房屋建筑工程監(jiān)理大綱

第75頁(yè)共75頁(yè)某房建一期工程監(jiān)理大綱監(jiān)理單位：XXXXXXXXX有限公司司日期期：二二0一三年六六月月二十日目錄第一章大綱綱綱綜述第一節(jié)工程程程概況一、工程建設(shè)簡(jiǎn)簡(jiǎn)簡(jiǎn)況二、工程建設(shè)特特特征第二節(jié)監(jiān)理理理范圍及及控制制目標(biāo)一、監(jiān)理范圍二、監(jiān)理控制目目目標(biāo)第三節(jié)監(jiān)理理理依據(jù)第四節(jié)監(jiān)理理理工作內(nèi)內(nèi)容一、施工準(zhǔn)備階階階段監(jiān)理理二、施工階段監(jiān)監(jiān)監(jiān)理三、安全與文明明明施工監(jiān)監(jiān)理四、竣工驗(yàn)收階階階段監(jiān)理理五、技術(shù)檔案資資資料監(jiān)理理六、保修及工程程程移交階階段監(jiān)監(jiān)理七、施工階段的的的監(jiān)理流流程圖圖第二章監(jiān)理理理組織機(jī)機(jī)構(gòu)第一節(jié)監(jiān)理理理機(jī)構(gòu)設(shè)設(shè)置、職職能分工工及管管理網(wǎng)絡(luò)絡(luò)第二節(jié)各級(jí)級(jí)級(jí)監(jiān)理人人員的的崗位職職責(zé)與與權(quán)限一、總監(jiān)理工程程程師崗位位職責(zé)責(zé)與權(quán)限限二、專業(yè)監(jiān)理工工工程師崗崗位職職責(zé)與權(quán)權(quán)限三、測(cè)量監(jiān)理工工工程師崗崗位職職責(zé)與權(quán)權(quán)限四、造價(jià)監(jiān)理工工工程師崗崗位職職責(zé)與權(quán)權(quán)限五、合同、信息息息管理監(jiān)監(jiān)理工工程師崗崗位職職責(zé)與權(quán)權(quán)限六、見(jiàn)證監(jiān)理工工工程師崗崗位職職責(zé)與權(quán)權(quán)限七、監(jiān)理員崗位位位職責(zé)與與權(quán)限限第三節(jié)監(jiān)理理理責(zé)任與與獎(jiǎng)懲懲措施一、監(jiān)理責(zé)任二、考評(píng)與獎(jiǎng)懲懲懲措施第三章項(xiàng)目目目監(jiān)理工工作制制度第一節(jié)施工工工圖紙會(huì)會(huì)審及及設(shè)計(jì)交交底制制度第二節(jié)施工工工組織設(shè)設(shè)計(jì)審審查制度度第三節(jié)開(kāi)工工工報(bào)告審審批制制度第四節(jié)材料料料、構(gòu)件件檢驗(yàn)驗(yàn)及復(fù)驗(yàn)驗(yàn)制度度第五節(jié)工程程程質(zhì)量檢檢驗(yàn)制制度第六節(jié)施工工工進(jìn)度監(jiān)監(jiān)督及及報(bào)告制制度第七節(jié)投資資資監(jiān)督制制度第八節(jié)監(jiān)理理理人員管管理制制度第九節(jié)監(jiān)理理理廉政制制度第四章進(jìn)度度度、質(zhì)量量、投投資、信信息及及合同管管理的的控制目目標(biāo)與與措施第一節(jié)工程程程進(jìn)度監(jiān)監(jiān)理一、進(jìn)度控制的的的目標(biāo)二、進(jìn)度控制的的的內(nèi)容三、進(jìn)度控制工工工作程序序四、進(jìn)度控制措措措施五、工程延期的的的控制六、物資供應(yīng)進(jìn)進(jìn)進(jìn)度控制制第二節(jié)工程程程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理一、質(zhì)量目標(biāo)分分分解與要要求二、質(zhì)量控制內(nèi)內(nèi)內(nèi)容三、質(zhì)量控制措措措施四、施工過(guò)程中中中的質(zhì)量量檢查查五、材料、構(gòu)配配配件的質(zhì)質(zhì)量控控制六、旁站監(jiān)理方方方案七、工程質(zhì)量事事事故處理理第三節(jié)工程程程投資監(jiān)監(jiān)理一、投資控制的的的目標(biāo)二、投資控制的的的內(nèi)容三、投資控制的的的措施四、規(guī)范設(shè)計(jì)變變變更程序序五、工程計(jì)量報(bào)報(bào)報(bào)審表六、協(xié)助業(yè)主做做做好工程程決算算工作第四節(jié)工程程程信息管管理監(jiān)監(jiān)理一、主要信息目目目錄二、信息管理制制制度三、信息簽認(rèn)流流流程四、計(jì)算機(jī)輔助助助管理第五節(jié)合同同同管理監(jiān)監(jiān)理一、合同管理組組組織格局局二、合同執(zhí)行措措措施三、合同管理制制制度四、施工索賠管管管理現(xiàn)場(chǎng)組織協(xié)調(diào)第五章本工工工程技術(shù)術(shù)重點(diǎn)點(diǎn)、難點(diǎn)點(diǎn)監(jiān)理理措施一、測(cè)量工程施施施工監(jiān)理理二、地下室防水水水工程施施工監(jiān)監(jiān)理三、防滲漏水工工工程施工工監(jiān)理理四、主體結(jié)構(gòu)工工工程施工工監(jiān)理理五、裝飾、裝潢潢潢工程施施工監(jiān)監(jiān)理六、建筑電氣工工工程施工工監(jiān)理理七、弱電工程施施施工監(jiān)理理八、給水排水工工工程施工工監(jiān)理理九、通風(fēng)與空調(diào)調(diào)調(diào)工程施施工監(jiān)監(jiān)理第一章大綱綱綱綜述第一節(jié)工程程程概況一、工程建設(shè)簡(jiǎn)簡(jiǎn)簡(jiǎn)況1．工程名稱：：：安龍縣印印象象荷城一一期工工程2．建設(shè)地點(diǎn)：：：位于XXXXXXXXXX交匯處3、設(shè)計(jì)使用年年年限：50年4、建筑類(lèi)別：：：1類(lèi)；建筑筑耐耐火等級(jí)級(jí)：1級(jí)5、主體結(jié)構(gòu)類(lèi)類(lèi)類(lèi)型：框架架、剪剪力墻結(jié)結(jié)構(gòu)?？箍拐鹪O(shè)防防烈度度：6度。6、地下室防水水水等級(jí)：二二級(jí)級(jí)，地下下室底底板、側(cè)側(cè)壁抗抗?jié)B等級(jí)級(jí)：P6。7、建設(shè)單位：：：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX8、地勘單位名名名稱：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX9、設(shè)計(jì)單位名名名稱：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX10、監(jiān)理單位位名名稱：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX11、施工單位位名名稱：廣西西西建工集集團(tuán)第第二建筑筑工程程有限責(zé)責(zé)任公公司12、工程規(guī)模模：：本項(xiàng)目規(guī)規(guī)規(guī)劃地面面面積積為：5463355.8平方米，總總總建筑面面積為為：28366447.2平方米，由由11棟住宅樓樓、1棟為綜合合樓樓、商業(yè)業(yè)裙房房及其地地下室室組成。一一期期工程為1#、2#、3#、4#、5#樓，1#、2#樓商業(yè)建建筑筑面積為90988..37平方米，住住住宅建筑筑面積積為1541188.88平方米，一一一層為沿沿街面面獨(dú)立鋪鋪面；；二層、三三層層為大空空間商商業(yè)用房房；四四層及以以上為為住宅共共計(jì)144戶。4#樓商業(yè)建建筑筑面積為32611..54平方米，住住住宅建筑筑面積積為1326611.54平方米，一一一層為沿沿街面面獨(dú)立鋪鋪面；；二層為為大空空間商業(yè)業(yè)用房房；三層層及以以上為住住宅共共計(jì)120戶。3#和5#暫未統(tǒng)計(jì)計(jì)。14、結(jié)構(gòu)類(lèi)型型為為：框剪結(jié)結(jié)結(jié)構(gòu)，合合同工工期：390天。工程程總總造價(jià)為1.1993億元。二、工程建設(shè)特特特征安龍縣印象荷城城城一期工工程是是安龍縣縣縣城城內(nèi)的一一座具具有現(xiàn)代代特色色的大型型商品品住房，其其建建筑布局局、結(jié)結(jié)構(gòu)造型型合理理，滿足足建筑筑功能需需要，且且水、電電、暖暖等各類(lèi)類(lèi)設(shè)施施齊全。為為了了實(shí)現(xiàn)該該工程程投資效效果，嚴(yán)嚴(yán)格把好好工程程質(zhì)量關(guān)關(guān)，并并創(chuàng)造一一個(gè)良良好的施施工環(huán)環(huán)境，高高速優(yōu)優(yōu)質(zhì)地完完成建建設(shè)任務(wù)務(wù)，監(jiān)監(jiān)理務(wù)必必認(rèn)真真熟悉設(shè)設(shè)計(jì)圖圖紙，深深刻領(lǐng)領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)計(jì)意圖圖，熟練練地掌掌握各有有關(guān)規(guī)規(guī)范、規(guī)規(guī)程、技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，嚴(yán)嚴(yán)格遵守守各項(xiàng)項(xiàng)規(guī)定，實(shí)實(shí)施施廉政監(jiān)監(jiān)理，履履行監(jiān)理理職責(zé)責(zé)，當(dāng)好好業(yè)主主參謀，督督促促承建單單位在在質(zhì)量高高、工工期緊、投投資資省、保保安全全的前提提下，共共同實(shí)現(xiàn)現(xiàn)該工工程總目目標(biāo)。第二節(jié)監(jiān)理理理范圍及及控制制目標(biāo)一、監(jiān)理范圍：：：根據(jù)業(yè)業(yè)業(yè)主委托托，對(duì)對(duì)該工程程的土土建、安安裝、裝裝飾及涉涉及的的所有項(xiàng)項(xiàng)目施施工階段段及保保修階段段實(shí)施施監(jiān)理。按按照照事前、事事中中、事后后控制制的方法法，對(duì)對(duì)工程進(jìn)進(jìn)行質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度、投投資三控控制，對(duì)對(duì)工程實(shí)實(shí)施合合同、信信息、安安全三管管理，在在施工階階段全全過(guò)程協(xié)協(xié)調(diào)業(yè)業(yè)主、施施工、設(shè)設(shè)計(jì)等有有關(guān)各各單位間間的各各種矛盾盾和關(guān)關(guān)系及有有關(guān)技技術(shù)、質(zhì)質(zhì)量方方面的工工作，監(jiān)監(jiān)督檢查查工程程的文明明施工工及安全全防護(hù)護(hù)措施，及及時(shí)時(shí)驗(yàn)收各各種材材料做好好簽證證工作，并并及及時(shí)向業(yè)業(yè)主匯匯報(bào)情況況。二、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理控制制目標(biāo)標(biāo)（一）工工程質(zhì)量量控制制目標(biāo)：：在施施工過(guò)程程中，嚴(yán)嚴(yán)格按設(shè)設(shè)計(jì)圖圖紙和施施工規(guī)規(guī)范、規(guī)規(guī)程、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行行動(dòng)態(tài)態(tài)控制，達(dá)達(dá)到到業(yè)主要要求確確保的市市優(yōu)質(zhì)質(zhì)工程質(zhì)質(zhì)量目目標(biāo)。（二）施施工工期期控制制目標(biāo)：：在確確保業(yè)主主要求求的工程程質(zhì)量量目標(biāo)前前提下下，按合合同工工期實(shí)現(xiàn)現(xiàn)開(kāi)工工、竣工工。監(jiān)監(jiān)理期限限（不不包括保保修期期監(jiān)理期期限）至至委托監(jiān)監(jiān)理合合同規(guī)定定的時(shí)時(shí)間（該該時(shí)段段含竣工工后監(jiān)監(jiān)理資料料整理理歸檔及及結(jié)算算審核）。（三）工工程投資資控制制目標(biāo)：：根據(jù)據(jù)合同價(jià)價(jià)款及及有關(guān)政政策，確確定合理理造價(jià)價(jià)，對(duì)工工程進(jìn)進(jìn)度款、工工程程決算、設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)變更新新增工工程量進(jìn)進(jìn)行嚴(yán)嚴(yán)格把關(guān)關(guān)，使使工程投投資總總額控制制在業(yè)業(yè)主要求求的1.1993億元目標(biāo)標(biāo)范范圍之內(nèi)內(nèi)。（四）合合同及信信息管管理：收收集法法規(guī)信息息、市市場(chǎng)信息息、產(chǎn)產(chǎn)品信息息、價(jià)價(jià)格信息息，協(xié)協(xié)助業(yè)主主擬定定各有關(guān)關(guān)合同同，應(yīng)業(yè)業(yè)主要要求參與與談判判，處理理糾紛紛與索賠賠事宜宜，督促促各項(xiàng)項(xiàng)目合同同的全全面履行行。（五）監(jiān)監(jiān)理方式式：全全方位、全全過(guò)過(guò)程、全全天候候跟蹤旁旁站監(jiān)監(jiān)理。第三節(jié)監(jiān)理理理依據(jù)一、該該該工程項(xiàng)項(xiàng)目的的上級(jí)各各部門(mén)門(mén)的批準(zhǔn)準(zhǔn)文件件。二、該該該工程項(xiàng)項(xiàng)目外外部環(huán)境境（自自然條件件和社社會(huì)經(jīng)濟(jì)濟(jì)條件件）的調(diào)調(diào)查研研究資料料。三、國(guó)國(guó)國(guó)家有關(guān)關(guān)法律律、行政政法規(guī)規(guī)以及黔黔西南南州有關(guān)關(guān)部門(mén)門(mén)的地方方規(guī)定定。四、業(yè)業(yè)業(yè)主與承承包單單位和其其他單單位有關(guān)關(guān)本工工程建設(shè)設(shè)所簽簽定的各各種合合同（含含合同同組成文文件）及及業(yè)主與與本公公司簽定定的本本工程監(jiān)監(jiān)理合合同。五、工工工程設(shè)計(jì)計(jì)圖紙紙、說(shuō)明明書(shū)（含含設(shè)備的的技術(shù)術(shù)文件和和安裝裝說(shuō)明書(shū)書(shū)）、圖圖紙會(huì)審審記錄錄、重大大工程程變更及及有關(guān)關(guān)技術(shù)資資料、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和要要求（含含地質(zhì)勘勘察資資料）。