x地區(qū)家具廠建造工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

PAGE61江西省某某市家具廠建造工程可行性研究報(bào)告建設(shè)單位：某某市某某家具廠2010年11月

目錄第一章項(xiàng)目總論第二章項(xiàng)目背景和發(fā)展概論第三章市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模第四章建設(shè)條件與廠址選擇第五章工廠技術(shù)方案第六章環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全第七章企業(yè)組織和勞動(dòng)定員第八章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排第九章投資估算與資金籌措第十章財(cái)務(wù)分析與社會(huì)效益分析第十一章投資風(fēng)險(xiǎn)分析第十二章總結(jié)論第十三章財(cái)務(wù)報(bào)表

第一章項(xiàng)目總論1.1項(xiàng)目背景1.1.江西省某某市家具廠建造工程1.1.某某市某某家具廠1.1.江西省某某市上洋坑村1.1.（1）國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)（2）國(guó)家環(huán)保局《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（3）國(guó)家發(fā)改委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》（4）財(cái)政部《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》（5）國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（6）《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（7）《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地管理切實(shí)保護(hù)耕地的通知》(中發(fā)(1997)11號(hào))（8）《中共江西省委、江西省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地管理切實(shí)保護(hù)耕地的決定》(贛發(fā)(1997)11號(hào))（9）《江西省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“九五”計(jì)劃和2010年遠(yuǎn)景目標(biāo)規(guī)劃綱要》（10）《江西省可持續(xù)發(fā)展報(bào)告》（11）《江西環(huán)境保護(hù)十一五規(guī)劃》（12）《江西省建設(shè)工程計(jì)價(jià)管理辦法》1.1.（1）產(chǎn)品規(guī)模：年產(chǎn)豪華家具組合200套，標(biāo)準(zhǔn)家具組合套，經(jīng)濟(jì)家具組合套。（2）總投資：本項(xiàng)目總投資9876.2萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資9000萬(wàn)元，流動(dòng)資金876.2萬(wàn)元。（3）生產(chǎn)工藝及設(shè)備 本項(xiàng)目所需設(shè)備208臺(tái)套，均為國(guó)內(nèi)設(shè)備，達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。（4）建設(shè)條件原材料主要是木材、成型板、牛皮、羊皮等。（5）建設(shè)進(jìn)度本項(xiàng)目計(jì)劃2011年開(kāi)始建設(shè)，建設(shè)期2年。（6）資金來(lái)源本項(xiàng)目總投資9876.2萬(wàn)元，其中自籌資金3876.2萬(wàn)元，貸款6000萬(wàn)元。

第二章項(xiàng)目背景和發(fā)展概況2.1項(xiàng)目背景家具行業(yè)是中國(guó)歷史非常悠久的行業(yè)。近年來(lái)，伴隨著中國(guó)家具工業(yè)的進(jìn)步，以及眾多民營(yíng)家具企業(yè)、外資家具企業(yè)的強(qiáng)大，中國(guó)家具行業(yè)出口額近年來(lái)快速提升，中國(guó)正逐步成為世界家具生產(chǎn)大國(guó)、出口大國(guó)；我國(guó)家具近幾年發(fā)展較快，每年以20%--30%速度增長(zhǎng)。其發(fā)展速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度。同時(shí)，隨著我國(guó)城鎮(zhèn)居民可支配收入的不斷上升，中國(guó)也正成為家具的消費(fèi)大國(guó)。中國(guó)家具形成了四大產(chǎn)業(yè)區(qū)，即以廣東、福建為中心的華南家具產(chǎn)業(yè)區(qū)；以浙江、江蘇、上海為中心的華東家具產(chǎn)業(yè)區(qū)；以北京、天津和河北、山東為中心的華北家具產(chǎn)業(yè)區(qū)；以沈陽(yáng)、大連為中心的東北家具產(chǎn)業(yè)區(qū)。國(guó)內(nèi)家具業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨“白熱化”，企業(yè)之間會(huì)不斷出現(xiàn)“重組”或“聯(lián)盟”。從2005年1月1日起，中國(guó)政府開(kāi)始對(duì)國(guó)外進(jìn)口家具取消7%的稅率，正式實(shí)行“零關(guān)稅美國(guó)、加拿大對(duì)中國(guó)家具特別是木質(zhì)家具實(shí)施反傾銷措施，可能引起其他國(guó)家連鎖反應(yīng)，中國(guó)家具出口的貿(mào)易壁壘逐漸加大，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，從而加速了家具行業(yè)的專業(yè)化分工。大型企業(yè)將利用高新技術(shù)來(lái)實(shí)現(xiàn)家具行業(yè)的跨越式發(fā)展，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)管理信息化。大企業(yè)利用其在資金、品牌上的優(yōu)勢(shì)擴(kuò)展其市場(chǎng)占有率，構(gòu)建更大的生產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)和銷售網(wǎng)絡(luò)，同時(shí)讓一些中、小企業(yè)為其進(jìn)行生產(chǎn)配套產(chǎn)品或提供服務(wù)。以專業(yè)化分工協(xié)作的方式，家具企業(yè)在同一區(qū)域（如珠三角地區(qū)和長(zhǎng)江三角地區(qū)）形成集群，從而顯著降低成本，形成極強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，一些大型的國(guó)際家具生產(chǎn)商還會(huì)通過(guò)先在中國(guó)生產(chǎn)加工半成品、再到“第三國(guó)”如東南亞的越南等國(guó)家組裝成品出口的方式規(guī)避家具行業(yè)的貿(mào)易壁壘。從低端產(chǎn)品走向高端。從性能強(qiáng)化、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、增強(qiáng)工藝、多功能集成、應(yīng)用支持等多方面入手，低端產(chǎn)品設(shè)計(jì)漸漸走向高端。企業(yè)要從研發(fā)新產(chǎn)品著手，占領(lǐng)國(guó)外高端鋼木家具市場(chǎng)，塑造自有知名品牌，極大地提升企業(yè)形象，龍頭企業(yè)才能從根本上、整體上擺脫價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的怪圈子。材料需要更新，在新材料運(yùn)用上要取得突破。在激烈競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)，企業(yè)必須具有不斷捕捉新機(jī)會(huì)的本領(lǐng)。在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中，企業(yè)要善于尋找新的奶酪。金屬家具企業(yè)要善于開(kāi)發(fā)應(yīng)用新材料、新技術(shù)，如金屬家具的研發(fā)可以選擇竹材、木塑材料、新型復(fù)合材料等等。打造具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的新產(chǎn)品。中國(guó)家具在國(guó)際市場(chǎng)上沒(méi)有品牌優(yōu)勢(shì)，龍頭企業(yè)應(yīng)該進(jìn)行創(chuàng)新設(shè)計(jì)，使制造家具的時(shí)代提前結(jié)束，創(chuàng)造家具的時(shí)代早上到來(lái)。

