毛坯自建房屋買賣合同(2024版)

編號：__________毛坯自建房屋買賣合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

毛坯自建房屋買賣合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和宗旨1.3合同法律依據(jù)1.4合同簽訂時間和地點第二章：房屋描述2.1房屋位置和面積2.2房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)計2.3土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)2.4房屋交付標準第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.3雙方共同遵守的規(guī)則第四章：房屋價格與支付方式4.1房屋總價4.2付款方式和時間4.3定金和首付款4.4貸款和融資第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間和條件5.2驗收程序和標準5.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六章：質(zhì)量保證與保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2保修范圍和期限6.3質(zhì)量問題的解決方式第七章：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3違約賠償金額和方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3法律適用第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3變更和解除后的責任處理第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序10.2轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)第十一章：附件11.1房屋設(shè)計圖紙11.2土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章：其他約定12.1房屋交付后裝修和改造12.2物業(yè)管理和維修12.3社區(qū)規(guī)定和鄰里關(guān)系第十三章：雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字第十四章：合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同續(xù)約和終止合同編號00001第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1賣方：指__________（姓名/公司名稱），地址為__________。1.1.2買方：指__________（姓名/公司名稱），地址為__________。1.1.3房屋：指位于__________的毛坯自建房屋，房屋編號為__________。1.2合同目的和宗旨1.2.1賣方同意將上述房屋出售給買方。1.2.2買方同意購買上述房屋。1.3合同法律依據(jù)1.3.1本合同遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.4合同簽訂時間和地點1.4.1本合同于__________年__________月__________日簽訂于__________。第二章：房屋描述2.1房屋位置和面積2.1.1房屋位于__________，占地面積為__________平方米。2.1.2房屋建筑總面積為__________平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)計2.2.1房屋結(jié)構(gòu)為__________，設(shè)計為__________。2.3土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)2.3.1土地使用權(quán)證號：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。2.4房屋交付標準2.4.1房屋交付時應(yīng)達到__________標準。第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。3.2.2買方應(yīng)按照合同約定接受房屋交付。3.3雙方共同遵守的規(guī)則3.3.1雙方應(yīng)遵守合同約定的交付、付款等相關(guān)條款。第四章：房屋價格與支付方式4.1房屋總價4.1.1房屋總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2付款方式和時間4.2.1買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付房屋總價。4.3定金和首付款4.3.1買方應(yīng)支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3.2買方應(yīng)支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.4貸款和融資4.4.1買方如需貸款，應(yīng)自行解決，并承擔相應(yīng)費用。第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間和條件5.1.1房屋交付時間為__________年__________月__________日。5.1.2房屋交付時應(yīng)符合合同約定的交付標準。5.2驗收程序和標準5.2.1買方應(yīng)按照合同約定的標準對房屋進行驗收。5.2.2驗收不合格的，賣方應(yīng)按照合同約定進行修復(fù)或退還部分款項。5.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3.1房屋交付后，買方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六章：質(zhì)量保證與保修6.1房屋質(zhì)量標準6.1.1房屋應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和規(guī)定。6.2保修范圍和期限6.2.1房屋保修期限為__________年，自房屋交付之日起計算。6.2.2保修范圍包括但不限于：__________。6.3質(zhì)量問題的解決方式6.3.1質(zhì)量問題應(yīng)在保修期內(nèi)提出，并按照合同約定解決。第七章：違約責任7.1賣方違約責任7.1.1賣方未按照合同約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。7.1.2賣方未按照合同約定標準交付房屋的，應(yīng)按照合同約定進行修復(fù)或退還部分款項。7.2買方違約責任7.2.1買方未按照合同約定時間支付房屋價款的第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，仲裁機構(gòu)為__________。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.3法律適用8.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議應(yīng)注明變更的內(nèi)容、日期和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2合同解除的條件和程序9.2.1合同解除的條件和程序依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。9.3變更和解除后的責任處理9.3.1合同變更或解除后，未履行部分不再履行。9.3.2因變更或解除合同而產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序10.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對方的書面同意。10.1.2轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)重新簽訂，并注明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利義務(wù)。10.2轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)10.2.1轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方的合同地位。10.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對原合同的履行承擔連帶責任。