商業(yè)地產(chǎn)-石家莊項(xiàng)目

眾美城市花園工程

演示文稿1產(chǎn)品力解析市場定位形象定位價(jià)格定位營銷推廣4/12/20242產(chǎn)品力解析4/12/20243外立面俊朗挺拔的現(xiàn)代主義風(fēng)格4/12/20244外立面4/12/20245外立面通過專業(yè)眼光審視——敝司認(rèn)為，本工程立面極具品質(zhì)感，當(dāng)之無愧為價(jià)值典范，代表了石市的房地產(chǎn)業(yè)的尖端水平，必然會(huì)得到市場的認(rèn)可與追捧，同時(shí)也啟迪了本工程的包裝思路和形象塑造，亦能有效引導(dǎo)客戶的居住觀念和價(jià)值取向。4/12/20246戶型通透戶型、格局方正；觀景窗弧形落地、角窗外飄，多角度視野，層次空間；功能合理劃分，舒適度高，講究私密空間和細(xì)致關(guān)心?！蕬粜?，聚斂高尚生活極具市場競爭力4/12/20247園林商業(yè)步行街主題生動(dòng)、表現(xiàn)活潑自然靈動(dòng)、貼近生活城市森林下沉式星光廣場綜合樓4/12/20248商業(yè)步行街為業(yè)主帶來購物、休閑的便利享受，充滿浪漫都市風(fēng)情作為小區(qū)有效配套補(bǔ)充和表達(dá)時(shí)代文化色彩4/12/20249

產(chǎn)品沖擊力石市高端住宅代表作時(shí)尚生活、國際品味簡潔、現(xiàn)代、質(zhì)感、價(jià)值典范樸素、典雅、自然極其向往，值得品味和珍藏4/12/202410市場定位4/12/202411市場定位締造石市精品地產(chǎn)領(lǐng)航國際高尚生活4/12/202412

植物標(biāo)簽的設(shè)計(jì)、指示牌設(shè)計(jì)。有效利用生活陽臺(tái)、過道等區(qū)位的高層空間，設(shè)置儲(chǔ)物柜。室內(nèi)管線的隱藏設(shè)計(jì)。公共空間的綠化與裝飾。垃圾桶、郵箱等細(xì)節(jié)造型設(shè)計(jì)。建議提供室內(nèi)新風(fēng)系統(tǒng)，使工程競爭力得到進(jìn)一步提升；產(chǎn)品細(xì)節(jié)建議4/12/202413形象定位4/12/202414形象定位4/12/202415形象定位高尚情懷國際生活：經(jīng)濟(jì)根底決定上層建筑，在物質(zhì)生活極大豐富的同時(shí)，人們致力于意識(shí)，追求品味，向往時(shí)尚，彰顯個(gè)性。定位于有一定物質(zhì)根底渴求于精神層面享受的階層。4/12/202416形象定位4/12/202417形象定位超值的物業(yè)管理和社區(qū)效勞提供高度平安保障、讓業(yè)主生活更無憂，包括紅外防盜系統(tǒng)、窗磁門磁系統(tǒng)等；高尚的居住環(huán)境和建筑品質(zhì)，提高生活水準(zhǔn)。4/12/202418形象定位工程的較大的升值空間東南分區(qū)的開展規(guī)劃，決定了該區(qū)域極具開展?jié)摿?；俊朗挺拔的外立面、人性生?dòng)的園林設(shè)計(jì)等使本工程在現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場中具有較強(qiáng)的競爭力；4/12/202419形象定位雙語幼兒園：與知名幼兒園聯(lián)辦，如石家莊一幼、二幼等知名小學(xué)：與重點(diǎn)小學(xué)、重點(diǎn)中學(xué)(1中、2中、42中等)簽訂協(xié)議，以解決業(yè)主子女入學(xué)。4/12/202420形象定位五星級(jí)社區(qū)健康全科醫(yī)療管理中心物理體檢根本健康評(píng)估檢查心電圖口腔檢查、治療出診效勞家庭病床康復(fù)治療免診療費(fèi)就醫(yī)免費(fèi)健康咨詢定期醫(yī)療保健講座4/12/202421形象定位成功人生：健康適意的生活方式物質(zhì)財(cái)富表達(dá)：高品質(zhì)生活領(lǐng)地4/12/202422價(jià)格定位4/12/202423價(jià)格定位整盤均價(jià)

3000元/平方米4/12/202424營銷推廣4/12/202425營銷推廣

吸引眼球、激發(fā)欲望符合工程特征、氣質(zhì)及文化內(nèi)涵將物理存在升華為理念和精神感受slogan〔廣告主題〕4/12/202426營銷推廣

做主城市印象slogan〔廣告主題〕4/12/202427營銷推廣

產(chǎn)品形象——凝固音樂·典藏建筑園林——親近自然·享受生活戶型——完美尺度·舒適空間分類一——產(chǎn)品宣傳推廣訴求點(diǎn)4/12/202428營銷推廣

健康——新健康典范生活方式——國際社區(qū)·品味生活教育——成長不容等待分類二——生活理念宣傳推廣訴求點(diǎn)社會(huì)形象——相同價(jià)值觀人群領(lǐng)地4/12/202429營銷推廣

案名建議建賞特定的人群形成特定的文化，構(gòu)成特定的價(jià)值觀及審美觀念。“建賞〞諧音于“鑒賞〞，“建〞，同時(shí)隱含建筑的含義，旨在強(qiáng)調(diào)本工程的高品質(zhì)建筑形態(tài)及挺拔俊朗現(xiàn)代建筑風(fēng)格，倡導(dǎo)鑒賞生活、鑒賞人生、鑒賞時(shí)尚的含義及理念。4/12/202430營銷推廣

案名建議領(lǐng)航國際“領(lǐng)航〞，生活頭等艙的意思，隱含本工程為引領(lǐng)市場的代表作，與國際同步的品味建筑。掌握時(shí)尚資訊，嘗試國際流行風(fēng)，走在時(shí)代的前沿，渴求置身國際化的品味生活。4/12/202431營銷推廣階段推廣—預(yù)熱期