2.1.1國(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃根據(jù)中國(guó)家具行業(yè)2015年長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃，中國(guó)家具制造行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)如下：家具企業(yè)規(guī)?；?、專業(yè)化、品牌化。長(zhǎng)期看以中小企業(yè)為主的格局不會(huì)改變，但大企業(yè)、知名品牌企業(yè)是帶動(dòng)行業(yè)發(fā)展的火車頭，必然會(huì)有一批特色產(chǎn)品和知名品牌脫穎而出。家具企業(yè)集群化、特色產(chǎn)業(yè)區(qū)域不斷形成。先是廣東，最近浙江發(fā)展較快，如寶吉邊境證椅、海寧沙發(fā)都找到突破點(diǎn)，其他地區(qū)也正在發(fā)展中。集群化將推進(jìn)專業(yè)化分工與合作，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)品升級(jí)。產(chǎn)品功能化、多元化。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，家具行業(yè)將不斷引進(jìn)高新技術(shù)。家具產(chǎn)品由實(shí)用化將向具備輔助功能、享受功能等多功能方向發(fā)展；原輔材料也呈現(xiàn)多元化、時(shí)尚化趨勢(shì)。國(guó)際家具產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加速向中國(guó)轉(zhuǎn)移。我國(guó)良好的投資環(huán)境和產(chǎn)業(yè)配套水平以及低廉的勞動(dòng)力將繼續(xù)吸引大量外資注入。歐元升值，美元貶值，使歐洲家具企業(yè)原輔材料漲價(jià)、出口受阻，從而加速歐洲家具廠商向中國(guó)轉(zhuǎn)移。美國(guó)、日本、韓國(guó)亦是如此。家具市場(chǎng)國(guó)際化。世界家具商把目光集聚中國(guó)，2005年家具零關(guān)稅，進(jìn)口家具將進(jìn)一步擴(kuò)大。國(guó)際上大的經(jīng)銷商也非?？春弥袊?guó)巨大的潛在的發(fā)展中的市場(chǎng)。同時(shí)企業(yè)也在兩個(gè)方面加以改進(jìn)：第一、對(duì)性能進(jìn)行強(qiáng)化。如鋼管材料的厚度，管壁可以增厚，圓形可以變?yōu)榉叫?，領(lǐng)先國(guó)內(nèi)外同仁。從節(jié)省材料出發(fā)，國(guó)內(nèi)很大部分的鋼木家具的厚度與硬度均有差距。增加鋼管的寬度、厚度，重新設(shè)計(jì)外觀形象，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要有重大變化。優(yōu)化設(shè)計(jì)可以極大地提升產(chǎn)品檔次，拓展市場(chǎng)空間，占領(lǐng)高端市場(chǎng)，將擁有更廣闊的市場(chǎng)空間。第二、根據(jù)實(shí)際應(yīng)用需求，對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，提供多種多功能的設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)師可將多種功能集中，通過(guò)一個(gè)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)對(duì)多種功能的支持?？商峁┒喾N方案供消費(fèi)者選擇，在節(jié)省、安全性、擴(kuò)展性、靈活性等方面為消費(fèi)者想在前面。2.2項(xiàng)目發(fā)展概況2.2.1投資有利條件1、區(qū)位某某區(qū)位優(yōu)越，交通便利。距贛州市中心城區(qū)半小時(shí)車程，距廣州、深圳、廈門、南昌均4小時(shí)車程。境內(nèi)有2條高速(贛粵高速、贛韶高速)、2條國(guó)道(105、323)、2條省道(贛豐線、康唐線)、2條鐵路(京九線、贛韶線)和1個(gè)機(jī)場(chǎng)(贛州黃金機(jī)場(chǎng))，某某已成為擁有“四縱四橫一空”的立體交通網(wǎng)絡(luò)框紐城市。2、交通某某交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，距廣州市434公里，距深圳市524公里，距廈門市520公里，距南昌市400公里，距贛州市中心城區(qū)僅28公里。境內(nèi)有京九鐵路、105國(guó)道、323國(guó)道、贛粵高速公路、昆(明)廈(門)高速和建設(shè)中的贛(州)韶(關(guān))鐵路、贛韶高速公路也經(jīng)過(guò)某某，遷建某某鳳崗鎮(zhèn)的贛州黃金機(jī)場(chǎng)已投入運(yùn)行。在某某已形成由兩條鐵路、兩條國(guó)道、三條高速、一個(gè)機(jī)場(chǎng)組成的“三縱四橫一空”的立體大交通網(wǎng)絡(luò)。3、基礎(chǔ)設(shè)施某某市有較為完善的供水供電系統(tǒng)。城區(qū)建有日供水10萬(wàn)噸的自來(lái)水廠，市區(qū)供水充裕。境內(nèi)建有羅邊、章惠渠、麻雙等中小型發(fā)電站，裝機(jī)容量1.8萬(wàn)KW，有220KV變電站1座、110KV變電站2座，供電能力達(dá)8萬(wàn)KVA，連接華中大電網(wǎng)可提供充足的電力保障。2.2.2優(yōu)惠政策a.本市優(yōu)惠政策?固定資產(chǎn)投資獎(jiǎng)勵(lì)(一)對(duì)固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度達(dá)到100萬(wàn)元人民幣/畝且符合下列情形之一的已投產(chǎn)工業(yè)企業(yè)，由市財(cái)政按投資方固定資產(chǎn)投資實(shí)際到位額的5%一次性獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)，用于擴(kuò)大再生產(chǎn)：1、內(nèi)資固定資產(chǎn)投資達(dá)5000萬(wàn)元人民幣、外資注冊(cè)資本達(dá)500萬(wàn)美元的高投入項(xiàng)目;2、年納稅額達(dá)500萬(wàn)元人民幣的高稅收項(xiàng)目;3、年出口總值達(dá)1000萬(wàn)美元的出口創(chuàng)匯型項(xiàng)目。(二)對(duì)內(nèi)資固定資產(chǎn)投資達(dá)3000萬(wàn)元、外資注冊(cè)資本達(dá)300萬(wàn)美元，且固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度達(dá)到100萬(wàn)元人民幣/畝的已投產(chǎn)工業(yè)企業(yè)，按投資方固定資產(chǎn)投資實(shí)際到位額的2%一次性獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)，用于擴(kuò)大再生產(chǎn)。?稅收獎(jiǎng)勵(lì)(一)對(duì)固定資產(chǎn)投資達(dá)2000萬(wàn)元、年納稅100萬(wàn)元以上的工業(yè)企業(yè)(資源類采、選礦企業(yè)及國(guó)家限制類企業(yè)除外)，自企業(yè)納稅達(dá)100萬(wàn)元年度起，其所繳納增值稅、營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅的地方部分，由市財(cái)政分別按下列情況獎(jiǎng)勵(lì)該企業(yè)用于擴(kuò)大生產(chǎn)或技術(shù)進(jìn)步:1、一般性生產(chǎn)企業(yè)第1年按50%獎(jiǎng)勵(lì)，第2年起按上年獎(jiǎng)勵(lì)比例逐年遞減10%;2、投資本市有色金屬及材料業(yè)、非金屬礦及材料業(yè)、機(jī)械制造業(yè)、食品工業(yè)、輕紡工業(yè)、電子電器業(yè)等屬于贛州市六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的，第1―3年按50%獎(jiǎng)勵(lì)，第4年起按上年獎(jiǎng)勵(lì)比例逐年遞減10%。(二)對(duì)國(guó)家或省級(jí)科技部門授予的高新技術(shù)企業(yè)和生產(chǎn)中國(guó)名牌、國(guó)家出口名牌、江西省名牌和省級(jí)出口名牌(有效期內(nèi)的)的生產(chǎn)企業(yè)，自企業(yè)納稅年度起，其所繳納增值稅、營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅的地方部分，第1年按80%，第2年起按上年獎(jiǎng)勵(lì)比例逐年遞減10%，由市財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)該企業(yè)用于擴(kuò)大生產(chǎn)或技術(shù)進(jìn)步。(三)對(duì)銷售達(dá)1000萬(wàn)元、年納稅50萬(wàn)元以上的農(nóng)產(chǎn)品加工、銷售企業(yè)，自企業(yè)納稅達(dá)50萬(wàn)元年度起，其所繳納增值稅、營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅的地方部分，第1年按80%，第2年起按上年獎(jiǎng)勵(lì)比例逐年遞減10%，由市財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)該企業(yè)用于擴(kuò)大生產(chǎn)或技術(shù)進(jìn)步。(四)非生產(chǎn)性企業(yè)(房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施除外)，自企業(yè)納稅達(dá)100萬(wàn)元年度起，其所繳納增值稅、營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅的地方部分，第1年按50%，第2年起按上年獎(jiǎng)勵(lì)比例逐年遞減10%，由市財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)該企業(yè)。?高新技術(shù)獎(jiǎng)勵(lì)(一)對(duì)符合下列情形之一的高新技術(shù)企業(yè)，由市財(cái)政在企業(yè)開(kāi)工建設(shè)后1個(gè)月內(nèi)按每畝投資強(qiáng)度額的5%一次性獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)，用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：1、經(jīng)省級(jí)以上科技部門認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè);2、投資當(dāng)年屬世界500強(qiáng)、中國(guó)500強(qiáng)、行業(yè)20強(qiáng)企業(yè);3、生產(chǎn)電子類整機(jī)產(chǎn)品及核心部件的企業(yè);4、礦產(chǎn)品深加工企業(yè);5、對(duì)我市六大工業(yè)主導(dǎo)企業(yè)具有龍頭示范促進(jìn)作用的企業(yè)。(二)在我市生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間被國(guó)家或省級(jí)科技部門認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)的，由市財(cái)政一次性分別獎(jiǎng)勵(lì)企業(yè)5萬(wàn)元或3萬(wàn)元。(三)外來(lái)投資企業(yè)在我市生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間，每被國(guó)家或省級(jí)科技部門認(rèn)定通過(guò)一項(xiàng)高新技術(shù)產(chǎn)品，由市財(cái)政分別獎(jiǎng)勵(lì)企業(yè)1.5萬(wàn)元或1萬(wàn)元。b.贛州優(yōu)惠政策放寬外來(lái)人口戶籍入戶條件，對(duì)外來(lái)投資企業(yè)在擴(kuò)大生產(chǎn)、技術(shù)創(chuàng)新、拓展市場(chǎng)、外貿(mào)出口等方面進(jìn)行扶持和獎(jiǎng)勵(lì)。具體優(yōu)惠條件和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)按《贛州市鼓勵(lì)外商投資若干規(guī)定》執(zhí)行。c.江西省優(yōu)惠政策?出口支持出口額達(dá)100萬(wàn)美元的生產(chǎn)型企業(yè)及出口額達(dá)500萬(wàn)美元的流通企業(yè),每出口1美元給予0.5分錢-5.5分錢人民幣的出口支持，具體操作按贛外貿(mào)計(jì)財(cái)字[2006]61號(hào)、[2006]62號(hào)文件執(zhí)行。?品牌扶持設(shè)立品牌發(fā)展資金，支持企業(yè)開(kāi)展自主品牌建設(shè)。對(duì)企業(yè)開(kāi)展的符合品牌扶持范圍的商標(biāo)注冊(cè)、專利申請(qǐng)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)備案、管理體系認(rèn)證、行業(yè)認(rèn)證、品牌展示和推介等，均給以扶持補(bǔ)助，單項(xiàng)最高補(bǔ)助為10萬(wàn)元人民幣。扶持范圍、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目申報(bào)和管理按照贛財(cái)企[2007]36號(hào)文件執(zhí)行。d.國(guó)家優(yōu)惠政策?加工貿(mào)易新政策商務(wù)部、海關(guān)總署2007年聯(lián)合發(fā)布的第44號(hào)公告，對(duì)加工貿(mào)易實(shí)行東部和中西部地區(qū)差別政策。東部地區(qū)開(kāi)展限制類商品加工貿(mào)易業(yè)務(wù)，A、B類企業(yè)需繳納50%銀行臺(tái)帳保證金;同時(shí)不允許新設(shè)企業(yè)開(kāi)展限制類商品的加工貿(mào)易。某某屬中西部地區(qū)，企業(yè)可享受更多優(yōu)惠：政策出臺(tái)前，只有A類企業(yè)可以免交保證金;政策出臺(tái)后，A、B類企業(yè)均可免交保證金，同時(shí)允許新設(shè)企業(yè)開(kāi)展限制類商品的加工貿(mào)易。?其他優(yōu)惠政策享受國(guó)家西部地區(qū)投資優(yōu)惠政策、國(guó)家振興東北老工業(yè)基地的優(yōu)惠政策、國(guó)家“萬(wàn)商西進(jìn)”扶持政策。

第三章市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模3.1市場(chǎng)調(diào)查隨著人們生活水平的逐漸提高，家具市場(chǎng)空間越來(lái)越大。通過(guò)對(duì)贛州九大家俱市場(chǎng)的調(diào)查，家具的銷售時(shí)除一家與去年持平外，其余八家均有不同程度上升，最高的同比增長(zhǎng)達(dá)30%。某某市現(xiàn)有家具廠三十余家，均屬中低檔生產(chǎn)廠家，規(guī)模小，檔次低，有些甚至是家庭作坊式生產(chǎn)。市場(chǎng)內(nèi)一些家具需從外地運(yùn)輸，運(yùn)費(fèi)高，貨物周轉(zhuǎn)時(shí)間慢，不適應(yīng)當(dāng)前社會(huì)的高速發(fā)展。某某家具廠采用通用的家具行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量可靠。同時(shí)廠家將聘請(qǐng)行業(yè)知名家具設(shè)計(jì)專家，按照市場(chǎng)最流行的款式，用最新的設(shè)計(jì)理念，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)，使產(chǎn)品從質(zhì)量到外觀，以及實(shí)用性能上均能最大限度地滿足消費(fèi)者。隨著改革開(kāi)放的深入，人民生活水平的提高，鋼木家具作為人民生活的必需品，將有廣闊的市場(chǎng)。特別是近年來(lái)中國(guó)家具以其美觀、實(shí)用、便于組合、價(jià)格優(yōu)廉的特點(diǎn)，走銷國(guó)際市場(chǎng)，深受東南亞和歐美國(guó)家歡迎。特別是家具不僅具有耐油、耐污等特點(diǎn)，而且還具有功能多，實(shí)用性強(qiáng)、美觀、大方，取放方便的特性，在設(shè)計(jì)尺寸上更適應(yīng)人體工程學(xué)的特點(diǎn)，以此來(lái)提高勞作效率，降低勞動(dòng)疲勞。某某家具在產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、做工、質(zhì)量上不斷創(chuàng)新求新。本項(xiàng)目選址在某某市上洋坑村，北臨贛州，南通惠州，能夠以同質(zhì)低價(jià)的優(yōu)勢(shì)打入江西、廣東市場(chǎng)。與廣東相比，某某勞務(wù)成本低，家具生產(chǎn)廠家可降低勞務(wù)成本；這都將為企業(yè)發(fā)展提供很好地基礎(chǔ)條件。從上述分析中可以看出，本項(xiàng)目發(fā)展前景是十分可觀的。3.2市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略本項(xiàng)目采取的營(yíng)銷手段有：加盟經(jīng)銷商、地區(qū)總代理。江西市場(chǎng)，選取南昌市作為主陣地，選擇總經(jīng)銷商。廣東市場(chǎng)，選取惠州作為主陣地，選擇總經(jīng)銷商。在品牌成熟后，以南昌、惠州為中心，向各地區(qū)擴(kuò)散招經(jīng)銷商、地區(qū)總代理。3.3建設(shè)規(guī)模黨的十六大提出全而建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo)是：到2020年我國(guó)的GDP將比2000年翻兩番。根據(jù)這樣一個(gè)總量，國(guó)民經(jīng)濟(jì)將以7%的速度遞增，工業(yè)增長(zhǎng)速度將在10%以上，這意味著將為我國(guó)家具業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造更大的空間。如果按年增長(zhǎng)10%計(jì)算，2010年中國(guó)家具業(yè)總產(chǎn)值可達(dá)2000億元，按現(xiàn)行出口占20%計(jì)算，出口額可達(dá)400億元。2005年后按10%增速計(jì)算，再經(jīng)過(guò)7-8年生產(chǎn)可再翻一番，出口會(huì)有大的增長(zhǎng)，中國(guó)將會(huì)成為家具第一生產(chǎn)大國(guó)。從國(guó)外市場(chǎng)看，1999年美國(guó)進(jìn)口家具總值103億美元，其中進(jìn)口的家具及其配件超過(guò)25%，今后美國(guó)從中國(guó)進(jìn)口家具將保持穩(wěn)定增長(zhǎng)趨勢(shì)；另外，日本、中東、澳大利亞和歐洲對(duì)中國(guó)家具的需求也將平穩(wěn)增長(zhǎng)。從國(guó)內(nèi)市場(chǎng)來(lái)看，我國(guó)現(xiàn)有城鎮(zhèn)住宅面積20億平方米，預(yù)計(jì)“十一五”期間將新建城鎮(zhèn)住宅32.7億平方米，10年住宅建設(shè)總面積將突破60億平方米，平均每年新建住宅6億平方米；全國(guó)城鎮(zhèn)家庭1.2億戶，每年約有10萬(wàn)戶需要裝修，更換家具；每年約有1000萬(wàn)對(duì)新人組成家庭，需要購(gòu)買家具；賓館、辦公寫(xiě)字樓的建設(shè)、裝修和改造對(duì)家具的需求逐年增加等等。此外，從家具消費(fèi)水平來(lái)看，目前我國(guó)的家具消費(fèi)水平還較低，人均只有60多元人民幣，而美國(guó)的人均消費(fèi)水平則高達(dá)150-300美元，這也意味著我國(guó)的家具市場(chǎng)潛力巨大，前景十分可觀。上述分析表明今后一個(gè)時(shí)期，國(guó)內(nèi)國(guó)際家具市場(chǎng)具備巨大的拓展空間，中國(guó)家具產(chǎn)業(yè)的成長(zhǎng)空間非常廣闊。基于市場(chǎng)分析，該項(xiàng)目確定年生產(chǎn)豪華家具套裝200套、標(biāo)準(zhǔn)家具套裝600套、經(jīng)濟(jì)家具套裝500套。分別定價(jià)為豪華10萬(wàn)元/套、標(biāo)準(zhǔn)5萬(wàn)元/套、經(jīng)濟(jì)2萬(wàn)元/套。