六、國(guó)國(guó)國(guó)家現(xiàn)行行有關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)范（一）建建筑地基基基礎(chǔ)礎(chǔ)工程施施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范范（GB5002202--20002）（二）地地下防水水工程程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)規(guī)范（GB5002208--20002）（三）砼砼結(jié)構(gòu)工工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收收規(guī)范（GB5002204--20002）（四）砌砌體工程程施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)規(guī)范（GB5002203--20002）（五）屋屋面工程程質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范（GB5002207--20002）（六）建建筑地面面工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范（GB5002209--20002）（七）建建筑裝飾飾裝修修工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范（GB5002210--20001）（八）建建筑給水水排水水及采暖暖工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范（GB5002242--20002）（九）通通風(fēng)與空空調(diào)工工程質(zhì)量量驗(yàn)收收規(guī)范（GB5002243--20002）（十）建建筑電氣氣工程程驗(yàn)收規(guī)規(guī)范（GB5003303--20002）（十一一一）玻璃璃幕墻墻工程質(zhì)質(zhì)量檢檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（JGJ//TT1399-22001）（十二二二）智能能建筑筑工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范（GB5003309--20003）（十三三三）電梯梯工程程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)規(guī)范（GB5003310--20002）（十四四四）鋼筋筋焊接接接頭試試驗(yàn)方方法（JGJ//TT27--20001）（十五五五）建筑筑工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收統(tǒng)一一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（GB5003300--20001）（十六六六）建設(shè)設(shè)工程程監(jiān)理規(guī)規(guī)范（GB5003319--20000）第四節(jié)監(jiān)理理理工作內(nèi)內(nèi)容一、施施施工準(zhǔn)備備階段段監(jiān)理（一）協(xié)協(xié)助業(yè)主主做好好施工招招標(biāo)投投標(biāo)階段段的各各項(xiàng)工作作。（二）審審查核對(duì)對(duì)施工工圖紙，對(duì)對(duì)設(shè)設(shè)計(jì)交底底和圖圖紙會(huì)審審做好好充分準(zhǔn)準(zhǔn)備工工作。（三）檢檢查開(kāi)工工前需需辦理的的各類(lèi)類(lèi)手續(xù)。（四）檢檢查施工工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)，為工工程開(kāi)開(kāi)工做好好各項(xiàng)項(xiàng)施工準(zhǔn)準(zhǔn)備。（五）協(xié)協(xié)助業(yè)主主制訂訂材料、物物資資、設(shè)備備供應(yīng)應(yīng)計(jì)劃和和相應(yīng)應(yīng)的資金金需要要計(jì)劃（業(yè)業(yè)主主供應(yīng)部部分），并并并協(xié)助對(duì)對(duì)物資資、設(shè)備備供應(yīng)應(yīng)廠商進(jìn)進(jìn)行比比選，必必要時(shí)時(shí)可訪問(wèn)問(wèn)用戶戶，協(xié)助助業(yè)主主考察生生產(chǎn)廠廠家的生生產(chǎn)條條件及質(zhì)質(zhì)量保保證情況況。二、施施施工階段段監(jiān)理理（一）審審查承建建單位位在各個(gè)個(gè)階段段的施工工準(zhǔn)備備工作情情況，并并簽發(fā)下下達(dá)開(kāi)開(kāi)工令。（二）督督促承建建單位位建立、健健全全與實(shí)施施施工工管理和和安全全文明施施工保保證體系系。（三）審審批承建建單位位提交的的施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)、施施工技術(shù)術(shù)方案案和施工工進(jìn)度度計(jì)劃，并并督督促其實(shí)實(shí)施。（四）參參與設(shè)計(jì)計(jì)交底底及圖紙紙會(huì)審審，并整整理有有關(guān)內(nèi)容容和記記錄文件件，做做到將常常易發(fā)發(fā)生的工工程質(zhì)質(zhì)量通病病解決決在施工工之前前。（五）審審核承建建單位位提出的的分包包工程項(xiàng)項(xiàng)目，并并審查分分包單單位資質(zhì)質(zhì)證書(shū)書(shū)及有關(guān)關(guān)人員員上崗證證。（六）編編制月用用款計(jì)計(jì)劃，復(fù)復(fù)核已已完成工工作量量（含變變更工工程量），簽簽署工程月用用款報(bào)告，對(duì)對(duì)施工過(guò)程中中產(chǎn)生的變更更應(yīng)及時(shí)報(bào)批批。（七）審審核工程程使用用的原材材料、半半成品、成成品品和設(shè)備備的質(zhì)質(zhì)量，檢檢查其其出廠合合格證證及檢驗(yàn)驗(yàn)單等等，并進(jìn)進(jìn)行抽抽查和復(fù)復(fù)驗(yàn)，對(duì)對(duì)于重要要設(shè)備備和材料料必要要時(shí)在承承包單單位訂貨貨前對(duì)對(duì)生產(chǎn)廠廠家進(jìn)進(jìn)行考察察。（八）督督促檢查查承建建單位嚴(yán)嚴(yán)格按按現(xiàn)行規(guī)規(guī)范、規(guī)規(guī)程、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和和設(shè)計(jì)要要求施施工，必必要時(shí)時(shí)應(yīng)配合合工程程施工的的需要要進(jìn)行24小時(shí)日夜夜監(jiān)監(jiān)理，控控制工工程質(zhì)量量、對(duì)對(duì)關(guān)鍵工工序?qū)崒?shí)施旁站站監(jiān)控控，保證證實(shí)現(xiàn)現(xiàn)工程質(zhì)質(zhì)量目目標(biāo)。（九）嚴(yán)嚴(yán)格檢查查工程程施工質(zhì)質(zhì)量，對(duì)對(duì)隱蔽工工程及及工程主主要部部位、環(huán)環(huán)節(jié)進(jìn)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)驗(yàn)簽證證，主持持工程程質(zhì)量事事故的的分析及及處理理。（十）協(xié)協(xié)調(diào)施工工進(jìn)度度計(jì)劃，及及時(shí)時(shí)提出調(diào)調(diào)整意意見(jiàn)，控控制工工程進(jìn)度度，確確保工程程如期期竣工交交付使使用。（十一一一）保管管工程程保險(xiǎn)單單據(jù)復(fù)復(fù)印件，及及時(shí)時(shí)提醒業(yè)業(yè)主或或承建單單位辦辦理保險(xiǎn)險(xiǎn)延期期手續(xù)，協(xié)協(xié)助助業(yè)主或或承建建單位進(jìn)進(jìn)行保保險(xiǎn)索賠賠。（十二二二）督促促執(zhí)行行承包合合同，協(xié)協(xié)助處理理合同同糾紛和和索賠賠事宜，協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)業(yè)主與與承建建單位之之間的的爭(zhēng)議和和相關(guān)關(guān)承建單單位之之間的爭(zhēng)爭(zhēng)議。（十三三三）督促促承建建單位根根據(jù)園園區(qū)檔案案管理理部門(mén)的的規(guī)定定整理合合同文文件及施施工技技術(shù)檔案案資料料，并對(duì)對(duì)資料料的完整整性和和準(zhǔn)備性性予以以確認(rèn)。（十四四四）按建建筑工工程施工工質(zhì)量量驗(yàn)收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)時(shí)驗(yàn)收收各單位位（子子單位）、分分部（子分部部）、分項(xiàng)工工程質(zhì)量，組組織地基與基基礎(chǔ)工程、主主體結(jié)構(gòu)的中中間驗(yàn)收和竣竣工預(yù)驗(yàn)收，如如有不合格，要要求并督促承承建單位整改改直至合格。（十五五五）協(xié)助助業(yè)主主組織和和參與與設(shè)備調(diào)調(diào)試和和項(xiàng)目動(dòng)動(dòng)用前前的各項(xiàng)項(xiàng)準(zhǔn)備備工作。（十六六六）負(fù)責(zé)責(zé)支持持建設(shè)、施施工工、監(jiān)理理單位位三方參參加的的工地例例會(huì)，及及時(shí)整理理會(huì)議議紀(jì)要發(fā)發(fā)給有有關(guān)單位位，貫貫徹執(zhí)行行會(huì)議議精神。（十七七七）采用用計(jì)算算機(jī)輔助助管理理、收集集、傳傳遞、處處理、存存儲(chǔ)及分分析項(xiàng)項(xiàng)目的有有關(guān)信信息，以以便對(duì)對(duì)項(xiàng)目的的投資資、進(jìn)度度、質(zhì)質(zhì)量三大大目標(biāo)標(biāo)進(jìn)行有有效控控制。三、安安安全與文文明施施工監(jiān)理理質(zhì)量和和和安全是是建筑筑施工的的兩個(gè)個(gè)永恒主主題，建建筑施工工生產(chǎn)產(chǎn)活動(dòng)危危險(xiǎn)性性大，不不安全全因素多多，為為不影響響工程程項(xiàng)目施施工范范圍內(nèi)各各種交交通車(chē)輛輛有序序和鄰近近市民民的正常常生活活，杜絕絕重大大人身安安全事事故的發(fā)發(fā)生，加加強(qiáng)安全全與文文明施工工監(jiān)理理亦至關(guān)關(guān)重要要。為此此，監(jiān)監(jiān)理務(wù)必必督促促承建單單位做做好以下下幾方方面工作作：（一）各各承建單單位、各各工種協(xié)協(xié)調(diào)配配合共創(chuàng)創(chuàng)文明明工地措措施1、總總總監(jiān)指派派有經(jīng)經(jīng)驗(yàn)的專專業(yè)工工程師主主抓文文明施工工工作作，督促促各承承建單位位切實(shí)實(shí)做好現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的的施工管管理，要要求做到到分工工明確、責(zé)責(zé)任任到人。2、定定定期召開(kāi)開(kāi)承建建單位參參加的的文明施施工會(huì)會(huì)議，及及時(shí)總總結(jié)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)教訓(xùn)訓(xùn)，根據(jù)據(jù)工程程施工進(jìn)進(jìn)度及及其特點(diǎn)點(diǎn)，布布置共創(chuàng)創(chuàng)文明明施工的的方法法和措施施。3、督督督促各承承建單單位對(duì)建建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化施施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)安全全檢查查評(píng)分的的場(chǎng)容容管理、防防火火管理、安安全全管理、腳腳手手架工程程、三三寶及四四口五五臨邊防防護(hù)、施施工用電電、龍龍門(mén)架與與井字字架、大大中型型起重機(jī)機(jī)械、通通用施工工機(jī)械械等九項(xiàng)項(xiàng)內(nèi)容容，編制制切實(shí)實(shí)可行的的實(shí)施施細(xì)則，力力爭(zhēng)爭(zhēng)加快獲獲取“標(biāo)化”現(xiàn)場(chǎng)榮譽(yù)譽(yù)獎(jiǎng)獎(jiǎng)牌。4、嚴(yán)嚴(yán)嚴(yán)格工序序質(zhì)量量報(bào)驗(yàn)程程序，加加強(qiáng)各工工種的的協(xié)調(diào)配配合，上上道工序序不合合格，下下道工工序不能能施工工，上道道工序序要為下下道工工序創(chuàng)造造條件件，下道道工序序要保護(hù)護(hù)上道道工序的的成果果，杜絕絕野蠻蠻施工。5、督督督促各承承建單單位搞好好區(qū)域域內(nèi)的文文明現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)，施施工道道路平整整、暢暢通、硬硬化；；材料、構(gòu)構(gòu)件件堆放平平穩(wěn)整整齊；夜夜間施施工有足足夠的的照明，并并派派電工跟跟班；；雨、雪雪天施施工期間間，腳腳手架、腳腳手手板、竹竹排片片有冰、雪雪積積留時(shí)，派派專專人在上上班前前清掃；；洞口口、臨邊邊以及及沿馬路路和鄰鄰居民區(qū)區(qū)等危危險(xiǎn)處設(shè)設(shè)置明明顯標(biāo)志志，合合理安排排砼作作業(yè)時(shí)間間，防防止噪音音干擾擾周?chē)h(huán)環(huán)境。6、組組組織共創(chuàng)創(chuàng)文明明工地檢檢查，包包括綜合合性檢檢查、專專用性性檢查、季季節(jié)節(jié)性檢查查與經(jīng)經(jīng)常性檢檢查、做做到每日日小檢檢查，每每月大大檢查，及及時(shí)時(shí)糾正不不文明明現(xiàn)象，發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問(wèn)題及及時(shí)發(fā)發(fā)出監(jiān)理理通知知，承建建單位位迅速整整改完完善后才才能繼繼續(xù)施工工。同同時(shí)制定定文明明施工獎(jiǎng)獎(jiǎng)罰制制度，開(kāi)開(kāi)展評(píng)評(píng)比。7、加加加強(qiáng)文明明施工工的宣傳傳和教教育，各各承建建單位或或各工工種要從從自我我做起，愛(ài)愛(ài)護(hù)護(hù)他人，防防止止各專業(yè)業(yè)各干干各的，互互不不配合，尤尤其其應(yīng)制止止各專專業(yè)隊(duì)伍伍和各各工種間間的爭(zhēng)爭(zhēng)吵，甚甚至打打架等不不文明明行為，應(yīng)應(yīng)互互尊互愛(ài)愛(ài)，共共創(chuàng)文明明工地地。8、強(qiáng)強(qiáng)強(qiáng)化對(duì)施施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)辦公公室、庫(kù)庫(kù)房、食食堂、宿宿舍、廁廁所等等臨時(shí)設(shè)設(shè)施的的環(huán)境衛(wèi)衛(wèi)生監(jiān)監(jiān)督工作作，要要求承建建單位位派專人人負(fù)責(zé)責(zé)打掃，沖沖洗洗地面，消消除除塵埃，垃垃圾圾袋裝及及時(shí)運(yùn)運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)。