《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件核準(zhǔn)》審批

《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件核準(zhǔn)》審批（完整版）一、事項名稱：《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件核準(zhǔn)》審批。二、適用范圍：企事業(yè)單位辦理項目《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件核準(zhǔn)》審批。三、事項審查類型：前審后批。四、辦理依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《陜西省城市房地產(chǎn)市場管理條例》。五、受理部門：西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃局。六、審批機(jī)構(gòu)：西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃局。七、數(shù)量限制：無數(shù)量限制。八、辦理條件：已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。九、申請材料目錄序號材料名稱份數(shù)材料形式備注1項目單位申請文件1份原件2項目用地證明文件及土地出讓合同，規(guī)劃設(shè)計條件書1份驗原件留復(fù)印件3項目單位資質(zhì)1份驗原件留復(fù)印件4項目資本金銀行證明1份原件5項目基礎(chǔ)設(shè)施配套到位情況說明1份原件建設(shè)單位蓋章6項目資金籌措及使用方案和建設(shè)工程進(jìn)度計劃1份原件建設(shè)單位公司蓋章7項目規(guī)劃總圖或位置附圖1份復(fù)印件8經(jīng)現(xiàn)場踏勘和討論認(rèn)為應(yīng)補充的其他材料。1份注：1、如原來為基建項目轉(zhuǎn)為開發(fā)項目的，還需要提供以下材料：原項目計劃、立項批文、相關(guān)建審、交費、土地使用權(quán)等證明文件，原建設(shè)單位同意轉(zhuǎn)為開發(fā)項目的證明文件、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等；2、資料中所有的復(fù)印件要求加蓋項目單位公章。十、辦理程序：1、窗口工作人員接件，確認(rèn)申報資料無誤后受理，資料不符合不予受理；2、經(jīng)辦人員審批，經(jīng)初審后報分管局長、主管局長核準(zhǔn)；3、窗口人員核發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件的批復(fù)》（郵寄）。十一、辦理時限：法定時限：10個工作日。承諾時限：3個工作日。十二、收費標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：不收費。十三、審批結(jié)果：紙質(zhì)載體。十四、送達(dá)方式：窗口發(fā)放或郵寄。十五、行政相對人權(quán)利和義務(wù)：西安市明光路166號經(jīng)開政務(wù)中心22號窗口。十六、窗口電話：89298648十七、監(jiān)督投訴電話：89298688十八、辦理時間：上午9:00-12:00，下午13:30-17:00（國家法定節(jié)假日除外）十九、辦理地點：西安市明光路166號經(jīng)開政務(wù)中心22號窗口。二十、辦理進(jìn)程和結(jié)果公開查詢：西安市明光路166號經(jīng)開政務(wù)中心22號窗口。二十一、辦理流程圖：申請人憑發(fā)號通知單提交申報材料申請人憑發(fā)號通知單提交申報材料窗口審核申報材窗口審核申報材料是否符合條件不符合申報條件，出具《不予受理通知書》，說明不予受理的理由。申報材料不齊全或不符合法定形式的，當(dāng)場出具《一次性告知單》，告知需要補正的內(nèi)容。申請人補正申請材料。不符合申報條件，出具《不予受理通知書》，說明不予受理的理由。申報材料不齊全或不符合法定形式的，當(dāng)場出具《一次性告知單》，告知需要補正的內(nèi)容。申請人補正申請材料。符合受理條件，窗口受理，出具《受理通知書》。辦理人員審查申報材料辦理人員審查申報材料對不符合法律，法規(guī)要求的，或逾期不能完成整改工作的，提出不予許可決定意見。窗口打印發(fā)放主管局長審定簽發(fā)分管局長審批經(jīng)辦人員審核對需要整改的提出整改意見，申請人限期整改完善，辦件計時暫停。對不符合法律，法規(guī)要求的，或逾期不能完成整改工作的，提出不予許可決定意見。窗口打印發(fā)放主管局長審定簽發(fā)分管局長審批經(jīng)辦人員審核對需要整改的提出整改意見，申請人限期整改完善，辦件計時暫停。二十二、常見錯誤示例：未按照清單要求提供資料。二十三、常見問題解答：問：項目資本金銀行證明大概何時到何時的。答：辦理該項業(yè)務(wù)近期一個月左右的項目資本金銀行證明。二十四、申請材料示范文本：房地產(chǎn)開發(fā)項目核準(zhǔn)申請表建設(shè)單位西安XXXX有限公司項目名稱XXX國際城項目四鄰位置該項目東臨XX高速、西臨XX路、南臨XX路，北臨XX路。建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模一標(biāo)段包含XXXX及X#、X#、X#，建筑面積共計8XXX.XX平方米企業(yè)概況該企業(yè)開發(fā)資質(zhì)等級為X級企業(yè)資本金情況及項目基礎(chǔ)設(shè)施配套情況中國XX銀行出具的資金證明，項目達(dá)到開發(fā)建設(shè)條件。公建配套設(shè)施配建情況、項目手冊填報情況X#樓一層局部，建設(shè)社區(qū)辦公用房一棟，建筑面積