2024年賓館租賃合同補充協(xié)議

2024年賓館租賃合同補充協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義及解釋第二章：租賃物描述2.1賓館位置及面積2.2設施及設備2.3租賃物現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3續(xù)租及終止條件第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間及方式4.3遲延支付的責任第五章：押金5.1押金金額5.2押金的支付與退還5.3押金的使用第六章：使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護責任6.3維修與修繕第七章：保險7.1保險責任7.2保險范圍7.3保險費用第八章：稅費8.1稅費的種類及承擔8.2稅費的支付8.3稅費的變更第九章：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)租的限制9.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的通知第十章：違約責任10.1違約的定義10.2違約的后果10.3違約責任的追究第十一章：合同變更與解除11.1變更的條件與程序11.2解除的條件與程序11.3變更或解除后的權利義務第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3爭議解決的法律適用第十三章：附則13.1合同的解釋13.2合同的補充13.3其他第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4簽署的法律效力第一章：總則1.1合同目的本補充協(xié)議旨在明確雙方在賓館租賃合同中未盡事宜的約定，確保雙方權益，規(guī)范租賃行為。1.2適用范圍本補充協(xié)議適用于雙方于____年____月____日簽訂的賓館租賃合同（以下簡稱“原合同”）的所有條款。1.3定義及解釋本協(xié)議中所稱的“租賃物”指位于______的賓館及其附屬設施?！白赓U期限”指自原合同生效之日起至本補充協(xié)議約定的租賃結束之日止的時間。第二章：租賃物描述2.1賓館位置及面積租賃物位于______，建筑面積為____平方米，占地面積為____平方米。2.2設施及設備租賃物包括但不限于客房、會議室、餐廳、健身設施等，具體設施及設備清單見附件A。2.3租賃物現(xiàn)狀租賃物在交付時的狀況為：______（詳細描述租賃物交付時的狀況，包括裝修、設施設備等）。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自原合同約定的開始日期起算，即____年____月____日。3.2租賃結束日期租賃期限至____年____月____日結束。3.3續(xù)租及終止條件3.3.1續(xù)租：租賃期限屆滿前____個月，任何一方均有權提出續(xù)租要求，雙方應重新協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。3.3.2終止：如遇不可抗力或其他原合同及本補充協(xié)議約定的情形，任一方均可終止合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）元整（￥）。4.2支付時間及方式租金應于每月的第____日前支付，支付方式為：______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。4.3遲延支付的責任如承租方遲延支付租金，每遲延一日，應按未支付租金的____%向出租方支付違約金。第五章：押金5.1押金金額押金金額為人民幣（大寫）元整（￥）。5.2押金的支付與退還押金應在簽訂本補充協(xié)議時一次性支付。租賃期滿且承租方履行完畢所有義務后，出租方應無息退還押金。5.3押金的使用押金可用于抵扣承租方應付的租金、違約金或其他費用。第六章：使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定承租方應按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得用于違法活動。6.2租賃物的維護責任6.2.1承租方負責日常維護，確保租賃物的正常使用。6.2.2出租方負責租賃物的結構性維護和大修。6.3維修與修繕6.3.1承租方應及時通知出租方租賃物的損壞情況。6.3.2出租方應在接到通知后____天內(nèi)進行維修。第七章：保險7.1保險責任出租方應為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由出租方承擔。7.2保險范圍保險應覆蓋租賃物的全部價值，包括但不限于建筑物、設施設備等。7.3保險費用保險費用由出租方承擔，并在租賃期間保持保險的有效性。第八章：稅費8.1稅費的種類及承擔8.1.1租賃期間產(chǎn)生的稅費包括但不限于房產(chǎn)稅、營業(yè)稅等，由出租方負責繳納。8.1.2承租方應自行承擔因使用租賃物而產(chǎn)生的稅費。8.2稅費的支付8.2.1出租方應按時向稅務機關申報并繳納相關稅費。8.2.2承租方應在收到出租方通知后，及時支付應由其承擔的稅費。