2024年房屋出租協(xié)議格式范文（三篇）

第5頁共5頁2024年房屋出租協(xié)議格式范文訂立合同雙方：出租方：_____，以下簡稱甲方承租方：_____，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結(jié)構(gòu)等級_____，完損等級_____，主要裝修設(shè)備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共_____個(gè)月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金_____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第____號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第____號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分____次扣除；3.由乙方負(fù)責(zé)維修；4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由____方承擔(dān)（____）；所有權(quán)屬____方（____）。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的_____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的_____%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：_____（蓋章）承租方：_____（蓋章）法定代表人：_____（簽名）法定代表人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）地址：_____地址：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____電話：_____電話：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約時(shí)間：_____合同有效期限：至____年____月____日2024年房屋出租協(xié)議格式范文（2）房屋出租協(xié)議書甲方(出租方)：____________________(以下簡稱“甲方”)乙方(承租方)：____________________(以下簡稱“乙方”)鑒于甲方合法擁有位于____________________(詳細(xì)地址)的房屋，并有意將其出租，乙方經(jīng)協(xié)商同意租賃該房屋，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋情況1.1房屋所有權(quán)歸甲方所有，為確保乙方的合法權(quán)益，甲方需提供房屋所有權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證件的復(fù)印件給乙方查驗(yàn)。1.2租賃房屋格局面積：_____________(具體面積)平方米，由甲方出具房屋平面圖供乙方確認(rèn)。1.3房屋的用途：__________________(商住、辦公、居住等)1.4房屋裝修情況：_________________(簡要描述房屋的裝修風(fēng)格和裝修程度)1.5房屋租金：每月租金為人民幣________________元整。1.6房屋租金支付方式：乙方需按月(每月規(guī)定日期)支付給甲方。1.7租賃期限：進(jìn)入房屋之日起至___________年___________月___________日止。第二條租賃期限與續(xù)簽2.1租賃期限為第一條規(guī)定的期限，到期后如果雙方無異議，可按照同等條件續(xù)簽租賃合同。2.2如需續(xù)租，乙方需提前_________天書面通知甲方，甲方同意續(xù)租后，應(yīng)簽訂書面的續(xù)租合同，并調(diào)整租金價(jià)格。第三條房屋使用權(quán)3.1乙方有權(quán)合法使用租賃房屋，但不得轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U房屋用于違法活動。3.2乙方不得擅自改動房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他不可逆轉(zhuǎn)的改造，必要的裝修需提前獲得甲方書面同意。3.3乙方對房屋的使用需遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及相關(guān)規(guī)定，乙方因違反相關(guān)規(guī)定而引發(fā)的責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條房屋租金及繳費(fèi)方式4.1乙方應(yīng)按照第一條規(guī)定的方式按月支付租金給甲方，逾期支付租金應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期違約金。4.2水、電、燃?xì)赓M(fèi)由乙方自行負(fù)擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)按月與甲方結(jié)算。4.3如乙方通過轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)詳盡地標(biāo)明乙方的身份和聯(lián)系方式。第五條押金及退還條款5.1乙方在簽訂合同時(shí)，須一次性向甲方支付適當(dāng)數(shù)額的押金，押金金額為租金的____________倍，金額為人民幣____________元整。5.2在合同期滿、解除或終止前，乙方不得擅自從押金中扣除租金或其他費(fèi)用。5.3若乙方在合同期滿并歸還房屋鑰匙、清理并歸還房屋時(shí)，房屋及配套設(shè)施沒有損毀或嚴(yán)重磨損，甲方應(yīng)按照租賃合同的約定將押金全額退還給乙方。第六條房屋維修責(zé)任6.1甲方應(yīng)確保房屋的安全、穩(wěn)定，并按時(shí)進(jìn)行必要的維修。6.2乙方需負(fù)責(zé)保護(hù)房屋和配套設(shè)施的正常使用，禁止拆除或損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。6.3如房屋及配套設(shè)施因乙方原因損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。6.4若因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法正常使用，甲方可以中止租金的支付，并在修復(fù)好后繼續(xù)執(zhí)行合同。第七條合同解除7.1在租賃期滿后，雙方未作書面續(xù)租通知，本合同自動解除。7.2若乙方提前終止合同，需提前_________天書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。7.3若甲方有重大違約行為，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按時(shí)提供房屋或主動違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為乙方已支付的租金的________倍，金額為人民幣_________元整。8.2若乙方未按時(shí)支付租金或擅自退租，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為租金的_________倍，金額為人民幣__________元整。8.3任一方違約后，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)10.1本合同附件為不可分割的整體，并具有同等效力。10.2本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________________乙方（簽字/蓋章）：_________________________日期：年月日2024年房屋出租協(xié)議格式范文（3）房屋出租協(xié)議書本協(xié)議書是由出租方_____________（以下簡稱出租方）和承租方_____________（以下簡稱承租方）就出租房屋事宜達(dá)成的協(xié)議。雙方在平等自愿、公平公正的原則下，本著互利互惠的原則達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房屋的基本信息1.房屋地址：_____________2.房屋面積：_____________平方米3.房屋類型：_____________4.租賃用途：住宅/商鋪/辦公等（請?jiān)谙鄳?yīng)空格里填寫具體用途）第二條租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.承租方在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向出租方提前書面告知是否繼續(xù)租賃。第三條租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣________元，共計(jì)人民幣________元。2.租金支付方式：承租方于每月的______日前支付當(dāng)月租金。支付方式包括按月/季度/半年/年度支付。第四條押金1.押金金額：承租方需向出租方支付押金人民幣________元。2.押金用途：承租方履行本協(xié)議期間的義務(wù)，無違約行為及損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，退租時(shí)押金將全額返還。第五條房屋使用及維護(hù)1.承租方享有按本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)合法使用房屋的權(quán)利。2.承租方應(yīng)妥善保管、使用房屋及其中的設(shè)施設(shè)備，不得用于非法用途，不得損壞、調(diào)整房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等。若發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方。3.若出租方發(fā)現(xiàn)承租方擅自拆卸、改造房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)維修及恢復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：如出租方未按協(xié)議約定提供房屋或無正當(dāng)理由中斷承租方使用房屋的權(quán)利，承租方有權(quán)解除本協(xié)議并要求出租方返還已支付的租金、押金及相應(yīng)違約金。2.承租方違約責(zé)任：如承租方在租賃期間未按時(shí)支付租金、違反使用及維護(hù)條款等，出租方有權(quán)解除本協(xié)議并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條租賃的轉(zhuǎn)讓與終止1.本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓。如承租方需要終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定解約方式。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議，雙方均可協(xié)商解除本協(xié)議，并不承擔(dān)違約責(zé)任