佛山市不動產(chǎn)登記指南公布版

《國有劃撥土地抵押權登記聲明書》國有劃撥土地抵押權登記聲明書抵押人因原因愿意提供坐落于（證號為）的不動產(chǎn)向抵押權人作為抵押物，土地權屬性質(zhì)為國有劃撥土地?，F(xiàn)需辦理不動產(chǎn)抵押權設定登記，抵押權人聲明已知悉《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第四十五條：以劃撥方式取得土地使用權連同地上建筑物設定的房地產(chǎn)抵押進行處分時，應當從處分所得的價款中繳納相當于應當繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人方可優(yōu)先受償。并知悉不動產(chǎn)證明附記上寫明“處分國有劃撥地時，必須先補辦土地使用權出讓及繳納全部出讓款額?！碧卮寺暶?。抵押人（蓋章）：抵押權人（蓋章）：授權代表人：授權代表人：日期：日期：《關于同一宗地上部分建筑物在建工程抵押申請商品房首次登記同意書》關于同一宗地上部分建筑物在建工程抵押申請商品房首次登記同意書因籌集項目建設資金需要，抵押人向抵押權人提供位于在建工程作為抵押擔保。抵押人提供的抵押標的物建筑面積合計為平方米，不動產(chǎn)權證號為，宗地代碼為?，F(xiàn)需前往貴單位申請辦理商品房首次登記，對由此導致土地使用權按照不動產(chǎn)登記有關法律法規(guī)的規(guī)定，生成不動產(chǎn)權證書編號以及不動產(chǎn)登記簿等涉及抵押合同約定事項發(fā)生變化的事實明確知曉。基于以上事實，同意貴單位為該宗地帶抵押辦理商品房首次登記。承諾在辦理完此不動產(chǎn)登記取得權屬證書后及時與抵押人共同申請辦理不動產(chǎn)抵押權變更登記。若因不動產(chǎn)抵押權證書沒有及時變更造成的風險，抵押權人愿意自行承擔。特此聲明。抵押人（簽章）：抵押權人（簽章）：年月日年月日《門牌幢號名稱與規(guī)劃許可證建設項目名稱對應表》門牌幢號名稱與規(guī)劃許可證建設項目名稱對應表（樣本供參考，加單位公章）序號門牌幢號名稱規(guī)劃建設項目名稱11座（樣例）1#（樣例）22座（樣例）2#（樣例）33座（樣例）3#（樣例）《最高額抵押權變更時債權尚未確定的聲明書》最高額抵押權變更時債權尚未確定的聲明書茲有抵押權人和抵押人因變更債權確定的期間、債權范圍以及最高債權額等向登記部門申請抵押權證明號為：號的最高額抵押權變更登記，現(xiàn)鄭重向登記機構聲明該最高額抵押權擔保的債權尚未確定，變更的內(nèi)容不會對其他抵押權人產(chǎn)生不利影響。抵押權人簽章：法人代表簽章：抵押人簽章：法人代表簽章：年月日《為保障無民事行為能力人或限制民事行為能力人利益處分不動產(chǎn)的承諾書》為保障無民事行為能力人或限制民事行為能力人利益處分不動產(chǎn)的承諾書監(jiān)護人：；身份證明類型：；證件號碼：；聯(lián)系地址：；郵政編碼：；電話：。被監(jiān)護人：；身份證明類型：；證件號碼：；聯(lián)系地址：；郵政編碼：；電話：。監(jiān)護人現(xiàn)承諾，知悉并明白《中華人民共和國民法典》第三十四條和三十五條的相關規(guī)定，對被監(jiān)護人不動產(chǎn)權（證號：；不動產(chǎn)坐落：)所進行的處分（處分的類型）是基于最有利于被監(jiān)護人、為維護被監(jiān)護人利益所作的處分，監(jiān)護人自愿承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。以上承諾內(nèi)容屬實，是承諾人的真實意思表示。承諾人簽名（指模）：日期：年月日備注：1、監(jiān)護人為父母的，父母雙方共同申請；2、父母之外的監(jiān)護人，必須是法院指定監(jiān)護人或經(jīng)過公證對被監(jiān)護人享有監(jiān)護權的人。《承諾書》承諾書（民法典第399條第三項適用）（登記機構名稱）：我司（抵押人名稱），以名下的（標準地址）項目用地/在建工程/房屋（不動產(chǎn)登記證號：），已與（抵押權人名稱）簽訂抵押合同。現(xiàn)抵押雙方向貴單位申請項目用地使用權/在建工程/房屋所有權抵押登記手續(xù)，并承諾如下：抵押方（營業(yè)執(zhí)照號碼：）不是非營利法人，抵押權人知曉該□土地用途□房屋性質(zhì)為（教育/醫(yī)療衛(wèi)生/養(yǎng)老）用地，并保證抵押權實現(xiàn)后不改變土地用途/房屋性質(zhì)，不損害利益相關人的權益。特此承諾。抵押權人簽章：法人代表簽章：抵押人簽章：法人代表簽章：年月日