推廣思路時(shí)間：開盤前的二到三個(gè)月操作思路：有層次、有步驟地在項(xiàng)目開盤前運(yùn)用各種媒體手段進(jìn)行市場預(yù)熱和炒作，多話題、多角度、綜合推廣，循序漸進(jìn)的推出住宅項(xiàng)目?；诒景傅钠放茟?zhàn)略，建議在前期的軟文推廣階段，聲勢(shì)要大。賣場、圍檔安裝布置到位。推廣主題推廣主題：探秘眾美地產(chǎn)國際流行風(fēng)各階段分主題：懸念篇——國際風(fēng)驚現(xiàn)東南板塊；（軟文）驚爆篇——建賞國際社區(qū)引領(lǐng)地產(chǎn)風(fēng)潮；（軟文）形象篇——做主城市印象；（硬廣）4/12/202432營銷推廣階段推廣—預(yù)熱期

推廣策略以報(bào)紙和網(wǎng)絡(luò)的新聞形式預(yù)熱市場，建議采用媒體：報(bào)紙：《燕趙都市報(bào)》、《燕趙晚報(bào)》、《精品導(dǎo)報(bào)》、《參考消息》、《河北青年報(bào)》網(wǎng)絡(luò)：網(wǎng)絡(luò)以銀河網(wǎng)、新浪、搜狐首頁文字鏈接為主以及其他的綜合性門戶網(wǎng)站；其他：利用一切可以利用的輔助媒體資源進(jìn)行推廣；效果預(yù)期充分調(diào)動(dòng)媒體和市場的積極性，高度引起市場的廣泛關(guān)注，讓媒體主動(dòng)討論有關(guān)“國際生活時(shí)尚”相關(guān)話題；4/12/202433營銷推廣階段推廣—亮相期

推廣思路時(shí)間：一到兩個(gè)月操作思路：展示項(xiàng)目主體形象，樹立高品質(zhì)基調(diào)，以一種新的形象區(qū)別于現(xiàn)有市場，多媒體、集中投放，戶外媒體投放到位。打造開發(fā)商品牌。推廣主題形象定位：高尚情懷國際生活打造與眾不同的項(xiàng)目形象Slogan：

做主城市印象4/12/202434營銷推廣階段推廣—亮相期

推廣策略報(bào)紙：相對(duì)高頻率《燕趙都市報(bào)》、《燕趙晚報(bào)》和《精品導(dǎo)報(bào)》硬廣投放；現(xiàn)場：路旗、氛圍渲染、環(huán)境營造、施工管理；戶外：東南二環(huán)、翟營大街、中山路、勝利北大街；網(wǎng)絡(luò)：搜房石家莊、銀河網(wǎng)首頁banner；效果預(yù)期1、建立并鞏固中高檔的市場形象；2、傳播知名度和聚集市場熱度；3、聚集市場的眼光和積累大量的客戶；4、樹立開發(fā)商品牌美譽(yù)度。4/12/202435營銷推廣階段推廣—熱銷期

推廣思路進(jìn)入熱銷期后，對(duì)于媒體的選擇需要進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。平面媒體的投放頻率相對(duì)平穩(wěn)，結(jié)合實(shí)際情況組織各類活動(dòng)，強(qiáng)調(diào)社區(qū)文化氣質(zhì)內(nèi)涵；將網(wǎng)絡(luò)媒體的投放增加，使媒體組合趨于立體化。推廣主題項(xiàng)目賣點(diǎn)：戶型園林配套教育交通…….4/12/202436營銷推廣階段推廣—熱銷期

推廣策略報(bào)廣：主流媒體保證每月4版；網(wǎng)絡(luò)：搜房石家莊網(wǎng)游標(biāo)廣告；銀河網(wǎng)首頁文字鏈；公關(guān)活動(dòng)：望子成龍——雙語幼稚園、重點(diǎn)中小學(xué)合作簽約儀式；健康成就未來——社區(qū)健康全科醫(yī)療管理中心推介會(huì)；促銷活動(dòng)：認(rèn)購期定金“一千當(dāng)成一萬用”；購房抽獎(jiǎng)；效果預(yù)期1、完成前期積累客戶的簽約；2、保證一定的來電數(shù)量、來訪客戶和市場熱度；3、實(shí)現(xiàn)熱銷，保證每月有60——80套的銷售業(yè)績。4/12/202437營銷推廣階段推廣—平銷期

推廣思路在平銷期，結(jié)合銷售階段特點(diǎn)和項(xiàng)目各主打賣點(diǎn)，采用一定數(shù)量的推廣。結(jié)合針對(duì)性強(qiáng)的促銷手法，同時(shí)保持對(duì)老客戶的公關(guān)，保證平銷期人氣和成交。推廣主題具體賣點(diǎn)：園林設(shè)計(jì)建筑形式4、戶型5、交通、區(qū)位6、未來發(fā)展規(guī)劃……4/12/202438營銷推廣階段推廣—平銷期

推廣策略報(bào)紙：保證每月兩次以上主流媒體整版硬廣告；

網(wǎng)絡(luò)：搜房石家莊首頁文字鏈接；直投：北國、人民、華聯(lián)等商場巡展；公關(guān)活動(dòng)：定期舉辦老業(yè)主的公關(guān)；業(yè)主嘉年華；項(xiàng)目入住、商業(yè)街開街儀式；促銷活動(dòng)：老客戶帶新客戶禮上禮；效果預(yù)期保證項(xiàng)目在平銷期期間每月有40套左右的銷售4/12/202439營銷推廣推廣費(fèi)用預(yù)算

推廣費(fèi)用按總銷售額的2%計(jì)，銷售均價(jià)按3000元/平米計(jì)，那么：推廣費(fèi)用=銷售總額*2%=767.8萬元

4/12/202440營銷推廣銷售策略

銷售條件法律條件現(xiàn)場包裝人員培訓(xùn)銷售工具現(xiàn)場包裝公園外側(cè)沿四環(huán)的包裝住宅北側(cè)的綠化帶開放通道包裝售樓處外圍的環(huán)境美化主路外打燈工地圍檔包裝4/12/202441營銷推廣開售時(shí)機(jī)建議

結(jié)論：建議本工程在2005年2、3月份正式銷售據(jù)目前工程進(jìn)度，05年2、3月時(shí)已具備一定的工程形象，可利用此效應(yīng)整合推廣；可借助周邊工程的宣傳攻勢(shì)，進(jìn)行客戶截流，有利于銷售回款及滾動(dòng)開發(fā)；2004年底入市，時(shí)間較為倉促，前期炒作時(shí)間短。4/12/202442營銷推廣推售單位策略

