部繳清?！恫傻V權(quán)出讓合同》(永采礦出字〔2009〕第2號(hào))到期后，采礦權(quán)人與重慶市永川區(qū)規(guī)劃和自然資源局重新簽訂《采礦權(quán)出讓合同》(永采礦出字〔2019〕第4號(hào))，礦區(qū)面積0.0715平方公里，出讓礦種為玻璃用砂巖、伊利石粘土和耐火用砂巖，截止2018年1月31日儲(chǔ)量核實(shí)日，礦山保有資源儲(chǔ)量(122b)18.6萬(wàn)噸，其中粘土礦(122b)12萬(wàn)噸、石英砂巖(122b)6.1萬(wàn)噸、耐火用砂巖(122b)0.5萬(wàn)噸。按照重慶市財(cái)政局重慶市國(guó)土資源和房屋管理局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法》的通知(渝財(cái)建〔2017〕584號(hào))，礦區(qū)范圍內(nèi)剩余已繳采礦權(quán)出讓收益或價(jià)款的資源儲(chǔ)量、無(wú)新增資源儲(chǔ)量或新增礦種的，可根據(jù)剩余資源儲(chǔ)量和采礦許可證載明的生產(chǎn)規(guī)模、審查通過(guò)的《開(kāi)發(fā)利用方案》參數(shù)和公示計(jì)算的服務(wù)年限延長(zhǎng)采礦權(quán)出讓期限一次，不征收剩余資源儲(chǔ)量采礦權(quán)出讓收益。合同約定出讓年限為陸年零壹個(gè)月，自2019年4月22日起至2025年5月22日止。評(píng)估基準(zhǔn)日根據(jù)重慶市永川區(qū)規(guī)劃和自然資源局出具的《采礦權(quán)評(píng)估項(xiàng)目任務(wù)書(shū)》，本評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估基準(zhǔn)日確定為2022年2月28日。本次評(píng)估報(bào)告中所采用的參數(shù)指標(biāo)及估算結(jié)果為該評(píng)估基準(zhǔn)日的時(shí)點(diǎn)價(jià)。評(píng)估原則遵守獨(dú)立性、客觀性、公正性的工作原則；遵守預(yù)期收益、替代、效用和貢獻(xiàn)原則；遵循礦業(yè)權(quán)與礦產(chǎn)資源相互依存原則；尊重地質(zhì)規(guī)律及資源經(jīng)濟(jì)規(guī)律原則；遵守礦產(chǎn)資源勘查開(kāi)發(fā)規(guī)范和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則原則。評(píng)估依據(jù)10.1法律法規(guī)和規(guī)范依據(jù)《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》(2009年8月27日修正后頒布)；《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》(中華人民共和國(guó)主席令第46號(hào))；《礦產(chǎn)資源開(kāi)采登記管理辦法》(國(guó)務(wù)院令第241號(hào)，根據(jù)2014年7月29日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》修訂)；《礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法(試行)》(國(guó)土資發(fā)〔2008〕174號(hào))；《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)礦產(chǎn)資源權(quán)益金制度改革方案的通知》(國(guó)發(fā)〔2017〕29號(hào))；《財(cái)政部國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)〈礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法〉的通知》(財(cái)綜〔2017〕35號(hào))；《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》-中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)；《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》(中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)編著，2008年8月中國(guó)大地出版社出版)；《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則(二)》(中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)編著,2010年11月中國(guó)大地出版社出版)；《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》(CMVS30800—2008);《固體礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量分類》(GB/T17766—2020);《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》(GB/T13908—2020)；《礦產(chǎn)資源工業(yè)要求手冊(cè)》(GB/T14685-2011);《建設(shè)用碎石、卵石》(GB/T14685-2011);(15)《高嶺土、膨潤(rùn)土、耐火粘土礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范》(DZ/T0206—2002)；《玻璃硅質(zhì)原料飾面石材石膏溫石棉硅灰石滑石石墨礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范》(DZ/T0207-2002);《自然資源部關(guān)于含鉀巖石等礦產(chǎn)資源合理開(kāi)發(fā)利用“三率”最低指標(biāo)要求(試行)的公告》(2020年第4號(hào))；《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法〉的通知》(渝財(cái)建〔2017〕584號(hào))；(19)《重慶市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)我市主要礦產(chǎn)資源合理開(kāi)發(fā)利用“三率”最低指標(biāo)要求的通知》(渝規(guī)資規(guī)范〔2019〕22號(hào))；《重慶市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于進(jìn)一步完善礦產(chǎn)資源開(kāi)采申請(qǐng)審批登記管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》(渝規(guī)資規(guī)范〔2019〕30號(hào))；《重慶市規(guī)劃自然資源局關(guān)于印發(fā)〈貫徹實(shí)施自然資源部推進(jìn)礦產(chǎn)資源管理改革若干事項(xiàng)的意見(jiàn)(試行)的意見(jiàn)〉的通知》(渝規(guī)資規(guī)范〔2020〕6號(hào))；《重慶市礦產(chǎn)資源管理?xiàng)l例》(2020年8月1日第五屆重慶市人大常務(wù)委員會(huì)第十八次會(huì)議通過(guò))；《重慶市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)重慶市礦業(yè)權(quán)出讓基準(zhǔn)價(jià)(2020年版)的通知》(渝規(guī)資規(guī)范〔2020〕14號(hào))；《自然資源價(jià)格評(píng)估通則》(TD/T1061-2021)；《重慶市礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)要求(2021年修訂)》(YGZB09—2021)。10.2行為、產(chǎn)權(quán)及取價(jià)依據(jù)《采礦權(quán)評(píng)估項(xiàng)目任務(wù)書(shū)》；《重慶市永川區(qū)采礦權(quán)出讓合同》(永采礦出字〔2009〕第2號(hào)、永采礦出字〔2019〕第4號(hào))；《重慶市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于下達(dá)重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司采礦權(quán)出讓計(jì)劃的通知》(渝規(guī)資〔2019〕155號(hào))；（4） 《重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司劃定礦區(qū)范圍及儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告（改擴(kuò)建）》（重慶市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開(kāi)發(fā)局205地質(zhì)隊(duì)，2019年5月）;（5） 《劃定礦區(qū)范圍及儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告專家組評(píng)審意見(jiàn)書(shū)》（2019年7月4日）；（6） 《重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司玻璃用石英砂巖、伊利石粘土、耐火用砂巖采礦權(quán)實(shí)地核查及儲(chǔ)量動(dòng)態(tài)檢測(cè)報(bào)告（2019年度）》（重慶市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開(kāi)發(fā)局205地質(zhì)隊(duì)，2019年12月）；（7） 《重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司采礦權(quán)實(shí)地核查及儲(chǔ)量動(dòng)態(tài)檢測(cè)報(bào)告（2020年度）》（重慶市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開(kāi)發(fā)局205地質(zhì)隊(duì)，2020年12月）；（8）《重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司礦山實(shí)地核查報(bào)告（2021年度）》（重慶地質(zhì)礦產(chǎn)研究院，2021年12月）；（9）《〈重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司礦山實(shí)地核查報(bào)告（2021年度）＞評(píng)審意見(jiàn)書(shū)》（渝永礦協(xié)實(shí)核審字【2022】028號(hào)，重慶市永川區(qū)地質(zhì)礦產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)，2022年1月26日）；（10） 《重慶市永川區(qū)規(guī)劃和自然資源局違法案件不予立案呈批表》;（11） 評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)收集和調(diào)查的其他資料。