道教文化研究院項目可行性研究報告

.2人員設(shè)置本項目共設(shè)置人員400人。其中，各類研究工作人員320人，項目管理人員80人。9.3人員培訓培訓計劃是加強機構(gòu)能力建設(shè)，確保項目按計劃實施的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。本項目將針對不同的崗位人員采用多層次、多途徑、靈活多樣的形式進行培訓。以提高業(yè)務(wù)素質(zhì)及項目管理能力，及時解決項目準備、實施過程中出現(xiàn)的各種難題。9.4勞動制度員工的招聘、辭退、辭職、工資、福利、勞動保險、社會統(tǒng)籌及其它事宜，均按《中華人民共和國勞動法》及政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。學校對招聘人員實行聘用合同制。正式錄用后，必須簽訂勞動合同。第十章項目管理及實施進度安排10.1項目實施管理10.1.1項目實施原則本項目的建設(shè)必須堅持精心組織、精心設(shè)計、精心實施、精心管理的原則。10.1.2建設(shè)過程中，嚴格按照國家建設(shè)程序辦理，實行工程質(zhì)量領(lǐng)導負責制度、項目法人責任制度、招標投標制度、合同管理制度、工程監(jiān)理制度和竣工驗收制度。通過完善運行機制、層層落實責任、分步組織實施、理順管理渠道，以確保項目的順利實施和工程質(zhì)量。10.1.3本項目建成后，應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)規(guī)定和文件批復的建設(shè)內(nèi)容進行竣工驗收，竣工驗收合格后才能交付使用。此外，在項目實施的過程中要加強項目的檔案管理工作，從項目籌劃到工程驗收各個環(huán)節(jié)的資料都要按照國家有關(guān)規(guī)定收集、整理和歸檔。10.2項目招投標10.2.1按照《銀河省實施<中華人民共和國招標投標法>辦法》（2004）中第二章“招標范圍和規(guī)模標準”的有關(guān)規(guī)定，本項目為房地產(chǎn)開發(fā)項目，凡是施工單項合同估算價在100萬元以上的工程，設(shè)備、材料等貨物的單項合同估算價在50萬元以上的采購，勘察、設(shè)計、監(jiān)理單項合同估算價在30萬元以上的服務(wù)，單項合同估算價低于上述規(guī)定的標準，但項目總投資額在500萬元人民幣以上的，都必須進行招標，擇優(yōu)確定。建設(shè)單位應(yīng)按政府有關(guān)招投標管理辦法，結(jié)合自身的建設(shè)管理力量，選擇招標的組織和管理方式。如自身具有從事同類工程建設(shè)的工程技術(shù)、概預算、財務(wù)和工程管理方面人員，有從事同類工程建設(shè)招標的經(jīng)驗，可以自行組織編制招標文件，自主組織招標；如達不到上述條件的，可以委托有相應(yīng)資格的中介服務(wù)機構(gòu)或招標代理公司組織招標。10.2.2本項目所涉及到的所有建設(shè)項目均按規(guī)定要求實施招標，委托有資質(zhì)的招標單位組織實施，采用公開招標方式，實行合理低價中標的原則，杜絕一切漏洞，保證項目順利進行，達到項目的最初預期和效益。1、招標范圍本項目招標范圍為全部招標，結(jié)合項目實際為工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料的采購等。2、招標組織形式根據(jù)項目的具體情況，按照國家有關(guān)規(guī)定，本項目采用委托招標形式，由項目業(yè)主委托具有相應(yīng)資質(zhì)、從事過類似工程招標且信譽良好的招標代理機構(gòu)代理招標。將遵循公平、公正、公開、誠信的原則確定中標單位，投標人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和實施能力。3、招標方式本項目工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料的采購均采用公開招標方式，并在國家和省市指定媒介公開發(fā)布招標公告。