2023-2024購(gòu)房合同樣本范本合同樣本簡(jiǎn)單模板

2024年購(gòu)房合同協(xié)議簡(jiǎn)單模板-PAGE2024年購(gòu)房合同協(xié)議簡(jiǎn)單模板-PAGE購(gòu)房合同協(xié)議簡(jiǎn)單模板合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：標(biāo)的物2.2標(biāo)的物基本情況：房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，建筑面積：__________平方米，戶(hù)型：__________，樓層：__________，朝向：__________。第三章：成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格：雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。（2）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。（3）余款：乙方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元支付給甲方。第四章：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件過(guò)戶(hù)至乙方名下。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五章：交付及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。5.2標(biāo)的物交付后，甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。5.3標(biāo)的物交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)標(biāo)的物有異議，應(yīng)在交付之日起__________日內(nèi)向甲方提出，否則視為乙方對(duì)標(biāo)的物無(wú)異議。5.4標(biāo)的物交付后，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問(wèn)題，由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。5.5標(biāo)的物交付后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。第六章：房產(chǎn)證照及資料移交6.1甲方應(yīng)向乙方移交與標(biāo)的物有關(guān)的所有證照及資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同、付款憑證、物業(yè)交接單等。6.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將上述證照及資料完整、真實(shí)、準(zhǔn)確地移交予乙方。6.3甲方保證所移交的證照及資料真實(shí)有效，如有不實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。6.4乙方接收證照及資料后，應(yīng)立即核對(duì)并簽字確認(rèn)，如有異議，應(yīng)在接收之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，否則視為乙方對(duì)證照及資料的準(zhǔn)確性無(wú)異議。第七章：物業(yè)及設(shè)施設(shè)備移交7.1甲方應(yīng)將與標(biāo)的物配套的物業(yè)及設(shè)施設(shè)備無(wú)償移交給乙方，包括但不限于家具、家電、裝修裝飾、配套設(shè)施等。7.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)及設(shè)施設(shè)備完整、良好地移交給乙方。7.3甲方應(yīng)保證移交的物業(yè)及設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，且能正常使用，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)在移交前修復(fù)或更換。7.4乙方接收物業(yè)及設(shè)施設(shè)備后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收并簽字確認(rèn)，如有異議，應(yīng)在接收之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，否則視為乙方對(duì)物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的完好無(wú)異議。第八章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1本合同項(xiàng)下標(biāo)的物的交易稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)納稅費(fèi)。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)與標(biāo)的物出售有關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅等。8.3乙方應(yīng)承擔(dān)與標(biāo)的物購(gòu)買(mǎi)有關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。8.4甲方應(yīng)保證標(biāo)的物出售前已繳納完畢所有應(yīng)繳稅費(fèi)，如有欠繳，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.5乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及時(shí)足額繳納購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物所需承擔(dān)的稅費(fèi)。第九章：違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的10%。9.2甲方如未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.3乙方如未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.4甲方如未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.5乙方如未能按約定時(shí)間接收標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十章：爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。10.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.4本合同一經(jīng)簽訂，即視為甲乙雙方對(duì)合同的全部?jī)?nèi)容已充分理解并接受，甲乙雙方均應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。第十一章：不可抗力11.1本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。11.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的事宜。11.3在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)采取必要措施減輕損失，一方未采取必要措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，不得要求另一方承擔(dān)責(zé)任。11.4如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)三個(gè)月，任何一方均有權(quán)解除合同，本合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。第十二章：合同的變更與解除12.1雙方同意，本合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽署。12.2在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，甲方或乙方提出解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按成交價(jià)格的10%支付違約金。12.3在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，非因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方提出解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按成交價(jià)格的20%支付違約金。12.4雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整等特殊情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商，可對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行變更。第十三章：通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下的所有通知、書(shū)面文件、法律文書(shū)等，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。13.2通知、書(shū)面文件、法律文書(shū)等送達(dá)對(duì)方，可以采用直接送達(dá)、掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、、電子郵件等方式。13.3通知、書(shū)面文件、法律文書(shū)等送達(dá)對(duì)方，應(yīng)注明送達(dá)日期，并保存相關(guān)送達(dá)憑證。13.4任何一方變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則對(duì)方向原地址、原聯(lián)系方式發(fā)送的通知、書(shū)面文件、法律文書(shū)等，視為有效送達(dá)。第十四章：合同的效力14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均需采用書(shū)面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽署，方具有法律效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：其他約定15.1本合同涉及的標(biāo)的物如有抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓情形，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除上述限制，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。15.2乙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)自行了解國(guó)家關(guān)