11.礦產(chǎn)資源勘査和開(kāi)發(fā)概況11.1礦區(qū)位置和交通、自然地理與經(jīng)濟(jì)概況（1）礦區(qū)位置和交通重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司礦區(qū)位于永川城區(qū)190°方向，直距20km，離最近重慶市三環(huán)路約5km；行政區(qū)劃屬永川區(qū)南大街街道黃瓜山村和衛(wèi)星湖街道大竹溪村所轄。

礦區(qū)占用范圍中心坐標(biāo)（2000國(guó)家大地坐標(biāo)）：X=3238400,Y=35585000o礦山中心點(diǎn)地理坐標(biāo)：東經(jīng)105。5224〃，北緯29。1535〃。礦區(qū)臨近鄉(xiāng)村公路，至永川區(qū)衛(wèi)星湖街道約5km,約17km至永川城區(qū)接成渝高速公路，交通方便。（見(jiàn)圖11-1）。圖11-1交通位置示意圖（2）礦區(qū)自然地理與經(jīng)濟(jì)1）地形地貌礦區(qū)屬構(gòu)造剝蝕低山地貌，地形坡角為15。?30。，地形為北西高南東低，海拔高度為+546m?+400m，相對(duì)高差為146m。礦區(qū)內(nèi)主要以斜坡為主，地表水自然排泄條件好，無(wú)需人工疏導(dǎo)。2） 氣象、水文據(jù)永川氣象站資料,多年平均氣溫178C,極端最高氣溫41.7^（2006年8月15日），極端最低氣溫-2.9C（1958年2月27日）。多年年平均降雨量1015.0mm，最大降雨量1443mm（1962年），最小降雨量709mm（1961年），降雨多集中在5~9月，約占每年降雨總量的81%，夏季多大雨，最大日降雨量255.7m（2007年7月17日），多年平均最大日降雨量100mm;最長(zhǎng)連續(xù)降雨14日（1982年7月6~19日），最大連續(xù)降雨量222.3mm;年蒸發(fā)量平均1129mm，最高為1427mm（1961年），最低為873.2mm（1982年）。全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)楸?，頻率13%左右，夏季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)楸蔽鳎l率10%左右，年平均風(fēng)速為1.3m/s左右，最大風(fēng)速為26.7m/s。礦區(qū)屬長(zhǎng)江水系，區(qū)內(nèi)無(wú)江河、水庫(kù)等地表水分布，僅有部分季節(jié)性沖溝，礦山最低開(kāi)采標(biāo)高為+450m，位于當(dāng)?shù)刈畹颓治g基準(zhǔn)面（最低侵蝕基準(zhǔn)面標(biāo)高+300m）之上，礦山開(kāi)采受地表水的影響小，水文地質(zhì)條件簡(jiǎn)單。3） 地震根據(jù)《中國(guó)地震區(qū)劃圖》（GB18306—2015）,礦山所在的永川區(qū)基本烈度為VI度，地震動(dòng)峰值加速度為0.05g，地震動(dòng)反應(yīng)譜特征周期為0.35s。本區(qū)及其鄰近區(qū)域近年來(lái)未發(fā)現(xiàn)有強(qiáng)地震活動(dòng)，礦區(qū)屬無(wú)震害區(qū)，區(qū)域穩(wěn)定性良好。4） 社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況永川區(qū)隸屬于重慶市，位于長(zhǎng)江上游地區(qū)、重慶市西部，因“城區(qū)三河匯碧、形如篆文，永”字”而得名，公元776年置縣。東距重慶55千米，西距四川成都276千米。永川區(qū)東連江津區(qū)、璧山區(qū)，西接榮昌區(qū)、大足區(qū)，北界銅梁區(qū)，南臨四川瀘州市合江縣、四川瀘州市瀘縣。2020年，永川區(qū)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值1012.4億元，按可比價(jià)計(jì)算，比上年增長(zhǎng)4.6%。11.2以往地質(zhì)工作（1）2005年9月，重慶地盾科技發(fā)展有限公司編制提交了《永川市雙竹鎮(zhèn)大竹溪村轎子口卷洞橋村民小組、南大街辦事處黃瓜山村桐子排村民小組石英砂、粘土礦山占用礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量說(shuō)明書(shū)》。（2）2009年1月，重慶地盾科技發(fā)展有限公司編制提交了《重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司粘土礦山礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量核查報(bào)告》，重新劃定了環(huán)化有限責(zé)任公司礦區(qū)范圍，估算資源儲(chǔ)量（2M22）24.61萬(wàn)噸（粘土礦（2M22）12.01萬(wàn)噸，石英砂礦（2M22）12.0萬(wàn)噸，耐火用砂巖（2M22）0.6萬(wàn)噸）。（3）2009年1月，重慶地盾科技發(fā)展有限公司編制提交了《重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司開(kāi)發(fā)利用方案》（永地礦協(xié)開(kāi)審字[2009]001號(hào)），估算資源儲(chǔ)量（2M22）24.61萬(wàn)噸（粘土礦（2M22）12.01萬(wàn)噸，石英砂礦（2M22）12.0萬(wàn)噸，耐火用砂巖（2M22）0.6萬(wàn)噸），服務(wù)年限7.4年。（4）2011年1月，重慶市地勘局205地質(zhì)隊(duì)編制提交了《重慶永川區(qū)殷家廟礦區(qū)伊利石粘土、石英砂巖礦普查地質(zhì)報(bào)告》，經(jīng)專家評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)。提交伊利石粘土礦資源量（333）+（334）?5011千噸，其中（333）1625kt， （334）?3386kt;石英砂巖礦（332）+（333）資源量39343kt，其中（332）8786kt，（333）30556kt。（5） 2012年5月，重慶市地勘局205地質(zhì)隊(duì)提交了《永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司粘土、石英巖、耐火用砂巖礦山2011年度資源儲(chǔ)量檢測(cè)報(bào)告》,礦山保有粘土礦、石英砂礦、耐火用砂巖礦等3種礦產(chǎn)資源量（122b）14.73萬(wàn)噸，其中粘土礦（122b）11.63萬(wàn)噸，石英砂礦（122b）2.50萬(wàn)噸，耐火用砂巖（122b）0.60萬(wàn)噸。礦山越界開(kāi)采石英砂巖礦2.5萬(wàn)噸，未動(dòng)用礦區(qū)內(nèi)資源。（6） 2014年3月，重慶市地勘局205地質(zhì)隊(duì)編制了《重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司礦山實(shí)地核查及儲(chǔ)量動(dòng)態(tài)檢測(cè)報(bào)告（2013年度）》，經(jīng)估算，截止2013年12月底，礦山保有資源儲(chǔ)量（122b）19.47萬(wàn)噸，其中粘土礦12.01萬(wàn)噸、石英砂礦6.86萬(wàn)噸、耐火用砂巖0.60萬(wàn)噸。礦山2012年1月至2013年底動(dòng)用二采區(qū)石英砂巖礦2.6萬(wàn)噸，礦山無(wú)超層越界開(kāi)采行為。（7） 2015年1月，重慶市地勘局205地質(zhì)隊(duì)編制了《重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司礦山實(shí)地核查及儲(chǔ)量動(dòng)態(tài)檢測(cè)報(bào)告（2014年度）》，經(jīng)估算，截止2014年12月底，礦山保有資源儲(chǔ)量（122b）18.75萬(wàn)噸，其中粘土礦（122b）12.01萬(wàn)噸，石英砂礦（122b）6.14萬(wàn)噸，耐火用砂巖（122b）0.60萬(wàn)噸。礦山2014年度動(dòng)用二采區(qū)石英砂巖礦0.72萬(wàn)噸，礦山無(wú)超層越界開(kāi)采行為。（8） 2016年3月，重慶市地勘局205地質(zhì)隊(duì)編制了《重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司礦山實(shí)地核查及儲(chǔ)量動(dòng)態(tài)檢測(cè)報(bào)告（2015年度）》，經(jīng)重慶市永川區(qū)地質(zhì)礦業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)審，以“渝永礦協(xié)儲(chǔ)動(dòng)檢審字（2016）37號(hào)''下達(dá)評(píng)審意見(jiàn)書(shū)，截止2015年12月底，礦山保有資源儲(chǔ)量（122b）188kt，其中粘土礦（122b）120kt，石英砂礦（122b）62kt，耐火用砂巖（122b）6kt?