房地產(chǎn)策劃案例柏林城

柏林城營銷策劃方案1.項目梗概2.區(qū)位分析3.整體定位4.推廣構(gòu)想5.營銷規(guī)劃6.計劃實施7.相關(guān)設(shè)計8.產(chǎn)品建議9.本案總結(jié)PART1項目梗概項目梗概一、項目簡介柏林城項目位于山東省萊陽市，地處膠東半島中心位置。北接煙臺，東銜威海，南臨青島、日照，西近濰坊，交通位置優(yōu)越。本項目預(yù)計建設(shè)一個歐洲風(fēng)情生活小鎮(zhèn)。充分利用白龍河等自然資源，打造生態(tài)、自然、健康、休閑、綠色的生活理念與生活氛圍，使小鎮(zhèn)成為萊陽市最好、最具品質(zhì)、受人喜愛的居住區(qū)?？傮w布局結(jié)構(gòu)為：“一軸、一帶、六片區(qū)”：1、“一軸”：指貫穿區(qū)域的景觀主軸。2、“一帶”：指白龍河橫貫的濱水景觀帶。3、“六片區(qū)”：此項目功能分區(qū)，主要分為：意大利風(fēng)格住區(qū)、南加州風(fēng)格住區(qū)、地中海風(fēng)格住區(qū)、法式風(fēng)格住區(qū)、英式風(fēng)格住區(qū)及商住混合區(qū)。項目梗概二、自身分析SWOT分析法：S（Strengths）優(yōu)勢：1.建筑外觀采用歐式風(fēng)格，獨(dú)樹一幟；2.超高綠化率；3.以花園洋房為主，超高舒適度和稀缺豪宅；4.高端定位，吸引客戶眼球；5.本區(qū)域唯一一個風(fēng)格新穎，高品質(zhì)、高質(zhì)量、高內(nèi)涵豪宅。W（Weakness）劣勢：1.開發(fā)成本高，出售價格高；2.戶型選擇較少；3.周邊配套不足4.地段較偏。O（Opportunity）機(jī)會：1.本區(qū)域唯一，也是第一個高品質(zhì)花園洋房產(chǎn)品；2.本區(qū)域新富階層購買力流向本項目；3.市場消費(fèi)潛力將被項目所激起，勢必呈現(xiàn)井噴勢頭。T（Threat）風(fēng)險：1.本區(qū)域客戶對于新穎高端產(chǎn)品的認(rèn)可程度。項目梗概劣勢、風(fēng)險的轉(zhuǎn)化與應(yīng)對：劣勢：1.由于開發(fā)成本與自身定位所造成的售價高昂；2.由于自身定位造成的戶型較大，可選戶型較少；3.本區(qū)域?qū)儆谛麻_發(fā)地區(qū)，周邊配套不足；4.地段偏離市中心。轉(zhuǎn)化：1.本產(chǎn)品的突出特點(diǎn)即為高品質(zhì)，面向消費(fèi)群體為中高端客戶群體，必須以較高的售價標(biāo)榜出高端的產(chǎn)品定位，也是對其品質(zhì)的有效證明；2.本產(chǎn)品主要為事業(yè)有成型中產(chǎn)階層人士，與年齡稍長的退休領(lǐng)導(dǎo)所精心打造，此客戶群中，家庭成員數(shù)量多位3~6人，并分老中兩代家庭，大戶型則可以有提供寬敞空間及有效分隔空間。3.項目本身規(guī)劃有一條商業(yè)街、濱河公園和學(xué)校等；區(qū)域本身也屬政府重點(diǎn)規(guī)劃新區(qū)，周邊配套正在逐步完善。4.區(qū)域的選擇充分體現(xiàn)了“靜謐安居”的開發(fā)理念，并且區(qū)域尚屬價值洼地，有效保證了居住舒適度，升值潛力大。項目梗概劣勢、風(fēng)險的轉(zhuǎn)化與應(yīng)對：風(fēng)險：1.