4、招投標相關(guān)要求（1）項目經(jīng)上級部門批復同意后，項目承辦單位在指定的媒體上發(fā)布招標公告。（2）在招標文件開始發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)，具有承擔投標項目能力的法人或者其它組織都可以投標。投標人少于3個時，應(yīng)當重新進行招標。投標文件應(yīng)當對招標文件提出的實質(zhì)性要求和條件做出完全響應(yīng)。招標項目屬于建筑施工的，招標文件的內(nèi)容還包括擬派出的項目負責人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用于完成招標項目的機械設(shè)備。本項目不接受聯(lián)合招標。（3）開標時委托招標代理單位主持，邀請所有投標人參加，并接受政府行政監(jiān)督部門的全程監(jiān)督。中標候選人的投標文件應(yīng)當最大限度的滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準，充分響應(yīng)招標文件的實質(zhì)性要求，并經(jīng)專家評審的投標報價合理，排名最低。（4）評標將嚴格按照國家七部委12號令《評標委員會和評標方法暫行規(guī)定》進行。（5）中標人確定后，招標人向中標人發(fā)出中標通知書，該通知書具有法律效力，若中標人放棄中標項目，應(yīng)當承擔法律責任。自中標通知書發(fā)出30日之內(nèi)，按照招標文件，項目承辦單位和中標人簽訂書面合同，同時，中標人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標項目，不得將中標項目肢解后向他人轉(zhuǎn)讓。5、評標委員會的人員組成和資格要求評標委員會由項目承辦單位的代表和有關(guān)經(jīng)濟、技術(shù)方面的專家組成。根據(jù)本項目招標文件在開標當天從專家?guī)熘须S機抽取。評標委員會主任由專家推舉擔任。評標委員會采用單數(shù)制，但最低不少于5人；評標委員會要嚴格按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較。評標辦法采用綜合評估法或經(jīng)評審的最低價法。6、招標備案招標文件發(fā)售前須上報發(fā)改委和招投標站備案，確定中標人后，15日內(nèi)將中標通知書與簽訂的合同報發(fā)改委備案。項目實施中的招標內(nèi)容詳見表10-1：表10-1招投標內(nèi)容一覽表分項招標范圍招標組織形式招標方式備注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察設(shè)計√√√工程監(jiān)理√√√土建施工√√√設(shè)備材料采購√√√10.3項目建設(shè)工期與實施進度安排根據(jù)本項目的實際工程量，并參考國內(nèi)及當?shù)赝惞こ探ㄔO(shè)的情況，項目建設(shè)工期初步安排為1.5年，即2012年10月～2014年3月。具體實施進度安排如下：2012年10月～11月，完成項目可行性研究報告編制與審批及項目建設(shè)資金籌措，辦理土地征用手續(xù)。2012年12月～2013年2月，完成項目初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等文件編制與審查，項目建設(shè)資金籌集到位。2013年3月～10月，完成主體結(jié)構(gòu)、給排水、采暖、消防等工程的施工。2013年11月～2014年1月，完成室內(nèi)外裝飾及場區(qū)道路、照明、公共設(shè)施、綠化等配套工程的施工。2014年2月～3月，項目竣工驗收。