8.3稅費的變更8.3.1如遇稅率調(diào)整或新稅種的征收，雙方應根據(jù)相關法律法規(guī)協(xié)商調(diào)整稅費承擔方式。第九章：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓的條件9.1.1出租方在租賃期間有權轉(zhuǎn)讓租賃物，但應提前____個月書面通知承租方。9.1.2承租方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓租賃物，除非得到出租方的書面同意。9.2轉(zhuǎn)租的限制9.2.1承租方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物，如需轉(zhuǎn)租，必須得到出租方的書面同意。9.2.2轉(zhuǎn)租合同的條款不得損害出租方的利益。9.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的通知9.3.1出租方或承租方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前應提供詳細的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條件，并得到對方的確認。9.3.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租完成后，新的租賃關系應遵循原合同及本補充協(xié)議的條款。第十章：違約責任10.1違約的定義10.1.1違約包括但不限于未按期支付租金、未按約定使用租賃物、擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租等行為。10.1.2違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。10.2違約的后果10.2.1如承租方違約，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金的數(shù)額為____個月租金。10.2.2如出租方違約，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金的數(shù)額為____個月租金。10.3違約責任的追究10.3.1違約責任的追究應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照本補充協(xié)議第十二章的規(guī)定處理。第十一章：合同變更與解除11.1變更的條件與程序11.1.1合同的變更應基于雙方的協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.1.2變更程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.2解除的條件與程序11.2.1合同可在雙方協(xié)商一致的情況下解除。11.2.2如一方嚴重違約，另一方有權單方面解除合同。11.3變更或解除后的權利義務11.3.1合同變更或解除后，雙方應根據(jù)變更或解除的內(nèi)容，調(diào)整各自的權利和義務。11.3.2合同解除后，雙方應按照本補充協(xié)議的規(guī)定，妥善處理租賃物及相關事宜。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.1.1雙方應首先通過友好協(xié)商解決因本補充協(xié)議引起的任何爭議。12.1.2如協(xié)商未能解決爭議，雙方可選擇提交仲裁機構進行仲裁。12.2爭議解決的程序12.2.1仲裁程序應按照選定的仲裁機構的規(guī)則進行。12.2.2仲裁地點為租賃物所在地。12.3爭議解決的法律適用12.3.1本補充協(xié)議的解釋、效力及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.3.2雙方同意，任何因本補充協(xié)議引起的爭議，均應提交至租賃物所在地的仲裁委員會進行仲裁。第十三章：附則13.1合同的解釋13.1.1本補充協(xié)議的解釋應以雙方的書面協(xié)議為準，任何口頭解釋均不具有法律效力。13.1.2如本補充協(xié)議與原合同有沖突，以本補充協(xié)議為準。13.2合同的補充13.2.1本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2.2補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。13.3其他13.3.1本補充協(xié)議的任何修改和補充均應以書面形式進行。13.3.2本補充協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：14.2簽署時間本補充協(xié)議于____年____月____日簽訂。14.3簽署地點本補充協(xié)議在租賃物所在地簽訂。14.4簽署的法律效力雙方授權代表簽字蓋章后，本補充協(xié)議即具有法律效力。標題：多方為主導時的，附件條款及說明在多方共同參與賓館租賃合同的情況下，為確保合作的順利進行和各方權益的保護，特制定以下附件條款及說明：附件A：參與方詳細信息A.1各方名稱及聯(lián)系方式詳細列出所有參與方的法定名稱、注冊地址、聯(lián)系電話和授權代表信息。