第四章建設(shè)條件與廠址選擇4.1資源和原材料原材料、燃料動(dòng)力供給。本項(xiàng)目選址距贛州市非常近，原材料均由贛州市場(chǎng)購(gòu)進(jìn)，購(gòu)買方便，供應(yīng)有保障。燃料動(dòng)力均可由本市境內(nèi)供給。4.2建設(shè)地區(qū)的選擇4.2.1自然條件某某市中亞熱帶氣候，雨量充沛，冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑，年均氣溫在19.8℃.年降雨量617毫米，日照時(shí)數(shù)2568.5小時(shí)，年均風(fēng)速2.5米/秒，最大地耐力17公斤/cm2，最小地耐力14公斤/cm2?；A(chǔ)設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施完備，城市功能完善。市委、市政府重視城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，使城市功能日趨完善，人們的生活環(huán)境和生產(chǎn)條件越來(lái)越好。（1）通訊方面：程控電話已超過(guò)10萬(wàn)門，移動(dòng)電話31萬(wàn)部，引進(jìn)了北京010電話。并與全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，形成了空中、地上、國(guó)內(nèi)、國(guó)際、傳真、網(wǎng)絡(luò)一體化、全天候、多功能的現(xiàn)代通訊系統(tǒng)。（2）交通方面：某某區(qū)位條件優(yōu)越，交通十分便利。市區(qū)距贛州市主城區(qū)27公里，贛粵高速公路、京九鐵路、105國(guó)道、323國(guó)道從境內(nèi)通過(guò)，建設(shè)中的昆廈高速公路和即將開(kāi)工建設(shè)的贛韶鐵路也途經(jīng)某某。贛州機(jī)場(chǎng)遷建某某鳳崗桃芫工程已經(jīng)啟動(dòng)，構(gòu)筑了某某“三縱、三橫、一空”立體大交通網(wǎng)絡(luò)。（3）能源方面：六大產(chǎn)業(yè)保持良好發(fā)展勢(shì)頭。六大產(chǎn)業(yè)全年完成工業(yè)總產(chǎn)值60.21億元,增長(zhǎng)28.7%,增加值18.40億元，增長(zhǎng)28.2％,六大產(chǎn)業(yè)增加值占全市生產(chǎn)總值的比重為29.0%,比上年提高1.8個(gè)百分點(diǎn)。六大產(chǎn)業(yè)中比重最大的為家具和礦產(chǎn)品。4.2.2選址條件上洋坑村地處優(yōu)越，位于珠三角后花園、國(guó)家著名國(guó)際家具城、魚(yú)米之鄉(xiāng)——江西某某，西面鐵路與東面105國(guó)道橫向跨度1000米，全市總面積1796平方公里，轄12個(gè)鄉(xiāng)、8個(gè)鎮(zhèn)、辦事處和一個(gè)省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，城區(qū)面積23.6平方公里，市區(qū)人口80多萬(wàn)人，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力在江西省縣（市）中位居前列，擁有“四縱四橫一空”的稱號(hào)。4.2.3某某市規(guī)劃據(jù)了解，近幾年來(lái)，某某市策應(yīng)贛州市委、市政府“將贛縣、某某撤縣（市）設(shè)區(qū)”的戰(zhàn)略構(gòu)想，及時(shí)調(diào)整城市發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃修編，提出了到2020年某某城市建設(shè)“12555”的目標(biāo)，即繼續(xù)在一江兩岸進(jìn)行城市布局，建設(shè)5個(gè)公園，到2020年實(shí)現(xiàn)城市面積50平方公里、城市人口50萬(wàn)的中等城市目標(biāo)，努力將某某打造成贛州的“后花園”。

論壇由某某市委、市政府和贛州市城市規(guī)劃建設(shè)局聯(lián)合主辦。論壇上，與會(huì)專家、學(xué)者和城市管理者們不僅在城市規(guī)劃建設(shè)管理方面進(jìn)行了廣泛的溝通交流，更在城市定位、產(chǎn)業(yè)布局、空間拓展、生態(tài)建設(shè)、資源共享和特色彰顯等方面進(jìn)行了綜合全面、系統(tǒng)深入的研究探討。4.2.4社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件國(guó)民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持較快發(fā)展。初步核算，全市生產(chǎn)總值（GDP）達(dá)到527530元，增長(zhǎng)13．7%，增幅比上年加快0．2個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)1997年以來(lái)的新高，其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值112414萬(wàn)元，增長(zhǎng)3．6%；第二產(chǎn)業(yè)增加值224606萬(wàn)元，增長(zhǎng)22．1%；第三產(chǎn)業(yè)增加值190510萬(wàn)元，增長(zhǎng)11．5%。人均GDP6789元（按年平均人口計(jì)算），比上年增加916元；一、二、三產(chǎn)業(yè)分別拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)2．3、7．1和4．3個(gè)百分點(diǎn)。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化，由上年的23．4：39．0：37．6調(diào)整至21．3：42．6：36．1，第一產(chǎn)業(yè)下降2．1個(gè)百分點(diǎn)，第二產(chǎn)業(yè)上升3．6個(gè)百分點(diǎn)。財(cái)政收入增勢(shì)強(qiáng)勁。全市財(cái)政總收入達(dá)50028萬(wàn)元，比上年增收11005萬(wàn)元，增長(zhǎng)28．2%；地方財(cái)政收入28299萬(wàn)元，增長(zhǎng)23．9%。財(cái)政收入占GDP的比重由上年的8．6%上升到9．5%，比上年提高0．9個(gè)百分點(diǎn)；財(cái)政收入結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，形成了以工商稅收為主體的增長(zhǎng)格局，工商稅收增長(zhǎng)34．0%。財(cái)政支出結(jié)構(gòu)進(jìn)一步改善，對(duì)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)發(fā)展的支持力度增強(qiáng)，預(yù)算內(nèi)農(nóng)業(yè)支出增長(zhǎng)56．9%，教育事業(yè)支出增長(zhǎng)57．6%，醫(yī)療衛(wèi)生支出增長(zhǎng)98．4%；由財(cái)政負(fù)擔(dān)的工資津貼按時(shí)足額發(fā)放到位；基本保證了再就業(yè)、養(yǎng)老保險(xiǎn)和下崗職工基本生活費(fèi)支出需要，全年發(fā)放失業(yè)救濟(jì)金491萬(wàn)元，城市低保金768萬(wàn)元，農(nóng)村低保金677萬(wàn)元，基本養(yǎng)老金5117萬(wàn)元。市場(chǎng)物價(jià)明顯上漲。全年居民消費(fèi)價(jià)格總水平比上年上漲4．1%，比上年上升3．4個(gè)百分點(diǎn)，居民消費(fèi)價(jià)格呈結(jié)構(gòu)性上漲特征，食品價(jià)格上漲10．1%，是推動(dòng)居民消費(fèi)價(jià)格上漲的主動(dòng)力。商品零售價(jià)格上漲6．3%，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料價(jià)格上漲3．3%。國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中存在的主要問(wèn)題是：經(jīng)濟(jì)總量偏小，產(chǎn)業(yè)層次總體偏低；經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不夠合理，投入不足的矛盾仍然突出；產(chǎn)業(yè)規(guī)模小，競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)，支柱產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支撐和推動(dòng)作用不明顯，仍處于工業(yè)化初級(jí)階段；財(cái)政收入的增長(zhǎng)對(duì)礦產(chǎn)品依賴較重，缺乏穩(wěn)定的增長(zhǎng)來(lái)源；新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展不平衡，產(chǎn)業(yè)化相對(duì)滯后；生態(tài)環(huán)境和節(jié)能降耗壓力較大，發(fā)展環(huán)境有待進(jìn)一步優(yōu)化；農(nóng)民持續(xù)增收，城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，人與自然和諧發(fā)展的任務(wù)依然艱巨。

第五章工廠技術(shù)方案5.1總圖方案5.1.1平面布置（1）平面布置根據(jù)生產(chǎn)綱領(lǐng)和本廠區(qū)的工作內(nèi)容進(jìn)行廠區(qū)的總平面布置，充分體現(xiàn)功能區(qū)劃明確，工藝流程順暢，運(yùn)輸線路短捷，創(chuàng)造良好的廠區(qū)環(huán)境，充分展示現(xiàn)代企業(yè)形象。廠區(qū)路網(wǎng)采用環(huán)狀布局，道路型式采用城市型混凝土結(jié)構(gòu)。主干道采用1.5-18-1.5米斷面，次干道采用1.5+10+1.5米。道路轉(zhuǎn)彎半徑主次干道12米，支路最小9米結(jié)合周邊道路布局和物流流向，布置主大門（人流主入口）和次大門（物流主出入口）。廠區(qū)道路：車間之間的通道寬度滿足廠內(nèi)運(yùn)輸和合理布置各種管線的要求。建筑物之間間距符合防火、通風(fēng)、采光、衛(wèi)生、綠化等有要求。廠區(qū)道路設(shè)計(jì)要滿足廠內(nèi)運(yùn)輸和消防要求，并盡可能做到人流和貨流分開(kāi)，以保障運(yùn)輸和行人安全。本項(xiàng)目道路采用城市型道路斷面型式，瀝青混凝土柔性路面，主干道路寬度為8米，支干道路寬度為4米?？偲矫娌贾脮r(shí)，嚴(yán)格遵循《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中規(guī)定的布置要求，建筑物之間的防火間距都大于規(guī)范規(guī)定。（2）豎向布置本項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地地勢(shì)平緩，各建（構(gòu)）筑物分別采用不同設(shè)計(jì)標(biāo)高，以減少挖、填方工程量。廠區(qū)雨水采用明溝排水方式，地坪設(shè)計(jì)為從建筑物向道路方向傾斜，雨水明溝設(shè)置于道路兩側(cè)，集中后排入廠外公路邊溝。（3）綠化綠化設(shè)計(jì)是環(huán)境建設(shè)的重要組成，也是廠區(qū)建設(shè)重點(diǎn)考慮部分，建設(shè)力求滿足刁窩鄉(xiāng)對(duì)環(huán)境的要求，并做到與開(kāi)發(fā)區(qū)環(huán)境建設(shè)保持一致。廠區(qū)綠化建設(shè)采用重點(diǎn)與一般，集中與分散相結(jié)合方式，重點(diǎn)在廠前區(qū)以及廠區(qū)的集中綠化用地，以綠色草坪為基調(diào)，適當(dāng)點(diǎn)綴一些欣賞性名貴花、樹(shù)等，特別在廠前區(qū)設(shè)有草坪、花壇，花壇內(nèi)盡量以四季不同期開(kāi)花搭配種植，做到四季如春。在生產(chǎn)區(qū)不規(guī)則用地內(nèi)設(shè)有集中綠地以體現(xiàn)生態(tài)環(huán)境，反映人文精神，以及自然歸屬之感。一般是在廠房周圍道路兩旁以及沿圍墻處種植一些闊葉喬、灌木，以起到吸塵、隔聲、凈化環(huán)境作用。綠化建設(shè)可隨著建筑工程進(jìn)行分期實(shí)施。（4）主要技術(shù)數(shù)據(jù)本項(xiàng)目總占地面積6.72畝（折合4482.24㎡），建筑面積5740㎡。其中生產(chǎn)車間4000㎡，料棚500㎡，庫(kù)房1000㎡，辦公用房150㎡。公用工程90㎡。容積率為159.44%，建筑密度為61.13%，投資強(qiáng)度為120.57萬(wàn)元/畝，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積占工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的5.35%，符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2布置原則本項(xiàng)目布置滿足以下幾項(xiàng)要求①滿足工藝及運(yùn)輸要求；②滿足建筑防火間距及安全、衛(wèi)生等規(guī)范；③廠區(qū)道路通暢，管線布置短捷。5.3建筑工程方案本項(xiàng)目主要建筑內(nèi)容為生產(chǎn)車間、庫(kù)房、辦公用房及鍋爐房、泵房、配電室等公用工程，總建筑面積5740㎡，詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)下表：建筑工程及造價(jià)序號(hào)建(構(gòu))筑物名稱單位數(shù)量單價(jià)(元)金額(萬(wàn)元)備注1生產(chǎn)車間㎡40001100440四層2辦公用房㎡15090013.5一層3料棚㎡500300154倉(cāng)庫(kù)㎡100070070一層5公用工程㎡5.1鍋爐房㎡4050025.2配電室㎡2050015.3泵房㎡105000.55.4警衛(wèi)室㎡206001.2小計(jì)5740543.26硬化㎡942.24504.717綠化㎡800302.48圍墻m2401002.4合計(jì)552.715.4產(chǎn)品方案年產(chǎn)經(jīng)濟(jì)家具套裝500套，標(biāo)準(zhǔn)家具套裝600套，豪華家具套裝200套，可實(shí)現(xiàn)收入6000萬(wàn)元/年。