附件41.《戶內(nèi)宅基地情況承諾書》戶內(nèi)宅基地情況承諾書受贈人申報承諾受贈人姓名證件號碼擬受贈不動產(chǎn)地址受贈人婚姻情況□未婚□已婚□離異□喪偶受贈人未成年子女數(shù)量受贈人家庭成員名單姓名證件名稱證件號碼與受贈人關系本人已詳細閱讀并清楚知曉《佛山市南海區(qū)農(nóng)村宅基地制度改革試點工作領導小組關于印發(fā)<佛山市南海區(qū)農(nóng)村宅基地使用權流轉管理實施意見>的通知》（南宅改〔2021〕5號）的規(guī)定。本人承諾本次申請符合南宅改〔2021〕5號文的相關規(guī)定，本人及戶內(nèi)成員在擬受贈宅基地所在村（居）內(nèi)無已確權登記的農(nóng)村宅基地，提交的材料均真實、合法、有效，并自愿接受相關部門核查戶內(nèi)宅基地情況。

以上承諾如與事實不符，若存在提供虛假材料、隱瞞事實等欺騙手段申請登記的，本人愿意承擔由此造成的一切法律責任。受贈人簽名：聯(lián)系電話：年月日填寫說明：1、受贈人家庭成員名單一欄應填寫受贈人配偶及未達18周歲的子女（若有）；子女達到18周歲后可視為獨立“戶”，不需申報。2、不填寫空白處請打“/”附件42.《佛山市______區(qū)不動產(chǎn)登記詢問表》佛山市______區(qū)不動產(chǎn)登記詢問表依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》的相關規(guī)定，登記機關就如下事項對申請當事人進行詢問，請如實填報，并在所選項目后的“□”劃“√”。登記類型受理編號坐落詢問內(nèi)容1、申請的事項是否為申請人真實意思的表示？是□否□2、申請人或代理人是否對提交材料的的真實性、合法性、有效性負責，沒有虛假或隱瞞相關事實？是□否□3、除申請人之外，申請登記不動產(chǎn)是否還有其他共有人？是□否□4、申請材料填寫“所占份額”是否正確？是□否□5、申請人是否具備完全民事行為能力？是□否□6、申請人是否屬于《關于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》規(guī)定的小微企業(yè)？（注：如選擇“是”，則應填寫《小微企業(yè)免繳不動產(chǎn)登記費承諾書》）是□否□7、該不動產(chǎn)是否存在權屬爭議？是□否□8、宗地上是否有建筑物？是□否□9、該不動產(chǎn)是否有辦理土地登記？是□否□10、該不動產(chǎn)是否有辦理房屋登記？是□否□11、該不動產(chǎn)是否有查封？是□否□12、該不動產(chǎn)是否有抵押登記？是□否□13、不動產(chǎn)登記簿記載的權利人是否同意？（利害關系人申請更正登記須填寫此項，其他登記不填）是□否□14、是□否□15、申請人是否清楚不動產(chǎn)登記機構對提交的借款、抵押合同等僅作保存憑證，合同內(nèi)容的真實性、有效性由抵押雙方自行承擔？（辦理抵押登記業(yè)務時填寫）是□否□16、現(xiàn)抵押權人是否知曉抵押物已辦理過抵押？（適用于多次抵押登記）是□否□17、抵押人是否已將本次抵押告知所有在前的抵押權人？（適用于多次抵押登記）是□否□18、申請登記的房屋是否滅失或存在擴建、加建、改建情況？是□否￡19、申請人是否申請免繳不動產(chǎn)