做做到辦公公室緊緊張活潑潑；庫(kù)庫(kù)房堆物物有序序；食堂堂潔凈凈無(wú)鼠；；宿舍舍生活軍軍營(yíng)化化；廁所所無(wú)蠅蠅無(wú)蟲(chóng)咬咬；使使工人視視現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)為家，以以充充沛的精精力投投入到本本工程程建設(shè)中中。9、注注注意衛(wèi)生生防疫疫工作，督督促促承建單單位定定期進(jìn)行行環(huán)境境消毒等等，加加強(qiáng)食品品衛(wèi)生生，防止止食物物中毒危危及施施工人員員的身身體健康康。（二）安安全監(jiān)理理措施施1、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理人員員必須須重視安安全監(jiān)監(jiān)理，總總監(jiān)指指派有經(jīng)經(jīng)驗(yàn)的的專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工工程師主主抓安安全監(jiān)理理工作作，做到到以身身作則，并并督督促施工工人員員進(jìn)入現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)戴戴安全帽帽，高高空作業(yè)業(yè)配系系安全帶帶，隨隨樓層升升高加加設(shè)安全全跑道道和腳手手架外外敷設(shè)安安全網(wǎng)網(wǎng)。2、嚴(yán)嚴(yán)嚴(yán)格貫徹徹執(zhí)行行國(guó)家頒頒發(fā)的的《中華華人民民共和國(guó)國(guó)安全全生產(chǎn)法法》、《建建建筑安裝裝安全全技術(shù)操操作規(guī)規(guī)程》及及按《建建設(shè)部JGJ5599-99檢查評(píng)分分標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》精精心組組織各分分部分分項(xiàng)工程程的施施工，做做到安安全生產(chǎn)產(chǎn)、人人人有責(zé)責(zé)。3、總總總監(jiān)理工工程師師審查施施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)和重重要分部部工程程施工方方案時(shí)時(shí)，必須須有既既可靠又又可行行的安全全技術(shù)術(shù)措施。4、嚴(yán)嚴(yán)嚴(yán)格按有有關(guān)規(guī)規(guī)范、規(guī)規(guī)程、規(guī)規(guī)定，執(zhí)執(zhí)行各各分部分分項(xiàng)工工程的安安全技技術(shù)條例例，做做到防患患于未未然。5、督督督促各承承建單單位在堅(jiān)堅(jiān)持施施工技術(shù)術(shù)交底底的同時(shí)時(shí)，做做好安全全技術(shù)術(shù)交底，做做到到條條有有落，件件件有交交代。加加強(qiáng)安全全教育育工作和和安全全技術(shù)訓(xùn)訓(xùn)練工工作，牢牢固樹(shù)樹(shù)立“安全第一”思想，遵遵守守紀(jì)律，服服從從指揮。嚴(yán)嚴(yán)禁禁斗毆鬧鬧事，破破壞安全全秩序序。6、發(fā)發(fā)發(fā)現(xiàn)安全全防護(hù)護(hù)不善，責(zé)責(zé)令令承建單單位限限期整改改，若若有重大大險(xiǎn)情情，及時(shí)時(shí)向承承建單位位發(fā)出出停工令令，并并寫(xiě)出監(jiān)監(jiān)理書(shū)書(shū)面意見(jiàn)見(jiàn)，向向業(yè)主或或主管管部門(mén)報(bào)報(bào)告。7、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理室經(jīng)經(jīng)常組組織學(xué)習(xí)習(xí)有關(guān)關(guān)安全文文件，協(xié)協(xié)助承建建單位位制訂安安全生生產(chǎn)責(zé)任任制、各各項(xiàng)安全全生產(chǎn)產(chǎn)制度與與安全全操作規(guī)規(guī)程。施施工管理理干部部不得違違章指指揮，施施工操操作人員員不準(zhǔn)準(zhǔn)違章作作業(yè)。加加強(qiáng)對(duì)承承建單單位安全全宣傳傳教育，并并督督促實(shí)施施。當(dāng)當(dāng)施工安安全與與工程進(jìn)進(jìn)度計(jì)計(jì)劃發(fā)生生矛盾盾時(shí)，要要服從從安全第第一的的原則，總總監(jiān)監(jiān)有權(quán)作作出是是否調(diào)整整單項(xiàng)項(xiàng)工程進(jìn)進(jìn)度的的決定，并并報(bào)報(bào)業(yè)主備備案。8、加加加強(qiáng)防火火、防防盜和資資料保保管安全全工作作，機(jī)械械、電電器設(shè)備備等必必須有專專人負(fù)負(fù)責(zé)使用用、保保管和維維護(hù)，尤尤其是電電氣設(shè)設(shè)備應(yīng)根根據(jù)當(dāng)當(dāng)?shù)匾笄笞鞅１Ｗo(hù)接零零或保保護(hù)接地地，以以保證用用電安安全。四、竣竣竣工驗(yàn)收收階段段監(jiān)理（一）根根據(jù)省建建設(shè)廳廳“關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)建建設(shè)部《房房屋屋建筑工工程和和市政基基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施工程程竣工工驗(yàn)收備備案表表》的通通知精精神，建建設(shè)工工程竣工工驗(yàn)收收備案制制度是是加強(qiáng)政政府監(jiān)監(jiān)督管理理，防防止不合合格工工程流向向社會(huì)會(huì)的一個(gè)個(gè)重要要手段，我我監(jiān)監(jiān)理公司司務(wù)必必協(xié)同各各有關(guān)關(guān)單位認(rèn)認(rèn)真貫貫徹執(zhí)行行，按按規(guī)定辦辦法做做好竣工工驗(yàn)收收監(jiān)理。（二）檢檢查監(jiān)督督并協(xié)協(xié)助承建建單位位根據(jù)園園區(qū)檔檔案管部部門(mén)的的規(guī)定整整理工工程竣工工檔案案，并審審查簽簽認(rèn)竣工工圖紙紙及資料料，協(xié)協(xié)助承建建單位位移交工工程檔檔案。（三）協(xié)協(xié)助業(yè)主主組織織工程的的竣工工驗(yàn)收，提提交交工程施施工質(zhì)質(zhì)量的評(píng)評(píng)估報(bào)報(bào)告，對(duì)對(duì)驗(yàn)收收過(guò)程中中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的問(wèn)題題以書(shū)書(shū)面形式式提出出整改方方案，并并督促承承建單單位限期期進(jìn)行行整改。（四）工工程竣工工后三三個(gè)月內(nèi)內(nèi)完成成結(jié)算工工程量量的審核核（含含鋼筋實(shí)實(shí)際用用量），并并上上報(bào)業(yè)主主。五、技技技術(shù)檔案案資料料監(jiān)理（施工工工前期資資料）1、立立立項(xiàng)文件件（根根據(jù)工程程實(shí)際際情況收收集）立項(xiàng)報(bào)批文件（申申請(qǐng)報(bào)告、批批準(zhǔn)文件、領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)指示）；；可行性研究報(bào)告告告（可行行性研研究方案案論證證、評(píng)價(jià)價(jià)結(jié)論論）；上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)指示。2、工程勘察文文文件工程勘察施工合合合同（或或協(xié)議議）；工程勘察報(bào)告。3、設(shè)計(jì)文件擴(kuò)初設(shè)計(jì)文件；；；設(shè)計(jì)概算；施工圖；變更設(shè)計(jì)圖。4、施工前期準(zhǔn)準(zhǔn)準(zhǔn)備文件規(guī)劃局紅線圖、測(cè)測(cè)量基點(diǎn)、座座標(biāo)、標(biāo)高；；市政職能部門(mén)審審審批文件件（管管網(wǎng)、消消防、環(huán)環(huán)保、交交通、衛(wèi)衛(wèi)生等）；；建設(shè)文件（招投投投標(biāo)文件件、中中標(biāo)通知知書(shū)、建建設(shè)工程程施工工合同）。（二）施工期間間間資料1、建設(shè)單位文文文件建設(shè)單位工程通通通知單；；建設(shè)單位工程聯(lián)聯(lián)聯(lián)系單；；2、監(jiān)理自身文文文件工程暫停令；監(jiān)理工程師通知知知單（類(lèi)）；監(jiān)理工程師聯(lián)系系系單；監(jiān)理工程師備忘忘忘錄；監(jiān)理月報(bào)；會(huì)議紀(jì)要；監(jiān)理日記；工程款支付證書(shū)書(shū)書(shū)；工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)報(bào)報(bào)告；監(jiān)理工作總結(jié)；；；旁站監(jiān)理記錄表表表；監(jiān)理規(guī)劃；監(jiān)理細(xì)則。3、承包單位報(bào)報(bào)報(bào)送監(jiān)理文文件件工程開(kāi)工報(bào)審表表表；工程進(jìn)度計(jì)劃報(bào)報(bào)報(bào)審表；；延長(zhǎng)工期報(bào)審單單單；施工組織設(shè)計(jì)///方案報(bào)審審表表；材料（構(gòu)配件）設(shè)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)使用用報(bào)驗(yàn)單；工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單單單；分包單位資格報(bào)報(bào)報(bào)審表；；施工測(cè)量報(bào)驗(yàn)單單單；施工測(cè)量報(bào)驗(yàn)單單單；工程計(jì)量報(bào)審表表表；工程費(fèi)用索賠報(bào)報(bào)報(bào)審表；；工程款支付申請(qǐng)請(qǐng)請(qǐng)表；監(jiān)理工程師通知知知回復(fù)單單（類(lèi)）；工程復(fù)工報(bào)審表表表；工程竣工報(bào)驗(yàn)單單單；承包單位通用報(bào)報(bào)報(bào)審表；；工程變更單。4、監(jiān)理檢驗(yàn)記記記錄文件基礎(chǔ)隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)驗(yàn)收檢驗(yàn)驗(yàn)記錄錄；鋼筋隱蔽工程施施施工檢驗(yàn)驗(yàn)記錄錄；模板工程施工檢檢檢驗(yàn)記錄錄；原材料出廠合格格格證、質(zhì)質(zhì)保書(shū)書(shū)；砼試件、鋼材等等等監(jiān)理抽抽檢試試驗(yàn)。5、工程造價(jià)資資資料工程預(yù)（決）算算算審核意意見(jiàn)及及匯總表表；合理化建議節(jié)約約約資金分分析；；新技術(shù)推廣應(yīng)用用用效益。6、綜合監(jiān)理文文文件施工監(jiān)理日志；；；監(jiān)理工程進(jìn)度圖圖圖（表）；；監(jiān)理階段總結(jié)；；；沉降觀測(cè)點(diǎn)以及及及位移記記錄。（三）承建單位位位技術(shù)資資料1、施工綜合性性性資料單位工程開(kāi)、竣竣竣工報(bào)告告；工程測(cè)量單位記記記錄；圖紙會(huì)審記錄；；；施工組織設(shè)計(jì)；；；工程變更通知單單單及技術(shù)術(shù)核定定單；隱蔽工程驗(yàn)收記記記錄；自檢記錄；工程質(zhì)量事故報(bào)報(bào)報(bào)告及整整改記記錄；沉降觀測(cè)記錄；；；垂直度觀測(cè)記錄錄錄；標(biāo)高測(cè)定記錄；；；2、建材質(zhì)保記記記錄砼及鋼筋砼原材材材料（水水泥、粗粗、細(xì)骨骨料、鋼鋼材）；；磚、土材料；防水、保溫、裝裝裝飾等材材料。3、砼、砂漿等等等試驗(yàn)資料料砼、砂漿配合比比比通知單單；砼抗壓試驗(yàn)報(bào)告告告；砂漿強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)報(bào)報(bào)告；特殊材料試驗(yàn)。4、水、電、弱弱弱電、暖通通、電電梯等工工程資資料開(kāi)、竣工報(bào)告；；；圖紙會(huì)審、技術(shù)術(shù)術(shù)交底；；施工組織設(shè)計(jì)、施施工方案；變更設(shè)計(jì)通知單單單；施工檢驗(yàn)、測(cè)試試試記錄；；質(zhì)量自檢及監(jiān)理理理復(fù)驗(yàn)記記錄。5、工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)驗(yàn)收資料施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管管管理檢查查記錄錄；檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收收收記錄；；分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄；分部（子分部）工工程驗(yàn)收記錄錄；單位（子單位）工工程質(zhì)量竣工工驗(yàn)收記錄；；單位（子單位）工工程質(zhì)量控制制資料核查記記錄；單位（子單位）工工程安全和功功能檢驗(yàn)資料料核查及主要要功能抽查記記錄；單位（子單位）工工程觀感質(zhì)量量檢查記錄。（四）竣工驗(yàn)收收收資料1、竣工驗(yàn)收備備備案文件工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)報(bào)告；工程施工許可證證證；施工圖設(shè)計(jì)文件件件審查意意見(jiàn)；；單位工程質(zhì)量綜綜綜合驗(yàn)收收文件件；規(guī)劃、公安消防防防、環(huán)保保等部部門(mén)出具具的認(rèn)認(rèn)可文件件或者者準(zhǔn)許使使用文文件；施工簽署的工程程程質(zhì)量保保修書(shū)書(shū)；竣工驗(yàn)收備案表表表；法規(guī)、規(guī)章規(guī)定定定的其他他文件件；2、竣工圖（建建建筑、結(jié)構(gòu)構(gòu)、水水、電等等）3、有關(guān)照片、錄錄錄音、錄錄像、名名人題字字等。以上資料在業(yè)主主主要求期期限內(nèi)內(nèi)全面整整理完完成，向向業(yè)主主交上一一份圓圓滿的答答卷。六、保修及工程程程移交階階段監(jiān)監(jiān)理（一）保修期監(jiān)監(jiān)監(jiān)理1、分分分清責(zé)任任：保保修期（期期限限按施工工合同同規(guī)定）間間如如出現(xiàn)工工程質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題題，應(yīng)應(yīng)參與調(diào)調(diào)查研研究，確確定發(fā)發(fā)生質(zhì)量量問(wèn)題題的責(zé)任任，共共同研究究修補(bǔ)補(bǔ)措施，并并督督促實(shí)施施。（1）設(shè)設(shè)計(jì)原因因造成成的返修修，監(jiān)監(jiān)理工程程師應(yīng)應(yīng)協(xié)調(diào)設(shè)設(shè)計(jì)單單位出具具返修修施工圖圖，并并協(xié)助業(yè)業(yè)主向向設(shè)計(jì)單單位進(jìn)進(jìn)行費(fèi)用用索賠賠。