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文檔簡介

茶餐廳租賃合同本合同是由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方自愿簽訂，經(jīng)協(xié)商一致，對租賃茶餐廳等經(jīng)營場所進行規(guī)范管理。甲方的權利和義務甲方有權收取租金，如乙方未按期支付租金，甲方有權解除本合同并收回出租物。甲方應保證出租物符合國家有關法律法規(guī)和其描述，租賃期間出現(xiàn)問題，應及時處理解決。甲方應提供裝修和維修的資金，確保出租物的正常使用。甲方應為乙方提供必要的經(jīng)營條件和環(huán)境，使乙方能夠開展經(jīng)營活動。甲方有權在租期內(nèi)檢查出租物的使用情況，如果發(fā)現(xiàn)乙方有違反規(guī)定的行為，可以要求其改正或者提前解除合同。乙方的權利和義務乙方必須按期支付租金，否則甲方有權解除合同。乙方應當保證出租物的安全使用，并按照規(guī)定的方式使用。乙方不得將出租物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，如有違反，甲方有權解除合同。乙方有權使用出租物并進行合法經(jīng)營活動。乙方應當保證經(jīng)營活動符合法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔相應的責任和義務。乙方有義務按時繳納各種費用，如水、電、燃氣等費用。租賃期限及續(xù)租本合同期限為一年，自簽訂之日起生效。到期日屆滿，如果甲方不提出異議，乙方有權優(yōu)先續(xù)租。如果乙方需要續(xù)租，應在租賃期屆滿30天前提出申請。如果甲方同意續(xù)租，應當在租賃期屆滿前15天內(nèi)簽訂新合同。解除合同本合同在期限屆滿或者提前解除時，乙方應當將出租物歸還給甲方。如果出租物有毀損，乙方應負責修繕或者賠償相應的款項。在租賃期內(nèi)，如果乙方違反相關規(guī)定，甲方有權解除合同。在租賃期內(nèi)，乙方如需解除合同，應盡可能提前15天通知甲方，并依照甲方的規(guī)定歸還出租物。合同變更和爭議解決合同的變更和補充，必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并至少應以書面形式作出。在本合同履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。如協(xié)商仍無法達成一致意見，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。其他條款本合同如未盡事宜，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。生效時間本合同自甲方和乙方簽訂之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律效力。甲方（出租方）：

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