2024年?？诜课葑赓U合同模板

2024年?？诜课葑赓U合同模板合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂各方第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租與提前解約第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金支付5.3押金退還第六章：房屋用途6.1約定用途6.2禁止用途6.3用途變更第七章：房屋交付7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.2交付時間7.3交付驗收第八章：房屋維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費用第九章：房屋裝修與改造9.1裝修規(guī)定9.2改造限制9.3裝修責(zé)任第十章：房屋使用規(guī)定10.1安全使用10.2鄰里關(guān)系10.3禁止行為第十一章：違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約處理11.3賠償責(zé)任第十二章：保險與風(fēng)險12.1保險要求12.2風(fēng)險承擔(dān)12.3保險賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除13.1合同變更13.2合同解除13.3解除后果第十四章：合同簽訂14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同附件第一章：合同當(dāng)事人1.1出租方信息出租方應(yīng)為擁有房屋所有權(quán)或合法使用權(quán)的個人或法人。出租方應(yīng)提供有效的身份證明或法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。1.2承租方信息承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的個人或法人。承租方應(yīng)提供有效的身份證明或法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。1.3合同簽訂各方本合同由以下各方簽訂：出租方：______（名稱或姓名）承租方：______（名稱或姓名）第二章：房屋描述2.1房屋位置房屋位于______市______區(qū)（縣）______路______號，具體地址應(yīng)詳細(xì)到門牌號。2.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：______（列出主要設(shè)施，如家具、電器等）。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。3.3續(xù)租與提前解約承租方有權(quán)在租賃期滿前______個月提出續(xù)租請求。任何一方需提前解除合同，應(yīng)提前______天通知對方，并按合同約定支付違約金。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元（大寫：______），租金每______個月支付一次。4.2支付周期租金支付周期為每______個月支付一次，首次支付日期為______年______月______日。4.3支付方式租金支付方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第五章：押金5.1押金金額押金金額為______元（大寫：______），用于保障房屋及其設(shè)施的完好。5.2押金支付承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。5.3押金退還租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在______天內(nèi)檢查房屋設(shè)施，確認(rèn)無損壞后退還押金。第六章：房屋用途6.1約定用途房屋僅供承租方作為______（如居住、辦公等）使用。6.2禁止用途承租方不得將房屋用于違法活動或任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的行為。6.3用途變更如承租方需變更房屋用途，應(yīng)提前______天書面通知出租方，并得到出租方的書面同意。第七章：房屋交付7.1交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______（如清潔、設(shè)施完好等）。7.2交付時間出租方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給承租方。7.3交付驗收承租方應(yīng)在接收房屋后______天內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議應(yīng)及時提出。第八章：房屋維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。8.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的小修小補，如燈泡更換、水龍頭修理等。8.3維修費用非因承租方原因?qū)е碌拇笮拶M用由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由承租方承擔(dān)。第九章：房屋裝修與改造9.1裝修規(guī)定承租方如需進行裝修，必須提前向出租方提交裝修方案，并得到出租方的書面同意。9.2改造限制承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行重大改造，所有改造活動均需得到出租方及相關(guān)部門的批準(zhǔn)。9.3裝修責(zé)任裝修過程中，承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響其他住戶的正常生活。第十章：房屋使用規(guī)定10.1安全使用承租方應(yīng)遵守安全用電、用氣等規(guī)定，確保房屋使用安全。10.2鄰里關(guān)系承租方應(yīng)保持與鄰里的良好關(guān)系，不得從事擾民活動。10.3禁止行為承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品。第十一章：違約責(zé)任11.1違約定義任何一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。11.2違約處理違約方應(yīng)及時糾正違約行為，并賠償對方因此遭受的損失。11.3賠償責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償金。第十二章：保險與風(fēng)險12.1保險要求出租方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)保險，以覆蓋可能發(fā)生的自然災(zāi)害或意外事故。