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買賣屋基地的協(xié)議書協(xié)議書買賣屋基地的協(xié)議書本協(xié)議書由以下各方于(日期)簽署:甲方(賣方):姓名/公司名稱:地址:聯(lián)系方式:乙方(買方):姓名/公司名稱:地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方為屋基地的合法所有人,并愿意出售該屋基地,乙方有意購(gòu)買該屋基地,各方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:第一條買賣基本信息1.1屋基地信息:-地址:-面積:-權(quán)屬證明情況:-建筑用途:-附屬設(shè)施:-其他重要信息(如有):1.2買賣價(jià)格:-總價(jià)款:-付款方式:-首付款金額:-分期付款計(jì)劃:-其他費(fèi)用(如有):第二條權(quán)屬保證2.1甲方保證其為該屋基地的合法所有人,擁有該屋基地的完整所有權(quán),并無(wú)限制的處分權(quán)。2.2甲方保證該屋基地不存在任何糾紛、抵押、查封、租賃或其他限制性權(quán)利。2.3如有第三方對(duì)該屋基地的權(quán)屬提出異議或產(chǎn)生糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任,并向乙方償付相應(yīng)的損失。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù),包括但不限于:-提供權(quán)屬證明文件;-協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)所需的文件、證明等;-出具過(guò)戶所需的相關(guān)聲明和授權(quán)書。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),包括但不限于:-過(guò)戶稅費(fèi);-過(guò)戶手續(xù)費(fèi);-相關(guān)證明文件的制作費(fèi)用。第四條交付與驗(yàn)收4.1屋基地的交付:-甲方應(yīng)在約定的交付日期將屋基地交付給乙方;-屋基地應(yīng)保持良好的狀態(tài),符合約定的面積、位置等要求;-甲方應(yīng)提供完整的權(quán)屬證明文件和其他相關(guān)文件。4.2屋基地的驗(yàn)收:-乙方應(yīng)在交付后的合理期限內(nèi)對(duì)屋基地進(jìn)行驗(yàn)收;-如發(fā)現(xiàn)屋基地存在瑕疵、損壞或其他問(wèn)題,乙方應(yīng)立即通知甲方,并協(xié)商解決辦法;-如乙方未能在驗(yàn)收期限內(nèi)提出異議,則視為乙方已經(jīng)驗(yàn)收合格。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如甲方無(wú)法履行本協(xié)議,包括但不限于無(wú)法提供完整的權(quán)屬證明、屋基地存在糾紛等情況,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng),并賠償乙方因此而產(chǎn)生的損失。5.3如乙方無(wú)法履行本協(xié)議,包括但不限于無(wú)法按時(shí)支付款項(xiàng)、不接受交付、未能辦理過(guò)戶手續(xù)等情況,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并向甲方支付相應(yīng)的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的解釋、效力及履行均受到(國(guó)家/地區(qū))法律的管轄。6.2對(duì)于因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議,各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,各方同意將爭(zhēng)議提交至(仲裁機(jī)構(gòu)/法院)進(jìn)行裁決,并接受其裁決結(jié)果。第七條其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效,并對(duì)雙方具有約束力。7.2本協(xié)議一式(份數(shù))份,甲方和乙方各持(份數(shù))份,具有同等法律效力。7.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更
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