地皮交易協(xié)議

地皮交易協(xié)議合同編號(hào)：__________地皮交易協(xié)議甲方：__________乙方：__________鑒于甲方愿意將其擁有的地皮使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該地皮使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、地皮位置及面積1.甲方擁有的地皮位于__________（詳細(xì)地址），占地面積為_(kāi)_________平方米。2.乙方購(gòu)買(mǎi)的地皮使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。二、交易價(jià)格及支付方式1.乙方應(yīng)支付甲方地皮使用權(quán)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.乙方支付地皮使用權(quán)交易價(jià)格的方式如下：（1）在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付地皮使用權(quán)交易價(jià)格的30%作為定金，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）；（2）自合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方支付地皮使用權(quán)交易價(jià)格的70%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，將地皮使用權(quán)相關(guān)證件辦理完畢，并將地皮交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理地皮使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，地皮使用權(quán)歸乙方所有。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所出售的地皮使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛，如因甲方原因?qū)е碌仄な褂脵?quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付地皮使用權(quán)交易價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付地皮或拒絕履行本協(xié)議的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。3.乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付地皮使用權(quán)交易價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的地皮使用權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.地皮位置及面積測(cè)繪報(bào)告4.地皮使用權(quán)交易價(jià)格支付憑證5.地皮使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付地皮或拒絕履行本協(xié)議，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付地皮使用權(quán)交易價(jià)格，認(rèn)定為乙方違約。3.甲方未能保證所出售的地皮使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛，導(dǎo)致地皮使用權(quán)糾紛，認(rèn)定為甲方違約。4.乙方未按照法律法規(guī)辦理地皮使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)未能辦理完畢，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.地皮使用權(quán)：指土地使用權(quán)人在土地上建設(shè)、使用、收益的權(quán)利。2.定金：指合同雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付地皮：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付地皮使用權(quán)交易價(jià)格：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.地皮使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.地皮使用權(quán)存在權(quán)利糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，協(xié)調(diào)解決糾紛，確保地皮使用權(quán)順利過(guò)戶。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為地皮使用權(quán)擁有者，愿意出售地皮使用權(quán)。2.乙方為購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的地皮使用權(quán)。3