12.2風(fēng)險承擔(dān)對于不可預(yù)見的風(fēng)險，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。12.3保險賠償如發(fā)生保險事故，出租方應(yīng)及時通知保險公司，并協(xié)助承租方進行索賠。第十三章：合同變更與解除13.1合同變更合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于房屋的返還、租金的結(jié)算等。第十四章：合同簽訂14.1簽約方本合同由以下各方簽訂：出租方：______（名稱或姓名）承租方：______（名稱或姓名）14.2簽約時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同附件本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、裝修方案、保險單據(jù)等，附件與本合同具有同等法律效力。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的房屋租賃合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它們提供了合同執(zhí)行過程中所需的詳細(xì)信息和特定要求。以下是針對多方主導(dǎo)房屋租賃合同的附件條款及說明：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、品牌、型號、數(shù)量及狀況。包括家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等，并注明是否完好。承租方在接收房屋時應(yīng)核對清單，并簽字確認(rèn)。附件二：房屋交付驗收單記錄房屋交付時的詳細(xì)狀況，包括清潔程度、設(shè)施功能等。承租方應(yīng)在交付后______天內(nèi)完成驗收，并簽署驗收單。如存在問題，應(yīng)在驗收單中詳細(xì)說明，并由出租方及時處理。附件三：裝修改造方案及批準(zhǔn)文件承租方提交的裝修改造方案，包括設(shè)計圖紙、材料清單等。相關(guān)政府部門或出租方的批準(zhǔn)文件，證明裝修改造方案的合法性。裝修改造過程中的安全規(guī)范和責(zé)任劃分。附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄記錄房屋維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費用及執(zhí)行方。明確出租方和承租方在維修保養(yǎng)中的責(zé)任和義務(wù)。維修保養(yǎng)后的效果評估和后續(xù)跟進措施。附件五：租金支付憑證承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)或其他支付證明。記錄每次支付的金額、日期及對應(yīng)的租賃周期。出租方應(yīng)在收到租金后提供相應(yīng)的支付確認(rèn)。附件六：押金收據(jù)出租方在收到押金后提供的收據(jù)，注明金額、日期及退還條件。押金收據(jù)作為承租方權(quán)益的憑證，在合同期滿或解除時作為退還押金的依據(jù)。附件七：房屋使用規(guī)定及安全須知詳細(xì)說明房屋使用的規(guī)定，包括但不限于安全用電、用氣、禁止行為等。提供緊急情況下的應(yīng)對措施和聯(lián)系方式。承租方應(yīng)遵守的規(guī)定及違反規(guī)定可能承擔(dān)的責(zé)任。附件八：保險單據(jù)出租方為房屋投保的保險單據(jù)，包括保險合同、保險卡等。明確保險覆蓋的范圍、保險期限及索賠流程。在發(fā)生保險事故時，承租方應(yīng)配合出租方進行保險索賠。附件九：合同變更記錄記錄合同執(zhí)行過程中的所有變更事項，包括變更內(nèi)容、日期、原因及雙方簽字。變更記錄作為合同不可分割的一部分，具有與合同正文相同的法律效力。附件十：爭議解決協(xié)議詳細(xì)說明合同爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。明確爭議解決的程序、時限及各方的權(quán)利和義務(wù)。如選擇仲裁，應(yīng)注明仲裁機構(gòu)的名稱、地點及仲裁規(guī)則。附件十一：合同解除協(xié)議在合同提前解除的情況下，雙方應(yīng)簽署的解除協(xié)議。明確合同解除的條件、程序及雙方的權(quán)利和義務(wù)。包括房屋返還、租金結(jié)算、押金退還等事項的處理。附件十二：房屋返還驗收單合同期滿或解除時，記錄房屋返還時的狀況。包括房屋清潔程度、設(shè)施完整性及是否有損壞等。承租方和出租方應(yīng)在驗收單上簽字，作為房屋返還的憑證。以上附件條款及說明為多方主導(dǎo)的房屋租賃合同提供了詳細(xì)的執(zhí)行指南和法律依據(jù)。在合同簽訂前，所有附件應(yīng)由各方仔細(xì)審查，并在合同簽訂后妥善保存，以備不時之需。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單附件二：房屋交付驗收單附件三：裝修改造方案及批準(zhǔn)文件附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄附件五：租金支付憑證附件六：押金收據(jù)附件七：房屋使用規(guī)定及安全須知附件八：保險單據(jù)附件九：合同變更記錄附件十：爭議解決協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：房屋返還驗收單二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或押金。未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或安全事故。未按規(guī)定進行房屋維修保養(yǎng)。提前解除合同未遵守約定程序。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)證據(jù)及雙方的協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。違約金：違約方根據(jù)合同約定，因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁：指雙方同意將合同爭議提交給第三方仲裁機構(gòu)進行裁決的解決方式。管轄：指確定解決合同爭議的法院或仲裁機構(gòu)的法律程序。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，雙方同意將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的情況下，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約或雙方協(xié)商一致，可解除合同。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于房屋的返還、租金的結(jié)算等。六、所有應(yīng)用場景：個人租賃：適用于個人承租房