贖樓合同模板資訊2024年

?”贖樓合同模板資訊2024年”合同編號(hào)：__________甲方（贖樓人）：__________乙方（貸款人）：__________鑒于甲方擁有位于__________的不動(dòng)產(chǎn)，該不動(dòng)產(chǎn)已設(shè)定抵押給乙方，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方就甲方贖回該不動(dòng)產(chǎn)事宜，經(jīng)平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、贖樓基本事宜1.1甲方同意贖回設(shè)定抵押的不動(dòng)產(chǎn)，乙方同意解除對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的金額、期限和方式向乙方支付贖樓款。1.3甲方保證贖回的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛，甲方對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。二、贖樓款金額及支付方式2.1甲方應(yīng)向乙方支付的贖樓款總額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2甲方支付贖樓款的方式為：（1）一次性支付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將贖樓款一次性支付給乙方。第一期：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元；第二期：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元；……一期：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元。2.3甲方支付贖樓款的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________2.4甲方未按本合同約定支付贖樓款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金。三、贖樓手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理贖樓所需的一切手續(xù)，包括但不限于解除抵押、注銷(xiāo)抵押登記等。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理上述手續(xù)，提供必要的文件和證明。3.3辦理贖樓手續(xù)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定履行支付贖樓款的義務(wù)。4.2甲方應(yīng)保證贖回的不動(dòng)產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方贖回不動(dòng)產(chǎn)后，對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。五、乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，在收到甲方贖樓款后，及時(shí)解除對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理贖樓手續(xù)，不得無(wú)故拖延。5.3乙方在解除抵押權(quán)后，應(yīng)及時(shí)將該不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付給甲方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同贖樓款總額的__________%。6.2甲方逾期支付贖樓款的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)逾期付款期間債務(wù)的利息。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方贖回不動(dòng)產(chǎn)并取得權(quán)屬證明文件之日終止。甲方（贖樓人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保贖回的不動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.贖樓款支付：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的金額、期限和方式支付贖樓款。3.手續(xù)辦理：甲方應(yīng)及時(shí)辦理贖樓所需的相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保無(wú)權(quán)屬糾紛。2.逾期支付：若甲方逾期支付贖樓款，乙方有權(quán)按照合同約定要求支付違約金及逾期利息。3.手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保贖樓手續(xù)的順利進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人為擔(dān)保債務(wù)的履行，對(duì)債務(wù)人的不動(dòng)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.解除抵押：指抵押權(quán)人在債務(wù)履行完畢或者抵押物贖回后，取消對(duì)抵押物的抵押權(quán)。3.權(quán)屬證明：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的官方文件。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提出請(qǐng)求，請(qǐng)求法院對(duì)民事糾紛進(jìn)行審理和判決的司法程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果甲方是老年人，可能對(duì)于贖樓流程不太熟悉。補(bǔ)充條款：鑒于甲方年事已高，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方了解和完成贖樓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供流程說(shuō)明和必要時(shí)的陪同服務(wù)。2.場(chǎng)合：如果贖回的房產(chǎn)涉及到多個(gè)繼承人。補(bǔ)充條款：甲方保證，所有涉及該房產(chǎn)繼承權(quán)益的人均已同意本次贖樓行為，并授權(quán)甲方代表全體繼承人執(zhí)行本合同。3.場(chǎng)合：如果房產(chǎn)贖回后需要立即進(jìn)行轉(zhuǎn)賣(mài)。補(bǔ)充條款：甲方若計(jì)劃在贖回房產(chǎn)后立即轉(zhuǎn)賣(mài)，乙方應(yīng)配合甲方在贖樓完成后及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.場(chǎng)合：如果甲方因?yàn)樘厥庠?，需要延期支付贖樓款。補(bǔ)充條款：甲方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付贖樓款時(shí)，可向乙方申請(qǐng)延期，經(jīng)乙方同意后，甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的支付期限。1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明：這是證明房產(chǎn)所有權(quán)的官方文件，需要甲方提供。2.抵押權(quán)登記證明：證明房產(chǎn)上存在抵押權(quán)的文件，由乙方提供。3.贖樓款支付憑證：甲方支付贖樓款的所有銀行轉(zhuǎn)賬憑證的復(fù)印件。4.身份證明文件：甲乙雙方的身份證或者其他有效身份證明文件的復(fù)印件。合同嘛，就是大家