第六章環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全6.1環(huán)境保護(hù)6.1.1環(huán)境保護(hù)與有關(guān)環(huán)保措施（一）環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》等有關(guān)法規(guī)，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中對(duì)排出的污染物應(yīng)采取必要的措施，使之達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)工作接受某某市環(huán)保部門的監(jiān)督，采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為：1、《建筑項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》［國(guó)務(wù)院(1998)253號(hào)令］2、《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》［GB3095-1996］3、《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》［GB16297-1996］4、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》［GB8978-1996］5、《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》［GB3838-2002］6、《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》［GB5479-89］7、《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》［GB3096-93］8、《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》［GB12348-90］（二）環(huán)境影響初步分析本項(xiàng)目建設(shè)選址位于某某市上洋坑村，具有優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境和生活環(huán)境，本項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)將會(huì)帶來(lái)一定的環(huán)境影響。在建設(shè)期間，各項(xiàng)施工活動(dòng)、運(yùn)輸將不可避免地產(chǎn)生廢氣、粉塵、廢水、噪聲、固體廢棄物等，會(huì)對(duì)周圍的環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。建設(shè)期產(chǎn)生污染的環(huán)節(jié)主要是地基打樁平整、配制混凝土及水泥砂漿、土建施工和設(shè)備安裝調(diào)試等。主要污染物質(zhì)是施工人員生活污水、施工廢水、作業(yè)粉塵、固體廢棄物以及施工機(jī)械排放的煙塵等，其中以施工粉塵的影響最為突出。項(xiàng)目建成投入使用后，周邊交通量的增加，生活廢棄物的增多，各種機(jī)械設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)，必然會(huì)給周圍的環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。針對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中污染物的產(chǎn)生特點(diǎn)，應(yīng)采取相應(yīng)的措施，以實(shí)現(xiàn)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)。為控制運(yùn)營(yíng)期環(huán)境污染，本項(xiàng)目在建筑設(shè)計(jì)及設(shè)備選用時(shí)就應(yīng)考慮能降低其運(yùn)營(yíng)環(huán)境影響的方案，投入使用后，也應(yīng)注重環(huán)境保護(hù)措施的實(shí)施。（三）有關(guān)環(huán)保措施1、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目建設(shè)期較短，且距離居民區(qū)等環(huán)境敏感點(diǎn)較遠(yuǎn)，建設(shè)期主要要采取一些簡(jiǎn)單措施控制施工場(chǎng)界噪聲、施工粉塵、污水等。1、施工噪聲本項(xiàng)目選址附近沒(méi)有噪聲敏感區(qū)，建設(shè)期間只要合理控制，幾乎沒(méi)有噪聲污染。2、施工粉塵施工期間產(chǎn)生的粉塵（揚(yáng)塵）污染主要取決于施工作業(yè)方式、材料的堆放及風(fēng)力因素，其中受風(fēng)力因素的影響最大。隨著風(fēng)速的增大。施工揚(yáng)塵產(chǎn)生的污染程度和超標(biāo)范圍也將隨之增強(qiáng)和擴(kuò)大。本工程施工期較短，工程量不大，但伴隨著土方的挖掘、裝卸和運(yùn)輸?shù)仁┕せ顒?dòng)，其揚(yáng)塵也將給附近的大氣環(huán)境帶來(lái)不利影響。因此可采取合理控制措施，盡量減輕其污染程度，縮小影響范圍。3、施工污水施工污水水量不大，但如果不經(jīng)處理或處理不當(dāng)，同樣會(huì)危害環(huán)境。所以，施工期廢水不能隨意直排。其防治措施主要有：建立臨時(shí)排水收集系統(tǒng)，進(jìn)行簡(jiǎn)單處理，有組織排放。4、建筑垃圾施工期間將涉及到土地開(kāi)挖、管道敷設(shè)、材料運(yùn)輸、基礎(chǔ)工程、房屋建筑等工程，在此期間將有一定數(shù)量的廢棄建筑材料如砂石、石灰、混凝土、廢磚、土石方等。因此對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)要及時(shí)進(jìn)行清理，建筑垃圾及時(shí)清運(yùn)。建議加強(qiáng)施工期管理，針對(duì)施工期污水產(chǎn)生過(guò)程不連續(xù)、廢水種類較單一等特點(diǎn)，可采取相應(yīng)措施有效控制污水中污染物的產(chǎn)生量。盡量提高施工機(jī)械的利用效率，減少噪聲及廢氣的排放時(shí)間和排放量。因地制宜，加大綠化面積。建議同期做好環(huán)境影響評(píng)價(jià)論證。6.1.2運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)該項(xiàng)目實(shí)施后對(duì)周邊生態(tài)環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生明顯不良影響，具體分析如下：其一、項(xiàng)目利用廢棄土地，不占用耕地，廠區(qū)保留一定比例的綠化率，對(duì)廠區(qū)及周邊環(huán)境的優(yōu)美不產(chǎn)生損害。其二、項(xiàng)目使用的原材料主要從本地及周邊地區(qū)上游廠家購(gòu)得，不伐木、不毀壞野生植物。其三、項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程中，無(wú)廢水、廢氣產(chǎn)生，不會(huì)污染水源和空氣；部分固廢（碎木、刨花、鋸沫）可供給制板廠粉碎再利用，或供給磚瓦廠、農(nóng)戶作燃料，鐵屑回收，達(dá)到資源的綜合利用。其四、項(xiàng)目承擔(dān)單位所在位置地距離歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風(fēng)景名勝和自然景觀等在數(shù)公里至數(shù)十公里，不會(huì)對(duì)文化旅游產(chǎn)生干擾。6.1.3環(huán)境影響分析結(jié)論及建議項(xiàng)目建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期會(huì)有一定的環(huán)境影響，采取簡(jiǎn)單有效措施后可以消除，因此，從環(huán)境保護(hù)角度看，項(xiàng)目在擬建地建設(shè)是可行的。6.2節(jié)能與勞動(dòng)安全6.2.1節(jié)能依據(jù)（1）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》；（2）《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ75-2003）（3）《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50176-93）。6.2.2節(jié)能措施（1）建筑節(jié)能根據(jù)國(guó)家對(duì)建筑節(jié)能的有關(guān)要求，本項(xiàng)目擬采取以下措施，以取得節(jié)能效果：=1\*GB3①墻體圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用淺色外表面，可反射夏季太陽(yáng)輻射熱，減少外墻面吸收熱量?？刂平ㄖ矬w形系數(shù)，不采用過(guò)多凹凸面；適當(dāng)增加外墻保溫隔熱效能（外保溫效果更佳），提高熱阻；增加墻體熱惰性以利于建筑熱穩(wěn)定性；高效保溫隔熱材料設(shè)于主體結(jié)構(gòu)外側(cè)，可減緩熱量進(jìn)入墻體；墻內(nèi)設(shè)置空氣間層或通風(fēng)間層也有良好的保溫隔熱效果。=2\*GB3②門窗適當(dāng)控制窗墻比，安排好門窗相對(duì)位置及開(kāi)啟方式，組織穿堂風(fēng)通過(guò)；設(shè)置可調(diào)節(jié)的活動(dòng)遮陽(yáng)，如窗簾、百頁(yè)、熱反射簾或自動(dòng)卷簾等，既能在夏季減少太陽(yáng)輻射熱，又便于冬季日照。特別對(duì)西向、南向窗戶要更加重視。=3\*GB3③屋面由于太陽(yáng)輻射強(qiáng)烈引起頂層房間過(guò)熱，是一個(gè)十分普遍的問(wèn)題，必須認(rèn)真對(duì)待。本項(xiàng)目將增加隔熱層并設(shè)架空通風(fēng)層，在空氣間層內(nèi)貼熱反射材料；采用坡屋頂，利用閣樓通風(fēng)散熱。=4\*GB3④材料本項(xiàng)目建議使用保溫隔熱、隔聲、隔火性能好，具有良好力學(xué)性能、使用壽命長(zhǎng)的節(jié)能型雙玻塑鋼窗，提高門窗的氣密性。積極推廣使用保溫隔熱、隔聲性能好的粘土多孔磚，減輕墻體自重。并有利抗震。（2）運(yùn)營(yíng)節(jié)能=1\*GB3①選用先進(jìn)的運(yùn)行可靠的生產(chǎn)設(shè)備，以達(dá)到節(jié)能效果。=2\*GB3②原料貯存和成品貯存要靠近道路，縮短原材料及成品的輸送距離，盡量避免大量產(chǎn)品的二次倒運(yùn)。=3\*GB3③合理利用水等資源，能重復(fù)利用盡力重復(fù)利用如水，采用節(jié)能閥門，提高資源的利用率，嚴(yán)防跑、冒、滴、漏。=4\*GB3④采用高效節(jié)能的電力設(shè)備，減少電能損失，變壓器盡可能布置負(fù)荷中心，以減少線路損失，供電系統(tǒng)的無(wú)功功率采用自動(dòng)功率因數(shù)電容補(bǔ)償裝置進(jìn)行補(bǔ)償，提高功率因數(shù)。=5\*GB3⑤熱力管道保溫采用高效節(jié)能的巖棉保溫材料，以減少管道熱損失。建筑物采用熱水采暖，以蒸氣采暖節(jié)省20%能源，選用高效節(jié)能型鍋爐。=6\*GB3⑥設(shè)置計(jì)量監(jiān)控儀表系統(tǒng)，根據(jù)規(guī)范要求，安裝多種測(cè)量表，以便合理計(jì)算用量，考核各項(xiàng)指標(biāo)，為加強(qiáng)企業(yè)管理提供依據(jù)，以搞好企業(yè)管理。=7\*GB3⑦全面節(jié)水是緩解水資源缺的重要途徑，是關(guān)系到我國(guó)實(shí)現(xiàn)資源永續(xù)利用經(jīng)濟(jì)和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的一項(xiàng)戰(zhàn)略任務(wù)，因此要在項(xiàng)目的實(shí)施和運(yùn)行過(guò)程中采取有效措施提高水源利用率，提高用水回收率和重復(fù)利用率，提高再生水回收率，合理利用水資源，減少新鮮水用量。6.3勞動(dòng)安全6.3.1安全依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)建筑法》（2）《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》（3）《建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定》（4）《江西省建設(shè)管理?xiàng)l例》（5）《建設(shè)項(xiàng)目職業(yè)衛(wèi)生專篇編制規(guī)范》6.3.2安全措施（1）施工期勞動(dòng)安全建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理實(shí)行企業(yè)安全資格審查制度。在建筑工程開(kāi)工前應(yīng)當(dāng)憑借企業(yè)的安全資格許可證、安全技術(shù)措施或者安全施工組織設(shè)計(jì)、主要施工機(jī)具和設(shè)備的安全性能狀況等資料到建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)申辦安全條件認(rèn)證。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理人員、特種作業(yè)人員及其施工作業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。建筑施工企業(yè)在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑工程的特點(diǎn)制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施工對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)。并采取安全技術(shù)措施。專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)，必須經(jīng)企業(yè)上級(jí)管理部門批準(zhǔn)后實(shí)施，并報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄖ踩a(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。施工現(xiàn)場(chǎng)使用的安全防護(hù)用品、電氣產(chǎn)品、安全設(shè)施、架設(shè)機(jī)具以及機(jī)械設(shè)備等，必須符合規(guī)定的安全技術(shù)指標(biāo)，達(dá)到安全性能要求。建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)其進(jìn)行檢查，不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的，不得投入使用。（2）運(yùn)營(yíng)期勞動(dòng)安全為確保項(xiàng)目實(shí)施后符合職業(yè)安全的要求，保障勞動(dòng)者在勞動(dòng)過(guò)程中的安全和健康，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，本項(xiàng)目勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)必須達(dá)到有關(guān)要求，有關(guān)設(shè)備設(shè)施需經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)安全部門驗(yàn)收合格后才可投入使用。但該項(xiàng)目在生產(chǎn)過(guò)程中，有少量設(shè)備及個(gè)別原料會(huì)對(duì)近距離環(huán)境和作業(yè)場(chǎng)所產(chǎn)生一定的不良影響，必須加強(qiáng)保護(hù)，制訂防范措施。其一、設(shè)備中的刨床、裁板機(jī)、推臺(tái)鋸、尤其是電刨在使用中會(huì)產(chǎn)生刺耳的噪聲，對(duì)附近的居民、尤其作業(yè)人員有危害。必須采取一定的隔音防噪措施：=1\*GB3①?gòu)S房墻體加厚，窗戶安雙層玻璃，作業(yè)區(qū)用隔音板分割，避免在晚間安靜時(shí)作業(yè)等。=2\*GB3②作業(yè)人員戴耳塞、頭罩或用棉花塞耳；工作時(shí)微張口等。采取上述措施，能明顯減少噪聲的干擾和危害。其二、粘合用的膠水中有可燃、有毒的氣體揮發(fā)，存在火災(zāi)、中毒等危險(xiǎn)、危害因素，必須引起警惕和采取相應(yīng)的措施：=1\*GB3①盡量采用燃點(diǎn)高、毒性低的相對(duì)安全的粘合劑。=2\*GB3②加強(qiáng)生產(chǎn)作業(yè)場(chǎng)所的通風(fēng)，使揮發(fā)氣體濃度降低。=3\*GB3③可燃?xì)怏w及木材均是產(chǎn)生火災(zāi)的危險(xiǎn)因素，生產(chǎn)車間及廠區(qū)要嚴(yán)禁吸煙，杜絕火種。=4\*GB3④為避免有害氣體對(duì)人體的侵入，直接接觸者應(yīng)佩戴口罩和防護(hù)眼鏡。總之“安全第一、預(yù)防為主”是要常抓不懈的。6.3.3消防設(shè)計(jì)=1\*GB3①按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求，確定項(xiàng)目建筑物的防火等級(jí)及類型，在建筑物周圍設(shè)置環(huán)形消防通道，人員疏散按規(guī)范要求設(shè)計(jì)。=2\*GB3②根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，本工程室內(nèi)消火栓用水量為10l/s，室外消火栓用水量為40l/s，用于建筑防火分區(qū)水幕用水量為10l/s。=3\*GB3③場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)，設(shè)消防貯水池，保證2小時(shí)室內(nèi)外消火栓用水量及1小時(shí)水幕用水量。消防水泵由消防水池取水，供室內(nèi)外消火栓用水。=4\*GB3④考慮到衛(wèi)生要求，消防系統(tǒng)單獨(dú)設(shè)置，不與生產(chǎn)生活供水系統(tǒng)共用水池、管道。消火栓系統(tǒng)與水幕系統(tǒng)合用消防水泵，在報(bào)警閥后分開(kāi)設(shè)置。=5\*GB3⑤消防系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)。平時(shí)由氣壓給水罐和穩(wěn)壓水泵提供壓力和部分水量，火災(zāi)時(shí)切換到消防主泵加壓供水，供廠區(qū)室內(nèi)外全部消防用水。=6\*GB3⑥廠區(qū)內(nèi)消防管網(wǎng)為環(huán)狀布置。按規(guī)范要求在廠區(qū)內(nèi)設(shè)置足夠數(shù)量的地下式消火栓。各生產(chǎn)車間、輔助建筑等均設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，每個(gè)室內(nèi)消火栓處均設(shè)置直接啟動(dòng)消防主泵的按鈕。=7\*GB3⑦各構(gòu)筑物按規(guī)范配置移動(dòng)消防器材。=8\*GB3⑧封閉車間、生活間等均設(shè)有事故照明和疏散指示燈、安全出口指示燈，配電室、控制室、水泵房等設(shè)有事故照明。安全負(fù)荷采用雙電源供電，末端配電箱自動(dòng)互投，事故照明等、疏散指示燈和安全出口指示燈均自帶蓄電池。=9\*GB3⑨空調(diào)通風(fēng)風(fēng)管在穿越空調(diào)通風(fēng)機(jī)房隔墻處、穿越防火分區(qū)處均設(shè)70℃防火閥。

