地鐵站租賃合同

地鐵站租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：________________________地址：______________________________法定代表人：________________________乙方（承租方）：_______________________地址：______________________________法定代表人：_______________________鑒于甲方擁有地鐵站的所有權或使用權，并愿意將其出租給乙方；乙方愿意租賃并使用該地鐵站，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就地鐵站的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于____________________的地鐵站（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，用于____________________（以下簡稱“租賃用途”）。1.2乙方應按照本合同的約定使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押或以其他方式處置租賃物。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月；（2）租金支付方式為：每月______日前，乙方向甲方支付當月租金。3.2乙方支付租金時，甲方應向乙方出具租金收據(jù)。第四條維修與保養(yǎng)4.1在租賃期內(nèi)，甲方負責租賃物的維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途的要求。4.2乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______小時內(nèi)進行維修。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的______%作為滯納金。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同生效后，如雙方同意變更合同條款，應簽訂書面變更協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除本合同，應提前______個月書面通知甲方，并支付相當于剩余租賃期限租金的______%作為違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除本合同，應提前______個月書面通知乙方，并支付相當于剩余租賃期限租金的______%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________________2024帶目錄帶附件詳細版-地鐵站租賃合同目錄一、合同雙方二、租賃物及用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、維修與保養(yǎng)六、違約責任七、合同的變更、解除與終止八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方甲方（出租方）：________________________地址：______________________________法定代表人：________________________乙方（承租方）：_______________________地址：______________________________法定代表人：_______________________二、租賃物及用途1.甲方同意將位于____________________的地鐵站（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，用于____________________（以下簡稱“租賃用途”）。2.乙方應按照本合同的約定使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押或以其他方式處置租賃物。三、租賃期限1.本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.乙方應按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月；（2）租金支付方式為：每月______日前，乙方向甲方支付當月租金。2.乙方支付租金時，甲方應向乙方出具租金收據(jù)。五、維修與保養(yǎng)1.在租賃期內(nèi)，甲方負責租賃物的維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途的要求。2.乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______小時內(nèi)進行維修。六、違約責任1.雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。2.乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的______%作為滯納金。七、合同的變更、解除與終止1.本合同生效后，如雙方同意變更合同條款，應簽訂書面變更協(xié)議。2.在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除本合同，應提前______個月書面通知甲方，并支付相當于剩余租賃期限租金的______%作為違約金。3.在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除本合同，應提前______個月書面通知乙方，并支付相當于剩余租賃期限租金的______%作為違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________________十、附件（附件內(nèi)容根據(jù)實際情況添加）附件列表：1.地鐵站平面圖2.租賃物交付清單3.租金支付憑證樣本4.維修與保養(yǎng)記錄表5.違約金計算方法6.變更協(xié)議樣本7.解除合同通知書樣本8.爭議解決協(xié)議樣本法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有地鐵站的所有權或使用權，并將地鐵站出租給承租方的當事人。2.承租方（乙方）：租賃并使用地鐵站的當事人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的地鐵站。4.租賃用途：乙方租賃地鐵站的用途。5.租賃期限：本合同規(guī)定的租賃時間，從合同生效之日起至合同終止之日止。6.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。7.維修與保養(yǎng)：甲方負責對租賃物進行維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途的要求。8.違約責任：一方違反合同條款，應承擔的責任。9.合同變更：雙方在合同履行過程中，對合同條款進行修改或補充。10.合同解除：雙方在合同履行過程中，提前終止合同。11.爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.租賃物交付：確保租賃物按照合同約定的時間、地點和條件交付給乙方。2.租金支付：乙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，甲方應及時出具租金收據(jù)。3.維修與保養(yǎng)：甲方應確保租賃物符合租賃用途的要求，乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修時，應及時通知甲方。4.違約責任：雙方應嚴格遵守合同條款，如一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任。5.合同變更、解除與終止：雙方在合同履行過程中，如需變更、解除或終止合同，應按照合同約定的程序辦理。6.爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.加強溝通：雙方在合同履行過程中，保持良好的溝通，及時解決問題。2.完善合同條款：在簽訂合同時，明確雙方的權利和義務，避免合同漏洞。3.建立健全租賃物交付、租金支付、維修與保養(yǎng)等制度，確保合同順利履行。4.定期檢查：甲方應定期對租賃物進行檢查，確保租賃物符合租