配合工程的低開高走策略，在推售單位上依照先劣后優(yōu)、優(yōu)劣搭配的原那么；確保各階段都有合理的產(chǎn)品供給比例；先開臨二環(huán)路一側(cè)，由東至西依次推售；根據(jù)銷售狀況，適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。4/12/202443營銷推廣推售單位策略8號(hào)4#3#2#1#6#5#10#9#8#7#推售順序4#、3#10#、9#2#、1#5#、6#7#、8#4/12/202444營銷推廣推售單位策略

4/12/2024454/12/202446預(yù)祝本案圓滿成功！4/12/202447讓城市學(xué)習(xí)優(yōu)雅——萬科城市花園平臺(tái)規(guī)劃及彩域傳播策略4/12/202448“典范〞的力量！

－前言：彩域傳播戰(zhàn)略設(shè)想張藝謀拍的電影一定比我拍的票房高，舒爾茨教授的?整合營銷?比?快感制造?好賣。且不管水平優(yōu)劣，首先他們都是典范，是旗幟。在傳播世界里，典范們不需要如我這樣給記者塞紅包搞宣傳，原因僅僅是典范有力量?！暗浞定曃锛膫鞑ヒ?guī)律是，人們會(huì)主動(dòng)去學(xué)習(xí)和接受他們。將“優(yōu)雅城市〞成為城市性格的典范，通過群眾傳播的杠桿，去控制所有的傳播端口，這就是實(shí)效為“彩域〞構(gòu)思的傳播戰(zhàn)略。4/12/202449【壹】、彩域的“典范〞傳播模式4/12/202450一、“典范〞的模式“典范〞的傳播案例隨處可見，被多種團(tuán)體廣泛屢試不爽的運(yùn)用，如“雷鋒〞、“南方周末〞、“姚明〞。“典范模式〞又俗稱“造神運(yùn)動(dòng)〞，“神〞的真相是什么不重要，人民枯燥苦難的生活需要“神〞來崇拜、娛樂以及寄托。就如中國再出現(xiàn)一個(gè)飛人，也獲得不了“劉祥〞今天的光環(huán)地位?！暗浞赌Ｊ建晝?yōu)于其他模式之處在于，主體不需要去推銷自己，而是人們主動(dòng)學(xué)習(xí)的對(duì)象。4/12/202451“典范模式〞的規(guī)律4/12/202452二、典范的“彩域〞版本：按照“典范模式〞的規(guī)律，“彩域〞的平臺(tái)規(guī)劃和傳播戰(zhàn)略如下：1、彩域是“神〞：在平臺(tái)規(guī)劃時(shí)，彩域以及城市花園的平臺(tái)價(jià)值，必須將優(yōu)于同類并能滿足受眾欲望的特點(diǎn)彰顯出來，形成典范，為此，實(shí)效得出了“優(yōu)雅城市〞的符號(hào)。2、讓城市學(xué)習(xí)“優(yōu)雅〞：“典范〞的事跡是用于學(xué)習(xí)的，“彩域〞事跡的傳播過程，雖然不需要觀眾坐小板凳拿筆記本，但本質(zhì)是讓受眾學(xué)習(xí)。3、讓受眾意淫：人們津津樂道傳訴彩域的優(yōu)點(diǎn)，批判別人時(shí)，也愛引用“彩域〞。此時(shí)，不光對(duì)商業(yè)運(yùn)營有極大的幫助，更為關(guān)鍵的是，它為“ART新城市〞積累資源，為新城的推廣積累資源。4/12/202453【貳】、“神〞的主體設(shè)定

