簡單房屋租賃合同協(xié)議書

簡單房屋租賃合同協(xié)議書房屋租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：______________乙方（蓋章或簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)您的實際情況和需求進(jìn)行修改，并在簽訂前征求法律人士的意見。###特殊應(yīng)用場合及增加條款學(xué)生宿舍租賃條款增加：宿舍管理規(guī)定：明確宿舍的作息時間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、訪客規(guī)定等。押金退還條件：規(guī)定宿舍設(shè)施完好無損時的押金退還流程。違約金計算：詳細(xì)說明違約金的計算方式和金額。保險責(zé)任：確定雙方在事故或損失中的責(zé)任分?jǐn)?。商業(yè)店鋪租賃條款增加：商業(yè)活動范圍：限制乙方商業(yè)活動的種類和范圍。維修責(zé)任：明確店鋪維修的責(zé)任歸屬和時限。租金調(diào)整機(jī)制：設(shè)定租金調(diào)整的周期和條件。提前解約條款：規(guī)定雙方提前解除合同的條件和后果。短期旅游公寓租賃條款增加：入住和退房流程：詳細(xì)說明入住和退房的具體流程和要求。清潔服務(wù)：是否包含清潔服務(wù)及服務(wù)頻率。損壞賠償：具體損壞物品的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。緊急聯(lián)系方式：提供甲方或管理方的緊急聯(lián)系方式。分時度假屋租賃條款增加：度假時間分配：明確每年的度假時間分配規(guī)則。使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：規(guī)定使用權(quán)如何在家庭成員間轉(zhuǎn)讓。維護(hù)費(fèi)用：分時度假屋的維護(hù)費(fèi)用分?jǐn)偡绞健ｎA(yù)訂流程：詳細(xì)說明預(yù)訂度假時間的流程。廠房租賃條款增加：工廠用途限制：明確廠房使用的行業(yè)范圍和性質(zhì)。安全保障：要求乙方遵守的安全生產(chǎn)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。維修和保養(yǎng)：乙方應(yīng)承擔(dān)的設(shè)施維修和保養(yǎng)責(zé)任。物流和運(yùn)輸：規(guī)定貨物進(jìn)出廠區(qū)的物流和運(yùn)輸要求。附件列表及要求房屋所有權(quán)證明：顯示甲方對租賃房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)的文件。房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋交付時的情況，用于日后退租時的核對。設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。維修記錄：記錄房屋及設(shè)施的維修歷史。鄰里協(xié)議：如有必要，提供與鄰里之間的相關(guān)協(xié)議或諒解書。實際操作中的問題和解決辦法租金支付不及時解決辦法：在合同中明確支付時間和方式，逾期支付的滯納金計算方法。房屋損壞爭議解決辦法：詳細(xì)記錄房屋狀況，拍照留存，明確損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。提前解約問題解決辦法：在合同中設(shè)定提前解約的條件和違約金或賠償金計算方式。租賃期間增值解決辦法：明確租賃期間房屋增值的收益分配方式。法律法規(guī)變更解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定，如法律法規(guī)變更影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。請注意，以上內(nèi)容需根據(jù)具體法律環(huán)境、地區(qū)規(guī)定和實際租賃情況調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂任何租賃合同之前，建議咨詢專業(yè)法律人士。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）公寓式酒店租賃條款增加：服務(wù)費(fèi)用包含內(nèi)容：明確服務(wù)費(fèi)用的包含內(nèi)容，如Wi-Fi、健身房等。房間清潔頻率：約定房間清潔的服務(wù)頻次。換洗服務(wù)：提供床上用品、毛巾等換洗服務(wù)的條款。投訴處理：設(shè)立投訴渠道及處理問題的時效。農(nóng)村土地租賃條款增加：土地用途：明確土地租賃的用途，如種植、養(yǎng)殖等。土地改良：是否允許乙方進(jìn)行土地改良及其費(fèi)用承擔(dān)。農(nóng)作物歸屬：規(guī)定農(nóng)作物的歸屬權(quán)。保險責(zé)任：是否需要乙方購買土地保險，及保險覆蓋范圍。停車場租賃條款增加：停車位使用規(guī)則：明確停車位的使用時間、停車型號等規(guī)則。車輛損害責(zé)任：規(guī)定車輛在停車場內(nèi)發(fā)生損害的責(zé)任歸屬。費(fèi)用調(diào)整：停車場管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制。車位分配：如何分配停車位，是否優(yōu)先保障乙方。倉庫租賃條款增加：存儲物品種類：限制乙方存儲物品的種類，確保不影響倉庫安全。保險要求：要求乙方購買相應(yīng)保險，保障存儲物品的安全。安全檢查：定期安全檢查的安排及責(zé)任分配?；馂?zāi)應(yīng)急預(yù)案：制定火災(zāi)等緊急情況的應(yīng)急預(yù)案。共享辦公空間租賃條款增加：共享資源使用：明確共享會議室、休息區(qū)等資源的使用規(guī)則。網(wǎng)絡(luò)和IT支持：提供網(wǎng)絡(luò)和IT支持的條款。業(yè)務(wù)宣傳：是否允許在共享空間內(nèi)進(jìn)行業(yè)務(wù)宣傳。隱私保護(hù)：確保乙方辦公數(shù)據(jù)的隱私保護(hù)措施。附件列表及要求（續(xù)）土地使用權(quán)證明：對于農(nóng)村土地租賃，需提供土地使用權(quán)的證明文件。物業(yè)服務(wù)協(xié)議：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)。停車位分配圖：停車場租賃時，提供停車位的具體分布圖。安全檢查報告：倉庫租賃前，應(yīng)提供最近的安全檢查報告。共享辦公空間使用手冊：詳細(xì)說明共享辦公空間的使用規(guī)則和指南。實際操作中的問題和解決辦法（續(xù)）鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)解決辦法：在合同中加入鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)的條款，明確甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理與鄰里之間的關(guān)系。租賃物品的產(chǎn)權(quán)問題解決辦法：要求乙方提供租賃物品的產(chǎn)權(quán)證明，確保租賃物品的合法性。緊急情況應(yīng)對解決辦法：制定緊急情況應(yīng)對預(yù)案，如火災(zāi)、地震等，明確乙方的應(yīng)急責(zé)任和逃生路線。合同翻譯和解釋解決辦法：如涉及跨國租賃，合同中應(yīng)