民間抵押合同范本

民間抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______先生/女士

聯(lián)系方式：_______（請?zhí)顚懝潭娫捥柎a）

背景簡介：

甲方作為一家擁有合法經(jīng)營權(quán)的公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將其名下位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）設(shè)定抵押，以獲取一定的融資支持。為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______先生/女士

聯(lián)系方式：_______（請?zhí)顚懝潭娫捥柎a）

背景簡介：

乙方作為一家具有合法資質(zhì)的融資企業(yè)，具備為甲方提供融資服務(wù)的條件。在了解甲方的融資需求后，乙方同意向甲方提供一定數(shù)額的貸款，并以甲方提供的抵押物作為貸款的擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行，雙方根據(jù)平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。

本合同旨在確保甲乙雙方在抵押貸款過程中的合法權(quán)益，規(guī)范雙方行為，降低融資風(fēng)險。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解相關(guān)法律法規(guī)，并對本合同的內(nèi)容有充分的認(rèn)識和理解。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押，向乙方申請貸款，以滿足甲方業(yè)務(wù)發(fā)展所需資金。具體內(nèi)容包括：甲方提供抵押物，乙方提供貸款，雙方約定貸款金額、期限、利率、支付方式等條款，并明確雙方在貸款期間的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。

第二條定義

1.抵押物：指甲方提供作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)，位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號。

2.貸款金額：指甲方根據(jù)本合同向乙方申請的貸款數(shù)額。

3.貸款期限：指甲方按照本合同約定的還款計劃，向乙方償還貸款的期限。

4.利率：指甲方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付的貸款利息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，獲得乙方提供的貸款。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時足額向乙方支付貸款利息及本金。

3.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，且在貸款期間保持抵押物價值穩(wěn)定。

4.甲方在貸款期間，如需對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押等行為，應(yīng)事先征得乙方同意。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物原因?qū)е沦J款不能按期償還的責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的貸款申請資料，并對甲方提供的抵押物進行評估。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供貸款服務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定，收取甲方支付的貸款利息及本金。

4.乙方在甲方按時足額償還貸款的情況下，不得無故提前收回貸款。

5.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方立即償還貸款，并有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。

6.乙方應(yīng)依法對甲方的個人信息和商業(yè)秘密保密。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利實施。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。

第四條價格與支付條件

1.貸款金額：甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶發(fā)放貸款。

3.支付時間：乙方在甲方提供完整貸款申請資料并辦理抵押登記手續(xù)后，三個工作日內(nèi)將貸款金額一次性支付至甲方指定賬戶。

4.貸款利息：甲方應(yīng)按照年利率_______%向乙方支付貸款利息，利息按季支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起的每季度末月支付當(dāng)季貸款利息。

3.甲方應(yīng)在本合同到期日前，一次性償還貸款本金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。

2.甲方未按期支付貸款利息或本金的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金率為日萬分之_______。

3.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物價值減少或喪失抵押權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款，并要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。

4.甲方在貸款期間擅自處理抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款，并要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。

2.乙方在合同約定的貸款期限內(nèi)，無正當(dāng)理由提前收回貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。

3.乙方泄露甲方個人信息或商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費用、律師費用等因解決爭議所產(chǎn)生的費用，按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。

雙方確認(rèn)，本合同項下的爭議解決方式為最終解決方式，一旦選擇，即具有排他性。在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送交的，以郵戳或快遞簽收日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同到期，甲乙雙方履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)；

b.雙方達成一致，提前終止本合同；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同第六條的規(guī)定終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限于抵押物的權(quán)屬證明文件、貸款申請