——優(yōu)雅城市平臺(tái)規(guī)劃，讓“彩域〞成為神。注：在本方案的語境中，除特別說明外，彩域＝城市花園。4/12/202454一、萬科城市進(jìn)化運(yùn)動(dòng)，就是要造神領(lǐng)導(dǎo)彩域的總平臺(tái)“ART新城市〞是“萬科城市進(jìn)化運(yùn)動(dòng)〞行為的產(chǎn)物，而“城市進(jìn)化運(yùn)動(dòng)〞，就是要把原來“擁擠、嘈雜、血腥〞的城市，改造成滿足中產(chǎn)夢(mèng)想的“文化、美感、質(zhì)量〞的“ART新城市〞。可見，出發(fā)點(diǎn)就滿足“典范模式〞的要求。彩域完全可以按照“典范模式〞進(jìn)行傳播。4/12/202455二、“優(yōu)雅城市〞——典范的主體內(nèi)涵不同城市的個(gè)性不同，符合以下標(biāo)準(zhǔn)的，才是優(yōu)雅的城市。建筑美感：交融——優(yōu)雅城市的建筑十分重視與自然的水乳關(guān)系，而傳統(tǒng)城市那么于建筑不停糟踏自然；文化基因：風(fēng)格——優(yōu)雅城市設(shè)置生長風(fēng)格的配套設(shè)施；而傳統(tǒng)城市為了滿足蝗蟲般的人們吃飯問題，修成了難民營；生活質(zhì)量：距離——優(yōu)雅城市十分重視生活的尺度感；而傳統(tǒng)城市不同物種爭奪勢(shì)力地盤，前胸貼后背，生活胸悶而氣緊。4/12/202456三、優(yōu)雅城市的血統(tǒng)：血統(tǒng)決定身份，城市也然：地塊決定城市屬性，優(yōu)雅城市也有其屬性限制：那就是，成為優(yōu)雅城市的，一定有優(yōu)雅的源頭可以寄托。優(yōu)雅之源頭，要么該地塊的是人文底蘊(yùn)濃厚，要么是自然景觀非常好。但凡給人優(yōu)雅感的地方，如上海新天地，廣州沿江路，成都浣花片區(qū)、東湖片區(qū)，麗江古城。都是在要么人文，要么風(fēng)景，要么兩者兼而有之的建筑與源頭交融，產(chǎn)生風(fēng)格感，體會(huì)到尺度感的。4/12/202457四、彩域是如何變成“優(yōu)雅城市〞的：建筑美感：交融；無論有意或者無意，城花的規(guī)劃中，建筑師們處處尊重風(fēng)景〔優(yōu)雅源頭〕，盡量讓建筑去適應(yīng)地貌而非地貌適應(yīng)建筑。無論是布局走向景觀綠化朝向，感覺人工與自然恰到好處的融為一體，不可分割。文化基因：風(fēng)格；風(fēng)格是人為的東西，并且不是建筑師能夠左右的，但優(yōu)雅城市的個(gè)性讓人與群分，讓有品味有素質(zhì)的中產(chǎn)聚合在一起，他們的各種行為取向，讓優(yōu)雅城市自然產(chǎn)生優(yōu)雅感；生活質(zhì)量：尺度；尺度是優(yōu)雅城市這個(gè)“生活場〞的整體感覺，因?yàn)樗蝗谟趦?yōu)雅源頭，群居人口的風(fēng)格取向，使得再擁擠的優(yōu)雅城市，離繁華再近的優(yōu)雅城市，其置身感受，也是非常有尺度感，心靈有足夠的空間，享受悠閑和寧靜的生活，晃假設(shè)隔世。4/12/202458五、“彩域〞的優(yōu)雅物化標(biāo)準(zhǔn)：以上分析都是非常抽象的，可以放諸四海的“優(yōu)雅城市〞，落到城市花園，我們需要找到其具體的物化特征，這種特征，在其他工程是絕對(duì)看不到的:1、在城市里:風(fēng)景到處都有，彩域優(yōu)于麓山的價(jià)值是它在城市里；“城市里〞的語境是，無論你多大多豪多風(fēng)景，不在城市里就哪里涼快哪里玩去。“城市里〞在彩域的物化指標(biāo)，就是區(qū)位?！俺鞘欣铷暎尣视虻碾娞莺蜕虡I(yè)以及公寓變得理所當(dāng)然，同時(shí)也使風(fēng)景、洋房、灰空間等其他物化指標(biāo)變得珍貴。4/12/2024592、風(fēng)景中：彩域比春熙路更能吸引中產(chǎn)的原因是，同在一個(gè)城市，它與風(fēng)景交融，如果春熙路也在淺丘上迤邐，在花下蔓延，在樹林中行走，那么它也會(huì)變得優(yōu)雅的?！帮L(fēng)景中〞建立一套優(yōu)雅的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)：電梯不可貴，風(fēng)景中的電梯才NB；商業(yè)街不可貴，風(fēng)景中的商業(yè)街才NB；公寓不可貴，風(fēng)景中的公寓才NB；辦公室不可貴，風(fēng)景中的辦公室才NB?！帮L(fēng)景中〞落實(shí)到彩域，第一層次是彰顯它的地貌價(jià)值，第二層次是彰顯它的景觀設(shè)計(jì)，比方“高爾夫〞概念，情景回家道等等；第三層次是彰顯風(fēng)景里的生活，洋房容于風(fēng)景，風(fēng)景和洋房又成為電梯住戶的風(fēng)景。4/12/2024603、洋房：這是彩域區(qū)別于其他城市樓盤的重要標(biāo)志。今天說彩域的洋房，不僅是指某種產(chǎn)品形態(tài)，更是在建立優(yōu)雅生活的標(biāo)準(zhǔn)，在炫耀優(yōu)雅交融的概念。優(yōu)雅可以這么說：“今天你洋房了嗎？〞，其涵義不是在和300平米的多層比大，而是說你夠不夠優(yōu)雅，與自然融為一體的生活，才是優(yōu)雅的。語境是：居住的優(yōu)雅＝洋房，繼續(xù)這一語境，管他是低層還是小高層，只要是“洋房〞形態(tài)，就是優(yōu)雅。在彩域的推廣中，“洋房〞不再屬于“洋房〞本身，如同別墅代表著身份一樣，洋房代表一種生活方式，代表著“優(yōu)雅〞。洋房的生活方式，更被彩域演繹到各種產(chǎn)品中，其直接的結(jié)果，是產(chǎn)生大量的城市灰空間。4/12/2024614、灰空間：在城市里，在風(fēng)景中，決定了“灰空間〞只屬于優(yōu)雅城市。城市的空間大量是封閉的，而郊區(qū)的空間太過開放。此處的“灰空間’，即包括建筑的空間設(shè)置，更包括整個(gè)城市的公共空間設(shè)置。落實(shí)到彩域，灰空間泛指道路、玩樂等空間狀態(tài)，院落、天橋、露臺(tái)等規(guī)劃設(shè)施，也包括建筑分布、走向?qū)σ曇暗捏w察?！俺鞘谢铱臻g〞之語境，概括指城市里的公共空間，處于開放和封閉之間，無論是行走還是停留，都有迷離感。其直接價(jià)值是：無限度開放以和風(fēng)景融為一體，但有保持著個(gè)體生活的私密?！盎铱臻g〞只屬于優(yōu)雅城市，在彩域，我們可以夸張的說：身處每一個(gè)點(diǎn)，看到的景象絕對(duì)不同。正是“灰空間〞，造就了優(yōu)雅城市的尺度感。4/12/202462以上4點(diǎn)，不光是優(yōu)雅城市——彩域的物化表達(dá)，更可以成為“優(yōu)雅城市〞的物化硬指標(biāo)。彩域之后，如果有人想復(fù)制“優(yōu)雅城市〞，那么他一定要到達(dá)這幾個(gè)硬指標(biāo)：在城市里，在風(fēng)景中，有洋房，以及大量的灰空間，否那么就不是“優(yōu)雅城市〞。4/12/202463六、“沙龍〞——優(yōu)雅城市的旅行地商業(yè)表現(xiàn)：〔一〕、不同個(gè)性城市的不同商業(yè)：4/12/202464〔二〕、不同優(yōu)雅城市，其商業(yè)也不同彩域的優(yōu)雅和新天地的優(yōu)雅不同，所以商業(yè)大處同，小處異，人們都是沖著“旅行〞而來，但是新天地可以吸納全國游客。彩域還不具有這種平臺(tái)引力。彩域的優(yōu)雅和“優(yōu)雅尚舍〞的共通性在于，它們都吸引全城的某類“體驗(yàn)者〞；不同處在于，“優(yōu)雅尚舍〞的客戶群體是大富，而彩域是中產(chǎn)。4/12/202465〔三〕、一定要做商業(yè)的中心只有成為“中心〞的商業(yè)平臺(tái)才有聚合力量。好在城市給商業(yè)給了太多的中心可以選擇，時(shí)尚中心、消費(fèi)中心、貿(mào)易中心、經(jīng)濟(jì)中心、文化中心。同樣的，彩域商業(yè)也必須成為城市某種商業(yè)的中心。4/12/202466〔四〕、沙龍商業(yè)中心沙龍商業(yè)中心：指城市里用于小型聚會(huì)交流的地方，在城市里最優(yōu)雅的處所，優(yōu)雅然讓人留戀，同時(shí)也會(huì)聚了全城最活潑的口水人物。其業(yè)態(tài)自然屬于休閑娛樂為主題。城市里唯有彩域有資格成為沙龍商業(yè)中心，因?yàn)檫@種商業(yè)中心，對(duì)環(huán)境是異常挑剔的。環(huán)境乃口水之源，靈感的猛藥。彩域做為優(yōu)雅城市的4大硬指標(biāo)：城市里，風(fēng)景中，洋房，灰空間，使得彩域當(dāng)仁不讓成為中心。沙龍商業(yè)中心，聚合全城里最具人文氣息，供圈子聚會(huì)的商業(yè)形態(tài)。比方咖啡廳，酒吧，小酒館演出基地，書店，西餐廳，茶樓，商務(wù)會(huì)所，以及智業(yè)型公司。4/12/202467七、優(yōu)雅城市的“彩域〞平臺(tái)描述：對(duì)于成都的紳士淑女們來說，優(yōu)雅城市三大內(nèi)涵，四個(gè)硬指標(biāo)，讓他們留戀忘還，讓生活恍假設(shè)旅行。做為具有城市核的獨(dú)立區(qū)域，優(yōu)雅城市里彌漫著人文氣息，會(huì)聚著智慧、思想、品味的人物和場所，成為全城的最具風(fēng)格感的沙龍商業(yè)中心。三大內(nèi)涵和四個(gè)硬指標(biāo)關(guān)系是，優(yōu)雅城市是“交融、風(fēng)格、尺度〞的，想具有這些內(nèi)涵，就必須“在風(fēng)景中、城市里，有洋房和大量灰空間〞的物化標(biāo)準(zhǔn)。4/12/202468通過對(duì)彩域的自身分析，它完全夠資格成為個(gè)性城市的典范，在造神運(yùn)動(dòng)中，可以變成“神〞。4/12/202469【參】、典范事跡的宣傳

