個(gè)體戶租賃合同的

個(gè)體戶租賃合同的合同編號(hào)：__________出租方：1.姓名：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________4.身份證號(hào)碼：__________承租方：1.姓名：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________4.身份證號(hào)碼：__________第一條租賃物的描述1.2出租方保證租賃物符合我國相關(guān)法律法規(guī)及租賃用途的要求，具備正常使用的條件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方另有約定的，從其約定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租金支付方式：____銀行轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金支付。第四條租賃物的使用和保管4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，不得損壞或丟失。如因承租方保管不善導(dǎo)致租賃物損壞或丟失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3承租方不得在租賃物上設(shè)立任何形式的抵押、擔(dān)保或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。租賃期內(nèi)，因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞的，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.3租賃期內(nèi)，租賃物的正常磨損和老化不影響租賃物的使用功能和安全性，承租方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如出租方需要提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的賠償。6.2在租賃期內(nèi)，如承租方需要提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的賠償。6.3合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、費(fèi)用和利潤等。7.2雙方應(yīng)按照約定履行本合同，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租賃物詳細(xì)描述（包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等）2.附件二：出租方和承租方的身份證明文件3.附件三：租賃物現(xiàn)狀的照片或視頻資料4.附件四：租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）5.附件五：租賃物維修記錄6.附件六：合同變更或解除的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物提前解除合同未通知承租方或未支付賠償未履行維修責(zé)任2.承租方違約行為：未按約定支付租金使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞未妥善保管租賃物導(dǎo)致?lián)p壞或丟失未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本合同的約定和中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、費(fèi)用和利潤等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的一方2.承租方：指本合同中租賃租賃物的一方3.租賃物：指出租方同意出租的房屋4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用5.租賃期限：指本合同約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付發(fā)生爭議解決辦法：查閱附件四的支付證明，確認(rèn)支付情況，如仍有爭議，雙方協(xié)商解決或依據(jù)法律規(guī)定處理。2.問題：租賃物損壞或丟失解決辦法：查閱附件五的維修記錄，確認(rèn)損壞原因，依據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：需要提前解除或變更合同解決辦法：參照合同第六條的約定，簽訂書面協(xié)議并生效。4.問題：合同執(zhí)行中發(fā)生爭議