2024門(mén)面房租房合同范本模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________第一條租賃房屋1.1甲方同意將位于____________________的房屋出租給乙方使用。1.2乙方租賃上述房屋的目的為：____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)另一方書(shū)面同意，否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日特此聲明：本合同系雙方真實(shí)意思表示，如有任何法律糾紛，均按本合同約定處理。合同編號(hào)：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方提供的個(gè)人信息和營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息真實(shí)有效，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠追溯到責(zé)任方。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)要求乙方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及身份證明，并進(jìn)行核實(shí)。2.注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，并提醒乙方按時(shí)支付。3.注意事項(xiàng)：押金退還條件及程序應(yīng)明確，以避免退還押金時(shí)的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明押金退還的條件和程序，包括乙方遷離房屋后，甲方應(yīng)當(dāng)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)退還押金，以及扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金的退還方式。4.注意事項(xiàng)：維修責(zé)任的劃分應(yīng)明確，以避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任的分擔(dān)，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.注意事項(xiàng)：合同的變更和解除條件及程序應(yīng)明確，以避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件和程序，以及相關(guān)的賠償責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)對(duì)外出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定每月應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。8.法律糾紛：指因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租門(mén)面房給其他個(gè)人或企業(yè)使用的情況。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.適用于各類門(mén)面房租賃，如商業(yè)街、購(gòu)物中心、辦公樓等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，需在合同中明確。2.維修責(zé)任：具體列舉哪些維修責(zé)任屬于甲方，哪些屬于乙方。3.保險(xiǎn)責(zé)任：是否需要乙方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。4.廣告與宣傳：乙方是否可以在房屋外觀進(jìn)行廣告張貼或懸掛宣傳物品。5.房屋改造：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，及改造裝修的相關(guān)規(guī)定。附件列表：1