——讓城市學(xué)習(xí)優(yōu)雅彩域傳播戰(zhàn)略4/12/202470在第二章的平臺(tái)規(guī)劃中，我們給彩域設(shè)定了巨有力量的“優(yōu)雅城市〞典范。按照傳播的“典范模式〞，我們需要做以下三步傳播目標(biāo)：1、建立“典范〞。讓受眾建彩域和“優(yōu)雅城市〞劃上等號(hào)；2、典范事跡展示。運(yùn)用和其他個(gè)性城市做比照的手法，拋出以彩域做為范本的優(yōu)雅城市“三大標(biāo)準(zhǔn)〞、“四大指標(biāo)〞，將抽象的概念變得直觀。3、事跡的擴(kuò)散。典范的標(biāo)準(zhǔn)一旦被認(rèn)知后，“學(xué)習(xí)〞將通過各種形式開始，即有外圍的“受眾議論，業(yè)界討論〞；也有為我所控的城市節(jié)等公關(guān)活動(dòng)，商業(yè)招商活動(dòng)。一、三個(gè)目標(biāo)：4/12/202471二、三個(gè)目標(biāo)的武器：1、建立“優(yōu)雅城市〞概念武器：主要通過硬性廣告來說產(chǎn)品。任務(wù)是說清楚。2、傳播“優(yōu)雅城市〞內(nèi)涵。主要通過樓書、軟文、報(bào)道等長篇幅媒體來分析城市個(gè)性。任務(wù)是講明白。3、學(xué)習(xí)“優(yōu)雅城市〞。主要通過城市聯(lián)盟的城市節(jié)等公關(guān)活動(dòng)來造勢(shì)，任務(wù)是形成氣勢(shì)。4/12/202472三、硬廣告的方案：硬廣告，主要是報(bào)版。主要任務(wù)是講清楚“優(yōu)雅城市〞的“三大內(nèi)涵〞和“四大標(biāo)準(zhǔn)〞，讓受眾腦袋里有概念，次要任務(wù)是結(jié)合每個(gè)階段的產(chǎn)品開盤，帶出促銷信息。硬廣告做訴求時(shí)，“優(yōu)雅城市〞的某一點(diǎn)成為訴求主題切入，內(nèi)文結(jié)合所有產(chǎn)品展開；而開盤內(nèi)容那么成為附屬信息。即保持整體，又照顧到每個(gè)產(chǎn)品點(diǎn)?！叭髢?nèi)涵〞、“四大標(biāo)準(zhǔn)〞做為切入點(diǎn)，配合后面產(chǎn)品的開盤，可以做5－10個(gè)報(bào)版。將這5－10個(gè)報(bào)版壓縮在一個(gè)集中時(shí)間段進(jìn)行。硬廣告必須遵循“ART新城市〞的廣告要求。4/12/202473四、軟廣告的方案：軟廣告包括公關(guān)炒作、軟文、樓書等。主要是展開“優(yōu)雅城市〞的利益點(diǎn)。其模式是比照式，結(jié)合“ART新城市〞的傳播，將“優(yōu)雅城市〞和其他城市進(jìn)行做深入比照。把“優(yōu)雅城市〞和“ART新城市〞緊密結(jié)合起來，和其他工程進(jìn)行互動(dòng)，又深入闡述本概念。將樓書可以做為最全面的軟性文章，根據(jù)當(dāng)時(shí)具體情況，在樓書里拆解內(nèi)容用于報(bào)紙的軟文和炒作。5版說清，10版說透。4/12/202474五、城市聯(lián)盟活動(dòng)的方案：在廣告密集進(jìn)行時(shí)，活動(dòng)推后。恰好利用此階段的空檔，進(jìn)行“城市聯(lián)盟〞的準(zhǔn)備工作。除了“城市聯(lián)盟〞隊(duì)伍的搭建外，還得收羅“沙龍商業(yè)中心〞的適合商家。關(guān)于活動(dòng)的要求:活動(dòng)一定是和商家聯(lián)合進(jìn)行的；活動(dòng)一定是有利于塑造優(yōu)雅城市概念、招商、入駐等等；但活動(dòng)不限于聚會(huì)，也可能是在媒體上相互照顧；因?yàn)椤暗浞赌Ｊ建暤囊磺谢顒?dòng)目的，不是外表的聚合人氣，而是為了頌揚(yáng)“優(yōu)雅城市〞這個(gè)典范。大約在明年6月份，進(jìn)入比較密集的活動(dòng)階段。注：利用好“小酒館〞的演出基地這件事，它可以直接轉(zhuǎn)化為包括搖滾在內(nèi)的音樂中心，促進(jìn)10戶以上的商家進(jìn)入。4/12/202475六、傳播的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：“ART新城市〞平臺(tái)啟動(dòng)前〔2005年3月前〕：階段：過渡準(zhǔn)備階段；任務(wù)：配合洋房銷售，準(zhǔn)備工作。具體安排：1、少量的廣告出街，以配合洋房產(chǎn)品的銷售；2、城市聯(lián)盟開始運(yùn)作，收集城市里以“沙龍〞為盈利模式的商家，為6月份開始的“城市節(jié)〞活動(dòng)做準(zhǔn)備。對(duì)這些商家主要有幾種用法：如果它是優(yōu)雅和沙龍的典范，那么就做品牌合作，以它們的品牌讓人感知彩域的優(yōu)雅；如果它有場所更改方案，就做為招商典范，吸引“ART方案〞的商家。3、樓書，以及下一階段的廣告方案完成。4/12/202476名詞解釋:沙龍商家沙龍商家，主要是指以“沙龍〞為獲利形式的經(jīng)營者，它因?yàn)榻?jīng)營者的經(jīng)營理想而被圈子群體所認(rèn)同，而獲得利潤。其特征是：1、規(guī)模不大；2、一定有經(jīng)營理想，靠呈現(xiàn)的“理想〞來吸引客戶，這是其最核心的競爭力；3、沙龍化，大多數(shù)是效勞業(yè)的休閑業(yè)態(tài)〔沙龍〕，也有第二產(chǎn)業(yè)或者“購物〞業(yè)態(tài)，但靠“效勞〞獲得圈子的認(rèn)同后完成銷售〔沙龍化〕。4、為保證“商業(yè)理想〞的完整執(zhí)行，對(duì)經(jīng)營環(huán)境挑剔得一塌糊涂。4/12/202477“ART新城市〞啟動(dòng)后(2005年3月－5月〕：

