商鋪使用權(quán)買賣合同合集

商鋪使用權(quán)買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同雙方當事人：******出賣人：*************注冊地址：************營業(yè)執(zhí)照注冊號：*********企業(yè)資質(zhì)證書號：*********法定代表人：*******聯(lián)系方式：***********郵政編碼：************托付代理人：**********地址：************郵政編碼：**********聯(lián)系方式：**********托付代理機構(gòu)：**********注冊地址：************營業(yè)執(zhí)照注冊號：*********法定代表人：*******聯(lián)系方式：*********郵政編碼：************買受人：***************姓名：******國籍：*******【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】***********地址：*************郵政編碼：********聯(lián)系方式：***********【托付代理人】姓名：******國籍：******地址：*****郵政編碼：********聯(lián)系方式：*********共有人：********姓名：********國籍：********地址：********郵政編碼：********聯(lián)系方式：********托付代理機構(gòu)：********注冊地址：********營業(yè)執(zhí)照注冊號：********企業(yè)資質(zhì)證書號：********法定代表人：********郵政編碼********聯(lián)系方式：********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)。出賣人以方式取得位于、編號為*****的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為*******。該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自****年****月****日至****年****月****日。*****。其次條商鋪銷售依據(jù)。買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批準機關(guān)為，商品房預售許可證號為。*****。第三條買受人所購商鋪的基本狀況。買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：******地下一層號商鋪。該商鋪平常作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件聽從國家需要。該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。該商鋪合同商定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人商定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：******該商鋪單價為(*****幣)每平方米*****元，總金額(*****幣)*****元整。第五條套內(nèi)建筑面積確認及面積差異處理。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第*種方式進行處理：1、雙方自行商定：(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準，據(jù)實結(jié)算房價款；(2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積的部分，買受人按商定的單價補足房款；(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同商定面積的部分，出賣人按商定的單價返還買受人。2、雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款；(2)面積誤差比肯定值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人擔當，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同商定面積時，面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人；肯定值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比=因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。鑒于人防工程的特別性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異部分互不找補。第七條付款方式及期限。買受人按下列第*種方式按期付款：1、一次性付款買受人在****年****月****日前付清全部房價款的，出賣人賜予買受人占付款金額%的優(yōu)待，即實際付款額為(*****幣)*****元整。2、分期付款買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：******，帳號：)(1)****年****月****日前支付全部房價款的**%，計(*****幣)*****元整；(2)****年****月****日前支付全部房價款的**%，計(*****幣)*****元整。3、按揭付款(1)買受人應于****年****月****日前支付全部房價款的**%，計(*****幣)千百拾萬千百**拾元整；(2)買受人應于****年****月****日前支付全部房價款的**%，計(*****幣)千百拾萬千百**拾元整；(3)買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關(guān)材料于****年****月****日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。4、其他方式****。第八條買受人逾期付款的違約責任。1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期在*日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過*日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的*%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。甲方(簽章)：********乙方(簽章)：********簽訂地點：********簽訂地點：************年****月****日****年****月****日商鋪使用權(quán)買賣合同(第二篇)商鋪使用權(quán)買賣合同一、甲方（出售方）：姓名/名稱：住所/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：二、乙方（購買方）：姓名/名稱：住所/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：三、合同摘要：本合同是甲、乙雙方就商鋪使用權(quán)買賣事宜所訂立的協(xié)議。甲方同意將其擁有的商鋪使用權(quán)以協(xié)定的方式出售給乙方，并且乙方已經(jīng)支付了全部購買金額。四、正文：1、商鋪基本信息：（1）商鋪名稱：（2）商鋪面積：（3）商鋪所在地：2、商鋪使用權(quán)出售：（1）甲方同意將其擁有的商鋪使用權(quán)以總價人民幣（具體金額）的方式出售給乙方。（2）乙方已在（具體日期）向甲方支付了全部購買金額，支付方式為（具體方式）。（3）甲方在收到全部購買金額后，應于（具體日期）向乙方辦理商鋪使用權(quán)過戶手續(xù)。3、商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移：（1）商鋪使用權(quán)的具體范圍和期限等相關(guān)事項應在商鋪使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，雙方另行約定或在商鋪過戶手續(xù)中確定。（2）商鋪使用權(quán)過戶手續(xù)完成后，乙方成為商鋪的正式使用權(quán)人，享有商鋪使用權(quán)所帶來的全部權(quán)益和收益，并承擔相應的義務和責任。4、商鋪隱性瑕疵：（1）甲方承諾商鋪使用權(quán)沒有任何隱性瑕疵。（2）如乙方在合理時間內(nèi)發(fā)現(xiàn)商鋪使用權(quán)存在隱性瑕疵，應立即通知甲方，并要求甲方承擔相應的違約責任。5、爭議解決：本合同的解釋和爭議解決適用國家相關(guān)法律法規(guī)，并提交有管轄權(quán)的法院。六、簽字：甲方（出售方）：簽字：日期：乙方（購買方）：簽字：日期：商鋪使用權(quán)買賣合同(第三篇)商鋪使用權(quán)買賣合同合同編號：[編號]日期：[日期]甲方（出售方）：姓名/企業(yè)名稱：[甲方姓名/企業(yè)名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名/企業(yè)名稱：[乙方姓名/企業(yè)名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有并具備相關(guān)的商鋪使用權(quán)，乙方希望購買該商鋪使用權(quán)，并經(jīng)過雙方協(xié)商一致，達成以下合同條款：第一條商鋪信息1.1根據(jù)甲方的權(quán)利和所有權(quán)情況，且經(jīng)過雙方確認，甲方同意將商鋪使用權(quán)出售給乙方。1.2商鋪詳細信息如下：商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪權(quán)屬證號：[商鋪權(quán)屬證號]第二條買賣價格2.1乙方同意以人民幣[購買金額]（大寫：[購買金額大寫]）購買甲方所持有的商鋪使用權(quán)。2.2買賣價格應在本合同簽訂時支付給甲方，雙方確認買賣款項已完全清算。第三條過戶手續(xù)3.1乙方應向甲方提供有關(guān)購買商鋪使用權(quán)的相關(guān)材料，包括但不限于身份證明、工商登記證明等。3.2甲方應協(xié)助乙方完成商鋪使用權(quán)過戶手續(xù)，辦理相關(guān)手續(xù)所需費用由乙方承擔。第四條交付與驗收4.1甲方應在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)辦理商鋪使用權(quán)的交付手續(xù)。4.2乙方應在商鋪使用權(quán)交付后七個工作日內(nèi)對商鋪進行驗收，如有任何瑕疵或不符合約定，應及時向甲方提出。第五條其他條款5.1本合同一式