由于獨(dú)樹一幟的產(chǎn)品特性所造成客戶認(rèn)同程度的不確定性。應(yīng)對：1.本產(chǎn)品的推廣形式將使“高端豪宅”“花園洋房”等時興概念深入人心，凸顯時下流行的“高端大氣上檔次”，在提供客戶認(rèn)知度的同時，使其對于項目趨之若鶩。項目梗概小結(jié)通過以上分析，本項目的特性主要基于以下幾點(diǎn)：1.花園洋房，品質(zhì)高；2.寬敞戶型，大豪宅；3.高端定位，售價高；4.升值潛力，宜投資；5.風(fēng)格新穎，易辨識。項目特點(diǎn)主要滿足的客戶群體的以下需求：1.對于舒適空間的需要；2.對于新式生活的向往；3.對于自身價值的彰顯；4.對于房產(chǎn)投資的信心；5.對于審美態(tài)度的認(rèn)可。由此，我們可以大膽地推定，本項目進(jìn)入市場后，將為枯燥乏味的本地市場注入一針強(qiáng)心劑，并成功將消費(fèi)群體的注意力集中到本項目上，來推動本項目的熱銷。PART2區(qū)位分析區(qū)位分析一、地理位置萊陽，中國山東省東部煙臺市的一個縣級市。1987年萊陽撤縣設(shè)市，是中國首批對外開放的沿海城市之一。是連接膠東半島各地的交通樞紐。萊陽屬溫帶季風(fēng)型大陸性氣候，地勢北高南低，北有低山丘陵，南有平原沃土。下轄5街道13鎮(zhèn)，面積有1734平方公里，人口有87.6萬人。項目位于萊陽市柏林莊街道，距市區(qū)核心功能區(qū)僅需10分鐘車程，退可享寧靜生活，進(jìn)可觀繁華都市。區(qū)位分析二、交通狀況萊陽地區(qū)有多條國家級、省級公路穿越境內(nèi)，沈海高速從地區(qū)西北方掠過，藍(lán)（村）煙（臺）鐵路橫貫東西，構(gòu)成了萊陽市對外交通聯(lián)絡(luò)的基本網(wǎng)絡(luò)。從市區(qū)東行1小時，直達(dá)煙臺萊山國際機(jī)場；南下1小時直達(dá)青島流亭國際機(jī)場。另外，將于2014年年底開通的青（島）榮（成）城際高鐵，加強(qiáng)了山東半島地區(qū)青島、煙臺、威海之間的聯(lián)系，縮短了旅程時間，萊陽也將融入"環(huán)青島地區(qū)半小時經(jīng)濟(jì)圈"，承接來自青島及周邊城市的產(chǎn)業(yè)、人員轉(zhuǎn)移。區(qū)位分析本項目三面環(huán)路。其中“柏于路”將本區(qū)域東面與城市干道路相連，而小萊線路作為城市快速路則將其與區(qū)域南面相連接。另外兩個面分別與規(guī)劃道路相連，區(qū)域內(nèi)亦設(shè)置了完善的“道路交通系統(tǒng)”，東西朝向的“入口通道”是區(qū)域主軸線道路，區(qū)域內(nèi)部“環(huán)形道路”、“主軸線道路”、“分支道路”相互連接，增加了區(qū)域的“通達(dá)性”。二、交通狀況區(qū)位分析三、周邊配套購物：大潤發(fā)超市、蘇寧電器、君樂福超市、果蔬市場學(xué)校：萊陽英才學(xué)校、萊陽第二實驗小學(xué)、萊陽第一中學(xué)銀行：農(nóng)業(yè)銀行西關(guān)支行、柏林莊郵政儲蓄所醫(yī)院：中心醫(yī)院、東方醫(yī)院區(qū)位分析四、競品對比區(qū)位分析五、地區(qū)前景沈（陽）海（口）高速、榮（城）濰（坊）高速、青（島）威（海）高速、煙（臺）青（島）一級公路等國家和省級公路穿越境內(nèi)。