2024年私房房屋建設(shè)合同（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年私房房屋建設(shè)合同房主人(甲方)：_____承建人(乙方)：_____根據(jù)《_____》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅工程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條、建筑項(xiàng)目：私房建設(shè)工程。第二條、建設(shè)地點(diǎn)：第三條、承建方式及施工準(zhǔn)備1、甲方將其住宅工程以包工不包料的方式承包給乙方承建。2、乙方應(yīng)提前天，將工程建設(shè)所需材料告知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)像乙方提供工程所需全部材料。3、乙方自帶建筑工程所需的一切機(jī)械設(shè)備及工具;雨天做好遮雨措施，避免下雨影響工程質(zhì)量。4、甲方在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前做到三通入戶(即水、電、道路三通入戶)第四條、建房工期乙方承建的該房屋從____年____月____日開(kāi)工至____年____月____日完工工期____天。第五條、建設(shè)工程承包單價(jià)及建設(shè)內(nèi)容1、整體建筑包工費(fèi)，按照建筑面積定價(jià)，本房屋修建的建筑面積為_(kāi)____m2,包工費(fèi)_____m2/元(包括人工工資及施工工具)。2、房屋建筑面積的確定房屋建筑面積=(房屋外墻皮長(zhǎng)_____房屋外墻皮寬)+(雨篷長(zhǎng)_____雨篷寬_____1/2)3、整體建筑建設(shè)內(nèi)容房建工程規(guī)范中所指的主體工程的全部土建工程，含上下水管的孔洞預(yù)留，電路、閉路電視線、電話線、管線路的預(yù)埋和安裝，瓷磚粘貼、等。第六條、承建工程付款方式：付款方式：第一次：待乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后預(yù)付元做啟動(dòng)金。第二次：基礎(chǔ)工程按合同和設(shè)計(jì)保質(zhì)保量完成后預(yù)付____元。第三次：主體工程按合同和設(shè)計(jì)保質(zhì)保量完成后預(yù)付____元。第四次：完成裝飾工程，掃地出門后付清除預(yù)留維修費(fèi)10%以外的余欠____元。第七條、施工安全要求1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn)，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合_____所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。2、乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照《抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素，消除安全事故的隱患，隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過(guò)程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。第八條、工程質(zhì)量。1、乙方根據(jù)甲方要求由乙方確定施工圖紙，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到《抗震安居房屋建設(shè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》的合格條件。建房后的墻體、門窗洞口等要做到平整、光滑、無(wú)空鼓，墻磚、地面磚做到平整，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。第九條、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法1、甲方如未按照乙方的工程進(jìn)度不能及時(shí)提供有關(guān)材料，造成乙方待料停工所受損失，均有甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償。2、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無(wú)償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無(wú)法履行的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法解決的，提請(qǐng)勞動(dòng)_____委員會(huì)進(jìn)行_____。第十條、合同的生效與終止。1、本合同一式二份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。2、本合同自簽訂之日起生效。3、在竣工驗(yàn)收合格、乙方將工程交付甲方、甲方預(yù)留維修費(fèi)10%外，全部付清。以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。甲方簽字(手印)：_____身份證號(hào)：_____乙方簽字(手印)：_____身份證號(hào)：_________年____月____日2024年私房房屋建設(shè)合同（二）【合同編號(hào)】：____SF-001甲方：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]為明確雙方在____年私房房屋建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)益和責(zé)任，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：私房房屋建設(shè)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.建設(shè)規(guī)模：[建設(shè)規(guī)模]二、合同內(nèi)容1.項(xiàng)目目標(biāo)：本項(xiàng)目旨在按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量和安全要求，完成私房房屋建設(shè)工程。2.工程內(nèi)容：詳細(xì)工程內(nèi)容請(qǐng)參見(jiàn)附件《工程詳細(xì)內(nèi)容清單》。3.工程期限：本工程的總工期為[工期]，開(kāi)始日期為[開(kāi)始日期]，結(jié)束日期為[結(jié)束日期]。甲方可根據(jù)項(xiàng)目需要和實(shí)際情況調(diào)整工期。4.工程報(bào)價(jià)：本項(xiàng)目的總報(bào)價(jià)為[項(xiàng)目總報(bào)價(jià)]，合同價(jià)格不包括增值稅。具體工程款項(xiàng)劃分和支付方式見(jiàn)附件《工程款項(xiàng)支付計(jì)劃》。5.工程變更：如需對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更，需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂變更合同。變更合同視為本合同的組成部分。6.品質(zhì)保證：乙方保證工程的設(shè)計(jì)、施工和材料符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量符合約定要求，并承擔(dān)相應(yīng)的售后服務(wù)責(zé)任。三、支付方式和進(jìn)度1.支付方式：甲方按照《工程款項(xiàng)支付計(jì)劃》的約定，按階段支付工程款項(xiàng)給乙方。乙方應(yīng)提供相應(yīng)的進(jìn)度報(bào)告和工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告供甲方審查。2.進(jìn)度控制：乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃有序進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.款項(xiàng)核驗(yàn)：甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行核驗(yàn)，并按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行核驗(yàn)工作，提供必要的工程資料和材料驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等證據(jù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)或違反合同其他條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的金額為違約金額的[違約金比例]。同時(shí)，乙方還有權(quán)暫停工程進(jìn)度直至甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定完成工程或違反合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任的承擔(dān)方式和金額見(jiàn)附件《乙方違約責(zé)任約定》。五、爭(zhēng)議解決1.合同解釋：本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。2.爭(zhēng)議解決方式：如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商未果，應(yīng)提交至約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。六、合同生效和終止1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]。2.合同終止：本合同在以下情況下終止：a)合同期滿；b)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本