（2）施施工原因因造成成的返修修，返返修費(fèi)用用由承承建單位位自己己承擔(dān)，如如需需要設(shè)計(jì)計(jì)單位位出具返返修施施工圖，監(jiān)監(jiān)理理工程師師出面面協(xié)調(diào)出出圖事事宜，并并由承承建單位位向設(shè)設(shè)計(jì)單位位支付付設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)（從從保修金金中支支付）。（3）因因材料、設(shè)設(shè)備備等原因因造成成的返修修，其其返修費(fèi)費(fèi)由材材料、設(shè)設(shè)備供供應(yīng)單位位承擔(dān)擔(dān)。（4）因因用戶使使用原原因造成成的返返修，返返修費(fèi)費(fèi)由用戶戶負(fù)責(zé)責(zé)。2、協(xié)協(xié)協(xié)調(diào)返修修過(guò)程程中的各各種事事宜：（1）協(xié)協(xié)調(diào)承建建單位位的進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)。（2）負(fù)負(fù)責(zé)返修修過(guò)程程中質(zhì)量量檢查查和驗(yàn)收收工作作，出具具驗(yàn)收收證明。（3）協(xié)協(xié)調(diào)各方方費(fèi)用用結(jié)算問(wèn)問(wèn)題。3、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理人員員配備備原則上，施施施工階段段某一一方面的的工作作出現(xiàn)返返修事事宜，則則派該該方面負(fù)負(fù)責(zé)的的監(jiān)理工工程師師到現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)進(jìn)行行協(xié)調(diào)保保修事事宜，以以便盡盡快做好好返修修工作。（二）工工程移交交階段段監(jiān)理參與工程程移移交驗(yàn)收收，對(duì)對(duì)驗(yàn)收中中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的問(wèn)題題及時(shí)時(shí)提出意意見(jiàn)，并并督促承承建單單位進(jìn)行行限期期整改。（三）竣竣工后的的回訪訪由于本工工程程規(guī)模很很大，原原則上每每半年年進(jìn)行一一次用用戶回訪訪，用用戶回訪訪卡到到期后歸歸入公公司檔案案。七、施工階段段段的監(jiān)理流流程程圖（一）主主要設(shè)備備訂貨貨流程：：（二）材質(zhì)核核核定流程：：（三）工工程設(shè)計(jì)計(jì)變更更流程：：（四）隱蔽工程程程檢驗(yàn)流流程：：（五）工程付付付款流程：：（六）施工工階階段質(zhì)量控控控制工作作流程程：（七）施工階階階段進(jìn)度控控制制工作流流程：：（八）竣工驗(yàn)收收收流程：：（九）保修階階階段的監(jiān)理理工工作流程程：（十）合合同管理理工作作流程：：（十一）信息管管管理工作作流程程：（十二二二）協(xié)調(diào)調(diào)工作作流程：：第二章監(jiān)理理理組織結(jié)結(jié)構(gòu)第一節(jié)監(jiān)理理理機(jī)構(gòu)設(shè)設(shè)置、職職能分工工及管管理網(wǎng)絡(luò)絡(luò)總監(jiān)理理理工程師師是監(jiān)監(jiān)理單位位履行行監(jiān)理合合同的的全權(quán)負(fù)負(fù)責(zé)人人，行使使監(jiān)理理合同有有關(guān)規(guī)規(guī)定所賦賦予的的全部權(quán)權(quán)限，根根據(jù)監(jiān)理理合同同規(guī)定的的監(jiān)理理內(nèi)容，組組織織監(jiān)理室室成員員進(jìn)行全全過(guò)程程監(jiān)理工工作，審審查簽發(fā)發(fā)監(jiān)理理室有關(guān)關(guān)業(yè)務(wù)務(wù)技術(shù)報(bào)報(bào)表以以及對(duì)外外發(fā)出出的通知知等文文件。第二節(jié)各級(jí)級(jí)級(jí)監(jiān)理人人員的的崗位職職責(zé)與與權(quán)限按照框框框圖明確確總監(jiān)監(jiān)及其它它成員員崗位職職責(zé)與與權(quán)限如如下：：一、總總總監(jiān)理工工程師師崗位職職責(zé)與與權(quán)限（一）確確定項(xiàng)目目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)人人員的的分工和和崗位位職責(zé)。（二）主主持編寫(xiě)寫(xiě)項(xiàng)目目監(jiān)理規(guī)規(guī)劃、審審批項(xiàng)目目監(jiān)理理實(shí)施細(xì)細(xì)則，并并負(fù)責(zé)管管理項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)構(gòu)的日常常工作作。（三）審審查分包包單位位的資質(zhì)質(zhì)，并并提出審審查意意見(jiàn)。（四）檢檢查和監(jiān)監(jiān)督監(jiān)監(jiān)理人員員的工工作，根根據(jù)工工程項(xiàng)目目的進(jìn)進(jìn)展情況況可進(jìn)進(jìn)行人員員調(diào)配配，對(duì)不不稱職職的人員員應(yīng)調(diào)調(diào)換其工工作。（五）主主持監(jiān)理理工作作會(huì)議，簽簽發(fā)發(fā)項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)的文文件和和指令。（六）審審定承包包單位位提交的的開(kāi)工工報(bào)告、施施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)、技技術(shù)方案案、進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃。（七）審審核簽署署承包包單位的的申請(qǐng)請(qǐng)、支付付證書(shū)書(shū)和竣工工結(jié)算算。（八）審審查和處處理工工程變更更。（九）主主持或參參與工工程質(zhì)量量事故故的調(diào)查查。（十）調(diào)調(diào)解建設(shè)設(shè)單位位與承包包單位位的合同同爭(zhēng)議議、處理理索賠賠、審批批工程程延期。（十一一一）組織織編寫(xiě)寫(xiě)并簽發(fā)發(fā)監(jiān)理理月報(bào)、監(jiān)監(jiān)理理工作階階段報(bào)報(bào)告、專專題報(bào)報(bào)告和項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理工作作總結(jié)結(jié)。（十二二二）審核核簽認(rèn)認(rèn)分部工工程和和單位工工程的的質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收資資料，審審查承承包單位位的竣竣工申請(qǐng)請(qǐng)，組組織監(jiān)理理人員員對(duì)待驗(yàn)驗(yàn)收的的工程項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行質(zhì)量量檢查查，參與與工程程項(xiàng)目的的竣工工驗(yàn)收。（十三三三）主持持整理理工程項(xiàng)項(xiàng)目的的監(jiān)理資資料。二、專專專業(yè)監(jiān)理理工程程師崗位位職責(zé)責(zé)與權(quán)限限（一）負(fù)負(fù)責(zé)編制制本專專業(yè)的監(jiān)監(jiān)理實(shí)實(shí)施細(xì)則則。（二）負(fù)負(fù)責(zé)本專專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工作作的具具體實(shí)施施。（三）組組織、指指導(dǎo)、檢檢查和監(jiān)監(jiān)督本本專業(yè)監(jiān)監(jiān)理員員的工作作，當(dāng)當(dāng)人員需需要調(diào)調(diào)整時(shí)，向向總總監(jiān)理工工程師師提出建建議。（四）審審查承包包單位位提交的的涉及及本專業(yè)業(yè)的計(jì)計(jì)劃、方方案、申申請(qǐng)、變變更，并并向總監(jiān)監(jiān)理工工程師提提出報(bào)報(bào)告。（五）負(fù)負(fù)責(zé)本專專業(yè)分分項(xiàng)工程程驗(yàn)收收及隱蔽蔽工程程驗(yàn)收。（六）定定期向總總監(jiān)理理工程師師提交交本專業(yè)業(yè)監(jiān)理理工作實(shí)實(shí)施情情況報(bào)告告，對(duì)對(duì)重大問(wèn)問(wèn)題及及時(shí)向總總監(jiān)理理工程師師匯報(bào)報(bào)和請(qǐng)示示。（七）根根據(jù)本專專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工作作實(shí)施施情況做做好監(jiān)監(jiān)理日記記。（八）負(fù)負(fù)責(zé)本專專業(yè)監(jiān)監(jiān)理資料料的收收集、匯匯總及及整理，參參與與編寫(xiě)監(jiān)監(jiān)理月月報(bào)。（九）核核查進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)材料料、設(shè)備備、構(gòu)構(gòu)配件的的原始始憑證、檢檢測(cè)測(cè)報(bào)告等等質(zhì)量量證明文文件及及其質(zhì)量量情況況，根據(jù)據(jù)實(shí)際際情況認(rèn)認(rèn)為有有必要時(shí)時(shí)對(duì)進(jìn)進(jìn)場(chǎng)材料料、設(shè)設(shè)備、構(gòu)構(gòu)配件件進(jìn)行平平行檢檢查，合合格時(shí)時(shí)予以簽簽證。（十）負(fù)負(fù)責(zé)本專專業(yè)的的工程計(jì)計(jì)量工工作，審審核工工程計(jì)量量的數(shù)數(shù)據(jù)和原原始憑憑證。三、測(cè)測(cè)測(cè)量監(jiān)理理工程程師崗位位職責(zé)責(zé)與權(quán)限限（一）負(fù)負(fù)責(zé)監(jiān)理理合同同范圍內(nèi)內(nèi)的土土建測(cè)量量復(fù)測(cè)測(cè)，對(duì)所所交基基準(zhǔn)線、控控制制點(diǎn)、水水準(zhǔn)點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)行復(fù)復(fù)核，并并提出書(shū)書(shū)面復(fù)復(fù)核文件件；發(fā)發(fā)現(xiàn)偏差差及時(shí)時(shí)向總監(jiān)監(jiān)反映映，并提提出調(diào)調(diào)整方案案，供供有關(guān)方方面參參考。（二）根根據(jù)測(cè)量量要求求精度，復(fù)復(fù)核核承包單單位已已完成的的三級(jí)級(jí)放樣以以及復(fù)復(fù)核后的的加密密樁和臨臨時(shí)水水準(zhǔn)點(diǎn)，對(duì)對(duì)使使用時(shí)限限較長(zhǎng)長(zhǎng)的點(diǎn)、線線、高高度進(jìn)行行定期期復(fù)核，作作好好記錄。（三）復(fù)復(fù)核施工工過(guò)程程中重要要部位位的施工工放樣樣，工程程竣工工后會(huì)同同監(jiān)理理人員對(duì)對(duì)工程程進(jìn)行實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量，按按抽檢檢頻率要要求復(fù)復(fù)核施工工放樣樣。（四）每每項(xiàng)復(fù)核核工作作開(kāi)展前前，認(rèn)認(rèn)真作好好復(fù)核核方案和和內(nèi)業(yè)業(yè)計(jì)算，組組織織協(xié)調(diào)其其它人人員共同同進(jìn)行行復(fù)核工工作。（五）檢檢查承建建單位位測(cè)量?jī)x儀器和和度量工工具。（六）定定期檢查查監(jiān)理理自備儀儀器、度度量工具具，保保管、保保養(yǎng)監(jiān)監(jiān)理自備備儀器器。（七）匯匯總各項(xiàng)項(xiàng)測(cè)量量復(fù)核成成果，以以便隨時(shí)時(shí)查詢?cè)?，定期期向總總監(jiān)匯報(bào)報(bào)測(cè)量量復(fù)核情情況。（八）完完成領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)安排排的其它它工作作。四、造造造價(jià)監(jiān)理理工程程師崗位位職責(zé)責(zé)與權(quán)限限（一）審審查承包包單位位編制的的施工工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃（網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃劃），根根據(jù)承包包單位位實(shí)際生生產(chǎn)能能力，勞勞動(dòng)力力，資源源配備備等供應(yīng)應(yīng)情況況提出修修改意意見(jiàn)。（二）根根據(jù)總體體計(jì)劃劃、年計(jì)計(jì)劃、月月計(jì)劃、旬旬計(jì)計(jì)劃對(duì)照照工程程實(shí)際進(jìn)進(jìn)展情情況，發(fā)發(fā)現(xiàn)偏偏差及時(shí)時(shí)提出出調(diào)整意意見(jiàn)，并并向總監(jiān)監(jiān)匯報(bào)報(bào)。（三）對(duì)對(duì)總監(jiān)簽簽認(rèn)工工程計(jì)量量單、申申報(bào)單或或合格格工程量量以及及建設(shè)單單位認(rèn)認(rèn)可索賠賠進(jìn)行行匯總，根根據(jù)據(jù)合同文文件要要求進(jìn)行行計(jì)算算，確認(rèn)認(rèn)支付付數(shù)額，經(jīng)經(jīng)總總監(jiān)簽署署后提提交建設(shè)設(shè)單位位。（四）審審核承包包單位位的工程程預(yù)、決決算，按按各施施工階段段控制制工程造造價(jià)，工工程竣工工時(shí)做做好工程程決算算審計(jì)工工作。（五）整整理匯總總各項(xiàng)項(xiàng)計(jì)劃統(tǒng)統(tǒng)計(jì)、計(jì)計(jì)量、支支付資資料，以以便查查詢和竣竣工后后作為資資料歸歸檔。（六）完完成領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)安排排的其他他工作作。五、合合合同、信信息監(jiān)監(jiān)理工程程師崗崗位職責(zé)責(zé)與權(quán)權(quán)限（一）熟熟悉掌握握工程程承包合合同中中每一項(xiàng)項(xiàng)內(nèi)容容及含義義，根根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)理理工程師師簽認(rèn)認(rèn)的工程程量、支支付款、索索賠賠項(xiàng)目?jī)?nèi)內(nèi)容，提提出合同同依據(jù)據(jù)，并提提出意意見(jiàn)交總總監(jiān)參參考。（二）負(fù)負(fù)責(zé)圖紙紙、文文件、資資料的的簽收、分分發(fā)發(fā)、保管管。