第七章組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員7.1組織機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目實(shí)行廠長(zhǎng)負(fù)責(zé)制，五部一室，由廠長(zhǎng)負(fù)責(zé)日常生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體機(jī)構(gòu)設(shè)置如下：廠長(zhǎng)廠長(zhǎng)副廠長(zhǎng)副廠長(zhǎng)設(shè)計(jì)部財(cái)務(wù)部辦公室銷售部公室技術(shù)部辦公室辦公室生產(chǎn)部設(shè)計(jì)部財(cái)務(wù)部辦公室銷售部公室技術(shù)部辦公室辦公室生產(chǎn)部辦公室負(fù)責(zé)行政管理、人事管理、內(nèi)外協(xié)調(diào)；財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理、結(jié)算、成本控制、計(jì)劃與統(tǒng)計(jì)；設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)產(chǎn)品的樣式的美觀度和實(shí)用度；生產(chǎn)部負(fù)責(zé)生產(chǎn)的管理與調(diào)動(dòng)；銷售部負(fù)責(zé)產(chǎn)品銷售、市場(chǎng)調(diào)研與拓展；原材料的采購(gòu)與供應(yīng)；技術(shù)部負(fù)責(zé)產(chǎn)品的研發(fā)、質(zhì)量管理。7.2勞動(dòng)定員及來(lái)源本項(xiàng)目本著提高生產(chǎn)效率，減員增效，在滿足生產(chǎn)需要的前提下，盡量減少人員設(shè)置，項(xiàng)目定員200人，其中：高級(jí)管理人員4名，設(shè)計(jì)管理人員3名，技術(shù)管理人員15名，生產(chǎn)人員178名。所需人員由當(dāng)?shù)貏趧?dòng)人事部門招聘解決，部分技術(shù)人員向社會(huì)招聘或調(diào)入。7.3勞動(dòng)生產(chǎn)率銷售收入全員勞動(dòng)生產(chǎn)率=人員總數(shù)銷售收入生產(chǎn)工人勞動(dòng)生產(chǎn)率=工人總數(shù)7.4經(jīng)營(yíng)管理及人員培訓(xùn)（1）經(jīng)營(yíng)管理建立現(xiàn)代企業(yè)管理制度，逐步形成自我激勵(lì)約束機(jī)制，高效、精干、靈活、步調(diào)一致運(yùn)作。在經(jīng)營(yíng)管理方面，嚴(yán)格科學(xué)管理與質(zhì)量保證體系，建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，如：組織管理制度、勞動(dòng)管理、效益與工資掛鉤的分配制度、各崗位的責(zé)任目標(biāo)、工作程序及操作規(guī)范，安全生產(chǎn)制度等，使人盡其才、物盡其用，協(xié)調(diào)默契，以達(dá)到最佳總體運(yùn)行勢(shì)態(tài)。（2）人員培訓(xùn)企業(yè)的管理人員、設(shè)計(jì)人員、技術(shù)人員及生產(chǎn)人員的素質(zhì)是企業(yè)形象的具體體現(xiàn)，特別是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的今天，從業(yè)人員的素質(zhì)的高低是企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵。項(xiàng)目所需人員均需招聘具有高中以上文化程度和愛(ài)崗敬業(yè)的待業(yè)青年或下崗職工。生產(chǎn)技術(shù)人員和質(zhì)量控制檢驗(yàn)人員要求招聘具有相關(guān)專業(yè)知識(shí)的大專以上學(xué)歷的畢業(yè)生。新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)技術(shù)人員招聘科技院?；蚩蒲袉挝坏木哂幸欢蒲心芰Φ娜瞬?。因此，本項(xiàng)目生產(chǎn)關(guān)鍵環(huán)節(jié)的有關(guān)人員，擬派到同類型生產(chǎn)廠進(jìn)行培訓(xùn)，其他人員由公司組織就地培訓(xùn)，請(qǐng)經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)技術(shù)人員講課，使生產(chǎn)人員能夠掌握基礎(chǔ)知識(shí)和基本技能，并要嚴(yán)格考核，持證上崗，培訓(xùn)人員應(yīng)不少于一線操作人員的60—70%，培訓(xùn)時(shí)間應(yīng)根據(jù)崗位操作的復(fù)雜程度確定，時(shí)間由本企業(yè)自定，但通常為1—2個(gè)月，人員培訓(xùn)工作一定要安排在設(shè)備調(diào)試期，做到操作熟練持證上崗。