第十一章投資估算與資金籌措11.1投資估算依據(jù)1、國家有關(guān)部門關(guān)于可行性研究階段投資估算的編制要求；2、國家計委、原建設(shè)部（現(xiàn)為住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部）關(guān)于發(fā)布《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》的通知（計價格[2002]10號）；3、銀河省物價局、財政廳、建設(shè)廳關(guān)于規(guī)范城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費的通知(陜價行發(fā)[2005]17號)；4、國家計委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》；5、《銀河省建設(shè)工程其他費用定額》（1999）；6、結(jié)合已建成的同類工程經(jīng)濟指標進行調(diào)整；7、有關(guān)建設(shè)項目經(jīng)濟評價的基本參數(shù)和指標；8、建安工程費用采用綜合指標法并參考近期完成的同類工程項目預算造價和本項目的實際情況進行估算；9、項目規(guī)劃設(shè)計方案。11.2總投資估算本項目的總投資估算包括土地費、建安工程費、室外工程費、前期工程費、管理費、預備費等。11該項目土地費用按30萬元/畝估算，本項目土地費用為1307.7萬元。11根據(jù)《銀河省建筑工程綜合概預算定額》，結(jié)合##縣類似工程的實際造價確定本項目建安造價，經(jīng)估算，本項目建安工程費用為5120萬元。詳見表11-1：表11-1項目建安工程估算指標表序號項目建筑面積（㎡）估算指標（元/㎡）金額（萬元）1研究中心9000200018002會展中心400020008003學術(shù)交流接待中心6000200012004宿舍樓8800150013205合計27800512011根據(jù)《##市建設(shè)項目城建費用統(tǒng)一征收標準》，結(jié)合項目的實際情況，定出本項目城建費用包括以下幾項：城市配套費、抗震設(shè)計審查費、定額編制管理費、質(zhì)量監(jiān)督費、勞保統(tǒng)籌費、新型墻體材料專用費和散裝水泥保證金。經(jīng)估算，本項目工程城建費用共計356.17萬元。詳見表11-2：表11-2項目工程城建費用估算表序號項目計算依據(jù)金額(萬元)1城市配套費40元/㎡×總建筑面積111.22抗震設(shè)計審查費2元/㎡×總建筑面積5.563定額編制管理費建安成本×1.3‰6.664質(zhì)量監(jiān)督費建安成本×0.1%5.125勞保統(tǒng)籌費建安成本×3.55%181.766新型墻體材料專用費5元/㎡×總建筑面積13.97散裝水泥保證金1.5元/㎡×總建筑面積4.178節(jié)能基金10元/㎡×總建筑面積27.89合計356.1711室外工程包括小區(qū)道路、管網(wǎng)和綠化以及小區(qū)內(nèi)各項構(gòu)筑物等內(nèi)容，按120元/平方米×總建筑面積計算，本項目的室外工程費為333.6萬元。11工程前期費用包括項目勘察設(shè)計費、可行性研究費用以及其他費用等。經(jīng)估算，商品房工程前期工程費用共計225.32萬元。詳見表11-3：表11-3項目前期費用估算表序號項目計算依據(jù)金額(萬元)1規(guī)劃設(shè)計費30元/㎡83.42地質(zhì)勘探費建安成本×3‰15.363前期工程咨詢費建安成本×5‰25.64招標代理服務(wù)費計價格[2002]1980號605監(jiān)理費建安成本×0.8%40.966合計225.3211依據(jù)銀河省發(fā)改委編制的《銀河省建設(shè)工程其他費用定額》，管理費用為前五項之和乘以計價費率，計費率為3%。則管理費用為220.28萬元。11基本預備費用為前六項之和乘以計價費率，計費率為5%。估算為378.15萬元。11經(jīng)估算，本項目總投資為7941.22萬元，具體的費用構(gòu)成詳見表11-4：表11-4項目總投資估算表序號項目名稱費用金額（萬元）1土地費用1307.72建安工程費51203城建費用356.174室外工程費333.65前期工程費225.326管理費220.287基本預備費378.158項目總投資7941.2211.3資金籌措本項目總投資為7941.22萬元，所需資金全部為建設(shè)單位自籌。