（三）按按工程部部位匯匯總整理理施工工過(guò)程中中的質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度、計(jì)計(jì)量、支支付等等內(nèi)業(yè)資資料。進(jìn)進(jìn)行編號(hào)號(hào)存放放，使用用計(jì)算算機(jī)管理理。（四）督督促和檢檢查承承建單位位內(nèi)業(yè)業(yè)資料的的質(zhì)量量及完成成情況況，及時(shí)時(shí)提供供信息給給現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工工程師，以以便便及時(shí)整整改與與補(bǔ)充。（五）工工程驗(yàn)收收前為為總監(jiān)提提供編編制初驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告告及評(píng)估估報(bào)告告的數(shù)據(jù)據(jù)資料料。（六）工工程竣工工后，按按檔案管管理要要求進(jìn)行行監(jiān)理理資料的的整理理和存檔檔。六、見(jiàn)見(jiàn)見(jiàn)證監(jiān)理理工程程師崗位位職責(zé)責(zé)及權(quán)限限（一）本本工程所所有使使用的原原材料料、半成成品材材料及現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)制制作的砼砼、砂砂漿試塊塊、鋼鋼筋連接接試件件等項(xiàng)目目的檢檢測(cè)均實(shí)實(shí)行見(jiàn)見(jiàn)證取樣樣送檢檢制度。（二）監(jiān)監(jiān)督承建建單位位取樣員員在見(jiàn)見(jiàn)證人員員旁站站見(jiàn)證下下，按按有關(guān)技技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)規(guī)范）的的規(guī)定，從從檢檢驗(yàn)對(duì)象象中抽抽取試樣樣，并并采取有有效措措施封樣樣。（三）攜攜帶《見(jiàn)見(jiàn)證人人員證書(shū)書(shū)》和和承建單單位試試驗(yàn)員證證，將將試件送送檢測(cè)測(cè)機(jī)構(gòu)，監(jiān)監(jiān)理理實(shí)施監(jiān)監(jiān)督檢檢測(cè)，保保證送送樣試樣樣的真真實(shí)性和和合法法性。（四）做做好各種種試件件取樣的的原始始記錄工工作。（五）實(shí)實(shí)施過(guò)程程中發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題題及時(shí)時(shí)提出處處理意意見(jiàn)，并并向總總監(jiān)報(bào)告告。（六）完完成領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)安排排其他各各項(xiàng)工工作。七、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理員崗崗位職職責(zé)及權(quán)權(quán)限（一）在在專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工工程師的的指導(dǎo)導(dǎo)下從事事施工工現(xiàn)場(chǎng)的的工程程檢查、計(jì)計(jì)量量、檢測(cè)測(cè)、試試驗(yàn)、監(jiān)監(jiān)督和和跟蹤等等監(jiān)理理工作，行行使使檢查和和發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問(wèn)題的的職能能。（二）檢檢查承包包單位位投入工工程項(xiàng)項(xiàng)目的人人力、材材料、主主要施施工機(jī)具具、設(shè)設(shè)備的投投入、使使用和運(yùn)運(yùn)行情情況，并并做好好檢查記記錄。（三）復(fù)復(fù)核或從從施工工現(xiàn)場(chǎng)直直接獲獲取工程程計(jì)量量的有關(guān)關(guān)數(shù)據(jù)據(jù)并簽署署原始始憑證。（四）按按設(shè)計(jì)圖圖紙及及有關(guān)規(guī)規(guī)范、規(guī)規(guī)程、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)對(duì)承包單單位的的工藝過(guò)過(guò)程或或施工工工序進(jìn)進(jìn)行檢查查和記記錄，對(duì)對(duì)加工工制作及及工序序施工質(zhì)質(zhì)量檢檢查結(jié)果果進(jìn)行行記錄。（五）實(shí)實(shí)施跟蹤蹤記錄錄，旁站站監(jiān)理理，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問(wèn)題題及時(shí)指指出，并并向?qū)I(yè)業(yè)監(jiān)理理工程師師報(bào)告告。（六）做做好填寫(xiě)寫(xiě)工程程有關(guān)原原始記記錄工作作。（七）堅(jiān)堅(jiān)持詳細(xì)細(xì)地記記好監(jiān)理理日志志。（八）完完成領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)安排排其他各各項(xiàng)工工作。第三節(jié)監(jiān)理理理責(zé)任及及獎(jiǎng)懲懲措施一、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理責(zé)任任（一）與與建設(shè)單單位和和相關(guān)單單位保保持正常常的業(yè)業(yè)務(wù)交往往，按按照有關(guān)關(guān)法律律法規(guī)和和程序序開(kāi)展業(yè)業(yè)務(wù)工工作，嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行工程程建設(shè)設(shè)的有關(guān)關(guān)方針針、政策策、工工程建設(shè)設(shè)強(qiáng)制制性標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和規(guī)規(guī)范及監(jiān)監(jiān)理法法規(guī)，認(rèn)認(rèn)真履履行監(jiān)理理職責(zé)責(zé)。對(duì)工程程程施工不不符合合工程設(shè)設(shè)計(jì)要要求、施施工技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和合合同約定定的，要要求承建建單位位整改直直至合合格；發(fā)發(fā)現(xiàn)工工程設(shè)計(jì)計(jì)不符符合建筑筑工程程質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)或或合同約約定的的質(zhì)量要要求，報(bào)報(bào)告建設(shè)設(shè)單位位要求設(shè)設(shè)計(jì)單單位改正正。（二）不不按照監(jiān)監(jiān)理合合同的約約定履履行監(jiān)理理義務(wù)務(wù)、對(duì)應(yīng)應(yīng)當(dāng)監(jiān)監(jiān)督檢查查項(xiàng)目目不檢查查或不不按照規(guī)規(guī)定檢檢查、因因監(jiān)理理人過(guò)失失而造造成建設(shè)設(shè)單位位的經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失失，應(yīng)當(dāng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)的的賠償償責(zé)任。與與承承建單位位串通通，為承承建單單位謀取取非法法利益，給給建建設(shè)單位位造成成損失的的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)與承承建單單位承擔(dān)擔(dān)連帶帶賠償責(zé)責(zé)任。（三）在在監(jiān)理工工程中中，因工工程建建設(shè)進(jìn)度度的推推遲或延延誤而而超過(guò)約約定的的工期，與與建建設(shè)單位位共同同進(jìn)一步步約定定相應(yīng)延延長(zhǎng)的的合同期期。（四）監(jiān)監(jiān)理對(duì)承承建單單位違反反合同同規(guī)定的的質(zhì)量量要求和和完工工期限，不不承承擔(dān)責(zé)任任，因因不可抗抗力導(dǎo)導(dǎo)致委托托監(jiān)理理合同不不能全全部或部部分履履行，不不承擔(dān)擔(dān)責(zé)任，但但對(duì)對(duì)不能認(rèn)認(rèn)真、勤勤奮工作作，為為建設(shè)單單位提提供與其其水平平相適應(yīng)應(yīng)的咨咨詢意見(jiàn)見(jiàn)，并并公正維維護(hù)各各方面的的合法法權(quán)益而而引起起的與之之有關(guān)關(guān)事宜，應(yīng)應(yīng)向向建設(shè)單單位承承擔(dān)賠償償責(zé)任任。（五）監(jiān)監(jiān)理單位位向建建設(shè)單位位提出出賠償要要求不不能成立立時(shí)，監(jiān)監(jiān)理單位位應(yīng)當(dāng)當(dāng)補(bǔ)償由由于該該索賠所所導(dǎo)致致建設(shè)單單位的的各種費(fèi)費(fèi)用支支出。二、考考考評(píng)與獎(jiǎng)獎(jiǎng)懲措措施（一）監(jiān)監(jiān)理人員員必須須遵守國(guó)國(guó)家的的政策、法法律律、法令令，遵遵守公司司的各各項(xiàng)制度度，盡盡職盡責(zé)責(zé)，認(rèn)認(rèn)真完成成各項(xiàng)項(xiàng)工作任任務(wù)，公公司規(guī)定定每年年年終對(duì)對(duì)監(jiān)理理人員進(jìn)進(jìn)行一一次考評(píng)評(píng)。（二）實(shí)實(shí)行獎(jiǎng)懲懲制度度應(yīng)把思思想政政治工作作同經(jīng)經(jīng)濟(jì)手段段結(jié)合合起來(lái)，在在獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)上堅(jiān)堅(jiān)持精精神鼓勵(lì)勵(lì)和物物質(zhì)鼓勵(lì)勵(lì)相結(jié)結(jié)合，對(duì)對(duì)不能能盡職和和違紀(jì)紀(jì)的監(jiān)理理人員員，堅(jiān)持持以思思想教育育為主主，處罰罰為輔輔的原則則。（三）對(duì)對(duì)一貫忠忠于職職守，公公證廉廉潔；嚴(yán)嚴(yán)格把把關(guān)，按按章監(jiān)監(jiān)理；監(jiān)監(jiān)幫結(jié)結(jié)合，質(zhì)質(zhì)量創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)；熱熱情服服務(wù)，科科學(xué)管管理；主主動(dòng)協(xié)協(xié)調(diào)，理理順關(guān)關(guān)系；發(fā)發(fā)揮優(yōu)優(yōu)勢(shì)，節(jié)節(jié)約造造價(jià)等各各方面面事跡突突出者者均給予予獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)，授予予先進(jìn)進(jìn)工作者者榮譽(yù)譽(yù)稱號(hào)，并并發(fā)發(fā)給榮譽(yù)譽(yù)證書(shū)書(shū)和獎(jiǎng)金金。（四）每每位監(jiān)理理人員員均應(yīng)參參加年年度考評(píng)評(píng)，由由各監(jiān)理理室總總監(jiān)組織織，在在監(jiān)理人人員自自我鑒定定的基基礎(chǔ)上，評(píng)評(píng)選選出監(jiān)理理室（含含公司各各部門(mén)門(mén)）或公公司先先進(jìn)工作作者，并并按附表1所列內(nèi)容容在在監(jiān)理室室內(nèi)部部進(jìn)行評(píng)評(píng)比、互互相打分分，其其匯總得得分做做為監(jiān)理理室考考評(píng)結(jié)果果，再再加上附附表2送交業(yè)主主的的考評(píng)得得分，即即為各監(jiān)監(jiān)理人人員的考考評(píng)總總分，據(jù)據(jù)此作作為公司司審定定先進(jìn)工工作者者的參考考依據(jù)據(jù)。（五）監(jiān)監(jiān)理人員員考評(píng)評(píng)應(yīng)持認(rèn)認(rèn)真負(fù)負(fù)責(zé)，實(shí)實(shí)事求求是的態(tài)態(tài)度，既既對(duì)個(gè)人人負(fù)責(zé)責(zé)，也對(duì)對(duì)他人人負(fù)責(zé)，做做到到互相學(xué)學(xué)習(xí)，取取長(zhǎng)補(bǔ)短短，共共同提高高。（六）監(jiān)監(jiān)理人員員考核核等級(jí)分分優(yōu)良良、合格格、不不合格三三級(jí)，根根據(jù)監(jiān)理理人員員考核等等級(jí)，經(jīng)經(jīng)部門(mén)負(fù)負(fù)責(zé)人人提名，總總經(jīng)經(jīng)理批準(zhǔn)準(zhǔn)，可可按公司司規(guī)定定調(diào)增工工資，考考核不合合格者者予以辭辭退。（七）監(jiān)監(jiān)理人員員因發(fā)發(fā)表論文文等而而獲取稿稿費(fèi)者者，公司司按同同稿費(fèi)給給予獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)。第三章項(xiàng)目目目監(jiān)理工工作制制度第一節(jié)施工工工圖紙會(huì)會(huì)審及及設(shè)計(jì)交交底制制度一、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理工程程師認(rèn)認(rèn)真熟悉悉圖紙紙，看懂懂圖紙紙，領(lǐng)會(huì)會(huì)設(shè)計(jì)計(jì)意圖和和要求求，并提提出疑疑點(diǎn)和合合理建建議，為為圖紙紙會(huì)審做做好準(zhǔn)準(zhǔn)備。二、各各各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工工程師在在一起起討論分分析，核核對(duì)土建建與專專業(yè)之間間的圖圖紙其相相互間間的總分分尺寸寸等是否否一致致，即全全套施施工圖紙紙中有有無(wú)錯(cuò)、漏漏、碰碰的情況況，便便于提請(qǐng)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)計(jì)者進(jìn)行行解答答，解釋釋或修修改。三、施施施工圖紙紙會(huì)審審工作由由建設(shè)設(shè)單位主主持組組織設(shè)計(jì)計(jì)、施施工、監(jiān)監(jiān)理等等單位有有關(guān)人人員參加加，分分專業(yè)進(jìn)進(jìn)行會(huì)會(huì)審，若若分批批提供圖圖紙就就應(yīng)分次次會(huì)審審。施工工圖紙紙會(huì)審?fù)晖戤?，由由承建單單位?fù)負(fù)責(zé)整理理并編編寫(xiě)“圖紙會(huì)審審紀(jì)紀(jì)要”，作為與與施施工圖紙紙同樣樣重要的的設(shè)計(jì)計(jì)文件。