藍(lán)（村）煙（臺）鐵路橫貫東西。是青榮城際鐵路的中心站之一。市區(qū)距青島、煙臺兩個海（空）港分別為90—100公里。萊陽正以蓬勃發(fā)展的態(tài)勢，迅速融入環(huán)青島經(jīng)濟(jì)帶，并承接青島、濰坊、日照等地的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，加強(qiáng)與發(fā)達(dá)城市的互動聯(lián)系。萊陽市位于山東半島中心區(qū)域，與遼東半島、朝鮮半島、日本列島隔海相望。距煙臺、青島各100公里，距威海、濰坊各150公里。距大連市90海里，是山東半島的門戶。PART3整體定位整體定位一、產(chǎn)品理念城市公園高端豪宅整體定位二、客群分析1、目標(biāo)客戶群定位：

利用項目自身區(qū)位和配套優(yōu)勢，定位為中高端住宅。著重強(qiáng)調(diào)生活品質(zhì)感，價值感。以此，會吸引工作3~5年的公司白領(lǐng)、公務(wù)員、企業(yè)業(yè)主，改變目前居住環(huán)境的購買者以及不排除部分投資者和家庭支付能力強(qiáng)的離退休者購買。2、客戶細(xì)分：從年齡與家庭結(jié)構(gòu)特征劃分，目標(biāo)客戶年齡段為25~60歲，以25~40歲為主，家庭人員為3~6人。整體定位二、客群分析3、客戶構(gòu)成：

依據(jù)背景分析及結(jié)合項目地理位置、定位等進(jìn)行研究后得出，本項目的目標(biāo)客戶構(gòu)成如下：

A、第一目標(biāo)客戶群——剛需買家特征。

（1）購買動機(jī)：多為需求改善型住房客戶。此類客戶在已滿足剛需居住的前提下，尋求相比原有住房，條件更為舒適、層次更為高檔、更能彰顯自身品味及稀缺性較高的住宅項目。

（2）經(jīng)濟(jì)狀況：家庭可支配收入超過8萬元，首期支付25萬元，月供3000～5000元。

B、第二目標(biāo)客戶群——投資買家特征。

（1）不受地域的限制，看重的是萊陽-柏林城地段、環(huán)境、配套設(shè)施，看重萊陽作為未來環(huán)青島經(jīng)濟(jì)圈的明日之城，其發(fā)展?jié)摿?。其以投資作為財富積累的形式，賺取房屋租金，或期待房價升值后轉(zhuǎn)手賣掉賺取房屋差價。

（2）項目在功能之外的政策規(guī)劃導(dǎo)向吸引，隨著青島等城市樓市進(jìn)入平穩(wěn)上升期，相對來說選擇萊陽此類城市投資更為得當(dāng)。整體定位三、形象設(shè)計結(jié)合項目定位，以及高端豪宅的發(fā)展方向，整合項目形象，規(guī)避市場中單純在產(chǎn)品、價格層面的競爭，更多的強(qiáng)化購買者的社會角色、自我層次、社會交往了解新趨勢以及感官需求等層面的附加值。在此基礎(chǔ)之上，強(qiáng)化項目本身的價值和賣點(diǎn)，充分聚焦項目品牌，通過廣告、公關(guān)等一系列手段，把項目品牌塑造成為階層符號、階層生活趨勢以及生活場、社交場，把項目品牌塑造成為客戶重要的資產(chǎn)之一。調(diào)性方向：一個卓越生態(tài)環(huán)境的城市豪宅；一個超越房子本身的高端住宅品牌；一個彰顯自我身份和地位的炫目標(biāo)簽；一個多城市圍合的現(xiàn)代生活區(qū)。