礦山2015年度動(dòng)用二采區(qū)石英砂巖礦1kt，界外開(kāi)采6kt，礦山存在越界開(kāi)采行為。越界開(kāi)采于2016年10月8日已處罰結(jié)案。（9） 2016年6月，永川區(qū)人民政府編制提交了《重慶市永川區(qū)礦產(chǎn)資源總體規(guī)劃（2016—2020）》，該擬設(shè)采礦權(quán)符合永川區(qū)礦產(chǎn)資源總體規(guī)劃。（10） 2017年1月，重慶一三六地質(zhì)隊(duì)編制了《重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司礦山實(shí)地核查及儲(chǔ)量動(dòng)態(tài)檢測(cè)報(bào)告（2016年度）》，截止2016年12月底，礦山保有資源儲(chǔ)量（122b）186kt，其中粘土礦（122b）120kt，石英砂巖礦（122b）61kt，耐火用砂巖（122b）5kt。礦山2016年度共動(dòng)用資源儲(chǔ)量7kt，其中石英砂6kt，耐火用砂巖1kt。界內(nèi)動(dòng)用石英砂1kt,耐火用砂巖1kt,越界動(dòng)用石英砂巖5kt（礦上說(shuō)界外動(dòng)用4kt用于工業(yè)廣場(chǎng)平整）。礦山2016年度存在越界開(kāi)采行為。越界位置分別位于二采區(qū)外南北兩側(cè)。越界開(kāi)采于2017年10月8日已處罰結(jié)案。（11） 2017年10月，重慶市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開(kāi)發(fā)局205地質(zhì)隊(duì)編制提交有《重慶市永川區(qū)地質(zhì)災(zāi)害防治“十三五''專項(xiàng)規(guī)劃（2016?2020）》，擬劃定礦區(qū)位于“黃瓜山中易發(fā)區(qū)”，2015年以來(lái)，永川區(qū)規(guī)資局組織技術(shù)支撐單位對(duì)永川區(qū)進(jìn)行了地災(zāi)排查，礦區(qū)范圍及周邊無(wú)地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn)分布。（12） 2017年10月，重慶市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開(kāi)發(fā)局205地質(zhì)隊(duì)編制提交了《重慶市永川區(qū)礦業(yè)權(quán)設(shè)置區(qū)劃論證報(bào)告》，該擬設(shè)礦權(quán)符合礦業(yè)權(quán)區(qū)劃設(shè)置方案，周邊無(wú)采礦權(quán)、探礦權(quán)設(shè)置，區(qū)內(nèi)無(wú)基本農(nóng)田、無(wú)自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)等禁限采區(qū)。（13） 2018年1月，重慶一三六地質(zhì)隊(duì)編制了《重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司玻璃用石英砂巖、耐火用砂巖、粘土礦礦山實(shí)地核查及儲(chǔ)量動(dòng)態(tài)檢測(cè)報(bào)告（2017年度）》。截止2017年11月底，礦山保有資源儲(chǔ)量（122b）186kt，其中粘土礦（122b）120kt，石英砂礦（122b）61kt，耐火用砂巖（122b）5kt。（14） 2019年5月，重慶市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開(kāi)發(fā)局205地質(zhì)隊(duì)編制了《重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司劃定礦區(qū)范圍及儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告（改擴(kuò)建）》，報(bào)告提交截止2019年3月底，礦區(qū)范圍內(nèi)占用資源量239.3萬(wàn)噸，其中玻璃用砂巖59.7萬(wàn)噸（控制資源量22.1萬(wàn)噸，推斷的資源量37.6萬(wàn)噸），耐火用砂巖25.60萬(wàn)噸（控制資源量1.90萬(wàn)噸，推斷資源量24.20萬(wàn)噸），建筑用砂巖127.60萬(wàn)噸（控制資源量16.60萬(wàn)噸，推斷資源量111.00萬(wàn)噸），伊利石粘土推斷資源量25.90萬(wàn)噸。原礦區(qū)保有資源儲(chǔ)量14.5萬(wàn)噸，新增224.8萬(wàn)噸。該報(bào)告經(jīng)重慶市永川區(qū)規(guī)劃和自然資源局組織評(píng)審專家以《劃定礦區(qū)范圍及儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告專家組評(píng)審意見(jiàn)書(shū)》評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)。（15） 2019年12月，重慶市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開(kāi)發(fā)局205地質(zhì)隊(duì)編制了《重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司玻璃用石英砂巖、伊利石粘土、耐火用砂巖采礦權(quán)實(shí)地核查及儲(chǔ)量動(dòng)態(tài)檢測(cè)報(bào)告（2019年度）》，截止2019年11月12日，礦山保有石英砂巖、粘土、耐火用砂巖資源儲(chǔ)量（122b）141kt。礦山2019年度僅動(dòng)用二采區(qū)石英砂巖資源儲(chǔ)量16kt。四采區(qū)外村民修建堰塘動(dòng)用耐火用砂巖5kt。（16）2020年12月，重慶市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開(kāi)發(fā)局205地質(zhì)隊(duì)編制了《重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司采礦權(quán)實(shí)地核查及儲(chǔ)量動(dòng)態(tài)檢測(cè)報(bào)告（2020年度）》，截止2020年11月6日，礦山保有控制資源量13.2萬(wàn)噸，其中伊利石粘土礦6.0萬(wàn)噸，玻璃用砂巖礦7.1萬(wàn)噸，耐火用砂巖0.1萬(wàn)噸。2020年度動(dòng)用區(qū)域位于二采區(qū)，動(dòng)用玻璃用砂巖1.0萬(wàn)噸，二采區(qū)外村民修建公路動(dòng)用玻璃用砂巖0.3萬(wàn)噸。（17）2021年12月，重慶地質(zhì)礦產(chǎn)研究院編制提交《重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司礦山實(shí)地核查報(bào)告（2021年度）》。截止2021年12月3日，礦山保有控制資源量12.4萬(wàn)噸，其中伊利石粘土礦6.0萬(wàn)噸，玻璃用砂巖礦6.4萬(wàn)噸，耐火用砂巖0.1萬(wàn)噸。2021年動(dòng)用二采區(qū)玻璃用砂巖0.8萬(wàn)噸，動(dòng)用未出讓建筑用砂巖2.4萬(wàn)噸。重慶市永川區(qū)規(guī)劃和自然資源局以永采礦補(bǔ)出字"[2021]第2號(hào)”已補(bǔ)征采礦權(quán)收益。該報(bào)告經(jīng)重慶市永川區(qū)地質(zhì)礦產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)組織有關(guān)專家評(píng)審并形成了《〈重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司礦山實(shí)地核查報(bào)告（2021年度）＞評(píng)審意見(jiàn)書(shū)》。11.3礦區(qū)地質(zhì)11.3.1地層區(qū)內(nèi)出露地層由新至老依次為：第四系（Q）；侏羅系下統(tǒng)珍珠沖組（Jiz）;三疊系上統(tǒng)須家河組六段（T3xj6）。其中：侏羅系下統(tǒng)珍珠沖組為礦區(qū)伊利石粘土、石英砂巖、耐火用砂巖、建筑用砂巖礦含礦段。現(xiàn)將各組（段）地層巖性特征由新到老簡(jiǎn)述如下：（1） 第四系（Q4）由殘坡積層砂質(zhì)土，夾少量砂巖碎塊松散堆積而成。厚度0?2.50m。（2） 侏羅系下統(tǒng)珍珠沖組（Jiz）該段中上部主要以灰白色中厚層狀細(xì)粒石英砂巖為主，局部地段可見(jiàn)一層灰白色薄層狀粘土巖，極少地段可見(jiàn)有紫紅色染黃綠斑塊泥巖，為礦區(qū)耐火用砂巖、建筑用砂巖、石英砂巖礦含礦段；中下部為礦區(qū)粘土礦主要含礦段，以深灰色、灰黑色薄層狀站土礦為主，粘土礦間多有夾層，巖性一般為粉砂巖和泥質(zhì)粉砂巖，礦層底板一般為一層厚約10-30cm的紫紅色含褐鐵礦化細(xì)脈石英砂巖。該段在礦區(qū)內(nèi)未見(jiàn)頂，在礦區(qū)內(nèi)出露厚度約9.19?19.14m。（3）三疊系上統(tǒng)須家河組六段（T3xj6）上部由灰白色厚層狀粗粒石英砂巖巖和青灰色厚層狀長(zhǎng)石石英砂巖為主，巖石結(jié)構(gòu)較疏松，在礦區(qū)僅在局部深切割地段可見(jiàn)，未見(jiàn)底，厚度大于10m。11.3.2構(gòu)造礦區(qū)位于黃瓜山背斜北段南東翼近軸部。背斜軸走向北東30°左右，背斜軸部寬緩，往兩翼逐漸變陡，地層產(chǎn)狀較不穩(wěn)定，近軸部?jī)A角0°?6°,兩翼傾角8。?21°不等，總體變化趨勢(shì)為，北西翼陡，南東翼緩。為一似箱狀褶皺。背斜軸部及兩翼出露地層多為侏羅系下統(tǒng)珍珠沖組地層。三疊系上統(tǒng)須家河組六段（T3xj6）在背斜兩翼出露。礦區(qū)巖層單斜產(chǎn)出，傾向140?150。，傾角6?12。，未發(fā)現(xiàn)斷層。礦區(qū)地質(zhì)構(gòu)造簡(jiǎn)單。11.3.3圍巖蝕變礦區(qū)開(kāi)采礦層為侏羅系下統(tǒng)珍珠沖組（Jiz）,無(wú)圍巖蝕變。11.3.4礦體（層）特征（1） 耐火用砂巖礦山申請(qǐng)開(kāi)采耐火用砂巖礦層賦存于侏羅系下統(tǒng)珍珠沖組（Jiz）中上部，傾向140?150。