四、工工工程正是是施工工前，由由監(jiān)理理工程師師主持持、設(shè)計(jì)計(jì)單位位主講，承承建建單位項(xiàng)項(xiàng)目負(fù)負(fù)責(zé)人和和各專專業(yè)技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人參加加進(jìn)行行設(shè)計(jì)交交底，使使參與施施工的的有關(guān)人人員了了解設(shè)計(jì)計(jì)圖紙紙要求、建建筑筑和結(jié)構(gòu)構(gòu)特點(diǎn)點(diǎn)、技術(shù)術(shù)要求求、施工工工藝藝、質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)等，做做到心心中有數(shù)數(shù)，掌掌握工程程的重重點(diǎn)和關(guān)關(guān)鍵。五、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理工程程師出出席由承承建單單位的項(xiàng)項(xiàng)目技技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人或或施工組組織設(shè)設(shè)計(jì)編制制者向向各專業(yè)業(yè)、工工種的技技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人或或分部部分項(xiàng)工工程負(fù)負(fù)責(zé)人進(jìn)進(jìn)行施施工組織織設(shè)計(jì)計(jì)交底。使使參參加人員員了解解設(shè)計(jì)圖圖紙標(biāo)標(biāo)注的軸軸線、標(biāo)標(biāo)高、圖圖示尺尺寸、預(yù)預(yù)留件件的特殊殊要求求，以及及保證證工程質(zhì)質(zhì)量和和安全施施工等等技術(shù)措措施。以以利于正正確指指導(dǎo)施工工。六、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理工程程師參參加由設(shè)設(shè)計(jì)單單位直接接向有有關(guān)的施施工技技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人進(jìn)進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)變更更交底，以以便便理解設(shè)設(shè)計(jì)變變更的原原因、要要點(diǎn)及特特點(diǎn)。第二節(jié)施工工工組織設(shè)設(shè)計(jì)審審查制度度施工組組組織設(shè)計(jì)計(jì)是指指導(dǎo)施工工準(zhǔn)備備和組織織施工工的全面面性技技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)文件件，是指指導(dǎo)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工工的法法規(guī)，是是衡量量設(shè)計(jì)方方案施施工的可可能性性和經(jīng)濟(jì)濟(jì)合理理性的文文件。監(jiān)監(jiān)理做好“三控兩管管一一協(xié)調(diào)”實(shí)務(wù)，必必須須認(rèn)真審審核承承建單位位編制制的施工工組織織設(shè)計(jì)。一、施施施工方案案是單單位工程程施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)的的核心。監(jiān)監(jiān)理理工程師師審核核各施工工過(guò)程程在豎向向空間間及平面面位置置上的施施工流流向和在在各階階段先后后順序序的客觀觀規(guī)律律及相互互制約約關(guān)系；；審核核主要施施工過(guò)過(guò)程的施施工方方法和施施工機(jī)機(jī)械的選選擇是是否合理理并符符合實(shí)際際；審審核保證證工程程質(zhì)量、安安全全、降低低成本本、季節(jié)節(jié)性施施工、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)文文明施工工等各各項(xiàng)施工工技術(shù)術(shù)組織措措施。二、施施施工進(jìn)度度計(jì)劃劃是控制制單位位工程施施工進(jìn)進(jìn)度，為為計(jì)劃劃部門(mén)編編制月月、旬計(jì)計(jì)劃和和平衡勞勞動(dòng)力力提供基基礎(chǔ)，也也是確定定勞動(dòng)動(dòng)力和物物資資資源需要要量的的依據(jù)。監(jiān)監(jiān)理理工程師師審核核進(jìn)度計(jì)計(jì)劃表表達(dá)的形形式是是否反映映承建建單位的的管理理水平；；審核核所定工工期是是否積極極可靠靠，能否否符合合上級(jí)規(guī)規(guī)定和和合同工工期的的要求；；審核核每一個(gè)個(gè)施工工項(xiàng)目的的施工工順序是是否符符合技術(shù)術(shù)上、組組織上的的要求求，各施施工項(xiàng)項(xiàng)目的施施工延延續(xù)時(shí)間間，起起止時(shí)間間是否否正確合合理，其其技術(shù)與與組織織間歇時(shí)時(shí)間是是否已考考慮周周全；審審核凡凡安排為為相互互平行搭搭接立立體交叉叉施工工的項(xiàng)目目在施施工工藝藝、質(zhì)質(zhì)量與安安全上上安排是是否正正確合理理；審審核勞動(dòng)動(dòng)力、材材料、機(jī)機(jī)械、構(gòu)構(gòu)件和半半成品品、成品品等物物資是否否均衡衡和落實(shí)實(shí)。三、施施施工平面面圖是是單位工工程施施工時(shí)安安排和和布置施施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的基基本依依據(jù)，是是實(shí)現(xiàn)現(xiàn)有組織織、有有計(jì)劃和和順利利進(jìn)行施施工的的重要條條件，也也是施工工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)組織文文明施施工和加加強(qiáng)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)管理理的基基礎(chǔ)。監(jiān)監(jiān)理工工程師應(yīng)應(yīng)審核核工程項(xiàng)項(xiàng)目的的基礎(chǔ)、主主體體、裝修修等各各施工階階段的的施工平平面布布置是否否滿足足施工需需要和和有關(guān)規(guī)規(guī)定；；審核各各種材材料、構(gòu)構(gòu)件布布置場(chǎng)地地是否否能把二二次搬搬運(yùn)減少少到最最低程度度；審審核為施施工服服務(wù)的生生產(chǎn)、生生活臨時(shí)時(shí)設(shè)施施是否統(tǒng)統(tǒng)籌兼兼顧；審審核施施工平面面布置置圖是否否嚴(yán)格格遵守勞勞動(dòng)保保護(hù)、技技術(shù)安安全、防防火條條例、市市容衛(wèi)衛(wèi)生和環(huán)環(huán)境保保護(hù)等國(guó)國(guó)家有有關(guān)規(guī)定定和法法規(guī)。四、質(zhì)質(zhì)質(zhì)量措施施在工工程項(xiàng)目目建設(shè)設(shè)過(guò)程中中具有有無(wú)可比比擬的的重要地地位，“百年大計(jì)計(jì)，質(zhì)質(zhì)量第一”理所當(dāng)然然地地成為監(jiān)監(jiān)理工工作的基基本要要求。監(jiān)監(jiān)理工工程師應(yīng)應(yīng)審核核原材料料、構(gòu)構(gòu)件和半半成品品的規(guī)格格、性性能、技技術(shù)參參數(shù)、質(zhì)質(zhì)量要要求是否否滿足足設(shè)計(jì)要要求和和有關(guān)技技術(shù)規(guī)規(guī)定；審審核承承建單位位的質(zhì)質(zhì)量保證證體系系是否健健全及及各級(jí)技技術(shù)責(zé)責(zé)任制是是否明明確；審審核各各種檢驗(yàn)驗(yàn)制度度和施工工記錄錄能否實(shí)實(shí)施；；審核夏夏、雨雨季施工工措施施是否能能夠保保證。五、安安安全施工工是工工程項(xiàng)目目管理理不可缺缺少的的重要組組成部部分，關(guān)關(guān)系著著參加項(xiàng)項(xiàng)目施施工全體體人員員的施工工安全全和施工工環(huán)境境安全，是是實(shí)實(shí)現(xiàn)高速速度、高高質(zhì)量、高高工工效、低低成本本目標(biāo)的的前提提。監(jiān)理理工程程師應(yīng)審審核安安全施工工的各各項(xiàng)規(guī)章章制度度是否健健全，責(zé)責(zé)任制是是否明明確；審審核安安全施工工宣傳傳牌是否否齊備備和加強(qiáng)強(qiáng)職工工安全教教育情情況；審審核“三寶（指指安安全帽<包括女工工帽>、安全帶帶和和安全網(wǎng)<平網(wǎng)、立立網(wǎng)網(wǎng)、圍網(wǎng)>）”使用制度度和“六口（指指樓樓梯口、電電梯梯口、預(yù)預(yù)留洞洞口、出出入<通道>口、井字字架架進(jìn)料口口）”安全防護(hù)護(hù)措措施是否否完善善。第三節(jié)開(kāi)工工工報(bào)告審審批制制度一、工工工程開(kāi)工工，承承建單位位應(yīng)提提出《工工程開(kāi)開(kāi)工報(bào)審審表》，經(jīng)經(jīng)經(jīng)建設(shè)單單位和和監(jiān)理單單位進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)落實(shí)實(shí)審批后后方可可開(kāi)工。二、開(kāi)開(kāi)開(kāi)工日期期決定定后，承承建單單位編排排并執(zhí)執(zhí)行施工工進(jìn)度度計(jì)劃表表，按按合同工工期保保質(zhì)保量量完成成工程任任務(wù)。三、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理審批批開(kāi)工工報(bào)告的的重點(diǎn)點(diǎn)為：施施工圖圖已經(jīng)過(guò)過(guò)會(huì)審審；施工工組織織設(shè)計(jì)已已經(jīng)批批準(zhǔn)，并并以交交底；施施工圖圖預(yù)算已已審定定；場(chǎng)內(nèi)內(nèi)障礙礙武已清清除，場(chǎng)場(chǎng)地平整整和排排水設(shè)施施等已已基本完完成；；場(chǎng)內(nèi)外外道路路、施工工用水水、用電電能滿滿足施工工需要要；材料料、構(gòu)構(gòu)件、成成品、半半成品、設(shè)設(shè)備備等能滿滿足連連續(xù)施工工需要要；施工工機(jī)械械、設(shè)備備進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)、組裝裝、試試運(yùn)轉(zhuǎn)；；勞動(dòng)動(dòng)力已調(diào)調(diào)集，并并進(jìn)行過(guò)過(guò)質(zhì)量量安全教教育；；安全消消防設(shè)設(shè)施達(dá)到到規(guī)定定要求；；已辦辦理施工工許可可證。第四節(jié)材料料料、構(gòu)件件檢驗(yàn)驗(yàn)及復(fù)驗(yàn)驗(yàn)制度度一、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理應(yīng)審審閱進(jìn)進(jìn)場(chǎng)材料料和構(gòu)構(gòu)件的出出廠證證明、質(zhì)質(zhì)保書(shū)書(shū)、試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告告及有關(guān)關(guān)技術(shù)術(shù)資料，加加強(qiáng)強(qiáng)材料和和設(shè)備備的“四驗(yàn)”工作，即即驗(yàn)驗(yàn)規(guī)格、驗(yàn)驗(yàn)品品種、驗(yàn)驗(yàn)質(zhì)量量、驗(yàn)數(shù)數(shù)量，凡凡屬不合合格的的材料不不能運(yùn)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)。在在驗(yàn)收中中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)數(shù)量不不足，質(zhì)質(zhì)量不符符合要要求、損損壞等等情況要要查明明原因，分分清清責(zé)任，及及時(shí)時(shí)處理。二、現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)配件件的砂砂漿、砼砼、防防水材料料等，使使用前均均應(yīng)由由試驗(yàn)室室確定定配合比比，制制定次操操作方方法和檢檢查標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)報(bào)監(jiān)理理審核后后方可可使用。三、鋼鋼鋼材、水水泥、磚磚、焊條條等機(jī)機(jī)構(gòu)用的的材料料，除應(yīng)應(yīng)有出出廠證明明或檢檢驗(yàn)單外外，還還要根據(jù)據(jù)規(guī)范范和設(shè)計(jì)計(jì)要求求按檢驗(yàn)驗(yàn)項(xiàng)目目進(jìn)行檢檢驗(yàn)，報(bào)報(bào)監(jiān)理審審核后后方可使使用。對(duì)對(duì)不符合合質(zhì)量量要求，與與原原試驗(yàn)品品種不不符或有有懷疑疑的，應(yīng)應(yīng)提出出復(fù)試要要求。四、使使使用商品品砼應(yīng)應(yīng)做好塌塌落度度測(cè)試和和試件件取樣，并并按按規(guī)定取取試件件進(jìn)行檢檢驗(yàn)，砼砼強(qiáng)度等等級(jí)報(bào)報(bào)告資料料及時(shí)時(shí)報(bào)監(jiān)理理審查查。以便便與核核驗(yàn)，盡盡可能能的做到到承建建單位和和監(jiān)理理單位不不在同同一試驗(yàn)驗(yàn)單位位試驗(yàn)。五、對(duì)對(duì)對(duì)設(shè)備檢檢查要要加強(qiáng)試試驗(yàn)和和試運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工作作。設(shè)備備到場(chǎng)場(chǎng)后，經(jīng)經(jīng)和監(jiān)監(jiān)理共同同檢查查驗(yàn)收做做好記記錄后方方可使使用，如如避雷雷針、電電氣材材料等不不論有有無(wú)出廠廠證明明，使用用前均均應(yīng)檢查查或試試驗(yàn)，否否則不不得敷設(shè)設(shè)或安安裝。六、做做做好現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)和倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)的管管理工工作，做做到分分類(lèi)分批批保管管和堆放放，合合格證、化化驗(yàn)驗(yàn)單與材材料相相符，久久存材材料如水水泥貯貯存期超超過(guò)三三個(gè)月應(yīng)應(yīng)經(jīng)復(fù)復(fù)驗(yàn)合格格方準(zhǔn)準(zhǔn)使用。第五節(jié)工程程程質(zhì)量檢檢驗(yàn)制制度一、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理工程程師對(duì)對(duì)承建單單位的的施工質(zhì)質(zhì)量有有監(jiān)督管管理責(zé)責(zé)任，在在檢查查工作中中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的質(zhì)量量缺陷陷應(yīng)記入入監(jiān)理理日志，指指明明質(zhì)量部部位、問(wèn)問(wèn)題及整整改意意見(jiàn)，限限期糾糾正復(fù)驗(yàn)驗(yàn)。