第八章項(xiàng)目工程計(jì)劃與工程招投標(biāo)8.1工期規(guī)劃依據(jù)和原則項(xiàng)目實(shí)施重點(diǎn)突出以下幾個(gè)原則：（1）按建設(shè)期1年完成。（2）項(xiàng)目建設(shè)各部分內(nèi)容同時(shí)開(kāi)工。（3）項(xiàng)目審批部門的統(tǒng)籌工作計(jì)劃。土地審批、工程初涉及項(xiàng)目資金籌措同步。（4）注重進(jìn)行計(jì)劃的實(shí)用性，設(shè)備采購(gòu)與基建同步進(jìn)行，提高工作效率。（5）充分考慮項(xiàng)目建設(shè)的季節(jié)性。8.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃工程可行性研究報(bào)告及審批2011年1月完成；項(xiàng)目籌集資金2011年2月及土地征用；工程初步設(shè)計(jì)及審批2011年3月完成；工程招標(biāo)（建設(shè)監(jiān)理）2011年4月；土建及設(shè)備安裝2011年5月至2011年11月；竣工驗(yàn)收2011年12月完成。8.3項(xiàng)目施工計(jì)劃施工中應(yīng)密切配合交通、電力、通信、熱力、供水等有關(guān)部門協(xié)同工作，各在關(guān)管線最好同期規(guī)劃設(shè)計(jì)施工，避免碰撞和重復(fù)剖破交通道路。項(xiàng)目建設(shè)文明施工，減少并避免擾民事件，排水系統(tǒng)應(yīng)沿道路或排水溝敷設(shè)，不占用農(nóng)田，并便于維護(hù)。施工原則為先主體、后附屬建筑、最后公共設(shè)施的建筑原則。本項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告批復(fù)后，從方案設(shè)計(jì)至竣工驗(yàn)收的階段為項(xiàng)目的建設(shè)期，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，項(xiàng)目建設(shè)工程到2011年12月完成。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表時(shí)間內(nèi)容二0一一年一季度二季度三季度四季度可行性研究報(bào)告設(shè)計(jì)及評(píng)估施工準(zhǔn)備土建工程設(shè)備安裝與調(diào)試竣工驗(yàn)收本項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告批復(fù)后，從方案設(shè)計(jì)至竣工驗(yàn)收的階段為項(xiàng)目的建設(shè)期，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，項(xiàng)目建設(shè)工程到2011年12月完成。8.4項(xiàng)目實(shí)施中日常管理按照國(guó)家發(fā)改委加強(qiáng)在建項(xiàng)目管理有關(guān)要求，省發(fā)改委制定并實(shí)行項(xiàng)目管理七項(xiàng)制度。8.4.1建立按時(shí)報(bào)告制度。一是每年初，在建項(xiàng)目承擔(dān)單位根據(jù)項(xiàng)目規(guī)定的工期要求，制定年度建設(shè)投資計(jì)劃，及時(shí)向開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局報(bào)告；二是建立項(xiàng)目定期報(bào)告制度。在當(dāng)年7月15日和次年1月15日前，項(xiàng)目單位要以書(shū)面形式向開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局提出項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)告。項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)告內(nèi)容包括項(xiàng)目進(jìn)度情況、存在的問(wèn)題、解決問(wèn)題的具體措施和時(shí)間等。項(xiàng)目承擔(dān)單位要確定專人按時(shí)提出進(jìn)展情況報(bào)告；三是重大事項(xiàng)及時(shí)報(bào)告，如變更項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、建設(shè)內(nèi)容、投資規(guī)模及資金構(gòu)成等，須經(jīng)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局批準(zhǔn)。本項(xiàng)目在運(yùn)行前，已配備統(tǒng)計(jì)人員、檔案員，并有完善的報(bào)表制度。8.4.2建立項(xiàng)目調(diào)度制度開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)對(duì)項(xiàng)目實(shí)行定期不定期調(diào)度制度，集中了解項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，看是否按時(shí)要求完成工程量、建設(shè)中存在的主要問(wèn)題等。遇有省市重大檢查、稽查等情況，隨機(jī)進(jìn)行調(diào)度。本項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中在征用土地、土建和供電等方面需市政府領(lǐng)導(dǎo)調(diào)度。8.4.3建立重大問(wèn)題協(xié)調(diào)制度項(xiàng)目建設(shè)中出現(xiàn)外部環(huán)境影響項(xiàng)目進(jìn)度，項(xiàng)目承擔(dān)單位難于解決的問(wèn)題，如招標(biāo)投標(biāo)問(wèn)題，環(huán)境評(píng)價(jià)，城市規(guī)劃等有關(guān)手續(xù)問(wèn)題，項(xiàng)目承擔(dān)單位及時(shí)上報(bào)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局，以便及時(shí)幫助協(xié)調(diào)解決；協(xié)調(diào)解決不了的，及時(shí)上報(bào)市政府；市政府協(xié)調(diào)不了的，要及時(shí)上報(bào)省，不能因?yàn)閭€(gè)別問(wèn)題影響項(xiàng)目進(jìn)度。本項(xiàng)目在籌措和招標(biāo)問(wèn)題上，還需市政府進(jìn)一步協(xié)調(diào)。8.4.4建立責(zé)任追究制度項(xiàng)目在建管理，要層層確定項(xiàng)目責(zé)任人。從項(xiàng)目承擔(dān)單位、項(xiàng)目管理部門、市政府都要層層負(fù)起責(zé)任，按期完成建設(shè)任務(wù)。本項(xiàng)目中標(biāo)建筑企業(yè)進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè)，完成后整體移交，手續(xù)完備，責(zé)任明晰。8.4.5項(xiàng)目調(diào)整、終止和撤銷制度（1）項(xiàng)目調(diào)整。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容和技術(shù)方案等沒(méi)有發(fā)生重大變化、建設(shè)地點(diǎn)在本地區(qū)調(diào)整、項(xiàng)目法人名稱進(jìn)行變動(dòng)、調(diào)整投資規(guī)模幅度累計(jì)不超過(guò)30%的，由開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)發(fā)局負(fù)責(zé)核準(zhǔn)。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容、技術(shù)方案、項(xiàng)目法人、建設(shè)地點(diǎn)發(fā)生重大變化，投資規(guī)模變化超出30%的，由省發(fā)改委核準(zhǔn)。（2）驗(yàn)收延期。對(duì)逾期一年不能驗(yàn)收的項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)向開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)發(fā)局提出推遲驗(yàn)收的說(shuō)明報(bào)告，說(shuō)明原因、措施和計(jì)劃驗(yàn)收日期；對(duì)逾期二年不驗(yàn)收的項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)發(fā)局將根據(jù)項(xiàng)目具體情況給予通報(bào)批評(píng)直至核銷項(xiàng)目。（3）項(xiàng)目終止。對(duì)于確因其他不可抗拒原因，失敗或無(wú)法斷續(xù)實(shí)施的項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)發(fā)局將根據(jù)具體情況對(duì)項(xiàng)目給予終止處理，認(rèn)真組織對(duì)項(xiàng)目的總結(jié)并提出報(bào)告，找出項(xiàng)目失敗原因教訓(xùn)。（4）撤項(xiàng)。對(duì)于因重大違規(guī)行為導(dǎo)致項(xiàng)目失敗或無(wú)法繼續(xù)實(shí)施，開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局給予撤項(xiàng)處理，并給予處罰。本項(xiàng)目建設(shè)單位實(shí)力雄厚，資金有保證，項(xiàng)目法人已確定，不會(huì)出現(xiàn)以上問(wèn)題。（5）竣工驗(yàn)收制度。項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目法人要編制驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，經(jīng)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局審核后，由該局負(fù)責(zé)組織邀請(qǐng)同行業(yè)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家和有關(guān)部門負(fù)責(zé)人組成驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組進(jìn)行驗(yàn)收。本項(xiàng)目在運(yùn)行前已配備有豐富實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)的預(yù)算師和檔案管理人員各一人，能夠保證驗(yàn)收資料完備合格。（6）項(xiàng)目獎(jiǎng)懲制度①對(duì)于按期完成驗(yàn)收的工程項(xiàng)目，對(duì)于在項(xiàng)目組織申報(bào)、評(píng)審實(shí)施監(jiān)管和農(nóng)民工工資結(jié)算中工作表現(xiàn)出色的，經(jīng)濟(jì)發(fā)展局在今年的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目安排中同等條件優(yōu)先考慮。②對(duì)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告具有重大虛假內(nèi)容的；擅自改變項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容和項(xiàng)目法人的；財(cái)務(wù)管理制度不健全，會(huì)計(jì)核算不規(guī)范的；資金未按規(guī)定要求實(shí)行專款專用，專戶存儲(chǔ)的；違反項(xiàng)目資金使用規(guī)定，截留、擠占和挪用的；有重大工程質(zhì)量問(wèn)題，造成經(jīng)濟(jì)損失和社會(huì)影響的；未按規(guī)定要求報(bào)送項(xiàng)目執(zhí)行進(jìn)度和投資完成情況的；配套資金嚴(yán)重不落實(shí)的，拖欠農(nóng)民工工資情節(jié)嚴(yán)重的，開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局要予以處理，本項(xiàng)目將力爭(zhēng)避免以上現(xiàn)象的發(fā)生。8.5招標(biāo)方案為維護(hù)建筑工程與設(shè)備購(gòu)置的市場(chǎng)秩序，保護(hù)國(guó)家和人民利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《基本建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理規(guī)定》以及江西省建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目所有建設(shè)內(nèi)容將按照國(guó)家規(guī)定的程序進(jìn)行招標(biāo)，編制招標(biāo)文件。切實(shí)加強(qiáng)質(zhì)量管理，建立健全行之有效的質(zhì)量監(jiān)管體制，確保工程質(zhì)量和按期完工。8.5.1招標(biāo)依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》（2）《江西省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》（3）《江西省招標(biāo)投標(biāo)條例》（4）《江西省工程建設(shè)招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（5）《江西省建筑管理?xiàng)l例》8.5.2招標(biāo)范圍（1）土建工程：包括生產(chǎn)車間、成品庫(kù)、辦公生活區(qū)、道路、綠化工程建設(shè)以及給排水、通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)建設(shè)、弱電系統(tǒng)建設(shè)等。共計(jì)5465.7萬(wàn)元。（2）生產(chǎn)及其他設(shè)備：本項(xiàng)目設(shè)備投資共3534.3萬(wàn)元。8.5.3招標(biāo)方式（1）土建工程在某某市境內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)。（2）設(shè)備采購(gòu)參加有關(guān)部門實(shí)行招標(biāo)采購(gòu)。（3）小型儀器設(shè)備實(shí)行自招標(biāo)采購(gòu)。（4）設(shè)計(jì)合同及監(jiān)理單項(xiàng)合同不足50萬(wàn)元不進(jìn)行招標(biāo)，其中設(shè)計(jì)將委托具有建筑甲級(jí)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，土建工程監(jiān)理將委托具有乙級(jí)以上資質(zhì)監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。8.5.4招標(biāo)程序項(xiàng)目招標(biāo)將嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的程序執(zhí)行，包括組建招標(biāo)辦事機(jī)構(gòu)、編制招標(biāo)文件、委托招標(biāo)代理單位、成立評(píng)標(biāo)委員會(huì)、組織開(kāi)標(biāo)和評(píng)標(biāo)、發(fā)放中標(biāo)通知書(shū)、進(jìn)行合同談判和簽訂合同等，每一步驟均規(guī)定向有關(guān)部門申報(bào)和批準(zhǔn)。8.5.5招標(biāo)組織（1）由項(xiàng)目單位委托招標(biāo)辦組建招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)。（2）土建工程招標(biāo)將委托某某市招標(biāo)辦、投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)，邀請(qǐng)3家以上乙級(jí)以上施工資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行投標(biāo)，3家以上企業(yè)的選擇由項(xiàng)目招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。（3）設(shè)備招標(biāo)將按照2010全國(guó)家具加工設(shè)備市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)進(jìn)行采購(gòu)，項(xiàng)目招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)積極配合。8.5.6招標(biāo)工作的申報(bào)（1）初步設(shè)計(jì)完成以后上報(bào)主管單位，經(jīng)批準(zhǔn)后申報(bào)設(shè)備招標(biāo)統(tǒng)采；（2）施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完成后申報(bào)土建工程招標(biāo)；（3）招標(biāo)完成后進(jìn)行招標(biāo)總結(jié)并上報(bào)主管部門。8.5.7招標(biāo)資格審查潛在投標(biāo)人報(bào)名后，可在網(wǎng)上直接下載《資格審查文件》，按要求填寫(xiě)《資格審查文件》后，到招標(biāo)人處辦理投標(biāo)資格審查手續(xù)。投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)在投標(biāo)資格審查文件中詳細(xì)列表說(shuō)明項(xiàng)目部人員崗位分工并介紹相關(guān)業(yè)績(jī)，同時(shí)提供項(xiàng)目部人員的相關(guān)技術(shù)崗位證件（如：職稱證、崗位證、職業(yè)資格證等）。投標(biāo)申請(qǐng)若對(duì)專業(yè)工程或勞務(wù)進(jìn)行分包，應(yīng)在資格審查文件中詳細(xì)說(shuō)明，并提供分包單位的資質(zhì)證書(shū)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照資料；若自有勞務(wù)人員施工，應(yīng)提供各專業(yè)施工人員的名單。投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)在投標(biāo)資格審查文件中提供擬參加本工程的項(xiàng)目經(jīng)理和企業(yè)的獲獎(jiǎng)文件（證書(shū)無(wú)效）原件和復(fù)印件。因拖欠工資被有關(guān)部門通報(bào)或記入不良行為記錄的潛在投標(biāo)人，招標(biāo)人拒絕其參加投標(biāo)。潛在投標(biāo)人在提交資格預(yù)審文件時(shí)，應(yīng)列明由潛在投標(biāo)人所在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門出具的無(wú)拖欠的證明材料（原件）。通過(guò)資格審查的投標(biāo)申請(qǐng)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)購(gòu)買招標(biāo)文件及相關(guān)資料。招標(biāo)人對(duì)潛在的投標(biāo)人一視同仁，也拒絕以征地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、墊資、提供建設(shè)用地、辦理證照、壓級(jí)壓價(jià)、捐贈(zèng)財(cái)物等為條件和以不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段干預(yù)本工程承發(fā)包活動(dòng)的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。招標(biāo)人不內(nèi)定、不限定潛在投標(biāo)人，不給招標(biāo)代理施壓，不暗示評(píng)委，依法接受監(jiān)督，并采取有效措施和手段抑制、防止虛假招標(biāo)現(xiàn)象的發(fā)生。招標(biāo)代理公司將嚴(yán)格按照國(guó)家的法律法規(guī)及相關(guān)政策、規(guī)定開(kāi)展招標(biāo)代理工作，嚴(yán)格按照規(guī)范的招標(biāo)程序開(kāi)展招標(biāo)代理工作，不排斥潛在投標(biāo)人，不迎合建設(shè)單位，堅(jiān)決杜絕虛假招標(biāo)現(xiàn)象的發(fā)生；投標(biāo)人若發(fā)現(xiàn)任何形式的虛假招標(biāo)，均可向招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出異議，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)將及時(shí)處理，并向投標(biāo)人通報(bào)調(diào)查及處理意見(jiàn)。（見(jiàn)附表）8.6其他制度8.6.1項(xiàng)目法人制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)同時(shí)組建項(xiàng)目法人籌建組，項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告批準(zhǔn)后，正式成立項(xiàng)目法人。按有關(guān)規(guī)定確保資金按時(shí)到位。同時(shí)，項(xiàng)目法人應(yīng)嚴(yán)格按照《關(guān)于實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)任制的暫行規(guī)定》履行自己的職責(zé)，制訂嚴(yán)格的考核及獎(jiǎng)懲制度。本項(xiàng)目的法人由項(xiàng)目建設(shè)單位指定，然后行使權(quán)利。8.6.2工程監(jiān)理制本項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中，項(xiàng)目法人應(yīng)通過(guò)招標(biāo)選定有相關(guān)監(jiān)理資質(zhì)的單位進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理程序嚴(yán)格按照《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》和《江西省工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》有關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。8.6.3項(xiàng)目審計(jì)制2004年江西贛州市出臺(tái)《國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目竣工決算審計(jì)監(jiān)督辦法》規(guī)定：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在政府財(cái)政部門對(duì)國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算審批后2個(gè)月內(nèi)按有關(guān)規(guī)定向?qū)徲?jì)機(jī)關(guān)報(bào)送工程決算的有關(guān)資料，提請(qǐng)審計(jì)機(jī)關(guān)進(jìn)行竣工決算審計(jì)。審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在接到建設(shè)單位竣工決算審計(jì)申請(qǐng)及收齊竣工決算資料后，15日內(nèi)確定是否將該國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目的竣工決算列入審計(jì)計(jì)劃，并告知建設(shè)單位；在下達(dá)通知書(shū)后3個(gè)月內(nèi)完成竣工決算審計(jì)，出具審計(jì)報(bào)告，作出審計(jì)決定，并將審計(jì)報(bào)告和審計(jì)決定書(shū)送達(dá)被審計(jì)單位。8.6.4項(xiàng)目合同制項(xiàng)目合同制是一個(gè)逐漸演變的概念。開(kāi)始，為加強(qiáng)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的管理，明確重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)各方的責(zé)任，保證重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目按合理工期組織建設(shè)，提高投資效益，江西省贛州市人民政府印發(fā)了《贛州市市級(jí)政府投資重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程監(jiān)督暫行辦法》,實(shí)行“項(xiàng)目管理責(zé)任制”。后來(lái)有關(guān)方面認(rèn)為，按照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定更為合適，逐漸演變?yōu)轫?xiàng)目建設(shè)實(shí)行項(xiàng)目合同制。本項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和組織程序嚴(yán)格按合同制進(jìn)行。8.6.5項(xiàng)目資金制投資項(xiàng)目資金，是指在投資項(xiàng)目總投資后，由投資者認(rèn)繳的出資額，對(duì)投資項(xiàng)目來(lái)說(shuō)是非債務(wù)性資金，項(xiàng)目法人不承擔(dān)這部分資金的任何利息和債務(wù)；投資者可按其出資比例依法享有所有者權(quán)益，也可轉(zhuǎn)讓出資，但不得以任何方式抽回，本項(xiàng)目資本金由企業(yè)全額投入。