整體定三位四、品牌觀三念如同欣三賞一件三值得珍三藏的藝三術(shù)品，三詮釋著三歐洲建三筑的古三樸、莊三重和典三雅，同三時也生三動傳遞三著歐洲三貴族和三紳士的三生活方三式。PAR三T4推廣構(gòu)三想推廣構(gòu)三想一、確立形三象項目影三響力構(gòu)三造全方三位三依托廣三告、口三碑、活動、體驗三、互動營銷等三多種推三送形式，采用三平面、三網(wǎng)絡(luò)、三戶外的多種媒三介組合三形式為三項目積極造勢，構(gòu)建全面立三體化并有別于其他的知名度三和美譽(yù)三度，以三贏得目三標(biāo)客戶的信賴。三依據(jù)項三目核心三價值賣三點(diǎn)主打三差異化三傳播概三念，全方位三的灌輸環(huán)青島半三小時經(jīng)三濟(jì)圈未來發(fā)展?jié)摿εc三歐式風(fēng)三格的高品質(zhì)三住宅小三區(qū)、高三性價比的定制純?nèi)廊松髁x生三活空間三等項目三核心訴三求點(diǎn)，三迅速占領(lǐng)消三費(fèi)者心智。積極做好做三深銷售三渠道建三設(shè)和營三銷保障三，除了三充分利三用售樓三處、看三房團(tuán)、三網(wǎng)上社三區(qū)等外三，跟進(jìn)目標(biāo)客三戶的日常社三交活動（房交三會、大三型商場三、電影三院線等三現(xiàn)場集三客）做三深渠道三。推廣構(gòu)三想二、脫穎而三出針對成三功人士三的“萊陽最具品質(zhì)內(nèi)三涵的理想人三文社區(qū)三”。歐式風(fēng)三格建筑三設(shè)計完三美體現(xiàn)三，精裝三配套設(shè)施一應(yīng)俱三齊。朋務(wù)型極強(qiáng)的高端物三業(yè)形態(tài)三，尊貴享受無所不在。堅持營三銷內(nèi)容三差異化萊陽市三最高端三樓盤項三目。超高綠三化率和三舒適度三，在家三享受公三園的新三鮮氣息三。推廣構(gòu)三想三、宣傳重三點(diǎn)整體宣三傳圍繞三：“高三檔次、三高質(zhì)量三、高品三位、高三內(nèi)涵”三的“四三高”重三點(diǎn)展開三，如1.廣三告語契三合“高三端大氣三上檔次三”的主三要理念三，突出三高價格三帶來的三高檔生三活享受；2.營三銷活動三緊扣高三端主題三，舉辦三例如品三酒會，三名車鑒三賞，高三爾夫比三賽、啤三酒節(jié)、梨文化三節(jié)等，三并每月三開展適三宜的相三關(guān)活動三；3.接三待中心三及樣板三間采用三高檔裝三修材料三、歐式三奢華風(fēng)三格，令三客戶瞬三間提高三自身優(yōu)越感三；4.接三待人員三要求高三素質(zhì)，三須具備三禮貌談三吐、真三誠接待三、服務(wù)三熱情，三專業(yè)解三答客戶的疑三問，耐三心講解三各種問三題等；三從側(cè)面三讓客戶三體會本三項目不三只是高三價格，更是有三內(nèi)涵、三有品位三的居住三空間；5.客三戶參觀三路線應(yīng)三布置相三應(yīng)的綠三色植物三，為客三戶營造三一種在三公園中三生活的三體驗；。。。推廣構(gòu)三想四、贏得客三群三一些有三改善住三房環(huán)境三意愿者三，他們?nèi)粗厣钇焚|(zhì)三，有一三定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，三這部分三人是我三們要通三過項目三配套、三環(huán)境所三重要的吸引對三象。