對(duì)對(duì)較嚴(yán)重重的質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題題或已已形成隱隱患的的問(wèn)題，應(yīng)應(yīng)由由監(jiān)理工工程師師正是填填寫(xiě)《工工程暫停停令》，并并并報(bào)總監(jiān)監(jiān)核簽簽后給承承建單單位，承承建單單位應(yīng)按按要求求及時(shí)做做出整整改，克克服缺缺陷后通通知監(jiān)監(jiān)理工程程師復(fù)復(fù)驗(yàn)簽認(rèn)認(rèn)，如如所發(fā)現(xiàn)現(xiàn)工程程質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題已已構(gòu)成工工程事事故，則則按規(guī)規(guī)定程序序辦理理。二、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理工程程師發(fā)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量量問(wèn)題題，通知知承建建單位如如不及及時(shí)整改改，情情節(jié)較嚴(yán)嚴(yán)重的的，監(jiān)理理工程程師可報(bào)報(bào)請(qǐng)總總監(jiān)批準(zhǔn)準(zhǔn)后，發(fā)發(fā)出《工工程暫暫停令》，指指令部分工程程、單項(xiàng)工程程或全部工程程暫停施工。待待承建單位改改正后填寫(xiě)《工工程復(fù)工報(bào)審審表》報(bào)監(jiān)理理復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)驗(yàn)合格后才予予繼續(xù)施工。三、隱隱隱蔽工程程驗(yàn)收收應(yīng)有承承建單單位先自自檢，合合格簽字字后8-24小時(shí)送達(dá)達(dá)監(jiān)監(jiān)理，專專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師驗(yàn)驗(yàn)收合格格即簽簽證，驗(yàn)驗(yàn)收不不合格要要返工工，返工工后自自檢合格格，仍仍需提前8-24小時(shí)通知知監(jiān)監(jiān)理，返返工損損失及延延誤工工期由承承建單單位負(fù)責(zé)責(zé)。隱隱蔽工程程未經(jīng)經(jīng)簽證一一律不不得隱蔽蔽，重重點(diǎn)部位位或重重要項(xiàng)目目應(yīng)會(huì)會(huì)同施工工、設(shè)設(shè)計(jì)單位位共同同檢查簽簽認(rèn)。四、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理工程程師需需要承建建單位位執(zhí)行的的事項(xiàng)項(xiàng)，除使使用《監(jiān)監(jiān)理工程程師聯(lián)聯(lián)系單》外外，可可使用《監(jiān)監(jiān)理理工程師師通知知單》、《監(jiān)監(jiān)理工程師備備忘錄》催促促承建單位執(zhí)執(zhí)行。五、凡凡凡在建設(shè)設(shè)過(guò)程程中，由由于設(shè)設(shè)計(jì)或施施工原原因，造造成工工程質(zhì)量量不符符合規(guī)范范或設(shè)設(shè)計(jì)要求求，或或者超出出規(guī)定定的偏差差范圍圍，需做做返工工處理的的統(tǒng)稱稱工程質(zhì)質(zhì)量事事故。一一般工工程質(zhì)量量事故故由總監(jiān)監(jiān)組織織有關(guān)人人員進(jìn)進(jìn)行事故故原因因分析，并并責(zé)責(zé)成事故故責(zé)任任方及時(shí)時(shí)寫(xiě)出出事故報(bào)報(bào)告，提提出處理理方案案總監(jiān)同同意后后實(shí)施。重重大大工程質(zhì)質(zhì)量事事故，總總監(jiān)在在事故發(fā)發(fā)生后后24小時(shí)內(nèi)發(fā)發(fā)出出監(jiān)理通通知單單通知承承建單單位，并并向公公司和業(yè)業(yè)主報(bào)報(bào)告參與與有關(guān)關(guān)方面研研究處處理。事事故的的責(zé)任方方對(duì)事事故處理理負(fù)責(zé)責(zé)，監(jiān)理理室負(fù)負(fù)責(zé)監(jiān)理理其事事故處理理技術(shù)術(shù)方案的的實(shí)施施，并對(duì)對(duì)處理理結(jié)果檢檢查驗(yàn)驗(yàn)收。凡對(duì)工工工程質(zhì)量量事故故隱瞞不不報(bào)或或拖延處處理，或或處理不不當(dāng)，或或處理結(jié)結(jié)果未未經(jīng)監(jiān)理理同意意的，對(duì)對(duì)事故故部分受受事故故影響的的部分分工程應(yīng)應(yīng)視為為不合格格，不不予驗(yàn)工工計(jì)價(jià)價(jià)，待合合格后后再予補(bǔ)補(bǔ)辦驗(yàn)驗(yàn)計(jì)價(jià)。第六節(jié)施工工工進(jìn)度監(jiān)監(jiān)督及及報(bào)告制制度一、監(jiān)監(jiān)監(jiān)督承建建單位位嚴(yán)格按按施工工合同條條款約約定工期期的計(jì)計(jì)劃進(jìn)度度組織織實(shí)施，監(jiān)監(jiān)理理室每月月以月月報(bào)的形形式向向建設(shè)單單位報(bào)報(bào)告各項(xiàng)項(xiàng)工程程實(shí)際進(jìn)進(jìn)度及及計(jì)劃的的對(duì)比比和形象象進(jìn)度度情況。二、督督督促承建建單位位編制施施工進(jìn)進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)絡(luò)計(jì)劃劃提交監(jiān)監(jiān)理室室審查，主主要要審查是是否符符合總工工期控控制目標(biāo)標(biāo)的要要求，審審核施施工進(jìn)度度計(jì)劃劃與施工工方案案的協(xié)同同性和和必要性性等。必必要時(shí)可可邀請(qǐng)請(qǐng)有關(guān)專專家進(jìn)進(jìn)行會(huì)審審，經(jīng)經(jīng)修正后后由總總監(jiān)批準(zhǔn)準(zhǔn)，并并據(jù)此督督促承承建單位位按批批準(zhǔn)的施施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃安排排施工。三、審審審查承建建單位位編制的的實(shí)施施性施工工進(jìn)度度計(jì)劃，要要突突出重點(diǎn)點(diǎn)，并并使各單單位、各各工序進(jìn)進(jìn)行密密切銜接接。四、制制制定由業(yè)業(yè)主供供應(yīng)的材材料、設(shè)設(shè)備的需需用量量及供應(yīng)應(yīng)時(shí)間間參數(shù)，編編制制有關(guān)材材料、設(shè)設(shè)備部分分的采采供計(jì)劃劃，以以使各種種材料料、設(shè)備備能滿滿足工程程進(jìn)度度施工需需要。五、在在在工程施施工過(guò)過(guò)程中，一一方方面進(jìn)行行施工工進(jìn)度檢檢查，計(jì)計(jì)劃進(jìn)度度與實(shí)實(shí)際進(jìn)度度的差差異，便便于動(dòng)動(dòng)態(tài)控制制和調(diào)調(diào)整；另另一方方面及時(shí)時(shí)進(jìn)行行工程計(jì)計(jì)量，審審查實(shí)物物工程程量與工工作指指標(biāo)完成成的一一致性，為為業(yè)業(yè)主向承承建單單位支付付工程程進(jìn)度款款提供供依據(jù)。六、當(dāng)當(dāng)當(dāng)實(shí)際進(jìn)進(jìn)度與與計(jì)劃進(jìn)進(jìn)度發(fā)發(fā)生偏離離時(shí)，召召開(kāi)工地地例會(huì)會(huì)，在分分析原原因的基基礎(chǔ)上上采取組組織措措施，落落實(shí)進(jìn)進(jìn)度控制制的責(zé)責(zé)任，建建立進(jìn)進(jìn)度控制制協(xié)調(diào)調(diào)制度；；采取取技術(shù)措措施，建建立施工工作業(yè)業(yè)計(jì)劃體體系，或或增加同同時(shí)作作業(yè)的施施工面面，或采采用高高效能的的施工工機(jī)械設(shè)設(shè)備，或或采用新新工藝藝、新技技術(shù)以以縮短工工藝過(guò)過(guò)程間和和工序序間的技技術(shù)間間歇時(shí)間間，采采取經(jīng)濟(jì)濟(jì)措施施，對(duì)由由于承承建單位位原因因拖延工工期者者進(jìn)行必必要的的經(jīng)濟(jì)處處罰，對(duì)對(duì)工期提提前者者實(shí)行獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)；；采取合合同措措施，按按合同同要求及及時(shí)協(xié)協(xié)調(diào)有關(guān)關(guān)各方方進(jìn)度，以以確確保項(xiàng)目目形象象進(jìn)度的的實(shí)現(xiàn)現(xiàn)。第七節(jié)投資資資監(jiān)督制制度一、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理督促促承建建單位報(bào)報(bào)送與與承包合合同相相適應(yīng)的的分段段、概算算臺(tái)帳帳資料，并并隨隨時(shí)補(bǔ)充充變更更設(shè)計(jì)資資料。經(jīng)經(jīng)常掌握握投資資變動(dòng)情情況，按按期統(tǒng)計(jì)計(jì)分析析。二、承承承建單位位及時(shí)時(shí)將工程程預(yù)算算書(shū)提交交監(jiān)理理室，并并按月月做出完完成工工程量和和工作作量的報(bào)報(bào)表，以以累計(jì)％％數(shù)計(jì)計(jì)算完成成量，于于月末提提交監(jiān)監(jiān)理室。三、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理及時(shí)時(shí)核實(shí)實(shí)已完成成工作作量，計(jì)計(jì)量結(jié)結(jié)果作為為工程程款的支支付依依據(jù)，同同時(shí)按按工程承承包合合同扣回回預(yù)付付款，由由總監(jiān)監(jiān)簽證。業(yè)業(yè)主主根據(jù)工工程承承包合同同的約約定和總總監(jiān)的的簽證支支付工工程款。四、工工工程質(zhì)量量未達(dá)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)尚待待處理的的，暫暫不計(jì)算算工程程量；承承建單單位自身身原因因造成的的返工工部分不不予計(jì)計(jì)算工程程量。五、對(duì)對(duì)對(duì)重大變變更設(shè)設(shè)計(jì)或因因采用用新技術(shù)術(shù)、新新材料需需要調(diào)調(diào)整工程程價(jià)款款時(shí)，應(yīng)應(yīng)有設(shè)設(shè)計(jì)單位位或主主管部門(mén)門(mén)通知知，經(jīng)業(yè)業(yè)主簽簽字認(rèn)可可后，作作為調(diào)整整造價(jià)價(jià)的依據(jù)據(jù)，承承建單位位對(duì)因因設(shè)計(jì)變變更產(chǎn)產(chǎn)生的增增減量量，應(yīng)及及時(shí)編編制預(yù)（決決）算算報(bào)監(jiān)理理審核核，監(jiān)理理審核核認(rèn)可簽簽字，待待該項(xiàng)變變更的的工程完完成后后，監(jiān)理理再對(duì)對(duì)付款簽簽證，作作為工程程結(jié)算算的依據(jù)據(jù)。若若承建單單位對(duì)對(duì)因變更更所產(chǎn)產(chǎn)生的增增減量量不及時(shí)時(shí)編制制預(yù)（決決）算算報(bào)監(jiān)理理審核核，即使使該工工程已完完成，監(jiān)監(jiān)理概不不予計(jì)計(jì)量，也也不辦辦付款簽簽證。六、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理室在在投資資方面只只限于于業(yè)主授授權(quán)范范圍內(nèi)代代表業(yè)業(yè)主行使使職權(quán)權(quán)，凡超超過(guò)監(jiān)監(jiān)理職權(quán)權(quán)范圍圍的經(jīng)濟(jì)濟(jì)問(wèn)題題，均需需通過(guò)過(guò)業(yè)主確確認(rèn)，監(jiān)監(jiān)理才辦辦理簽簽證。七、按按按合同條條款支支付工程程款，防防止過(guò)早早、過(guò)過(guò)量支付付，實(shí)實(shí)施全面面履約約，減少少對(duì)方方提出索索賠的的條件和和機(jī)會(huì)會(huì)，正確確地處處理索賠賠事宜宜。八、承承承建單位位在提提交竣工工報(bào)告告后，應(yīng)應(yīng)在規(guī)規(guī)定期限限內(nèi)提提交工程程決算算書(shū)，監(jiān)監(jiān)理審審核簽證證后，報(bào)報(bào)送業(yè)主主，業(yè)業(yè)主按工工程承承包合同同的約約定辦理理工程程竣工決決算。第八節(jié)監(jiān)理理理人員管管理制制度一、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理人員員守則則（一）維維護(hù)國(guó)家家的榮榮譽(yù)與利利益，按按照“守法、誠(chéng)誠(chéng)信信、公正正、科科學(xué)”的準(zhǔn)則執(zhí)執(zhí)業(yè)業(yè)，正確確執(zhí)行行有關(guān)工工程建建設(shè)的法法律、法法規(guī)、規(guī)規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和制制度。（二）熱熱愛(ài)建設(shè)設(shè)監(jiān)理理事業(yè)，為為推推進(jìn)建設(shè)設(shè)監(jiān)理理事業(yè)的的發(fā)展展而盡職職盡責(zé)責(zé)地工作作。（三）努努力學(xué)習(xí)習(xí)專業(yè)業(yè)技術(shù)和和建設(shè)設(shè)監(jiān)理知知識(shí)，不不斷提高高業(yè)務(wù)務(wù)能力和和監(jiān)理理水平。（四）信信守合同同，恪恪守諾言言，認(rèn)認(rèn)真履行行監(jiān)理理合同規(guī)規(guī)定的的義務(wù)和和職責(zé)責(zé)；正確確行使使權(quán)利，堅(jiān)堅(jiān)持持公正的的立場(chǎng)場(chǎng)，以科科學(xué)的的工作態(tài)態(tài)度和和實(shí)事求求是的的原則處處理各各種關(guān)系系，維維護(hù)委托托方及及其他方方的合合法權(quán)益益。（五）堅(jiān)堅(jiān)持獨(dú)立立自主主工作，不不在在政府部部門(mén)和和施工、材材料料設(shè)備的的生產(chǎn)產(chǎn)供應(yīng)等等單位位兼職，不不為為所監(jiān)理理項(xiàng)目目指定或或介紹紹分包承承建商商、建筑筑構(gòu)配配件、設(shè)設(shè)備和和材料。