階段描述：“典范〞建立階段任務(wù)：建立優(yōu)雅城市標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行深入的闡釋。具體工作：1、5－10期報(bào)版，講清楚3大內(nèi)涵、4大標(biāo)準(zhǔn)；2、樓書的發(fā)送；3、5－10期報(bào)紙軟文，將“優(yōu)雅城市〞事跡特點(diǎn)說仔細(xì)。4/12/202478商業(yè)啟動(dòng)期〔2005年6月－年底〕：階段描述：“典范學(xué)習(xí)〞階段內(nèi)容：以優(yōu)雅城市為平臺(tái)，建立“沙龍商業(yè)中心〞的地位；具體工作：1、3－5期報(bào)版，3－5期軟文。闡釋“沙龍商業(yè)中心〞。2、“城市節(jié)〞不間斷以新聞、評(píng)論、活動(dòng)等方式啟動(dòng)；3、“ART方案〞啟動(dòng)，吸納渴望獲得“沙龍商業(yè)中心〞平臺(tái)的商家。4/12/202479謝謝！4/12/202480讓城市學(xué)習(xí)優(yōu)雅——萬科城市花園平臺(tái)規(guī)劃及彩域傳播策略4/12/202481“典范〞的力量！

－前言：彩域傳播戰(zhàn)略設(shè)想張藝謀拍的電影一定比我拍的票房高，舒爾茨教授的?整合營銷?比?快感制造?好賣。且不管水平優(yōu)劣，首先他們都是典范，是旗幟。在傳播世界里，典范們不需要如我這樣給記者塞紅包搞宣傳，原因僅僅是典范有力量?！暗浞定曃锛膫鞑ヒ?guī)律是，人們會(huì)主動(dòng)去學(xué)習(xí)和接受他們。將“優(yōu)雅城市〞成為城市性格的典范，通過群眾傳播的杠桿，去控制所有的傳播端口，這就是實(shí)效為“彩域〞構(gòu)思的傳播戰(zhàn)略。4/12/202482【壹】、彩域的“典范〞傳播模式4/12/202483一、“典范〞的模式“典范〞的傳播案例隨處可見，被多種團(tuán)體廣泛屢試不爽的運(yùn)用，如“雷鋒〞、“南方周末〞、“姚明〞?！暗浞赌Ｊ建曈炙追Q“造神運(yùn)動(dòng)〞，“神〞的真相是什么不重要，人民枯燥苦難的生活需要“神〞來崇拜、娛樂以及寄托。就如中國再出現(xiàn)一個(gè)飛人，也獲得不了“劉祥〞今天的光環(huán)地位?！暗浞赌Ｊ建晝?yōu)于其他模式之處在于，主體不需要去推銷自己，而是人們主動(dòng)學(xué)習(xí)的對(duì)象。4/12/202484“典范模式〞的規(guī)律4/12/202485二、典范的“彩域〞版本：按照“典范模式〞的規(guī)律，“彩域〞的平臺(tái)規(guī)劃和傳播戰(zhàn)略如下：1、彩域是“神〞：在平臺(tái)規(guī)劃時(shí)，彩域以及城市花園的平臺(tái)價(jià)值，必須將優(yōu)于同類并能滿足受眾欲望的特點(diǎn)彰顯出來，形成典范，為此，實(shí)效得出了“優(yōu)雅城市〞的符號(hào)。2、讓城市學(xué)習(xí)“優(yōu)雅〞：“典范〞的事跡是用于學(xué)習(xí)的，“彩域〞事跡的傳播過程，雖然不需要觀眾坐小板凳拿筆記本，但本質(zhì)是讓受眾學(xué)習(xí)。3、讓受眾意淫：人們津津樂道傳訴彩域的優(yōu)點(diǎn)，批判別人時(shí)，也愛引用“彩域〞。此時(shí)，不光對(duì)商業(yè)運(yùn)營有極大的幫助，更為關(guān)鍵的是，它為“ART新城市〞積累資源，為新城的推廣積累資源。4/12/202486【貳】、“神〞的主體設(shè)定