，傾角6?12°。礦層厚度變化不穩(wěn)定，礦層厚2?3m，平均厚度2.5m。（2） 建筑用砂巖礦山所采建筑用砂巖礦層賦存于侏羅系下統(tǒng)珍珠沖組（J1Z）中上部，傾向140~150°，傾角6?12。。礦層厚度變化不穩(wěn)定，礦層厚2.20~3.01m，平均厚度2.60m。（3） 玻璃用砂巖礦山所采玻璃用砂巖礦層賦存于侏羅系下統(tǒng)珍珠沖組（J1Z）中上部，傾向140~150°，傾角6?12。。礦層厚度變化不穩(wěn)定，礦層厚0.98~7.86m，平均厚度4.40m。（4） 伊利石粘土該礦山所采粘土礦層賦存于侏羅系下統(tǒng)珍珠沖組(J1Z)中下部，傾向140~150°,傾角6?12。。礦層厚度變化不穩(wěn)定，礦層厚0.97~1.39m,平均厚度1.18m。11.3.5礦石質(zhì)量(1)礦石化學(xué)成分伊利石粘土根據(jù)殷家廟礦區(qū)普查所做的組合分析，粘土礦石的主要化學(xué)成份為SiO2、AI2O3、Fe2O3、TiC)2、K2O、CSO3、CaO、MgO、Na?。、燒失量等。其化學(xué)成分及含量見(jiàn)表11-1。表11-1粘土礦主要化學(xué)成份表原編號(hào)SiO2A12O3「。2。3TiO2C2O3CaOMgOK2ONa2O燒失量ZK39-164.7020.191.511.160.01040.260.552.610.1406.75玻璃用砂巖根據(jù)殷家廟礦區(qū)普查化驗(yàn)及收集化驗(yàn)資料，石英砂巖礦主要化學(xué)成份為SiO2、AI2O3、Fe2O3、TiO2、C2O3等。其化學(xué)成分及含量見(jiàn)表11-2。表11-2 石英砂巖礦主要化學(xué)成份表原編號(hào)SiO2A12O3「。2。3TiO2C2O3ZK27-192.012.891.540.330.0035(2015)第074號(hào)95.860.17(2016)第002號(hào)98.690.0940.0009(2018)第205號(hào)98.830.340.16(2018)第221號(hào)98.200.076(2016)第002號(hào)98.690.094耐火用砂巖據(jù)環(huán)化公司提供的化驗(yàn)資料，耐火用砂巖主要化學(xué)成份為SiO2、AI2O3、Fe2O3等。其化學(xué)成分及含量見(jiàn)表11-3。表11-3 耐火用砂巖礦主要化學(xué)成份表原編號(hào)SiO2A12O3死2。3(2015)第07577.6214.780.391#80.3013.710.222#78.5014.180.983#82.7011.540.74(2)礦石物理性能①伊利石粘土礦區(qū)粘土礦為黑灰色至白灰色，新鮮礦石為黑灰色，經(jīng)地表風(fēng)化后呈白灰色。局部見(jiàn)紫紅色、雜色粘土礦呈條紋狀產(chǎn)出，其含鐵質(zhì)較高，礦石風(fēng)化后層理消解形成土狀。粘土礦質(zhì)軟、細(xì)膩、具滑感，表面具絲絹光澤，斷口呈貝殼狀。礦石具良好的可塑性和粘結(jié)性。該區(qū)粘土礦的耐火度為1590C—1610C。②玻璃用石英砂巖、耐火用砂巖、建筑用砂巖為灰白色，風(fēng)化后呈淺黃色，局部為褐色，夾少量的粘土巖及粉砂質(zhì)泥巖。表面粗糙，硬度較大。根據(jù)《建設(shè)用碎石、卵石》(GB/T14685-2011)關(guān)于“建筑石料用砂巖一般工業(yè)指標(biāo)飽和抗壓強(qiáng)度不低于30MPa”的要求，根據(jù)環(huán)化公司提供的檢測(cè)報(bào)告，飽和抗壓強(qiáng)度為47.7-55.5MPa，平均值為51.6MPa;根據(jù)規(guī)范要求及本次巖石抗壓強(qiáng)度測(cè)試成果，巖石滿足用于建筑用砂巖的要求，可廣泛作為建筑材料。(3)礦石類型及結(jié)構(gòu)伊利石粘土粘土礦礦石結(jié)構(gòu)以粉砂泥質(zhì)結(jié)構(gòu)，顯微磷片結(jié)構(gòu)為主。礦石構(gòu)造以層狀構(gòu)造，塊狀構(gòu)造、土狀構(gòu)造為主。本礦區(qū)粘土礦礦物成分以高硅白云母、白云母(部分絹云母化)、高嶺石、長(zhǎng)石、石英、銳鈦礦、金紅石及其它礦物為主。玻璃用砂巖、耐火用砂巖、建筑用砂巖砂巖礦結(jié)構(gòu)以粗粒為主。礦石構(gòu)造以層狀構(gòu)造為主。玻璃用砂巖礦礦物成分以石英、長(zhǎng)石、白云母、絹云母為主。鏡下見(jiàn)少許有機(jī)質(zhì)及微量電氣石、榍石、綠泥石、白云母，偶見(jiàn)錯(cuò)石，白鈦石、鉀長(zhǎng)石、水云母。節(jié)理裂隙發(fā)育，氧化鐵充填裂隙，沿裂隙兩側(cè)侵染，使多數(shù)地段砂巖染成黃褐色11.3.6礦石加工技術(shù)性能礦山目前開(kāi)采玻璃用砂巖，原礦可直接銷售。其他礦種尚未開(kāi)采，根據(jù)類似礦山開(kāi)采經(jīng)驗(yàn)，伊利石粘土、耐火用砂巖、建筑用砂巖，礦石采出后，根據(jù)需求破碎成不同規(guī)格即可對(duì)外銷售。11.3.7礦床開(kāi)采技術(shù)條件（1）水文地質(zhì)條件礦區(qū)范圍地勢(shì)北西高南東低，以斜坡地形為主，有利于地表水的排泄，地形坡角為10。?25。，屬構(gòu)造剝蝕低山丘陵地貌。礦區(qū)無(wú)水庫(kù)、河流和大的地表水體，地形為斜坡，有利于地表排水。大氣降水部分滲入補(bǔ)給地下成地下水，大部分以坡流為主流出礦區(qū)，礦山申請(qǐng)最低開(kāi)采標(biāo)高為+450m,位于當(dāng)?shù)厍治g基準(zhǔn)面之上。根據(jù)地下水的物理性質(zhì)、水力特征及賦存條件，區(qū)內(nèi)地下水可分為松散巖類孔隙水、基巖裂隙水二種類型。松散巖類孔隙水：主要賦存于第四系坡殘積土層中，上覆地層粘土透水性差，受大氣降水的直接補(bǔ)給，滲入地下成為上層滯水，水量受大氣降水控制明顯，含水性弱，水量小。基巖裂隙水：侏羅系下統(tǒng)珍珠沖組（Jiz），主要以基巖裂隙為主，含水性一般，地下水以孔隙、裂隙水的形式賦存于巖層中。其中珍珠沖組含水層厚3.20?6.70m。為礦區(qū)主要含水層。珍珠沖組粘土巖、泥巖、砂巖互層為礦區(qū)相對(duì)隔水層。因珍珠沖組底部粘土巖將上、下含水層隔開(kāi)，使地表水與須家河組六段（TaXj6）含水層不發(fā)生直接水力聯(lián)系，對(duì)開(kāi)采海拔500米標(biāo)高以下地段的粘土礦，起到一定的阻（隔）水作用。地表水主要為大氣降雨及沖溝內(nèi)的地表徑流，礦山設(shè)計(jì)為露天開(kāi)采,礦山根據(jù)地形特點(diǎn)開(kāi)采當(dāng)?shù)刈畹颓治g面標(biāo)高以上的礦石，地下水對(duì)礦山開(kāi)采影響小，在開(kāi)采過(guò)程中，主要是防止地表大氣降水滲入采坑內(nèi)匯積在開(kāi)采工作面，造成水害威脅。綜上所述，礦區(qū)水文地質(zhì)條件簡(jiǎn)單。（2）工程地質(zhì)條件1） 工程地質(zhì)巖組劃分根據(jù)礦區(qū)地層巖性、結(jié)構(gòu)構(gòu)造、組合關(guān)系，可分為兩個(gè)工程地質(zhì)巖組?，F(xiàn)分述如下：第四系松散推積層散體結(jié)構(gòu)工程地質(zhì)巖組覆蓋于礦區(qū)地層上方，巖性為碎石土，粉質(zhì)粘土，分布在地勢(shì)低洼處。粉質(zhì)粘土一般呈硬塑狀，碎石土呈松散?稍密狀。本巖組厚度薄，僅分布在地勢(shì)低洼處，剝離后用于土地復(fù)墾。侏羅系下統(tǒng)珍珠沖組（Jiz）砂巖、粘土礦層狀結(jié)構(gòu)工程地質(zhì)巖組礦區(qū)巖體上部由薄至中厚層狀砂巖、泥巖（粘土巖）互層組成，下部由厚一巨厚層狀長(zhǎng)石石英砂巖巖組成，巖體呈整體層狀結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定性良好。粘土礦層頂板為石英砂巖巖，底板為厚一巨厚層含巖屑長(zhǎng)石石英砂巖巖，巖層中裂隙稀疏，約1~2條/m2，巖石硬度V級(jí)，巖石力學(xué)強(qiáng)度較高，開(kāi)挖后露天采場(chǎng)邊坡不易垮塌。目前，礦山采礦場(chǎng)邊坡坡角一般70~80°，未發(fā)現(xiàn)邊坡垮塌現(xiàn)象，現(xiàn)狀整體基本穩(wěn)定。2） 工程地質(zhì)評(píng)價(jià)自然斜坡的調(diào)查礦區(qū)范圍內(nèi)的斜坡，主要是平面抬升后形成的斜坡，其次是沖溝切割而成丘陵斜坡。礦區(qū)內(nèi)自然邊坡現(xiàn)狀穩(wěn)定。人工邊坡的調(diào)查礦山在原礦區(qū)部分邊坡為順向坡，但地層傾角較緩，存在切向外傾臨空，巖石硬度較硬，穩(wěn)定性較好，因此形成的人工邊坡現(xiàn)狀基本穩(wěn)定。3） 地質(zhì)構(gòu)造礦區(qū)所處的地質(zhì)構(gòu)造位于黃瓜山背斜南東翼，區(qū)內(nèi)斷層不發(fā)育，影響礦山開(kāi)采的地質(zhì)構(gòu)造主要為沿礦層面之間的裂隙構(gòu)造，有可能對(duì)礦山開(kāi)采有一定的影響。4） 巖體結(jié)構(gòu)面礦區(qū)的主要巖體結(jié)構(gòu)面包括巖層面、裂隙面和松散層界面等，區(qū)內(nèi)巖性單調(diào)，巖層主要呈中厚層狀，原生沉積層面發(fā)育。礦區(qū)出露地層為珍珠沖組地層，巖性主要為砂巖及泥巖，層面間結(jié)合一般，力學(xué)性能差別較大，所以易產(chǎn)生崩滑條件，屬于不良結(jié)構(gòu)面。5） 斜坡類型及其穩(wěn)定性礦區(qū)地形地貌條件簡(jiǎn)單，地形坡角為15?25。,地形有利于自然排水。礦區(qū)主要為切向坡，礦石巖層傾角較緩，因此斜邊坡現(xiàn)狀總體基本穩(wěn)定。綜上所述，礦區(qū)工程地質(zhì)條件中等。（3）環(huán)境地質(zhì)條件區(qū)內(nèi)斜坡現(xiàn)狀整體基本穩(wěn)定，未見(jiàn)泥石流、滑坡、危巖崩塌、地表沉降開(kāi)裂等不良地質(zhì)現(xiàn)象。礦山地層傾向?yàn)?40。?150。，傾角6。?12。，南東側(cè)斜邊坡坡向傾向南東，存在軟弱夾層。礦山開(kāi)采中應(yīng)嚴(yán)格按照開(kāi)發(fā)利用方案自上而下開(kāi)采，降低邊坡坡角。