A.2各方責任與義務明確各方在租賃關系中的責任和義務，包括但不限于租金支付、設施維護、保險購買等。附件B：租賃物詳細描述B.1賓館設施清單提供賓館內(nèi)所有設施和設備的詳細清單，包括房間數(shù)量、家具、電器等。B.2賓館狀態(tài)報告描述賓館的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修狀況、設施完好程度等。附件C：租賃期限及租金安排C.1租賃期限明細列出租賃期限的具體起止日期，以及任何關于租賃期限延長或縮短的條件。C.2租金計算及支付方式詳細說明租金的計算方法、支付周期和支付方式，包括任何可能的租金調(diào)整機制。附件D：押金及預付款D.1押金數(shù)額及支付方式規(guī)定押金的具體數(shù)額、支付方式和退還條件。D.2預付款項如果適用，說明預付款項的數(shù)額、用途和退還條件。附件E：使用與維護責任E.1使用規(guī)定詳細說明各方在使用租賃物時應遵守的規(guī)定和限制。E.2維護和修繕責任明確各方在租賃物維護和修繕方面的責任，包括日常維護、緊急修繕和定期檢查。附件F：保險要求F.1保險種類及范圍列出所需的保險類型和覆蓋范圍，包括財產(chǎn)保險、責任保險等。F.2保險責任方指明由哪一方負責購買保險，并承擔相關費用。附件G：稅費及財務責任G.1稅費種類及承擔方詳細列出租賃期間可能產(chǎn)生的稅費及其承擔方。G.2財務報告要求規(guī)定各方在租賃期間的財務報告義務，包括定期提交財務報表和稅務文件。附件H：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租限制H.1轉(zhuǎn)讓條件說明各方在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃物的條件和程序。H.2轉(zhuǎn)租限制詳細規(guī)定各方在租賃期間轉(zhuǎn)租租賃物的限制和要求。附件I：違約責任I.1違約定義及責任明確違約的定義、違約責任的承擔方式和賠償計算方法。I.2違約通知和解決程序規(guī)定違約發(fā)生時的通知程序和違約爭議的解決流程。附件J：爭議解決機制J.1爭議解決方式列出解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。J.2爭議解決地點指定爭議解決的地點，通常為租賃物所在地或各方同意的其他地點。附件K：合同變更、續(xù)簽與終止K.1合同變更條件詳細說明合同變更的條件和所需程序。K.2合同續(xù)簽程序規(guī)定合同續(xù)簽的條件、時間和所需程序。K.3合同終止條件列出合同終止的條件，包括違約終止、協(xié)議終止等。附件L：其他條款L.1補充條款對于本補充協(xié)議正文和附件未盡事宜，各方可在此附件中補充約定。L.2附件的法律效力明確附件與賓館租賃合同正文具有同等的法律效力，并作為合同不可分割的一部分。在多方共同參與的賓館租賃合同中，附件條款及說明是確保合同順利執(zhí)行和維護各方權益的重要部分。各方應嚴格遵守附件中的規(guī)定，共同維護合作的穩(wěn)定性和租賃物的合理使用。附件及其他補充說明一、附件列表：本賓館租賃合同補充協(xié)議包含以下附件，各附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力：附件A：參與方詳細信息附件B：租賃物詳細描述附件C：租賃期限及租金安排附件D：押金及預付款附件E：使用與維護責任附件F：保險要求附件G：稅費及財務責任附件H：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租限制附件I：違約責任附件J：爭議解決機制附件K：合同變更、續(xù)簽與終止附件L：其他條款二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按約定支付租金或其他應付款項；未按規(guī)定使用租賃物，導致租賃物損壞或價值減少；未經(jīng)其他方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物；違反保密義務，泄露合作過程中知悉的商業(yè)秘密。違約行為的認定應基于事實和證據(jù)，由守約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商或法律程序確認。三、法律名詞及解釋：租賃物：指合同中約定的賓館及其附屬設施。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的款項。押金：指承租方為保證履行合同義務而支付的保證金。違約責任：指違約方因其違反合同約定而應承擔的法律責任。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議解決應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，各方同意提交至協(xié)議簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對各方均有約束力。若仲裁未能解決爭議，任何一方均可向