——優(yōu)雅城市平臺(tái)規(guī)劃，讓“彩域〞成為神。注：在本方案的語境中，除特別說明外，彩域＝城市花園。4/12/202487一、萬科城市進(jìn)化運(yùn)動(dòng)，就是要造神領(lǐng)導(dǎo)彩域的總平臺(tái)“ART新城市〞是“萬科城市進(jìn)化運(yùn)動(dòng)〞行為的產(chǎn)物，而“城市進(jìn)化運(yùn)動(dòng)〞，就是要把原來“擁擠、嘈雜、血腥〞的城市，改造成滿足中產(chǎn)夢(mèng)想的“文化、美感、質(zhì)量〞的“ART新城市〞?？梢姡霭l(fā)點(diǎn)就滿足“典范模式〞的要求。彩域完全可以按照“典范模式〞進(jìn)行傳播。4/12/202488二、“優(yōu)雅城市〞——典范的主體內(nèi)涵不同城市的個(gè)性不同，符合以下標(biāo)準(zhǔn)的，才是優(yōu)雅的城市。建筑美感：交融——優(yōu)雅城市的建筑十分重視與自然的水乳關(guān)系，而傳統(tǒng)城市那么于建筑不停糟踏自然；文化基因：風(fēng)格——優(yōu)雅城市設(shè)置生長風(fēng)格的配套設(shè)施；而傳統(tǒng)城市為了滿足蝗蟲般的人們吃飯問題，修成了難民營；生活質(zhì)量：距離——優(yōu)雅城市十分重視生活的尺度感；而傳統(tǒng)城市不同物種爭奪勢(shì)力地盤，前胸貼后背，生活胸悶而氣緊。4/12/202489三、優(yōu)雅城市的血統(tǒng)：血統(tǒng)決定身份，城市也然：地塊決定城市屬性，優(yōu)雅城市也有其屬性限制：那就是，成為優(yōu)雅城市的，一定有優(yōu)雅的源頭可以寄托。優(yōu)雅之源頭，要么該地塊的是人文底蘊(yùn)濃厚，要么是自然景觀非常好。但凡給人優(yōu)雅感的地方，如上海新天地，廣州沿江路，成都浣花片區(qū)、東湖片區(qū)，麗江古城。都是在要么人文，要么風(fēng)景，要么兩者兼而有之的建筑與源頭交融，產(chǎn)生風(fēng)格感，體會(huì)到尺度感的。4/12/202490四、彩域是如何變成“優(yōu)雅城市〞的：建筑美感：交融；無論有意或者無意，城花的規(guī)劃中，建筑師們處處尊重風(fēng)景〔優(yōu)雅源頭〕，盡量讓建筑去適應(yīng)地貌而非地貌適應(yīng)建筑。無論是布局走向景觀綠化朝向，感覺人工與自然恰到好處的融為一體，不可分割。文化基因：風(fēng)格；風(fēng)格是人為的東西，并且不是建筑師能夠左右的，但優(yōu)雅城市的個(gè)性讓人與群分，讓有品味有素質(zhì)的中產(chǎn)聚合在一起，他們的各種行為取向，讓優(yōu)雅城市自然產(chǎn)生優(yōu)雅感；生活質(zhì)量：尺度；尺度是優(yōu)雅城市這個(gè)“生活場〞的整體感覺，因?yàn)樗蝗谟趦?yōu)雅源頭，群居人口的風(fēng)格取向，使得再擁擠的優(yōu)雅城市，離繁華再近的優(yōu)雅城市，其置身感受，也是非常有尺度感，心靈有足夠的空間，享受悠閑和寧靜的生活，晃假設(shè)隔世。4/12/202491五、“彩域〞的優(yōu)雅物化標(biāo)準(zhǔn)：以上分析都是非常抽象的，可以放諸四海的“優(yōu)雅城市〞，落到城市花園，我們需要找到其具體的物化特征，這種特征，在其他工程是絕對(duì)看不到的:1、在城市里:風(fēng)景到處都有，彩域優(yōu)于麓山的價(jià)值是它在城市里；“城市里〞的語境是，無論你多大多豪多風(fēng)景，不在城市里就哪里涼快哪里玩去?！俺鞘欣铷曉诓视虻奈锘笜?biāo)，就是區(qū)位?！俺鞘欣铷?，讓彩域的電梯和商業(yè)以及公寓變得理所當(dāng)然，同時(shí)也使風(fēng)景、洋房、灰空間等其他物化指標(biāo)變得珍貴。4/12/2024922、風(fēng)景中：彩域比春熙路更能吸引中產(chǎn)的原因是，同在一個(gè)城市，它與風(fēng)景交融，如果春熙路也在淺丘上迤邐，在花下蔓延，在樹林中行走，那么它也會(huì)變得優(yōu)雅的?！帮L(fēng)景中〞建立一套優(yōu)雅的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)：電梯不可貴，風(fēng)景中的電梯才NB；商業(yè)街不可貴，風(fēng)景中的商業(yè)街才NB；公寓不可貴，風(fēng)景中的公寓才NB；辦公室不可貴，風(fēng)景中的辦公室才NB?！帮L(fēng)景中〞落實(shí)到彩域，第一層次是彰顯它的地貌價(jià)值，第二層次是彰顯它的景觀設(shè)計(jì)，比方“高爾夫〞概念，情景回家道等等；第三層次是彰顯風(fēng)景里的生活，洋房容于風(fēng)景，風(fēng)景和洋房又成為電梯住戶的風(fēng)景。4/12/2024933、洋房：這是彩域區(qū)別于其他城市樓盤的重要標(biāo)志。今天說彩域的洋房，不僅是指某種產(chǎn)品形態(tài)，更是在建立優(yōu)雅生活的標(biāo)準(zhǔn)，在炫耀優(yōu)雅交融的概念。優(yōu)雅可以這么說：“今天你洋房了嗎？〞，其涵義不是在和300平米的多層比大，而是說你夠不夠優(yōu)雅，與自然融為一體的生活，才是優(yōu)雅的。語境是：居住的優(yōu)雅＝洋房，繼續(xù)這一語境，管他是低層還是小高層，只要是“洋房〞形態(tài)，就是優(yōu)雅。在彩域的推廣中，“洋房〞不再屬于“洋房〞本身，如同別墅代表著身份一樣，洋房代表一種生活方式，代表著“優(yōu)雅〞。洋房的生活方式，更被彩域演繹到各種產(chǎn)品中，其直接的結(jié)果，是產(chǎn)生大量的城市灰空間。4/12/2024944、灰空間：在城市里，在風(fēng)景中，決定了“灰空間〞只屬于優(yōu)雅城市。城市的空間大量是封閉的，而郊區(qū)的空間太過開放。此處的“灰空間’，即包括建筑的空間設(shè)置，更包括整個(gè)城市的公共空間設(shè)置。落實(shí)到彩域，灰空間泛指道路、玩樂等空間狀態(tài)，院落、天橋、露臺(tái)等規(guī)劃設(shè)施，也包括建筑分布、走向?qū)σ曇暗捏w察?！俺鞘谢铱臻g〞之語境，概括指城市里的公共空間，處于開放和封閉之間，無論是行走還是停留，都有迷離感。其直接價(jià)值是：無限度開放以和風(fēng)景融為一體，但有保持著個(gè)體生活的私密?！盎铱臻g〞只屬于優(yōu)雅城市，在彩域，我們可以夸張的說：身處每一個(gè)點(diǎn)，看到的景象絕對(duì)不同。正是“灰空間〞，造就了優(yōu)雅城市的尺度感。4/12/202495以上4點(diǎn)，不光是優(yōu)雅城市——彩域的物化表達(dá)，更可以成為“優(yōu)雅城市〞的物化硬指標(biāo)。彩域之后，如果有人想復(fù)制“優(yōu)雅城市〞，那么他一定要到達(dá)這幾個(gè)硬指標(biāo)：在城市里，在風(fēng)景中，有洋房，以及大量的灰空間，否那么就不是“優(yōu)雅城市〞。4/12/202496六、“沙龍〞——優(yōu)雅城市的旅行地商業(yè)表現(xiàn)：〔一〕、不同個(gè)性城市的不同商業(yè)：4/12/202497〔二〕、不同優(yōu)雅城市，其商業(yè)也不同彩域的優(yōu)雅和新天地的優(yōu)雅不同，所以商業(yè)大處同，小處異，人們都是沖著“旅行〞而來，但是新天地可以吸納全國游客。彩域還不具有這種平臺(tái)引力。彩域的優(yōu)雅和“優(yōu)雅尚舍〞的共通性在于，它們都吸引全城的某類“體驗(yàn)者〞；不同處在于，“優(yōu)雅尚舍〞的客戶群體是大富，而彩域是中產(chǎn)。4/12/202498〔三〕、一定要做商業(yè)的中心只有成為“中心〞的商業(yè)平臺(tái)才有聚合力量。好在城市給商業(yè)給了太多的中心可以選擇，時(shí)尚中心、消費(fèi)中心、貿(mào)易中心、經(jīng)濟(jì)中心、文化中心。同樣的，彩域商業(yè)也必須成為城市某種商業(yè)的中心。4/12/202499〔四〕、沙龍商業(yè)中心沙龍商業(yè)中心：指城市里用于小型聚會(huì)交流的地方，在城市里最優(yōu)雅的處所，優(yōu)雅然讓人留戀，同時(shí)也會(huì)聚了全城最活潑的口水人物。其業(yè)態(tài)自然屬于休閑娛樂為主題。城市里唯有彩域有資格成為沙龍商業(yè)中心，因?yàn)檫@種商業(yè)中心，對(duì)環(huán)境是異常挑剔的。環(huán)境乃口水之源，靈感的猛藥。彩域做為優(yōu)雅城市的4大硬指標(biāo)：城市里，風(fēng)景中，洋房，灰空間，使得彩域當(dāng)仁不讓成為中心。沙龍商業(yè)中心，聚合全城里最具人文氣息，供圈子聚會(huì)的商業(yè)形態(tài)。比方咖啡廳，酒吧，小酒館演出基地，書店，西餐廳，茶樓，商務(wù)會(huì)所，以及智業(yè)型公司。4/12/2024100七、優(yōu)雅城市的“彩域〞平臺(tái)描述：對(duì)于成都的紳士淑女們來說，優(yōu)雅城市三大內(nèi)涵，四個(gè)硬指標(biāo)，讓他們留戀忘還，讓生活恍假設(shè)旅行。做為具有城市核的獨(dú)立區(qū)域，優(yōu)雅城市里彌漫著人文氣息，會(huì)聚著智慧、思想、品味的人物和場所，成為全城的最具風(fēng)格感的沙龍商業(yè)中心。三大內(nèi)涵和四個(gè)硬指標(biāo)關(guān)系是，優(yōu)雅城市是“交融、風(fēng)格、尺度〞的，想具有這些內(nèi)涵，就必須“在風(fēng)景中、城市里，有洋房和大量灰空間〞的物化標(biāo)準(zhǔn)。4/12/2024101通過對(duì)彩域的自身分析，它完全夠資格成為個(gè)性城市的典范，在造神運(yùn)動(dòng)中，可以變成“神〞。4/12/2024102【參】、典范事跡的宣傳

