商店攤位租賃協(xié)議書(shū)2024年

?商店攤位租賃協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________第一條攤位基本情況1.1甲方出租的攤位位于_______（具體地址），面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證該攤位符合國(guó)家有關(guān)租賃物使用的法律法規(guī)要求，具備合法的出租資格。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫(xiě)：_______元整。3.2乙方支付租金的方式為每______（月/季）支付一次，每次支付______個(gè)月（季）的租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同的約定使用和維護(hù)租賃物，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條攤位使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間有權(quán)按照約定用途使用租賃攤位，但不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)租賃攤位，確保攤位設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3甲方有權(quán)定期對(duì)租賃攤位進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，乙方使用租賃攤位所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃攤位損壞或造成他人損害的，相關(guān)維修及賠償費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供租賃攤位或擅自變更租賃攤位，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3雙方違反本合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件：租賃攤位平面圖、補(bǔ)充協(xié)議（如有）等。注意事項(xiàng)：1.注意合同雙方的主體資格，確保出租方具有合法的出租權(quán)和承租方具備履約能力。1.合同條款的明確性：確保合同中的權(quán)利義務(wù)、租金支付方式、租賃期限等關(guān)鍵條款明確具體。解決辦法：仔細(xì)審查合同條款，對(duì)于不明確的條款應(yīng)予以明確，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃財(cái)產(chǎn)，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的貨幣資金。4.保證金：為保證承租方履行合同義務(wù)，承租方支付給出租方的押金。5.使用權(quán)：指承租方按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。6.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)日促銷(xiāo)活動(dòng)：“鑒于乙方在特定節(jié)假日（如春節(jié)、國(guó)慶等）需要進(jìn)行促銷(xiāo)活動(dòng)，甲方同意在活動(dòng)期間提供必要的場(chǎng)地支持和服務(wù)?！毖a(bǔ)充條款示例：特別條款：甲方應(yīng)支持乙方在節(jié)假日期間的促銷(xiāo)活動(dòng)，包括但不限于提供額外的展示空間和必要的安保服務(wù)。2.裝修與改造：如果乙方需要對(duì)租賃的攤位進(jìn)行裝修或改造，可以增加：“乙方有權(quán)對(duì)租賃攤位進(jìn)行內(nèi)部裝修，但必須提前向甲方提交裝修方案，并得到甲方的書(shū)面同意?！毖a(bǔ)充條款示例：裝修條款：乙方裝修前需提交方案并獲甲方書(shū)面同意。裝修不得影響攤位結(jié)構(gòu)安全。3.延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間：若乙方需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，可以補(bǔ)充：“乙方因經(jīng)營(yíng)需要申請(qǐng)延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，甲方應(yīng)予以合理考慮，并協(xié)商確定具體延長(zhǎng)時(shí)段。”補(bǔ)充條款示例：營(yíng)業(yè)時(shí)間條款：乙方需延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定，并相應(yīng)調(diào)整租金。附件列表：租賃攤位平面圖：詳細(xì)展示攤位的具體布局和尺寸。裝修方案及效果圖：如果乙方計(jì)劃裝修，應(yīng)包括裝修的具體方案和預(yù)期效果。營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整協(xié)議：如果有延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間的需求，應(yīng)附上相關(guān)協(xié)議。保證金支付憑證：證明乙方已支付保證金的憑證。物