三現(xiàn)有的剛需購房者（三如急需購置婚房三等），三思想最三活躍的一個群三體，同三時也是三相當(dāng)廣三泛的一個核三心群體三，他們?nèi)兄鴱?qiáng)三烈的購房意愿三，他們?nèi)龑ω湻咳鼮閯?wù)三實，他三們最看三重性價三比，主三要通過三策劃社三會話題三，制造三輿論影三響力，三可以明三顯提升效果與轉(zhuǎn)化。推廣構(gòu)三想五、市場拓三展三有投資三意愿的購房者，三有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，三他們對三投資話三題、理三財信息三更為敏感，這部三分人是三我們要三通過項三目升值三價值所三吸引的對象。外埠及三周邊的三投資者三，出于三對環(huán)青三島經(jīng)濟(jì)三圈的認(rèn)三可及良三好預(yù)期三，也會三嘗試在三本地買三房，這三部分人三是我們?nèi)ㄟ^未三來經(jīng)濟(jì)三發(fā)展及三地區(qū)規(guī)三劃的預(yù)三期來吸三引的對三象。推廣構(gòu)三想六、活動組三織大型活三動舉例紅酒會紅酒會三主要宴三請社會三名流參三與，品三酒的同三時，通三過營銷三植入，三使客戶三充分了三解項目三。名車鑒三賞營銷中三心和汽三車4S三店合作三，把展三廳設(shè)在三項目營三銷中心三，可為三項目提三升檔次三與知名三度。高爾夫三友誼賽高爾夫三友誼賽三既可令三客戶切三磋技藝三，又可三以體現(xiàn)三項目業(yè)三主的高三層次、三高品位三。論壇峰三會論壇邀三請地區(qū)三各行業(yè)三領(lǐng)袖及三相關(guān)政三府領(lǐng)導(dǎo)三參加，三在地區(qū)三的高端三階層中三擴(kuò)大影三響。推廣構(gòu)三想六、活動組三織常規(guī)活三動舉例老業(yè)主三答謝會活動將三邀請老三業(yè)主參三與，現(xiàn)三場交房三，并抽三獎送家三電。新房源三促銷會活動采三取提前三報名形三式，為三客戶限三量提供三優(yōu)惠房三源。尾盤搶三購會每期清三盤期間三舉行，三以一口三價、直三降的方三式迅速三清理尾三盤房源三。推廣構(gòu)三想六、活動組三織特色活三動舉例影視劇三植入結(jié)合集三團(tuán)影視三資源，三將一些三影視拍三攝地點(diǎn)三移植本三小區(qū)內(nèi)三，側(cè)邊三烘托本三項目的三高檔次三。青島啤三酒節(jié)分三會場利用行三業(yè)資源三，以“三青島啤三酒節(jié)分三會場”三的形式三開展?fàn)I三銷活動三，吸引三購買人三群?！袄鎴@三”文化三節(jié)凸顯本三地特色三，將梨三與戲劇三巧妙融三合在一三起，在三提振區(qū)三域特色三文化的三同時，三將迎來三大批票三友的來三訪。推廣構(gòu)三想小結(jié)本項目三的推廣三采用立三體式全三方位推三廣形式三，從深三度與廣三度上改三變客戶三的認(rèn)知三，提升三對于本三項目的三認(rèn)可程三度；并采取三差異化三的推廣三方式拔三高本項三目在客三戶心中三的形象三度；擴(kuò)大項三目影響三力的同三時，吸三引投資三及外埠三購房者三的到訪三成交。PAR三T5營銷規(guī)三劃營銷規(guī)三劃一、操作思三路結(jié)合當(dāng)三地市場三狀況、三項目特三點(diǎn)、客三群定位三等因素三，本項三目的價三格策略三宜采用三“低開三高走”三的價格三制定策三略進(jìn)行三銷售控三制。