礦山在進(jìn)行采礦和生產(chǎn)活動(dòng)中，會(huì)對(duì)自然環(huán)境的巖、土、水體等產(chǎn)生一定破壞。雖不造成大的地質(zhì)災(zāi)害，但會(huì)造成部分植被遭毀，粉塵污染，噪音干擾，產(chǎn)生的廢石渣土，若失于妥善管理會(huì)引起災(zāi)害，使當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境在一定程度上受到危害。因而在今后的開(kāi)采過(guò)程中應(yīng)隨時(shí)注意保護(hù)樹(shù)木植被，加強(qiáng)綠化，少占耕地，采取措施減少空氣污染和噪聲干擾，廢礦渣土應(yīng)設(shè)置專門(mén)的安全場(chǎng)地堆放。開(kāi)采終了后，要把所占和破壞的土地及時(shí)復(fù)土造林還綠，使當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)和地質(zhì)環(huán)境危害減輕至最低限度，以有利于本區(qū)工農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展。建議礦山盡快完善地災(zāi)評(píng)估等相關(guān)工作及手續(xù)。綜上所述，礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)條件簡(jiǎn)單。11.3.8礦山開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀該礦山為生產(chǎn)礦山，批準(zhǔn)開(kāi)采礦層為侏羅系下統(tǒng)珍珠沖組(Jiz)伊利石粘土、玻璃用砂巖、耐火用砂巖，采用露天開(kāi)采，公路運(yùn)輸開(kāi)拓方式，臺(tái)階式開(kāi)采，機(jī)械挖掘，鏟車裝運(yùn)，汽車運(yùn)輸，水溝自然排水。采場(chǎng)回采率設(shè)計(jì)為90%。礦山2020年度動(dòng)用區(qū)域位于二采區(qū)，動(dòng)用玻璃用砂巖1.3萬(wàn)噸(含界外開(kāi)拓公路0.3萬(wàn)噸)，動(dòng)用區(qū)域面積1908m2。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，2021年度礦山仍在二采區(qū)進(jìn)行開(kāi)采，開(kāi)采礦種為玻璃用砂巖。12.評(píng)估實(shí)施過(guò)程本項(xiàng)目評(píng)估自2022年3月9日至2022年3月23日，共分為以下六個(gè)階段：接受評(píng)估委托階段：經(jīng)重慶市永川區(qū)規(guī)劃和自然資源局公開(kāi)采購(gòu)確定我單位為項(xiàng)目承擔(dān)單位，并于2022年3月9日出具《采礦權(quán)評(píng)估項(xiàng)目任務(wù)書(shū)》，明確了此次評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)。(2)評(píng)估準(zhǔn)備階段:根據(jù)采礦權(quán)的特點(diǎn)，我公司組建了評(píng)估項(xiàng)目組,并擬定了相應(yīng)的評(píng)估計(jì)劃。資料收集和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查階段：2022年3月10日，我公司礦業(yè)權(quán)評(píng)估人員陪同下進(jìn)行了盡職調(diào)查，查閱有關(guān)材料，征詢、了解、核實(shí)礦床勘查、周邊礦山生產(chǎn)等基本情況，并指導(dǎo)委托方準(zhǔn)備評(píng)估有關(guān)資料。同時(shí)，對(duì)有無(wú)礦業(yè)權(quán)糾紛進(jìn)行了解。評(píng)定估算階段：2022年3月11日?3月13日，在對(duì)收集資料系統(tǒng)整理的基礎(chǔ)上，結(jié)合對(duì)評(píng)估對(duì)象實(shí)際情況的分析，制定評(píng)估方案，確定評(píng)估方法。同時(shí)，在市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上，選擇了合理的評(píng)估參數(shù)。根據(jù)已確定的評(píng)估方法，編制估算表格，開(kāi)展具體的評(píng)定計(jì)算。最后復(fù)核評(píng)估結(jié)論，按照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范》完成評(píng)估報(bào)告的初稿編寫(xiě)。報(bào)告審核階段：2022年3月14日，在遵守評(píng)估準(zhǔn)則、指南和職業(yè)道德原則下，根據(jù)評(píng)估工作情況，撰寫(xiě)并提交采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告初稿,經(jīng)內(nèi)部審核、修改后，出具采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告送審稿并送重慶市永川區(qū)規(guī)劃和自然資源局進(jìn)行評(píng)審。出具報(bào)告階段：2022年3月14日?3月23日，該評(píng)估報(bào)告于2022年3月14日經(jīng)重慶市永川區(qū)規(guī)劃和自然資源局組織專家進(jìn)行評(píng)審后，評(píng)估項(xiàng)目組根據(jù)評(píng)審專家意見(jiàn)進(jìn)行修改、補(bǔ)充后通過(guò)評(píng)審，2022年3月23日出具正式的采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告。13.評(píng)估方法13.1評(píng)估方法的選取評(píng)估礦山編制有《重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司劃定礦區(qū)范圍及儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告(改擴(kuò)建)》，礦區(qū)范圍內(nèi)總資源量234.66萬(wàn)噸，儲(chǔ)量規(guī)模為小型；礦山生產(chǎn)規(guī)模為23.00萬(wàn)噸/年，生產(chǎn)規(guī)模為中型；據(jù)計(jì)算，礦山服務(wù)年限為8.34年。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》、《重慶市礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)要求(2021年修訂)》(YGZB09-2021)，采礦權(quán)評(píng)估方法有折現(xiàn)現(xiàn)金流量法、收入權(quán)益法、基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法等3種方法；同一評(píng)估項(xiàng)目宜采用兩種及以上評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果差值不超過(guò)30%,并取高值形成評(píng)估結(jié)論。因方法適用性等原因，只能采用一種方法評(píng)估時(shí)，評(píng)估報(bào)告應(yīng)披露理由。針對(duì)本項(xiàng)目適用的評(píng)估方法，本次評(píng)估分析如下：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法：礦山未編制開(kāi)采設(shè)計(jì)資料，無(wú)法提供、評(píng)估人員也未收集到礦山鄰近同類礦種的生產(chǎn)成本費(fèi)用資料，不具備使用該方法的條件。收入權(quán)益法：根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》、《重慶市礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)要求(2021年修訂)》(YGZB09-2021)，評(píng)估對(duì)象不具備折現(xiàn)現(xiàn)金流量法使用條件，且礦山儲(chǔ)量規(guī)模為小型，預(yù)期收入可以預(yù)測(cè)，收益年限可以確定，因此本項(xiàng)目具備收入權(quán)益法使用條件?；鶞?zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法：重慶市最新的礦業(yè)權(quán)出讓基準(zhǔn)價(jià)于2020年制定，重慶市規(guī)劃和自然資源局于2020年11月26日以《重慶市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)重慶市礦業(yè)權(quán)出讓基準(zhǔn)價(jià)(2020年版)的通知》(渝規(guī)資規(guī)范〔2020〕14號(hào))印發(fā)實(shí)施；《重慶市礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)要求(2021年修訂)》(YGZB09-2021)明確了基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法的基本原理、評(píng)估模型、適用范圍、適用條件、操作步驟、注意事項(xiàng)等，制定并細(xì)化了各因素調(diào)整系數(shù)的取值原則和參考范圍、確定方法等。因此，本項(xiàng)目具備采用基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法評(píng)估的條件。綜上，根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則(CMVS00001-2008)》、《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范(CMVS12100-2008)》和《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南》(試行)以及《重慶市礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)要求(2021年修訂)》(YGZB09-2021)等的規(guī)定，結(jié)合本次評(píng)估目的和采礦權(quán)的具體特點(diǎn)，確定采用收入權(quán)益法和基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法進(jìn)行評(píng)估，取高值形成評(píng)估結(jié)論。