空置學(xué)院租賃合同

空置學(xué)院租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有空置學(xué)院的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方空置學(xué)院進(jìn)行合法用途，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就空置學(xué)院的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于__________的空置學(xué)院，具體包括但不限于教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、學(xué)生宿舍、食堂、體育設(shè)施等。1.2乙方租賃的目的是__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金的方式為_(kāi)_________。第四條租賃物的使用4.1乙方須按照租賃物的性質(zhì)和甲方提供的設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供租賃物的保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有空置學(xué)院的權(quán)屬證明2.乙方租賃目的的相關(guān)文件3.租賃物的保險(xiǎn)單4.租賃物的評(píng)估價(jià)值證明5.甲方和乙方簽訂的租賃合同二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定的時(shí)間向甲方支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物：指乙方使用租賃物的方式、目的違反合同約定。3.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定。4.乙方提前解除合同：指乙方在租賃期內(nèi)提前要求解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。如果乙方長(zhǎng)時(shí)間逾期未支付租金，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.乙方未按約定使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，恢復(fù)租賃物原狀，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.乙方提前解除合同：乙方應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有空置學(xué)院，需要出租給乙