——讓城市學(xué)習(xí)優(yōu)雅彩域傳播戰(zhàn)略4/12/2024103在第二章的平臺(tái)規(guī)劃中，我們給彩域設(shè)定了巨有力量的“優(yōu)雅城市〞典范。按照傳播的“典范模式〞，我們需要做以下三步傳播目標(biāo)：1、建立“典范〞。讓受眾建彩域和“優(yōu)雅城市〞劃上等號(hào)；2、典范事跡展示。運(yùn)用和其他個(gè)性城市做比照的手法，拋出以彩域做為范本的優(yōu)雅城市“三大標(biāo)準(zhǔn)〞、“四大指標(biāo)〞，將抽象的概念變得直觀。3、事跡的擴(kuò)散。典范的標(biāo)準(zhǔn)一旦被認(rèn)知后，“學(xué)習(xí)〞將通過各種形式開始，即有外圍的“受眾議論，業(yè)界討論〞；也有為我所控的城市節(jié)等公關(guān)活動(dòng)，商業(yè)招商活動(dòng)。一、三個(gè)目標(biāo)：4/12/2024104二、三個(gè)目標(biāo)的武器：1、建立“優(yōu)雅城市〞概念武器：主要通過硬性廣告來說產(chǎn)品。任務(wù)是說清楚。2、傳播“優(yōu)雅城市〞內(nèi)涵。主要通過樓書、軟文、報(bào)道等長篇幅媒體來分析城市個(gè)性。任務(wù)是講明白。3、學(xué)習(xí)“優(yōu)雅城市〞。主要通