PAGE55第十二章發(fā)展規(guī)劃、宗旨、任務(wù)12.1發(fā)展規(guī)劃1、整合資源，以研究院獨有的歷史底蘊與地理環(huán)境，與國內(nèi)知名大學的學術(shù)資源優(yōu)化整合，邀請專家、學者參與，建立國際級道文化研修交流基地。2、形成品牌，與知名媒體及品牌合作，與知名的電視臺、電臺、網(wǎng)絡(luò)媒體合作，與知名報章、雜志媒體合作，形成品牌，不斷強化品牌效益。在媒體合作的過程中，注意國內(nèi)媒體和國外媒體相結(jié)合。3、加強品牌，國際營銷廣泛吸引國際資源進行合作，形成良性循環(huán)的發(fā)展態(tài)勢。4、以道文化為紐帶，以中華文化為根，廣泛引進國內(nèi)外智慧，共同探索中華民族的復興之路，中華文化的復興之舉，共同探究道文化如何與當代社會結(jié)合，整個世界和諧共生，和諧相處等重大而實現(xiàn)實的課題。5、找準突破口和工作切入點，抓住及管件，兼及其余。（1）與全國僑聯(lián)合作，對海外華僑子女，特別是年輕的第二代，進行系統(tǒng)的道文化培訓，我們可以與華僑文化學校合作，對接，即宣傳了中華文化，又宏揚了道文化研究院的精神，擴大了研究院的影響。（2）與臺盟及臺灣知名大學合作，在促進兩岸交流的同時，匯集兩岸民智，多做有利于兩岸人民加強了解、溝通感情的好事，加深兩岸對祖國文化的認同，在條件成熟的時候，促進臺灣城市領(lǐng)導人訪問大陸，讓海峽兩岸城市結(jié)為姐妹城市、從而密切兩岸交流。（3）與日本及韓國方面聯(lián)系，加強文化交流，探究文化同源，共同探討面向未來的戰(zhàn)略。在對日關(guān)系中，中日兩國民間始終有著強烈的不信任感，這既需要時間來療傷，更重要的是加深兩國國民的了解，從而化解矛盾，和平共處，和諧合作，取得雙贏。與韓國的交流，也需要啟動民智，使兩國在更高的水平上合作。（4）與歐美方面合作，吸引歐美學者來此做訪問學者，加強東西方文化融合，在文化碰撞的過程中，產(chǎn)生智慧的火花，讓道文化研究院成為學術(shù)自由翱翔的圣地。12.2宗旨道文化研究院以辯證唯物主義和歷史唯物主義為指導思想，聯(lián)合全世界熱愛中國傳統(tǒng)文化與道家文化的專家學者、巨匠宗師、奇人異士，共同將中國道家文化遺產(chǎn)，進行深入細致的挖掘、整理、歸納、研究，從而實現(xiàn)去偽存真、去粗取精，不斷充實完善中國道家與傳統(tǒng)文化內(nèi)涵,不斷提高道家文化在生活中科學實用價值。其宗旨是：正本清源、傳承文明、弘揚科學、造福人類。12.3任務(wù)1、把道家傳統(tǒng)文化理論與應(yīng)用領(lǐng)域的研究工作，從傳統(tǒng)的方法中解脫出來，通過對歷史文獻資料和散落民間寶貴文化遺產(chǎn)的挖掘、整理、歸納、充實、完善，促進道家學術(shù)與現(xiàn)代科學技術(shù)相結(jié)合,有利于讓世界各民族深入理解和掌握道家文化，接受中華民族的道家文化思想，推動道家文化走向世界。2、理順道家文化與應(yīng)用之關(guān)系，遵循“陰”“陽”平衡、“學”“術(shù)”并重的原則開展研究院的各項工作。3、糾正社會上對道家文化的概念不清，誤認為道家文化只是神仙信仰和封建迷信、算卦相面等等。打擊“江湖騙子”以道家和道教為名進行封建迷信和騙人財物之實的各種不法行為，重新確立道家文化，樹立道家傳統(tǒng)文化學者為專家學者的新形象。4、積極從事中國道家文化的教學與學術(shù)交流活動，定期、不定期地舉辦學術(shù)報告、培訓講座、函授咨詢等服務(wù)活動，以推廣普及中國道家文化為目的，使其更好地服務(wù)于人類社會。5、通過互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布研究院研究成果，溝通各方面資源信息，提高人類對道家文化的認識水平，把專業(yè)研究成果和科研人才推向市場，增強研究院之生命力。6、研究課題：以道家與傳統(tǒng)理論和實踐應(yīng)用為主體，涉及十三部類，九十六個科目，實行道家文化與傳統(tǒng)文化領(lǐng)域的全面研究。