第九章投資估算與資金籌措9.1投資估算9.1.1投資范圍本項(xiàng)目工程內(nèi)容包括：生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、料棚、公用工程、辦公用房。9.1.2編制依據(jù)（1）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；（2）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）（計(jì)辦投資〖2002〗15號(hào)）；（3）《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》（財(cái)建〖2002〗394號(hào)）；（4）《國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知》（計(jì)價(jià)格〖1999〗1283號(hào)）；（5）《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知》（計(jì)價(jià)格〖2002〗125號(hào)）；（6）《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》（計(jì)價(jià)格〖2002〗1980號(hào)）；（7）《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（計(jì)價(jià)格〖2002〗10號(hào)）；（8）《工程建設(shè)監(jiān)理有關(guān)規(guī)定》（價(jià)費(fèi)字〖1992〗479號(hào)）；（9）項(xiàng)目單位提供的有關(guān)技術(shù)和設(shè)備價(jià)格資料；（10）類似工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)信息。9.1.3各項(xiàng)費(fèi)用的確定建筑工程費(fèi)參照類似工程造價(jià)指標(biāo)，建筑材料及給水管道價(jià)格參照《贛州市工程造價(jià)信息》中頒布的價(jià)格。設(shè)備原價(jià)按詢價(jià)估算，安裝工程費(fèi)按設(shè)備原價(jià)的5%計(jì)算。征地費(fèi)按500.12萬(wàn)元/畝計(jì)算。其它費(fèi)用均按國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算?；绢A(yù)備費(fèi)按第一、二部分費(fèi)用之和的10%計(jì)取。9.1.4項(xiàng)目總投資本項(xiàng)目總投資為9876.2萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資9000萬(wàn)元，流動(dòng)資金876.2萬(wàn)元。9.2資金籌措本項(xiàng)目總投資估算為9876.2萬(wàn)元，其中銀行貸款6000萬(wàn)元，自有資金3876.2萬(wàn)元。

第十章財(cái)務(wù)分析與社會(huì)效益分析10.1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)10.1.1項(xiàng)目計(jì)算期項(xiàng)目計(jì)算期15年，其中建設(shè)期2年，達(dá)產(chǎn)期13年。10.1.2行業(yè)基準(zhǔn)指標(biāo)參照《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）及行業(yè)收益情況和風(fēng)險(xiǎn)因素，本項(xiàng)目基準(zhǔn)收益率確定為12%。10.1.3總投資本項(xiàng)目總投資9876.2萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資9000萬(wàn)元，流動(dòng)資金876.2萬(wàn)元。10.1.4成本費(fèi)用①材料費(fèi)按年消耗和現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算。②動(dòng)力費(fèi)按年消耗量和現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算。③項(xiàng)目配套人員共200人，人均年工資及福利按20000元/人計(jì)算，年工資及福利共計(jì)400萬(wàn)元。④折舊費(fèi)：建筑物折舊年限按20年計(jì)算，凈殘值率10%，設(shè)備折舊年限10年，凈殘值率10%，年折舊費(fèi)438.5萬(wàn)元。⑤修理費(fèi)按固定資產(chǎn)原值（扣除其他費(fèi)用）的5%計(jì)算。⑥遞延資產(chǎn)按5年攤銷，土地使用權(quán)按10年攤銷。⑦銷售費(fèi)用：占銷售收入3%，年銷售費(fèi)用90萬(wàn)元。10.1.5生產(chǎn)規(guī)模及銷售收入。根據(jù)工藝專業(yè)所提供的品種及規(guī)模，產(chǎn)品價(jià)格參考目前市場(chǎng)價(jià)格制定。（見(jiàn)下表）序號(hào)產(chǎn)品名稱單位生產(chǎn)規(guī)模價(jià)格(元)金額(萬(wàn)元)1經(jīng)濟(jì)家具套裝套5002000010002標(biāo)準(zhǔn)家具套裝套6005000030003豪華家具套裝套2001000002000合計(jì)600010.1.6勞動(dòng)生產(chǎn)率銷售收入全員勞動(dòng)生產(chǎn)率=人員總數(shù)6000 =200=30萬(wàn)元/人銷售收入生產(chǎn)工人勞動(dòng)生產(chǎn)率=工人總數(shù)6000=160=37.5萬(wàn)元/人10.1.7固定資產(chǎn)投資構(gòu)成分析本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資構(gòu)成分析參見(jiàn)下表：序號(hào)費(fèi)用名稱單位金額所占比例（%）1工程費(fèi)用萬(wàn)元1.1建筑工程費(fèi)用萬(wàn)元5465.760.731.2設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用萬(wàn)元2015.122.391.3安裝工程費(fèi)用萬(wàn)元100.81.122其它工程費(fèi)用萬(wàn)元658.87.323預(yù)備費(fèi)用萬(wàn)元759.68.444建設(shè)期利息萬(wàn)元0合計(jì)萬(wàn)元900010010.1.8流動(dòng)資金估算本項(xiàng)目根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模測(cè)算，流動(dòng)資金為876.2萬(wàn)元。10.1.9營(yíng)業(yè)稅金及附加本項(xiàng)目營(yíng)業(yè)稅金及附加為增值稅，稅率為25%（增值稅為價(jià)內(nèi)稅），年上繳增值稅1500萬(wàn)元，年上繳附加稅為城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率按7%計(jì)算，教育費(fèi)附加按3%計(jì)算。這兩項(xiàng)附加分別為40.7萬(wàn)元、17.4萬(wàn)元，正常年?duì)I業(yè)稅金及附加總計(jì)58.1萬(wàn)元。(見(jiàn)產(chǎn)品銷售收入和銷售稅金估算表)10.1.10利潤(rùn)及分配利潤(rùn)總額及分配：詳見(jiàn)損益表，所得稅按應(yīng)納稅所得額的33%計(jì)取，盈余公積金占稅后利潤(rùn)的10%，公益金占稅后利潤(rùn)的5%。10.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)10.2.1財(cái)務(wù)盈利能力分析本可行性研究報(bào)告編制了全部投資現(xiàn)金流量表、資金來(lái)源與運(yùn)用、利潤(rùn)表，各指標(biāo)計(jì)算結(jié)果如下：年利潤(rùn)總額投資利潤(rùn)率=×100%總投資1894.8=×100%9876.2=19.18%年利稅總額投資利稅率=×100%總投資1894.8+373.7=×100%9876.2=22.97%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：15.17%（所得稅后）17.94%（所得稅前）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：4621.41萬(wàn)元（所得稅后）4922.73萬(wàn)元（所得稅前）投資回收期：5.22年(所得稅后)5.59年(所得稅前)由上述指標(biāo)可以看出該項(xiàng)目有較高的利潤(rùn)率，內(nèi)部收益率大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于0，盈利能力較強(qiáng)。10.2.2不確定性分析（1）盈虧平衡分析：=1\*GB3①生產(chǎn)能力利用率經(jīng)測(cè)算，年固定成本為2865.9萬(wàn)元，變動(dòng)成本為1000萬(wàn)元，銷售收入為6000萬(wàn)元，銷售稅金及附加為639.3萬(wàn)元，據(jù)此分析該項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn)為：年平均固定成本生產(chǎn)能力利用率：=×100%年平均銷售收入-年平均可變成本-增值稅及附加2771.6=6000-2865.9-639.3=56.88%由上式可以看出，當(dāng)生產(chǎn)能力達(dá)到設(shè)計(jì)能力的56.88%時(shí)，本項(xiàng)目即可保本經(jīng)營(yíng)。=2\*GB3②盈虧平衡示意圖總成本費(fèi)用可變成本固定成本盈利總成本費(fèi)用可變成本固定成本盈利虧損BEP2865.9萬(wàn)元056.88%BEP（%）1000萬(wàn)元總成本銷售收入10.2.3敏感性分析序號(hào)變動(dòng)因素變動(dòng)幅度-10%-10%-10%0+10%+10%+10%1銷售收入60006000540060006600600060002總成本費(fèi)用3865.93479.33865.93865.93865.93479.33865.93總投資8888.589876.29876.29876.29876.29876.28888.584利潤(rùn)總額1894.82565.31705.31894.82755.12933.11894.85投資利潤(rùn)率（%）28.4834.713.9925.6337.2716.5623.29由上表可以看出,當(dāng)平均銷售收入、總成本與費(fèi)用、總投資三項(xiàng)因素在±10%的幅度變動(dòng)時(shí)，對(duì)投資利潤(rùn)率影響最大的是銷售收入，其次是總成本與費(fèi)用，第三是總投資，當(dāng)銷售收入下降10%時(shí)，投資利稅率為13.99%，仍高于同行業(yè)平均水平。從上述財(cái)務(wù)分析可以看出，項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況較好，投資回收期比較短，項(xiàng)目從財(cái)務(wù)上講可行。10.3財(cái)務(wù)效益分析評(píng)價(jià)結(jié)論通過(guò)上述財(cái)務(wù)分析及不確定性分析表明：該項(xiàng)目投資效果明顯，經(jīng)濟(jì)效益較好，收益率高，并且有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，在財(cái)務(wù)上是可行的。10.4社會(huì)效益分析本項(xiàng)目建成后，不僅有很高的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)又有很好的社會(huì)效益。（1）本項(xiàng)目投資省、效益高，充分發(fā)揮了該企業(yè)擁有的管理、人才、資金優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目的建設(shè)可為企業(yè)的發(fā)展做出較大的貢獻(xiàn)（2）每年可為某某市開(kāi)發(fā)區(qū)提供地方財(cái)政收入373.7萬(wàn)元；（3）可安置下崗農(nóng)村、勞動(dòng)力職工160余人，對(duì)解決當(dāng)?shù)厥I(yè)以及失地人員的安置問(wèn)題，構(gòu)建某某市和諧、穩(wěn)定的社會(huì)起到重要作用。（4）帶動(dòng)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，如包裝、運(yùn)輸?shù)取?/p>