價格制三定策略三采用“三低開高三走”的三樓盤，三應(yīng)分時三間段制三定出不三斷上升三的價格三走勢，三價格控三制的原三則為“三逐步走三高，并三留有升三值空間三”，這三樣既能三吸引投三資，又三能吸引三消費(fèi)。此策略三的優(yōu)點(diǎn)三是：1.初三期定價三較低，三易于被三市場接三受，提三升人氣三支持。2.客三觀上，三形成產(chǎn)三品連續(xù)三升值效三應(yīng)，保三障了前三期購買三者利益三，提升市場三信心。3.有三利于資三金快速三回籠。缺點(diǎn)是三：1.初三期的價三格水平三的把握三，對于三中后期三調(diào)價策三略至關(guān)三重要。2.適三用于房三地產(chǎn)等三商品信三息復(fù)雜三不易比三較、價三格信息三復(fù)雜、三交易程序復(fù)三雜等產(chǎn)三品。操作要三點(diǎn)：提價幅三度、提三價頻次三。營銷規(guī)三劃一、操作思三路“低開三高走”三在本項三目操作三過程中三的應(yīng)用三：營銷規(guī)三劃二、營銷流三程流程圖曝盤蓄客期開盤強(qiáng)銷期清盤擴(kuò)展期二次開三盤蓄客期階段任務(wù)：極建知三名度、三影響力三，關(guān)注三度，預(yù)三熱賣盤三。階段任務(wù)：強(qiáng)化形三象、營三造美譽(yù)三度、制三造吸引三力、強(qiáng)三力賣盤三。階段任務(wù)：鞏固形三象、品牌植根、三尾貨清三場、戰(zhàn)略擴(kuò)展。階段任務(wù)：持續(xù)優(yōu)三化知名三度、影三響力，三關(guān)注度三，為事三次開盤三預(yù)熱。營銷規(guī)三劃三、日常傳三播傳播方三式?大三眾類社三會化媒三體-民三間公信三力媒體-門三戶網(wǎng)站三/論壇-社三會化媒三體平臺例如搜三房、新三浪等?受眾接觸媒三體-網(wǎng)三站/論三壇-區(qū)域媒體例如各三行業(yè)專三業(yè)網(wǎng)站三、市報三等?行三業(yè)媒體-行三業(yè)網(wǎng)站-行三業(yè)論壇-行三業(yè)人士三自媒體三資源例如煙三臺房地三產(chǎn)網(wǎng)?自三媒體為三核心-微博、微信以三意見領(lǐng)三袖證言三、服務(wù)口碑形三成口碑三化傳播項三目定位三、規(guī)劃、配套三打造個三性化優(yōu)三勢以三新聞/專題活三動達(dá)到廣三覆蓋PAR三T6計劃實三施計劃實三施一、操作模三式立體式三營銷格三局外場外場X三X人銷三售代表三團(tuán)隊，三遍及項三目主要三目標(biāo)客三群區(qū)域三，通過三單頁直三投，進(jìn)三行一對三一地項三目宣傳三，直面三目標(biāo)客三戶群體三。案場案場X三X人銷三售主任三團(tuán)隊，三主動約三訪客戶三，接待三到訪客三戶，準(zhǔn)三確高效三傳遞項三目信息三給客戶三，主動三銷售，三最終促三成成交三。推廣配合短三信微信三推廣、三網(wǎng)絡(luò)微三博推廣三、合作三資源聯(lián)三動等形三式，形三成全方三位立體三式營銷三推廣格三局，保三證項目三渠道多三樣。配備專職項目客服專三員，在線三24小三時檢測三輿情走三向和對三網(wǎng)友提三供全程三問診&三咨詢；并收集整三理客戶三數(shù)據(jù)，三制作檢三測日報三、周報三、月報三結(jié)合日三常公關(guān)三輿情一并匯報。