（六）不不以個(gè)人人名義義承攬監(jiān)監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)，不不同時(shí)時(shí)在兩個(gè)個(gè)以上上（含兩兩個(gè)）監(jiān)監(jiān)理單位位注冊(cè)冊(cè)。（七）自自重自律律，廉廉潔奉公公，不不私自接接受業(yè)業(yè)主的額額外津津貼，不不收取取被監(jiān)理理單位位的任何何費(fèi)用用，不接接受可可能導(dǎo)致致處理理問(wèn)題不不公的的報(bào)酬。（八）不不泄漏所所監(jiān)理理工程各各方認(rèn)認(rèn)為需要要保密密的事項(xiàng)項(xiàng)。（九）對(duì)對(duì)自己的的建議議、決定定負(fù)責(zé)責(zé)。當(dāng)自自己的的正確建建議、決決定被業(yè)業(yè)主或或上級(jí)否否決時(shí)時(shí)，應(yīng)詳詳細(xì)陳陳述自己己的意意見(jiàn)，并并說(shuō)明明可能產(chǎn)產(chǎn)生的的后果。（十）不不進(jìn)行自自我炫炫耀性的的廣告告宣傳，不不做做損害公公家和和他人利利益和和名譽(yù)的的事情情。二、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理人員“十不準(zhǔn)”（一）不不準(zhǔn)單獨(dú)獨(dú)接受受承建單單位的的吃請(qǐng)和和任何何饋贈(zèng)。（二）不不準(zhǔn)接受受施工工隊(duì)伍到到所監(jiān)監(jiān)理的工工程項(xiàng)項(xiàng)目施工工，也也不準(zhǔn)介介紹親親友到所所監(jiān)理理的工程程項(xiàng)目目的承建建單位位工作。（三）不不準(zhǔn)為所所監(jiān)理理項(xiàng)目指指定或或推薦分分包承承建商、建建筑筑構(gòu)配件件、設(shè)設(shè)備和材材料。（四）不不準(zhǔn)在承承建單單位、材材料設(shè)設(shè)備的生生產(chǎn)供供應(yīng)等單單位兼兼職，并并收取取報(bào)酬。（五）不不準(zhǔn)私自自接受受業(yè)主的的額外外津貼或或其他他間接報(bào)報(bào)酬。（六）不不準(zhǔn)泄漏漏所監(jiān)監(jiān)理工程程各方方認(rèn)為需需要保保密的事事項(xiàng)。（七）不不準(zhǔn)進(jìn)行行自我我炫耀性性的廣廣告宣傳傳或傷傷害單位位和他他人名利利的事事。（八）不不準(zhǔn)以個(gè)個(gè)人名名義承攬攬監(jiān)理理業(yè)務(wù)或或同時(shí)時(shí)在兩個(gè)個(gè)以上上（含兩兩個(gè)）監(jiān)監(jiān)理單位位注冊(cè)冊(cè)。（九）不不準(zhǔn)違反反有關(guān)關(guān)工程建建設(shè)的的法律、法法規(guī)規(guī)、規(guī)范范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和制制度。（十）不不準(zhǔn)開(kāi)善善門(mén)、抬抬貴手、下下不不為例或或以人人的感官官代替替科學(xué)的的監(jiān)測(cè)測(cè)而降低低驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)。.三、監(jiān)監(jiān)理人員員考勤勤管理制制度堅(jiān)持考考考勤制度度，嚴(yán)嚴(yán)格勞動(dòng)動(dòng)紀(jì)律律是建立立正常常工作秩秩序的的基本保保證。（一）請(qǐng)請(qǐng)假手續(xù)續(xù)1、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理人員員必須須按規(guī)定定的作作息時(shí)間間上、下下班，不不得遲遲到、早早退，因因故不能能上班班者應(yīng)事事前書(shū)書(shū)面報(bào)告告請(qǐng)假假，經(jīng)批批準(zhǔn)后后方可離離開(kāi)工工作崗位位，如如因急事事或急急病不能能親自自辦理時(shí)時(shí)，可可委托他他人或或事后提提出證證明辦理理補(bǔ)假假手續(xù)，假假期期應(yīng)及時(shí)時(shí)辦理理銷(xiāo)假手手續(xù)。2、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理人員員因事事假必須須經(jīng)過(guò)過(guò)有關(guān)領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)同同意批準(zhǔn)準(zhǔn)，因因病請(qǐng)病病假必必須有醫(yī)醫(yī)院診診斷書(shū)，探探親親假、婚婚喪假假等按國(guó)國(guó)務(wù)院院和省有有關(guān)規(guī)規(guī)定執(zhí)行行，但但均需履履行請(qǐng)請(qǐng)假手續(xù)續(xù)。（二）準(zhǔn)準(zhǔn)假權(quán)限限1、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理人員員請(qǐng)假假1～3天由項(xiàng)目目總總監(jiān)批準(zhǔn)準(zhǔn)，三三天以上上者由由監(jiān)理部部主任任簽署意意見(jiàn)后后交總經(jīng)經(jīng)理審審批。2、假假假滿后應(yīng)應(yīng)履行行辦理銷(xiāo)銷(xiāo)假手手續(xù)。（三）處處處罰方法法1、凡凡凡經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)批準(zhǔn)準(zhǔn)的請(qǐng)假假期間間，根據(jù)據(jù)聘任任合同和和具體體情況酌酌情發(fā)發(fā)放工資資和獎(jiǎng)獎(jiǎng)金。2、無(wú)無(wú)無(wú)故不請(qǐng)請(qǐng)假而而礦工者者，一一律扣發(fā)發(fā)假期期間工資資和當(dāng)當(dāng)月獎(jiǎng)金金。3、請(qǐng)請(qǐng)請(qǐng)假超過(guò)過(guò)年出出勤日十十天者者，不得得被評(píng)評(píng)為公司司年度度先進(jìn)工工作者者。4、弄弄弄虛作假假未如如實(shí)考勤勤的，給給予考勤勤人員員的項(xiàng)目目總監(jiān)監(jiān)以經(jīng)濟(jì)濟(jì)處罰罰。（四）考考勤辦法法1、各各各監(jiān)理室室指派派一名兼兼職考考勤員，具具體體負(fù)責(zé)考考勤工工作，出出勤、缺缺勤應(yīng)按按日如如實(shí)匯入入考勤勤表中。2、每每每月月底底將本本月考勤勤表由由項(xiàng)目總總監(jiān)審審核簽名名后交交公司財(cái)財(cái)務(wù)部部，據(jù)此此發(fā)放放工資。無(wú)無(wú)考考勤者，不不造造工資表表。3、考考考勤表一一律公公開(kāi)上墻墻，便便于監(jiān)督督。四、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理人員員教育育培訓(xùn)和和注冊(cè)冊(cè)制度（一）為為提高監(jiān)監(jiān)理人人員的文文化素素質(zhì)和技技術(shù)素素質(zhì)，促促進(jìn)多多出成果果，快快出人才才，為為監(jiān)理事事業(yè)做做出新貢貢獻(xiàn)，公公司積極極鼓勵(lì)勵(lì)和支持持監(jiān)理理人員參參加各各種業(yè)務(wù)務(wù)培訓(xùn)訓(xùn)。（二）堅(jiān)堅(jiān)持“先培訓(xùn)，后后后上崗”和參加一一段段監(jiān)理工工作實(shí)實(shí)踐后再再培訓(xùn)訓(xùn)提高的的辦法法，公司司定期期選派骨骨干脫脫產(chǎn)參加加建設(shè)設(shè)部組織織的定定點(diǎn)監(jiān)理理培訓(xùn)訓(xùn)班或省省建委委、市監(jiān)監(jiān)協(xié)組組織的短短期監(jiān)監(jiān)理培訓(xùn)訓(xùn)班，通通過(guò)各類(lèi)類(lèi)監(jiān)理理培訓(xùn)和和參加加監(jiān)理工工程實(shí)實(shí)踐，逐逐步提提高各專專業(yè)監(jiān)監(jiān)理人員員的業(yè)業(yè)務(wù)素質(zhì)質(zhì)和組組織管理理能力力。（三）組組織監(jiān)理理人員員學(xué)習(xí)全全國(guó)監(jiān)監(jiān)理工程程師培培訓(xùn)教材材，鼓鼓勵(lì)取得得中級(jí)級(jí)以上技技術(shù)職職稱監(jiān)理理人員員積極參參加建建設(shè)部每每年組組織的監(jiān)監(jiān)理工工程師資資格考考試。取取得監(jiān)監(jiān)理工程程師資資格證書(shū)書(shū)并在在本公司司注冊(cè)冊(cè)上崗的的監(jiān)理理人員每每月增增加注冊(cè)冊(cè)津貼貼。（四）監(jiān)監(jiān)理人員員取得得各類(lèi)監(jiān)監(jiān)理工工程師資資格證證書(shū)后，交交公公司統(tǒng)一一到省省建設(shè)廳廳辦理理監(jiān)理注注冊(cè)手手續(xù)。（五）各各類(lèi)培訓(xùn)訓(xùn)報(bào)名名者需個(gè)個(gè)人申申請(qǐng)，監(jiān)監(jiān)理部部主任同同意，總總經(jīng)理批批準(zhǔn)。報(bào)報(bào)名、學(xué)學(xué)習(xí)用用品和書(shū)書(shū)本費(fèi)費(fèi)自理。根根據(jù)據(jù)崗位要要求和和本人具具體情情況，學(xué)學(xué)費(fèi)采采取自費(fèi)費(fèi)、半半自費(fèi)、公公費(fèi)費(fèi)三種，凡凡經(jīng)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同同意公公費(fèi)培訓(xùn)訓(xùn)的，學(xué)學(xué)費(fèi)由本本人墊墊付，學(xué)學(xué)業(yè)完完成后，憑憑成成績(jī)單并并取得得相關(guān)證證書(shū)后后報(bào)公司司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)批準(zhǔn)給給予報(bào)報(bào)銷(xiāo)，成成績(jī)不不合格者者不得得報(bào)銷(xiāo)費(fèi)費(fèi)用。（六）凡凡因職稱稱考試試參加各各類(lèi)輔輔導(dǎo)班學(xué)學(xué)習(xí)的的費(fèi)用，根根據(jù)據(jù)省有關(guān)關(guān)文件件精神一一律自自理，職職稱晉晉升者，憑憑職職稱資格格證書(shū)書(shū)和聘用用證書(shū)書(shū)按公司司規(guī)定定辦理相相應(yīng)工工資待遇遇。（七）參參加各類(lèi)類(lèi)培訓(xùn)訓(xùn)，一般般以業(yè)業(yè)余學(xué)習(xí)習(xí)為主主，不影影響完完成工作作任務(wù)務(wù)，考試試前可可酌情安安排1～2天的專門(mén)門(mén)復(fù)復(fù)習(xí)時(shí)間間，為為取得優(yōu)優(yōu)異成成績(jī)創(chuàng)造造一定定的學(xué)習(xí)習(xí)條件件。（八）公公費(fèi)培訓(xùn)訓(xùn)，進(jìn)進(jìn)修人員員若離離開(kāi)本單單位，需需向公司司退還還培訓(xùn)、進(jìn)進(jìn)修修費(fèi)用。第九節(jié)監(jiān)理理理廉政制制度為加強(qiáng)強(qiáng)強(qiáng)工程建建設(shè)中中的廉政政建設(shè)設(shè)，規(guī)范范工程程建設(shè)監(jiān)監(jiān)理工工作中監(jiān)監(jiān)理與與被監(jiān)理理關(guān)系系的各項(xiàng)項(xiàng)活動(dòng)動(dòng)，防止止發(fā)生生各種謀謀取不不正當(dāng)利利益違違法違紀(jì)紀(jì)行為為，保護(hù)護(hù)國(guó)家家、集體體和當(dāng)當(dāng)事人的的合法法權(quán)益，根根據(jù)據(jù)國(guó)家有有關(guān)工工程建設(shè)設(shè)的法法律法規(guī)規(guī)和廉廉政建設(shè)設(shè)責(zé)任任制規(guī)定定，我我公司所所承擔(dān)擔(dān)的各項(xiàng)項(xiàng)目工工程均釘釘立如如下監(jiān)理理方——施工方廉廉政政合同。監(jiān)理方—施工方方方廉政合合同甲方：（監(jiān)理方方方）乙方：（施工方方方）監(jiān)督方：（業(yè)主主主方）經(jīng)三方平等協(xié)商商商，簽訂訂廉政政協(xié)議如如下：：一、甲甲甲方1、在在在合同規(guī)規(guī)定期期間應(yīng)對(duì)對(duì)本方方有關(guān)人人員進(jìn)進(jìn)行黨和和國(guó)家家法律法法規(guī)及及有關(guān)廉廉政建建設(shè)規(guī)定定的教教育，做做到廉廉潔自律律。2、不不不以任何何借口口索要或或接受受乙方的的禮金金、有價(jià)價(jià)證券券、支付付憑證證和任何何物品品。3、不不不參加乙乙方單單獨(dú)安排排的吃吃請(qǐng)和在在經(jīng)營(yíng)營(yíng)場(chǎng)所的的娛樂(lè)樂(lè)活動(dòng)。4、不不不接受乙乙方報(bào)報(bào)銷(xiāo)任何何的通通信工具具。5、不不不在乙方方報(bào)銷(xiāo)銷(xiāo)任何應(yīng)應(yīng)由個(gè)個(gè)人支付付的費(fèi)費(fèi)用。6、對(duì)對(duì)對(duì)因工程程需要要和現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)實(shí)際際情況，甲甲方方在乙方方搭伙伙的，須須經(jīng)業(yè)業(yè)主方同同意，并并在每月月底結(jié)結(jié)清本月月搭伙伙費(fèi)用，收收據(jù)據(jù)報(bào)公司司備案案，對(duì)乙方方方以各種種名義義向甲方方及其其工作人人員贈(zèng)贈(zèng)送錢(qián)、物物（含含各種有有價(jià)證證券、磁磁卡、支支付憑證證和其其他任何何物品品），或或?yàn)槠淦鋱?bào)銷(xiāo)應(yīng)應(yīng)由甲甲方個(gè)人人支付付的費(fèi)用用等情情況，監(jiān)監(jiān)理方方有權(quán)向向監(jiān)督督方反映映，并并建議監(jiān)監(jiān)督方方根據(jù)乙乙方違違約金額額總數(shù)數(shù)加倍從從業(yè)主主方應(yīng)付付給施施工方工工程款款中扣除除。二、乙乙乙方：1、在在在合同規(guī)規(guī)定期期間內(nèi)應(yīng)應(yīng)對(duì)本本方人員員進(jìn)行行黨紀(jì)和和國(guó)家家法規(guī)的的宣傳傳教育，必必須須遵守合合同規(guī)規(guī)定的有有關(guān)廉廉政要求求。2、不不不以任何何名義義向甲方方監(jiān)理理人員贈(zèng)贈(zèng)送禮禮金、有有價(jià)證證券、磁磁卡、支支付憑證證和貴貴重物品品。3、不不不邀請(qǐng)、陪陪同同甲方監(jiān)監(jiān)理人人員到經(jīng)經(jīng)營(yíng)性性休閑娛娛樂(lè)場(chǎng)場(chǎng)消費(fèi)。4、不不不以各種種形式式為甲方方工作作人員報(bào)報(bào)銷(xiāo)應(yīng)應(yīng)由其本本人支支