13.2評(píng)估模型（1） 收入權(quán)益法模型九 1p=sM-77-7?尺t=1|_ （1+1）其中：P一采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值；踞一年銷售收入；K一采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)；，一折現(xiàn)率；t一年序號(hào)（t=1，2，3， ，n）;n一評(píng)估計(jì)算年限。（2） 基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法評(píng)估模型P=PjXq式中：P——評(píng)估對(duì)象的采礦權(quán)單位評(píng)估價(jià)值；Pj——采礦權(quán)出讓基準(zhǔn)價(jià)；q——資源量調(diào)整系數(shù)；s 礦石質(zhì)量調(diào)整系數(shù)；u——開(kāi)采方式調(diào)整系數(shù)；p 產(chǎn)品價(jià)格調(diào)整系數(shù)；人一礦體賦存開(kāi)發(fā)條件調(diào)整系數(shù)；z——區(qū)位條件調(diào)整系數(shù)。14.評(píng)估參數(shù)的確定14.1引用資料評(píng)述（1）資源儲(chǔ)量《重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司劃定礦區(qū)范圍及儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告（改擴(kuò)建）》是由重慶市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開(kāi)發(fā)局205地質(zhì)隊(duì)2019年5月編制提交。該報(bào)告經(jīng)重慶市永川區(qū)規(guī)劃和自然資源局組織評(píng)審專家以《劃定礦區(qū)范圍及儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告專家組評(píng)審意見(jiàn)書(shū)》評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)?！吨貞c市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司玻璃用石英砂巖、伊利石粘土、耐火用砂巖采礦權(quán)實(shí)地核查及儲(chǔ)量動(dòng)態(tài)檢測(cè)報(bào)告（2019年度）》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)地核查及儲(chǔ)量動(dòng)態(tài)檢測(cè)報(bào)告（2019年度）》），是由重慶市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開(kāi)發(fā)局205地質(zhì)隊(duì)2019年12月編制提交?！吨貞c市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司采礦權(quán)實(shí)地核查及儲(chǔ)量動(dòng)態(tài)檢測(cè)報(bào)告（2020年度）》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)地核查及儲(chǔ)量動(dòng)態(tài)檢測(cè)報(bào)告（2020年度）》）是由重慶市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開(kāi)發(fā)局205地質(zhì)隊(duì)2020年12月編制提交?！吨貞c市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司礦山實(shí)地核查報(bào)告（2021年度）》（以下簡(jiǎn)稱《重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司礦山實(shí)地核查報(bào)告（2021年度）》）是由重慶地質(zhì)礦產(chǎn)研究院2021年12月編制提交。該報(bào)告經(jīng)重慶市永川區(qū)地質(zhì)礦產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)組織有關(guān)專家評(píng)審并形成了《〈重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司礦山實(shí)地核查報(bào)告（2021年度）＞評(píng)審意見(jiàn)書(shū)》（渝永礦協(xié)實(shí)核審字【2022】028號(hào)）。綜上，該《劃定礦區(qū)范圍及儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告（改擴(kuò)建）》、《實(shí)地核查及儲(chǔ)量動(dòng)態(tài)檢測(cè)報(bào)告（2019年度）》、《實(shí)地核查及儲(chǔ)量動(dòng)態(tài)檢測(cè)報(bào)告（2020年度）》和《重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司礦山實(shí)地核查報(bào)告（2021年度）》可以作為本次評(píng)估的基礎(chǔ)或參考依據(jù)。（2）經(jīng)濟(jì)參數(shù)評(píng)估人員收集的相同礦種的采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告、重慶市礦產(chǎn)品交易信息網(wǎng)（）相關(guān)礦產(chǎn)品的銷售資料，經(jīng)分析，其中相關(guān)經(jīng)濟(jì)參數(shù)可以作為本次評(píng)估的依據(jù)。14.2收入權(quán)益法評(píng)估參數(shù)14.2.1保有資源量及參與評(píng)估新增資源量（1）保有資源量根據(jù)《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》（GB/T13908-2020）、《固體礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量分類》（GB/T17766-2020）對(duì)《劃定礦區(qū)范圍及儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告（改擴(kuò)建）》提交的資源量進(jìn)行相應(yīng)轉(zhuǎn)換：截止2019年3月底，礦區(qū)范圍內(nèi)占用玻璃用砂巖59.7萬(wàn)噸（控制資源量22.1萬(wàn)噸，推斷資源量37.6萬(wàn)噸），耐火用砂巖25.60萬(wàn)噸（控制資源量1.90萬(wàn)噸，推斷資源量24.20萬(wàn)噸），建筑用砂巖127.60萬(wàn)噸（控制資源量16.60萬(wàn)噸，推斷資源量111.00萬(wàn)噸），伊利石粘土推斷資源量25.90萬(wàn)噸。原礦區(qū)保有資源儲(chǔ)量14.5萬(wàn)噸，新增224.8萬(wàn)噸。依據(jù)《實(shí)地核查及儲(chǔ)量動(dòng)態(tài)檢測(cè)報(bào)告（2019年度）》、《實(shí)地核查及儲(chǔ)量動(dòng)態(tài)檢測(cè)報(bào)告（2020年度）》和《重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司礦山實(shí)地核查報(bào)告（2021年度）》，礦山2019年度動(dòng)用二采區(qū)玻璃用砂巖資源儲(chǔ)量1.6萬(wàn)噸。四采區(qū)外村民修建堰塘動(dòng)用耐火用砂巖0.5萬(wàn)噸;2020年度（截止2020年11月6日）動(dòng)用二采區(qū)玻璃用砂巖1.0萬(wàn)噸，二采區(qū)外村民修建公路動(dòng)用玻璃用砂巖0.3萬(wàn)噸；2021年動(dòng)用二采區(qū)玻璃用砂巖0.8萬(wàn)噸，動(dòng)用礦區(qū)范圍內(nèi)未出讓建筑用砂巖2.4萬(wàn)噸（已補(bǔ)征采礦權(quán)出讓收益）。本次評(píng)估基準(zhǔn)日為2022年2月28日。礦山一直開(kāi)采二采區(qū)玻璃用砂巖，但無(wú)法提供準(zhǔn)確的動(dòng)用量。故本次評(píng)估基準(zhǔn)日礦區(qū)范圍內(nèi)占用資源量綜合分析《劃定礦區(qū)范圍及儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告（改擴(kuò)建）》、《實(shí)地核查及儲(chǔ)量動(dòng)態(tài)檢測(cè)報(bào)告（2019年度）》、《實(shí)地核查及儲(chǔ)量動(dòng)態(tài)檢測(cè)報(bào)

告（2020年度）》和《重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司礦山實(shí)地核查報(bào)告（2021年度）》確定2019年四采區(qū)外村民修建堰塘動(dòng)用耐火用砂巖0.5萬(wàn)噸、2020年二采區(qū)外村民修建公路動(dòng)用玻璃用砂巖0.3萬(wàn)噸和2021年上半年動(dòng)用礦區(qū)范圍內(nèi)未出讓建筑用砂巖2.4萬(wàn)噸均在本次評(píng)估礦區(qū)范圍內(nèi)，示意圖詳見(jiàn)14-1。，年動(dòng)用未出讓一梁反 7派。住界外動(dòng)用加，年動(dòng)用未出讓一梁反 7派。住界外動(dòng)用加丁壬。 ?用砂巖區(qū)域，經(jīng)證§標(biāo)商：485m-450ni為修建農(nóng)村道路丿＞開(kāi)采粘主、玻璃用砂巖 /2019年弄外動(dòng)用耐火 /用砂巖區(qū)域，經(jīng)業(yè)主 /由具證明，為村民豊 /建堰塘形成 /三采標(biāo)高：485m-450m開(kāi)采粘主、玻璃用砂巖四采區(qū)標(biāo)商：485m-470m開(kāi)采耐火用砂巖劃定礦區(qū)標(biāo)商：580m-450m一釆區(qū)標(biāo)商：515m-475m開(kāi)采粘土圖14-1界外動(dòng)用資源區(qū)域與本次評(píng)估礦區(qū)范圍關(guān)系示意圖則至本次評(píng)估基準(zhǔn)日，礦區(qū)范圍內(nèi)保有資源量為玻璃用砂巖56.00

