餐飲出租合同范本(2024版)

編號：__________餐飲出租合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

餐飲出租合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：餐飲店鋪描述2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：經(jīng)營范圍及限制5.1承租方經(jīng)營范圍5.2出租方限制性規(guī)定第六章：維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)第七章：保險7.1承租方保險責(zé)任7.2保險購買及有效期限第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及機構(gòu)第十一章：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條款第十二章：其他條款12.1租賃押金12.2租賃期滿后店鋪返還條件12.3雙方約定的其他事項第十三章：附件13.1店鋪平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3其他相關(guān)文件第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章（如有）合同編號_________第一章：合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法人代表：________________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法人代表：________________第二章：餐飲店鋪描述2.1店鋪位置2.1.1街道名稱：________________2.1.2門牌號碼：________________2.1.3所在城市：________________2.2店鋪面積2.2.1總面積：__________________2.2.2可用面積：________________2.3店鋪現(xiàn)狀2.3.1現(xiàn)有設(shè)施：________________2.3.2現(xiàn)狀描述：________________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1開始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1結(jié)束日期：________________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知期限：_____________3.3.2續(xù)約條件：________________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：________________4.1.2租金調(diào)整機制：_____________4.2租金支付周期4.2.1支付周期：________________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：________________第五章：經(jīng)營范圍及限制5.1承租方經(jīng)營范圍5.1.1經(jīng)營范圍：________________5.2出租方限制性規(guī)定5.2.1限制性規(guī)定：________________第六章：維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1維修責(zé)任范圍：_____________6.1.2維修響應(yīng)時間：_____________6.2承租方維修責(zé)任6.2.1維修責(zé)任范圍：_____________6.2.2維修響應(yīng)時間：_____________6.3維修費用承擔(dān)6.3.1費用承擔(dān)方式：_____________第七章：保險7.1承租方保險責(zé)任7.1.1保險類型：________________7.1.2保險金額：________________7.2保險購買及有效期限7.2.1購買日期：________________7.2.2保險有效期限：_____________第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1變更條件：________________8.2合同解除條件8.2.1解除條件：________________第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1違約行為：________________9.1.2違約責(zé)任：________________9.2承租方違約責(zé)任9.2.1違約行為：________________9.2.2違約責(zé)任：________________第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：_____________10.2仲裁或訴訟地點及機構(gòu)10.2.1地點及機構(gòu)：________________第十一章：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.1.1生效條件：________________11.2合同終止條件11.2.1終止條件：________________11.3合同續(xù)約條款11.3.1續(xù)約條件：________________第十二章：其他條款12.1租賃押金12.1.1押金金額：________________12.1.2押金退還條件：_____________12.2租賃期滿后店鋪返還條件12.2.1返還條件：________________12.3雙方約定的其他事項12.3.1其他事項：________________第十三章：附件13.1店鋪平面圖13.1.1平面圖附件：_____________13.2租賃押金收據(jù)13.2.1押金收據(jù)附件：_____________13.3其他相關(guān)文件13.3.1文件附件：________________第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1簽字蓋章位置：_____________14.2承租方簽字蓋章14.2.1簽字蓋章位置：_____________14.3見證方簽字蓋章（如有）14.3.1簽字蓋章位置：______________________________________（出租方簽字）_________________________（承租方簽字）_________________________（見證方簽字，如有）日期：_____________________（簽字日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方專權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方對店鋪擁有絕對的管理權(quán)和決策權(quán)，包括但不限于店鋪裝修、經(jīng)營活動的策劃與執(zhí)行、員工管理等。說明：此條款確保甲方在租賃期間對店鋪有全面的控制權(quán)，以保證店鋪的正常運營和甲方的利益。2.甲方指定供應(yīng)商條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定店鋪使用的供應(yīng)商，乙方必須按照甲方的要求采購商品和服務(wù)。說明：此條款旨在保證店鋪提供的商品和服務(wù)質(zhì)量，以及維護甲方的品牌形象。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和法律法規(guī)。說明：此條款保障甲方對店鋪的經(jīng)營狀況有充分的了解，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同規(guī)定。4.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：若乙方有意將店鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款保護甲方在租賃期間對店鋪的處置權(quán)，防止乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定店鋪的經(jīng)營方向和策略，甲方不得干涉。說明：此條款確保乙方在租賃期間對店鋪有獨立的經(jīng)營權(quán)，以發(fā)揮乙方的經(jīng)營才能。2.乙方品牌使用權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在店鋪內(nèi)使用自己的品牌，甲方應(yīng)提供必要的支持。說明：此條款允許乙方在租賃期間使用自己的品牌，以提升店鋪的知名度和吸引力。3.乙方權(quán)益保護條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方的不當行為進行投訴和追究，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款保障乙方的合法權(quán)益，防止甲方在租賃期間侵犯乙方的權(quán)益。4.乙方提前解約權(quán)條款條款內(nèi)容：在租賃期間，若乙方遇到不可抗力等特殊情況，有權(quán)提前解除合同。說明：此條款為乙方在特殊情況下提供一定的保護，減輕乙方因合同解除可能承擔(dān)的責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)提供中立、公正的服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂。說明：此條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和公正性。2.第三方中介費用條款條款內(nèi)容：中介費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，或按雙方約定的比例分攤。說明：此條款規(guī)定中介費用的承擔(dān)方式，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.第三方中介違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：若第三方中介未能履行合同約定的服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款保障甲方和乙方的權(quán)益，對第三方中介的違約行為進行約束。4.第三方中介保密條款條款內(nèi)容：第三方中介有義務(wù)對合同內(nèi)容和相關(guān)資料保密，不得泄露給無關(guān)第三方。說明：此條款保護甲方和乙方的商業(yè)秘密，防止中介泄露合同信息給競爭對手或其他無關(guān)方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店鋪平面圖2.租賃押金收據(jù)3.租賃合同副本4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方資質(zhì)證明文件6.第三方中介資質(zhì)證明文件7.店鋪設(shè)施清單8.店鋪設(shè)備清單9.經(jīng)營范圍許可證明文件10.保險單據(jù)11.維修記錄表12.租金支付記錄表13.經(jīng)營收益記錄表14.合同續(xù)約申請表格二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能提供合同約定的店鋪設(shè)施或設(shè)備干涉乙方的經(jīng)營活動或決策未能按時支付租金或費用提前終止合同未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為未能按時支付租金或費用違反合同約定的經(jīng)營范圍或限制未能按時完成店鋪裝修或準備工作未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪3.第三方中介違約行為未能提供中立、公正的服務(wù)未能協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂泄露合同內(nèi)容或相關(guān)資料給無關(guān)第三方未履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施或設(shè)備不符合合同約定解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方負責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換。2.甲方干涉乙方的經(jīng)營活動或決策解決辦法：乙方有權(quán)拒絕甲方的不當干涉，并可尋求法