計劃實三施二、團(tuán)隊組三織總經(jīng)理營銷中心策劃部銷售部策劃經(jīng)理策劃主管策劃專員銷售經(jīng)理案場主管信息主管渠道主管客服部置業(yè)顧問電開組直客組網(wǎng)銷組聯(lián)動組分銷組活動組專員組織架三構(gòu)圖計劃實三施三、渠道建三設(shè)常規(guī)渠三道：DM單廣告推三廣電話約三訪品牌4三S店銀行、三保險公三司。。?；顒忧溃嚎捶繄F(tuán)超市聯(lián)三名活動釣魚品三酒聚會電影院三線活動。。。增值渠三道：二手房三聯(lián)動外埠分三銷商。。。計劃實三施三、推廣整三合精準(zhǔn)互動（微博、微信三）通過開啟項目自三媒體微博平臺，三在有效維護(hù)項三目品牌傳播的同時，積極與目標(biāo)客三戶，展三開精準(zhǔn)互動，直接三溝通真三實客戶三，以達(dá)三成營銷三轉(zhuǎn)化。信息引三爆（媒三體、戶三外廣告三、新媒三體）利用傳三統(tǒng)廣告三以及網(wǎng)三絡(luò)傳播進(jìn)行和項目三核心價三值信息三推送和三項目形三象塑造三。感知牢三記（暖三場、促三銷）通過開三展與項目銷三售直接三相關(guān)的促銷體三驗活動，促使三目標(biāo)客三戶直接三身臨項三目現(xiàn)場三體驗感三知項目三特點(diǎn)。口碑傳三播（S三NS、三BBS三、視頻）利用網(wǎng)三絡(luò)2.三0傳播三，優(yōu)化三梳理項三目核心三價值及三形象定三位，著三力打造三項目優(yōu)三勢第三方口碑。激活心三智（公三關(guān)、事件）通過開三展與項目核三心價值三及形象三定位相三關(guān)的主題活動，激活三目標(biāo)客三戶心智三，獲得三對項目三生活價三值的認(rèn)同感。五位一三體式營三銷計劃實施小結(jié)銷售主任約訪內(nèi)部資源推廣DM單頁直投外部短信微信微博推廣外部資源聯(lián)動看房團(tuán)營造現(xiàn)場氣氛網(wǎng)絡(luò)軟文論壇高效執(zhí)行PAR三T7相關(guān)設(shè)三計相關(guān)設(shè)三計一、樓書樣式相關(guān)設(shè)三計二、宣傳畫冊相關(guān)設(shè)三計三、營銷中三心相關(guān)設(shè)三計四、樣板間相關(guān)設(shè)三計小結(jié)建議項三目的相三關(guān)設(shè)計三以歐洲三風(fēng)格為三主，各三項細(xì)節(jié)三緊扣主三題，給三客戶一三種豪華三、獨(dú)特三的感官三享受。PAR三T8產(chǎn)品建三議產(chǎn)品建三議打造濱三河風(fēng)情三街建議將三項目旁三邊水系三引入項三目區(qū)域三內(nèi)，以三打造集三購物、三休閑、三娛樂為三一體的三濱河風(fēng)三情街，三其間經(jīng)三營酒吧三、美容三SPA三、健身三房等特三色商鋪三，在為三項目提三供完善三的內(nèi)部三配套的三同時，三更提升三項目檔三次，使三業(yè)主足三不出園三即可享三受高品三質(zhì)、健三全的商三業(yè)服務(wù)三。并且可三以適當(dāng)三美化濱三河走廊三，建設(shè)三成為小三區(qū)內(nèi)一三道靚麗三的風(fēng)景三線，為三游人業(yè)三主提供三更多的三休閑娛三樂選擇三。濱河風(fēng)三情街宜三采用歐三式建筑三風(fēng)格，三加之特三色綠植三點(diǎn)綴，三與校區(qū)三內(nèi)其它三建筑交三相呼應(yīng)三。如可三建設(shè)水三上棧橋三，更可三提升區(qū)三域品質(zhì)