鋪面正規(guī)合同范本

鋪面正規(guī)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方擁有鋪面資源，有意將其出租給乙方進行經(jīng)營活動；乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營能力，愿意承租甲方的鋪面開展業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、合作背景

甲方作為鋪面所有者，為提高鋪面使用效率，創(chuàng)造更多經(jīng)濟價值，現(xiàn)將鋪面出租給乙方。乙方具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗，良好的商業(yè)信譽，愿意承租甲方的鋪面，開展相關(guān)經(jīng)營活動。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成合作共識。

二、合作前提條件

1.甲方向乙方提供鋪面，乙方負責(zé)支付租金及其他相關(guān)費用。

2.甲方保證所出租鋪面的合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

3.乙方承諾合法經(jīng)營，不得從事違法活動，確保租賃期間鋪面的安全、整潔。

4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，為雙方合作奠定堅實的基礎(chǔ)。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴格遵守，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的鋪面出租給乙方，供乙方用于開展經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供鋪面及其配套設(shè)施，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。

2.乙方承租鋪面，支付租金，并按照約定的范圍和方式合法經(jīng)營。

第二條定義

1.鋪面：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，位于本合同指定地址的用于商業(yè)經(jīng)營的場所。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的鋪面使用費用。

3.履行期限：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，履行各自權(quán)利和義務(wù)的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金及其他相關(guān)費用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合法經(jīng)營，確保鋪面安全、整潔。

（3）甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先與乙方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出租鋪面的合法性，不存在權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)確保提供的鋪面及其配套設(shè)施符合合同約定，滿足乙方正常經(jīng)營需求。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)維修、保養(yǎng)鋪面及其配套設(shè)施，確保乙方正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用鋪面及其配套設(shè)施。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先與甲方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

（2）乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

（3）乙方應(yīng)合理使用鋪面及其配套設(shè)施，保持鋪面整潔、安全。

（4）乙方在租賃期間如有損壞鋪面及其配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

（5）合同到期或提前解除合同時，乙方應(yīng)將鋪面恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方應(yīng)按照每月人民幣______元（大寫：____________________元整）的標準向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日之前支付當(dāng)月的租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期為____年，自合同簽訂之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月簽訂續(xù)約合同。

3.任何一方有權(quán)在合同履行期間提出解除合同，但需提前____個月通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供鋪面或提供的鋪面存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。

3.甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的賠償金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定合法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在租賃期間損壞鋪面及其配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付給甲方相應(yīng)的賠償金。

4.乙方未按約定將鋪面恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)費用，并支付違約金。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同的行為。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，積極配合，確保爭議得到公正、及時的處理。同時，雙方應(yīng)承擔(dān)各自因解決爭議而產(chǎn)生的費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：如一方嚴重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知解除合同。

4.合同的終止或解除不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于鋪面平面圖、設(shè)施清單等，附件為本合同不可分割的一部分。

3.本合同自雙方簽