2024版返租商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024版返租商鋪?zhàn)赓U合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的現(xiàn)狀3.3租賃物的用途第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始時(shí)間4.2租賃結(jié)束時(shí)間4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收程序6.3交付與驗(yàn)收的違約責(zé)任第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3租賃物的維修與修繕第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更與解除的法律后果第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任的確定10.3違約賠償?shù)谑徽拢籂?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律11.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二章：其他約定12.1附加條款12.2通知與送達(dá)12.3協(xié)議的解釋第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字欄13.2乙方簽字欄13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就返租商鋪的租賃事宜達(dá)成的協(xié)議，確保雙方權(quán)益得到保障。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租商鋪的返租事宜。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方按照約定使用租賃物。甲方應(yīng)保證租賃物的交付條件符合約定。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按時(shí)支付租金。乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物。第三章：租賃物3.1租賃物的描述甲方同意出租給乙方的商鋪位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2租賃物的現(xiàn)狀租賃物的具體現(xiàn)狀為：______（具體描述租賃物的設(shè)施、裝修等情況）。3.3租賃物的用途乙方承諾將租賃物僅用于______（具體用途），并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.3.1用途變更如乙方需變更租賃物用途，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃期限結(jié)束，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽租賃期限屆滿前______天，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限或續(xù)簽合同。4.3.1續(xù)簽條件雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)重新簽訂租賃合同，并明確新的租賃條件。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為人民幣_(tái)_____元/月（大寫(xiě)：），租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：）。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前，通過(guò)______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）支付當(dāng)月租金。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。5.3.1調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前______天書(shū)面通知乙方調(diào)整的具體內(nèi)容。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付條件甲方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合本合同約定的條件。6.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。6.3交付與驗(yàn)收的違約責(zé)任如甲方未能按時(shí)交付租賃物或乙方未能按時(shí)完成驗(yàn)收，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.1違約責(zé)任的確定違約責(zé)任的具體內(nèi)容為：______。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物的完好狀態(tài)。7.3租賃物的維修與修繕7.3.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，確保租賃物的安全使用。7.3.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和小修，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的結(jié)算和后續(xù)事宜。9.3.1解除通知解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因及后續(xù)處理方式。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形乙方未按合同約定支付租金或違反合同其他條款，甲方未按合同約定交付租賃物或違反合同其他條款，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，向守約方支付違約金或賠償損失。10.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的______%。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交______（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）進(jìn)行解決。11.2適用法律本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)_____（具體地點(diǎn)或城市）。第十二章：其他約定12.1附加條款雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2通知與送達(dá)雙方因履行合同需要相互通知的，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同首部所列地址送達(dá)。12.3協(xié)議的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。12.3.1通知的形式與效力所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，以確保通知的正式性和效力。第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字欄甲方代表（簽字）