并購及二手地項目靜態(tài)利潤測算空白模板_第1頁
并購及二手地項目靜態(tài)利潤測算空白模板_第2頁
并購及二手地項目靜態(tài)利潤測算空白模板_第3頁
并購及二手地項目靜態(tài)利潤測算空白模板_第4頁
并購及二手地項目靜態(tài)利潤測算空白模板_第5頁
已閱讀5頁，還剩5頁未讀， 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

項目基本資料,,,,,利潤測算結(jié)果,,

1、可售基本信息,,,,,,,核對

占地面積,"8,812.00",,,,銷售收入,78185,-

容積率,6.50,,,,土地成本,21231,-

計容面積,"57,278.00",,,,建安成本,23489,-

物業(yè)類型,可售面積,平均單價（萬元/平）,金額,,三費(fèi),5571,-0.00

住宅,"30,768.12",1.3,"39,999",,流轉(zhuǎn)稅金及附加,471,0

其中：普通住宅,"30,768.12",1.3,"39,999",,土地增值稅,5873,

非普通住宅,,,-,,所得稅前利潤,21549,

商業(yè),"26,170.21",1.6,"42,204",,所得稅,5387,

車位,277,9.0,"2,493",,項目凈利潤,16162,

單個車位面積,35,,,,項目凈利率,20.67%,

整盤合計（不含車位）,"56,938.33",1.44,"82,203",,收購溢價,6500,

整盤合計（含車位）,"56,938.33",1.49,"84,696",,溢價后得凈利,9662,

可售面積核對,FALSE,請核實(shí)確認(rèn),,,溢價后凈利率,12.36%,

,,,,,,,,

2、投入基本信息,,,,,,,

,,,,,,,,

2.1土地成本投入,"21,231",,,,,,

項目原始土地成本,"19,000.00",萬元,,,,,

收購樓面價格,0.45,萬元/㎡,單方可售地價,,,,

收購總價,"25,500",萬元,,,,,

契稅及大市政配套,"2,230.78",契稅加大市政配套,,,,,

收購溢價,"6,500",,,,,,

2.2建安成本投入,"25,983",,,,,,

2.2.1前期費(fèi)用含稅,"1,500.00",,,,,,

建安（不含前期）銷面成本,0.43,萬元/㎡,,,,,

2.2.2建安總成本含稅,"24,483",萬元,,,,,

2.3三費(fèi)投入,"5,661",,,,,,

2.3.1財務(wù)費(fèi)用,"1,596",,,,,,

并購貸款,11400,開發(fā)貸,11400,,,,

利率,10%,利率,6.5%,,,,

時間（年）,75%,時間（年）,100%,,,,

費(fèi)用,855,費(fèi)用,741,,,,

2.3.2管理費(fèi)用,"2,202.09",,,,,,

管理費(fèi)率,3%,,,

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽，若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評論

0/150

提交評論