萬(wàn)噸(=59.7-1.0-1.6-0.3-0.8)，耐火用砂巖25.60萬(wàn)噸(=26.1-0.5)，建筑用砂巖125.20萬(wàn)噸(=127.6-2.4),伊利石粘土推斷資源量25.90萬(wàn)噸，詳見(jiàn)表14-1。表14-1參與評(píng)估資源儲(chǔ)量表礦種資源儲(chǔ)量類別劃定礦區(qū)范圍及核實(shí)資源儲(chǔ)量(2019年3月)至評(píng)估基準(zhǔn)日礦山動(dòng)用量參與評(píng)估的資源儲(chǔ)量原礦區(qū)擴(kuò)大區(qū)合計(jì)原礦區(qū)擴(kuò)大區(qū)合計(jì)玻璃控制1.000.0020.8020.80用砂推斷8.029.637.62.705.6029.6035.20山巖小計(jì)9.050.759.73.705.6050.4056.00耐火控制0.500用砂推斷024.2024.20山巖小計(jì)0.225.926.10.500.2025.4025.60伊利石粘推斷5.320.625.95.3020.6025.90建筑控制16.616.62.4014.2014.20用砂推斷111.0111.0111.00111.00山巖小計(jì)127.6127.62.40125.20125.20合計(jì)14.5224.8239.36.6011.10221.60232.70(2)新增資源量原礦區(qū)范圍資源儲(chǔ)量：依據(jù)《劃定礦區(qū)范圍及儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告(改擴(kuò)建)》及其評(píng)審意見(jiàn)書(shū)：原礦區(qū)保有資源儲(chǔ)量14.5萬(wàn)噸(其中伊利石粘土5.3萬(wàn)噸，玻璃用砂巖9.00萬(wàn)噸，耐火用砂巖0.2萬(wàn)噸)。自2009出讓依據(jù)的儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告《重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司粘土礦山礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量核查報(bào)告》(重慶地盾科技發(fā)展有限公司，2009年1月)，礦區(qū)范圍內(nèi)占用伊利石粘土12.01萬(wàn)噸，玻璃用砂巖12.00萬(wàn)噸，耐火用砂巖0.6萬(wàn)噸。根據(jù)《重慶市永川區(qū)采礦權(quán)出讓合同》（永采礦出字〔2019〕第4號(hào)），該占用資源儲(chǔ)量全部出讓完畢。依據(jù)《劃定礦區(qū)范圍及儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告（改擴(kuò)建）》及其評(píng)審意見(jiàn)書(shū)，礦區(qū)范圍內(nèi)占用資源量239.30萬(wàn)噸，其中原礦區(qū)保有資源儲(chǔ)量14.50萬(wàn)噸，根據(jù)《實(shí)地核查及儲(chǔ)量動(dòng)態(tài)檢測(cè)報(bào)告（2019年度）》、《實(shí)地核查及儲(chǔ)量動(dòng)態(tài)檢測(cè)報(bào)告（2020年度）》和《重慶市永川區(qū)環(huán)化有限責(zé)任公司礦山實(shí)地核查報(bào)告（2021年度）》動(dòng)用擴(kuò)大區(qū)耐火用砂巖0.50萬(wàn)噸，玻璃用砂巖0.30萬(wàn)噸，用于村民修路和修建堰塘。則需處置資源量為221.60萬(wàn)噸，其中玻璃用砂巖50.40萬(wàn)噸（=50.70-0.30），耐火用砂巖25.40萬(wàn)噸（=25.90-0.50），伊利石粘土20.60萬(wàn)噸，建筑用砂巖125.20萬(wàn)噸（=127.60-2.40）。（3）參與評(píng)估的資源儲(chǔ)量依據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》，探礦權(quán)采礦權(quán)增列礦種、增加資源儲(chǔ)量，原則上應(yīng)獨(dú)立評(píng)估，評(píng)估結(jié)果即為其礦業(yè)權(quán)評(píng)估值。則本次參與評(píng)估的保有資源儲(chǔ)量即為新增資源儲(chǔ)量221.60萬(wàn)噸，其中玻璃用砂巖50.40萬(wàn)噸，耐火用砂巖25.40萬(wàn)噸，伊利石粘土20.60萬(wàn)噸，建筑用砂巖125.20萬(wàn)噸。14.2.2評(píng)估利用新增資源量根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量指導(dǎo)意見(jiàn)》（CMVS30300-2010）,的規(guī)定，本次評(píng)估利用新增資源量：玻璃用砂巖50.40萬(wàn)噸，耐火用砂巖25.40萬(wàn)噸，伊利石粘土20.60萬(wàn)噸，建筑用砂巖125.20萬(wàn)噸。14.2.3采礦方案礦山建筑用砂巖、玻璃用石英砂巖、耐火用砂巖、伊利石粘土礦資源出露地表斜坡地帶，覆蓋層較薄，適宜露天開(kāi)采；故采用露天開(kāi)采方式。根據(jù)礦區(qū)的地形地貌、資源賦存情況和小礦山的管理能力與特點(diǎn)，由于該礦為多年生產(chǎn)礦山，礦山開(kāi)拓方案仍維持原露天臺(tái)階式開(kāi)拓方案。采用從上到下、由近及遠(yuǎn)的原則進(jìn)行開(kāi)采。由于礦區(qū)范圍內(nèi)已形成采剝面，從減少前期投資角度考慮，首采區(qū)布置在已形成的采剝面，繼續(xù)沿著采剝面推進(jìn)即可。14.2.4產(chǎn)品方案據(jù)礦山生產(chǎn)實(shí)際和當(dāng)?shù)仡愃频V山，本礦山產(chǎn)品方案為玻璃用砂巖原礦、耐火用砂巖原礦、伊利石粘土原礦、建筑用碎石及機(jī)制砂（砂巖）。14.2.5采礦技術(shù)指標(biāo)（1） 設(shè)計(jì)損失量據(jù)《劃定礦區(qū)范圍及儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告（改擴(kuò)建）》，預(yù)留邊坡資源量為各礦種保有資源量10%，故礦山新增資源對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)損失量為22.16萬(wàn)噸，其中玻璃用砂巖5.04萬(wàn)噸、耐火用砂巖2.54萬(wàn)噸，伊利石粘土2.06萬(wàn)噸，建筑用砂巖12.52萬(wàn)噸。（2） 開(kāi)采回采率據(jù)《劃定礦區(qū)范圍及儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告（改擴(kuò)建）》，設(shè)計(jì)礦山各礦種開(kāi)采回采率為90%;依據(jù)重慶市規(guī)劃和自然資源局文件《重慶市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)我市主要礦產(chǎn)資源合理開(kāi)發(fā)利用“三率”最低指標(biāo)要求的通知》（渝規(guī)資規(guī)范〔2019〕22號(hào)）建筑用砂巖露天礦山開(kāi)采回采率不低于92%，依據(jù)《自然資源部關(guān)于含鉀巖石等礦產(chǎn)資源合理開(kāi)發(fā)利用“三率”最低指標(biāo)要求（試行）的公告》（2020年第4號(hào)），伊利石粘土露天礦山開(kāi)采回采率不低于95%，玻璃用砂巖和耐火用砂巖未查找到相關(guān)規(guī)范，本次評(píng)估開(kāi)采回采率取玻璃用砂巖90%、耐火用砂巖90%，伊利石粘土95%，建筑用砂巖92%。14.2.6新增可采儲(chǔ)量新增可采儲(chǔ)量=（評(píng)估利用新增資源儲(chǔ)量-新增資源設(shè)計(jì)損失量）X開(kāi)采回采率玻璃用砂巖新增可采儲(chǔ)量=（50.40-5.04）X90%=40.82（萬(wàn)噸）耐火用砂巖新增可采儲(chǔ)量=（25.40-2.54）x90%=20.57（萬(wàn)噸）伊利石粘土新增可采儲(chǔ)量=（25.90-2.59）x95%=17.61（萬(wàn)噸）建筑用砂巖新增可采儲(chǔ)量=（125.20-12.52）x92%=103.67（萬(wàn)噸）14.2.7生產(chǎn)規(guī)模及評(píng)估計(jì)算服務(wù)年限（1）生產(chǎn)規(guī)模根據(jù)《采礦權(quán)評(píng)估項(xiàng)目任務(wù)書(shū)》，礦山的生產(chǎn)規(guī)模為23.00萬(wàn)噸/年,本次評(píng)估取生產(chǎn)規(guī)模為23.00萬(wàn)噸/年。（2）評(píng)估計(jì)算服務(wù)年限礦山服務(wù)年限根據(jù)非金屬礦計(jì)算公式計(jì)算：T=Q± A式中：J礦山服務(wù)年限Q一礦山可采儲(chǔ)量（萬(wàn)噸）；力一礦山生產(chǎn)能力（萬(wàn)噸/年）；將有關(guān)參數(shù)代入上述公式得本次評(píng)估礦山服務(wù)年限為：T=（40.82+20.57+17.61+103.67）+23.00=7.94（年）根據(jù)上式計(jì)算的礦山服務(wù)年限為7.94年。由于采用收入權(quán)益法，不設(shè)基建期。因此，本次評(píng)估計(jì)算年限為7.94年，即自2022年3月至2030年2月為正常生產(chǎn)期。按評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限分?jǐn)偰戤a(chǎn)玻璃用砂巖4.89萬(wàn)噸、年產(chǎn)耐火用砂巖2.47萬(wàn)噸、年產(chǎn)伊利石粘土2.11萬(wàn)噸、年產(chǎn)建筑用砂巖12.43萬(wàn)噸。