第十一章投資風(fēng)險(xiǎn)分析作為一個(gè)具有廣闊發(fā)展前景和市場(chǎng)潛力的行業(yè)，家具業(yè)將吸引更多的投資者進(jìn)行投資。然而，由于企業(yè)自身情況、現(xiàn)行政策法規(guī)、以及企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理等方面存在許多問(wèn)題，投資者也面臨著很大的風(fēng)險(xiǎn)。11.1經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)我國(guó)家具企業(yè)規(guī)模小，而且在管理上多采用作坊式、家族式管理，與先進(jìn)的現(xiàn)代化企業(yè)管理存在很大差距，因此，企業(yè)很難在短期內(nèi)提高經(jīng)營(yíng)管理能力，這本身就存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，家具企業(yè)在經(jīng)營(yíng)上的風(fēng)險(xiǎn)還表現(xiàn)地以下兩方面：11.1.1籌資風(fēng)險(xiǎn)由于家具生產(chǎn)所需的固定投資較大，當(dāng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)達(dá)到一定階段，企業(yè)自身可能無(wú)力繼續(xù)提供所需資金，需要從各種渠道籌措資金。但由于家具企業(yè)的規(guī)模小，不能通過(guò)上市向社會(huì)籌措資金，只能通過(guò)向銀行貸款、向租賃公司租賃等途徑獲得資金，這往往會(huì)使企業(yè)面臨資金不足的風(fēng)險(xiǎn)。11.1.2設(shè)計(jì)人才短缺風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)品設(shè)計(jì)是目前中國(guó)家具行業(yè)的主要薄弱環(huán)節(jié)之一，由于我國(guó)缺乏設(shè)計(jì)師，設(shè)計(jì)創(chuàng)新乏力，致使家具設(shè)計(jì)互相模仿、抄襲嚴(yán)重。盡管企業(yè)可以聘請(qǐng)國(guó)外設(shè)計(jì)師，但這一方面會(huì)增大經(jīng)營(yíng)成本；另一方面，由于國(guó)外設(shè)計(jì)師不熟悉國(guó)內(nèi)消費(fèi)者的消費(fèi)情況，其設(shè)計(jì)的產(chǎn)品未必能受到消費(fèi)者的歡迎。因此，缺乏優(yōu)秀的設(shè)計(jì)人才將使企業(yè)面臨巨大的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。11.2行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)目前，我國(guó)的家具業(yè)正處在由改革傳統(tǒng)的作坊式生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式向引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)設(shè)備和管理方法進(jìn)行二次創(chuàng)業(yè)的發(fā)展階段，而且低水平重復(fù)建設(shè)與盲目投資已使家具供大于求，導(dǎo)致業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈。同時(shí)，隨著我國(guó)家具進(jìn)口關(guān)稅大幅度降低，國(guó)際家具企業(yè)將會(huì)在強(qiáng)大的資金支持下，運(yùn)用現(xiàn)代營(yíng)銷理念和銷售模式在中國(guó)設(shè)“連鎖店”、“專賣店”或進(jìn)行“電子商務(wù)”與網(wǎng)絡(luò)銷售來(lái)占領(lǐng)中國(guó)家具市場(chǎng)，在商場(chǎng)、門店的設(shè)施、裝飾、配套服務(wù)等方面采用國(guó)際水準(zhǔn)參與競(jìng)爭(zhēng)。這都會(huì)加劇家具業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)。因此，家具企業(yè)不僅面臨國(guó)內(nèi)同行的競(jìng)爭(zhēng)，也面臨著來(lái)自國(guó)外家具企業(yè)的巨大沖擊。如果企業(yè)實(shí)力弱、效益差、抗壓能力低，可能在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中被淘汰出局。11.3政策風(fēng)險(xiǎn)盡管我國(guó)一些省市和地區(qū)為鼓勵(lì)家具業(yè)的發(fā)殿，制定了一些吸引民營(yíng)企業(yè)、外資企業(yè)投資的優(yōu)惠政策。但目前我國(guó)家具業(yè)的相關(guān)法律、法規(guī)還不健全，而且現(xiàn)行的一些法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)還不規(guī)范。在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，現(xiàn)行的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)不斷完善、變動(dòng)，而且隨著環(huán)保意識(shí)的加強(qiáng)，將有更多的有關(guān)家具生產(chǎn)、流通及產(chǎn)品質(zhì)量的規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)。原有法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的變動(dòng)和新法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施都會(huì)對(duì)企業(yè)產(chǎn)生一定影響。綜上所述，家具生產(chǎn)企業(yè)一定要按現(xiàn)代企業(yè)制度進(jìn)行規(guī)范化管理，必須依靠完善內(nèi)部管理，提高質(zhì)量降低成本去重新獲得發(fā)展的機(jī)會(huì)；企業(yè)應(yīng)積極地開(kāi)拓多元化的市場(chǎng)，使本項(xiàng)目的最終產(chǎn)品能在不同的市場(chǎng)上占有銷售份額，從而最大限度的降低市場(chǎng)的波動(dòng)給企業(yè)帶來(lái)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。為防范和降低技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，在引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備的同時(shí)，加強(qiáng)技術(shù)和管理人才的引進(jìn)工作。同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)技術(shù)人員和操作人員的培訓(xùn)工作，積極培養(yǎng)企業(yè)自己的技術(shù)隊(duì)伍，并不斷提高技術(shù)隊(duì)伍的水平，為企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展創(chuàng)造條件。制定嚴(yán)格的操作規(guī)程和設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，并監(jiān)督執(zhí)行。同時(shí)積極籌措資金，確保建設(shè)資金足額到位。必須依靠生產(chǎn)、營(yíng)銷等方面的進(jìn)一步調(diào)整而注入新的動(dòng)力。加大市場(chǎng)營(yíng)銷力度，規(guī)避企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

第十二章總結(jié)論12.1結(jié)論（一）該項(xiàng)目有利于加快上洋坑村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，依托贛州，服務(wù)贛州。憑借現(xiàn)有企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和拉動(dòng)作用，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大跨越，同時(shí)使全處功能更加完善，布局更加合理，結(jié)構(gòu)更加清晰。（二）該項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案合理，投資規(guī)模小，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，其中，無(wú)形資產(chǎn)和有形技術(shù)產(chǎn)品具有良好的保值性，為企業(yè)增添了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，提高了產(chǎn)品的檔次和社會(huì)影響力。（三）該項(xiàng)目為全面建設(shè)小康社會(huì)，加速農(nóng)業(yè)人口向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，將上洋坑村建設(shè)成為某某市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展隆起帶打下基礎(chǔ)。（四）該項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，全面建設(shè)小康社會(huì)，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式和經(jīng)濟(jì)體制的轉(zhuǎn)變，確立推進(jìn)農(nóng)村城市化進(jìn)程的主導(dǎo)地位，抓好農(nóng)村城市化、城鄉(xiāng)一體化的生產(chǎn)要素的優(yōu)化和配套建設(shè)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重大突破，都具有極為重要的作用。同時(shí)該項(xiàng)目的建設(shè)有利于建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)。12.2建議（1）本項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家及涿州有關(guān)基本建設(shè)程序辦理相關(guān)手續(xù)；（2）建議本項(xiàng)目加強(qiáng)在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的宣傳力度，以不斷提高涿州市產(chǎn)品在市場(chǎng)上的知名度及占有率；（3）建議本項(xiàng)目所需材料盡量在周邊地區(qū)采購(gòu)，以降低材料成本。

第十三章財(cái)務(wù)報(bào)表13.1現(xiàn)金流量表（報(bào)表附后，下同）13.2損益表13.3資金來(lái)源與運(yùn)用表13.4資產(chǎn)負(fù)債表13.5建設(shè)投資估算表13.6投資使用計(jì)劃及資金籌措表13.7總成本費(fèi)用估算表13.8銷售收入和銷售稅金估算表13.9流動(dòng)資金估算表目錄第一章總論 1一、項(xiàng)目概況 1二、業(yè)主簡(jiǎn)介 2三、研究?jī)?nèi)容與目的 2四、編制依據(jù) 3五、簡(jiǎn)要結(jié)論 4六、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 4第二章項(xiàng)目背景 6一、********概述 6二、********發(fā)展優(yōu)勢(shì) 6三、********功能定位 8HYPERLINK"file:///