第十一章：附件11.1房屋設(shè)計圖紙11.2土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章：其他約定12.1房屋交付后裝修和改造12.1.1裝修和改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和房屋設(shè)計要求。12.1.2裝修和改造費用由買方承擔。12.2物業(yè)管理和維修12.2.1物業(yè)管理費用由買方承擔。12.2.2房屋維修費用根據(jù)原因由賣方或買方承擔。12.3社區(qū)規(guī)定和鄰里關(guān)系12.3.1買方應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，維護鄰里關(guān)系。12.3.2買方不得損害他人利益，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。第十三章：雙方簽字13.1賣方簽字[賣方簽字處]13.2買方簽字[買方簽字處]13.3見證人簽字[見證人簽字處]第十四章：合同生效14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間14.2.1本合同自__________年__________月__________日起生效。14.3合同續(xù)約和終止14.3.1合同續(xù)約和終止依照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。[合同結(jié)束]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)對房屋的建設(shè)進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。說明：甲方作為房屋的買方，有權(quán)對房屋的建設(shè)進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，以確保房屋能夠按照約定的標準和時間交付。附加條款二：甲方為主導(dǎo)時的違約金計算方式1.1甲方未按約定時間支付價款的，應(yīng)支付違約金。說明：如果甲方未按照合同約定的時間支付房屋價款，應(yīng)支付違約金。違約金的計算方式為：未支付金額的1%乘以逾期天數(shù)。附加條款三：甲方為主導(dǎo)時的房屋交付時間調(diào)整1.1甲方因特殊情況需調(diào)整房屋交付時間的，應(yīng)提前通知乙方。說明：如果甲方因特殊情況需要調(diào)整房屋交付時間，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時的房屋維修責任1.1房屋交付后，甲方應(yīng)承擔房屋的維修責任。說明：房屋交付后，甲方應(yīng)承擔房屋的維修責任，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等的維護和修理。附加條款五：甲方為主導(dǎo)時的裝修限制1.1甲方在房屋內(nèi)進行裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定。說明：甲方在房屋內(nèi)進行裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定，包括但不限于裝修的材料、設(shè)計和施工標準等。附加條款六：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1乙方有權(quán)對房屋的建設(shè)進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。說明：乙方作為房屋的賣方，有權(quán)對房屋的建設(shè)進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，以確保房屋能夠按照約定的標準和時間交付。附加條款七：乙方為主導(dǎo)時的違約金計算方式1.1乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金。說明：如果乙方未按照合同約定的時間交付房屋，應(yīng)支付違約金。違約金的計算方式為：未交付房屋的價值的1%乘以逾期天數(shù)。附加條款八：乙方為主導(dǎo)時的房屋交付時間調(diào)整1.1乙方因特殊情況需調(diào)整房屋交付時間的，應(yīng)提前通知甲方。說明：如果乙方因特殊情況需要調(diào)整房屋交付時間，乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。附加條款九：乙方為主導(dǎo)時的房屋維修責任1.1房屋交付后，乙方應(yīng)承擔房屋的維修責任。說明：房屋交付后，乙方應(yīng)承擔房屋的維修責任，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等的維護和修理。附加條款十：乙方為主導(dǎo)時的裝修限制1.1乙方在房屋內(nèi)進行裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定。說明：乙方在房屋內(nèi)進行裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定，包括但不限于裝修的材料、設(shè)計和施工標準等。附加條款十一：第三方中介的特殊約定1.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。說明：第三方中介在合同履行過程中應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，以確保合同的順利履行。附加條款十二：第三方中介的違約責任1.1第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責的，應(yīng)承擔違約責任。說明：如果第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難或爭議，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。附加條款十三：第三方中介的服務(wù)費用1.1第三方中介的服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔。說明：第三方中介的服務(wù)費用應(yīng)由甲乙雙方按照約定的比例共同承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。附加條款十四：第三方中介的中止服務(wù)1.1第三方中介在合同履行過程中有權(quán)中止服務(wù)。說明：第三方中介在合同履行過程中，如遇到不可抗力或其他特殊情況，有權(quán)中止服務(wù)，并通知甲乙雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋設(shè)計圖紙2.土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證復(fù)印件3.房屋建設(shè)預(yù)算和工程量清單4.房屋建設(shè)合同和施工圖紙5.房屋質(zhì)量保證書和保修條款6.房屋交付標準和要求7.裝修和改造計劃書8.物業(yè)管理合同和費用明細9.社區(qū)規(guī)定和鄰里關(guān)系指南10.房屋交易稅費明細表11.貸款和融資相關(guān)文件12.合同簽訂授權(quán)書（如有）13.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付價款認定：甲方支付價款的時間超過合同約定的期限。2.乙方未按約定時間交付房屋認定：乙方交付房屋的時間超過合同約定的期限。3.甲方未按照合同約定進行裝修和改造認定：甲方違反合同約定，對房屋進行未經(jīng)同意的裝修和改造。4.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)認定：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理的質(zhì)量和服務(wù)。5.第三方中介未公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系認定：第三方中介在合同履行過程中存在偏袒或不公正行為。6.第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責認定：第三方中介未能按照合同約定履行協(xié)調(diào)和協(xié)助義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.毛坯自建房屋：指未經(jīng)裝修和改造的房屋，僅完成基礎(chǔ)建設(shè)和裝修。2.合同主體：指合同雙方，即甲方（買方）和乙方（賣方）