第十三章效益分析13.1環(huán)境效益道文化研究院項目的規(guī)劃設(shè)計以人為本，注重人與環(huán)境的相互協(xié)調(diào)，建筑設(shè)計理念超前，建筑形態(tài)行云流水、曲線流暢、造型優(yōu)美、新穎時尚、線條和細部處理簡約明快，獨具一格，符合環(huán)境與建筑設(shè)計總體協(xié)調(diào)。道文化研究院建成后可以使##縣的文化旅游面貌再添異彩，形成一個環(huán)境優(yōu)美、配套齊全、注重生態(tài)效益的文化傳播中心及旅游集散地，它將帶給##縣人民一個嶄新的居所面貌，對進一步提升城市的人文環(huán)境及更進產(chǎn)業(yè)質(zhì)量會有明顯的環(huán)境效益。13.2社會效益道文化研究院如能依照既定計劃實施并投入使用，勢必是對土地資源價值的充分利用，成為##縣文化產(chǎn)業(yè)及旅游行業(yè)的一個亮點，可以使區(qū)域的服務(wù)設(shè)施更加齊全、便利，會推動##縣的投資環(huán)境更上一個臺階，大大增強城市吸引魅力。不但可以提升旅游品牌的社會層次，同時還可以滿足商業(yè)、商務(wù)、娛樂、餐飲等一系列市場需求，對增加地方稅收、提升整體價值，和安置當?shù)鼐用窬蜆I(yè)都會帶來深遠影響。目錄TOC\o"1-2"\h\z\u66441.概述 2310191.1項目名稱 28181.2項目建設(shè)單位 3177371.3項目性質(zhì) 363851.4項目產(chǎn)生背景 3248041.5建設(shè)地點 4200261.6工期 5196711.7項目內(nèi)容與規(guī)模 5313751.8項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標 5154692.編制原則及依據(jù) 6324332.1編制原則 695902.2編制范圍 763712.3編制依據(jù) 8138493.項目現(xiàn)狀與必要性分析 9112513.1項目所在地社會經(jīng)濟發(fā)展概況 915713.2項目現(xiàn)狀 1460903.3項目建設(shè)必要性分析 15184024.項目選址及合理性分析 17305574.1項目選址 1773804.2選址合理性分析 18305075.項目建設(shè)方案 1952835.1建設(shè)依據(jù) 19206575.2設(shè)計規(guī)范要求 20208195.3建設(shè)內(nèi)容 2467805.4建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計 24249685.5建筑電氣設(shè)計 26229725.6弱電系統(tǒng)設(shè)計 27108276.投資估算與資金籌措 29270166.1編制依據(jù) 29173466.2建設(shè)內(nèi)容 30115746.3總投資估算 3022116.4資金籌措 31282717.項目實施方案 32221437.1工程特點 3233057.2施工布置 33115327.3施工進度計劃 3553588.項目招投標 3833538.1招標范圍 38151268.2招標組織形式 38153188.3招標方式 38283848.4招標公告發(fā)布 38300938.5投標 397888.6開標、評標和中標 39130648.7合同管理 4087098.8項目竣工交付 40325609.環(huán)境影響評價 42136269.1編制依據(jù) 4217119.2咸寧市環(huán)境影響分析 42253479.3施工期環(huán)境污染的防治 4865579.4環(huán)境管理要求 5166559.5環(huán)境管理措施及監(jiān)理內(nèi)容 52223909.6運營期環(huán)保措施 53861810.節(jié)能影響評價 541637010.1編制依據(jù) 54828810.2工程建設(shè)資源、能源節(jié)能利用 543058310.3能源指標 551906810.4節(jié)能