14.2.8產(chǎn)品價(jià)格及銷售收入（1） 計(jì)算公式銷售收入的計(jì)算公式為：年銷售收入=產(chǎn)品年銷售量X產(chǎn)品銷售價(jià)格（2） 礦石年銷售量根據(jù)《采礦權(quán)評(píng)估項(xiàng)目任務(wù)書(shū)》，確定的生產(chǎn)規(guī)模為23.00萬(wàn)噸/年。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案》，假設(shè)本礦未來(lái)生產(chǎn)的礦產(chǎn)品全部銷售，即正常生產(chǎn)年份礦山產(chǎn)品銷售量為23.00萬(wàn)噸，其中玻璃用砂巖原礦4.89萬(wàn)噸、耐火用砂巖原礦2.47萬(wàn)噸、伊利石粘土原礦2.11萬(wàn)噸、建筑用碎石及機(jī)制砂（砂巖）12.43萬(wàn)噸。（3） 產(chǎn)品銷售價(jià)格根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》、《重慶市礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》及《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》，產(chǎn)品銷售價(jià)格應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品類型、產(chǎn)品質(zhì)量和銷售條件，一般采用當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格口徑確定。本礦為生產(chǎn)礦山，根據(jù)采礦權(quán)人提供的銷售資料，銷售產(chǎn)品為深加工玻璃用砂巖干砂和濕砂，其他礦種均未開(kāi)采無(wú)相關(guān)銷售資料。據(jù)重慶市礦產(chǎn)品交易信息網(wǎng)（），本次評(píng)估收集到了2020年2月至2022年1月重慶市相關(guān)產(chǎn)品銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)表，見(jiàn)下表14-2:

表14-2重慶市玻璃用砂巖、伊利石粘土、建筑用碎石、機(jī)制砂等產(chǎn)品銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)日期建筑用砂巖伊利石粘土（元/噸）玻璃用砂巖（元/噸）陶瓷用砂巖（元/噸）碎石（元/噸）機(jī)制砂（元/噸）2020.0241.1370.0043.6939.20/2020.0341.4857.8744.5526.68/2020.0443.1058.8844.5529.5750.002020.0543.7758.3944.5554.6453.832020.0647.2956.6644.5526.54/2020.0747.8159.0044.5540.00/2020.0845.4258.3743.5146.55/2020.0946.6957.7739.6329.6453.12020.1049.9056.9345.0031.46/2020.1146.7960.8145.0027.9653.002020.1245.1959.9445.0032.00/2021.0144.1955.3345.0029.78/2021.0239.1053.68/32.34/2021.0343.1958.6745.0038.6154.662021.0443.3054.6645.0034.17/2021.0542.1555.3744.5535.8554.462021.0643.7853.5744.5532.84/2021.0743.9448.0144.5551.3552.202021.0843.1247.3144.5546.5753.712021.0940.7548.2344.5535.7053.712021.1041.4347.6844.5537.63/2021.1141.5946.254537.8544.552021.1242.1944.8844.5546.6539.62022.0137.6845.4744.2935.64玻璃用砂巖原礦銷售價(jià)格26.68-51.35元/噸，價(jià)格波動(dòng)較大不穩(wěn)定伊利石粘土原礦平均銷售價(jià)格44.38元/噸建筑用砂巖：碎石平均銷售價(jià)格43.54元/噸，機(jī)制砂平均銷售價(jià)格54.74元/噸陶瓷用砂巖：原礦價(jià)格數(shù)據(jù)較少，35.64-54.66元/噸，平均為51.17元/噸（除異常點(diǎn)）耐火用砂巖：無(wú)監(jiān)測(cè)價(jià)格銷售價(jià)格走勢(shì)圖見(jiàn)圖14-2:

重慶市玻璃用砂巖原礦、伊利石粘土礦、建筑

用碎石、機(jī)制砂礦產(chǎn)品銷售價(jià)格706560555045403530252020.02 2020.06 2020.10 2021.02 2021.06 2021.10碎石,機(jī)制砂 伊利石粘土 玻璃用砂巖陶書(shū)用砂巖圖14-2重慶市玻璃用砂巖、伊利石粘土、建筑用碎石、機(jī)制砂等銷售價(jià)格據(jù)重慶市礦產(chǎn)品交易信息網(wǎng)，上述礦產(chǎn)品價(jià)格為平均坑口價(jià)，不含稅費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)及其他雜費(fèi)。參照《重慶市礦產(chǎn)品監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)報(bào)告》統(tǒng)計(jì)礦產(chǎn)品銷售價(jià)格，類似礦山建筑用碎石和機(jī)制砂產(chǎn)品比例一般為2:1,則建筑用砂巖礦產(chǎn)品(建筑用碎石、機(jī)制砂)綜合銷售價(jià)格為47.27元/噸(43.54x66.66%+54.74x33.33%);伊利石粘土原礦銷售價(jià)格為44.31元/噸；鑒于重慶市礦產(chǎn)品交易信息網(wǎng)中玻璃用砂巖原礦銷售價(jià)格變動(dòng)較大，且評(píng)估人員了解到評(píng)估礦山相鄰的重慶渝地非金屬礦開(kāi)發(fā)有限公司玻璃用砂巖原礦的銷售價(jià)格約49.10元/噸，故確定玻璃用砂巖原礦銷售價(jià)格為49.10元/噸；根據(jù)評(píng)估人員了解耐火用砂巖和陶瓷用砂巖工業(yè)指標(biāo)基本相同均對(duì)SiO2含量有較高要求，耐火用砂巖對(duì)耐火度相對(duì)要求較高，陶瓷用砂巖對(duì)Al2O3,Fe2O3含量上限有要求，故本次耐火用砂巖價(jià)格參照陶瓷用砂巖原礦監(jiān)測(cè)平均銷售價(jià)格確定為51.17元/噸。（4）銷售收入年銷售收入=產(chǎn)品年銷售量X產(chǎn)品銷售價(jià)格=4.89x49.10+2.47x51.17+2.11x44.31+12.43x47.27=1047.73（萬(wàn)元）銷售收入估算詳見(jiàn)附表2。14.2.9折現(xiàn)率根據(jù)《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》及國(guó)土資源部公告2006年第18號(hào)《關(guān)于〈礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案〉的公告》，地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及（申請(qǐng)）采礦權(quán)評(píng)估折現(xiàn)率取8%,地質(zhì)勘查程度為詳查及以下的探礦權(quán)評(píng)估折現(xiàn)率取9%。本項(xiàng)目為采礦權(quán)評(píng)估，因此，該項(xiàng)目評(píng)估折現(xiàn)率取8%。14.2.10采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)評(píng)估對(duì)象本礦最終產(chǎn)品為玻璃用砂巖原礦、耐火用砂巖原礦、伊利石粘土原礦、建筑用碎石及機(jī)制砂（砂巖），屬建筑材料礦產(chǎn)。據(jù)《重慶市礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)要求（2021年修訂）》（YGZB09—2021），砂巖等其他建筑材料礦產(chǎn)的采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)的取值范圍為7.5%?10.5%。評(píng)估對(duì)象為采礦權(quán)，地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜程度簡(jiǎn)單，礦體埋深淺，露天開(kāi)采，水文地質(zhì)、環(huán)境地質(zhì)等開(kāi)采技術(shù)條件簡(jiǎn)單，工程地質(zhì)條件中等，礦石加工技術(shù)條件好。綜上，本項(xiàng)目評(píng)估綜合考慮采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)宜取高值，即采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值為10.30%。14.2.11收入權(quán)益法的采礦權(quán)評(píng)估結(jié)果經(jīng)估算，重慶市永川區(qū)衛(wèi)星湖街道大竹溪村玻璃用砂巖礦采礦權(quán)（評(píng)估價(jià)值為641.05萬(wàn)元，人民幣大寫(xiě)：陸佰肆拾壹萬(wàn)零伍佰元整。14.3基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法評(píng)估參數(shù)14.3.1新增資源量同“14.2.1”，本次評(píng)估內(nèi)新增資源為：玻璃用砂巖50.40萬(wàn)噸，耐火用砂巖25.40萬(wàn)噸，伊利石粘土20.60萬(wàn)噸，建筑用砂巖125.20萬(wàn)噸。14.3.2開(kāi)采方式同“14.2.3”，礦山設(shè)計(jì)采用露天開(kāi)采。14.3.3產(chǎn)品方案同“14.2.4”，礦山產(chǎn)品方案為玻璃用砂巖原礦、耐火用砂巖原礦、伊利石粘土原礦、