租農(nóng)村土地合同范本

租農(nóng)村土地合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：________農(nóng)村土地經(jīng)營合作社

地址：________省________市________區(qū)（縣）________鎮(zhèn)（街道）________村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________

聯(lián)系方式：________

2.乙方（承租方）：

名稱：________農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：________省________市________區(qū)（縣）________鎮(zhèn)（街道）________路（街道）________號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________

聯(lián)系方式：________

合同簡介：

鑒于甲方合法擁有位于________省________市________區(qū)（縣）________鎮(zhèn)（街道）________村面積為________畝（以下簡稱“土地”）的土地使用權(quán)，且乙方具有從事農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，并有意租賃甲方土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)；雙方為充分發(fā)揮土地資源優(yōu)勢，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值，促進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在土地租賃、使用、管理等方面的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。甲方同意將土地租賃給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)租賃土地的農(nóng)業(yè)開發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營和管理，并按約定支付租金。雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

本合同的簽訂，旨在充分發(fā)揮雙方在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享、互利共贏。在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，確保雙方權(quán)益得到有效保障。如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年，自________年________月________日至________年________月________日。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前________日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將土地出租給乙方，乙方用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動，以提高土地資源利用效率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.土地租賃及使用；

2.土地管理與維護(hù)；

3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營；

4.雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)益保障。

第二條定義

1.土地：指甲方擁有的位于________省________市________區(qū)（縣）________鎮(zhèn)（街道）________村，面積為________畝的農(nóng)村土地。

2.租賃期：指甲方將土地出租給乙方的期限，自________年________月________日至________年________月________日。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的土地租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將土地交付給乙方使用；

3.甲方應(yīng)確保土地出租給乙方期間享有合法、穩(wěn)定的使用權(quán)；

4.甲方有權(quán)對乙方使用土地情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地；

5.甲方在合同期內(nèi)不得將土地出租給第三方；

6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持；

7.甲方應(yīng)承擔(dān)因土地本身原因?qū)е碌娘L(fēng)險和損失。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動；

2.乙方應(yīng)按照約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途；

3.乙方應(yīng)按時足額支付租金；

4.乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)土地的日常管理和維護(hù)，確保土地資源得到合理利用；

5.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；

6.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有土地使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置土地使用權(quán)；

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營原因?qū)е碌娘L(fēng)險和損失；

8.乙方在合同期滿或提前解除合同時，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.土地年租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元/年。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件支付租金：

a.乙方應(yīng)在每年________月________日前，向甲方支付當(dāng)年的土地租金；

b.乙方支付租金時，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，支付憑證作為支付依據(jù)；

c.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收萬分之五的滯納金。

3.本合同有效期內(nèi)，如遇土地租金調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自________年________月________日起生效，有效期為________年，至________年________月________日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.每年土地租金支付截止日期：________月________日；

b.合同到期或提前解除合同，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)的截止日期：________年________月________日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定將土地交付給乙方使用，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為年租金的________%；

2.甲方違反合同約定，將土地出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為年租金的________%；

3.甲方因土地本身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為逾期金額的萬分之五；

2.乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年租金的________%；

3.乙方在租賃期內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失；

4.乙方未按照約定將土地恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用及違約責(zé)任；

5.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可部分或全部免除責(zé)任，但需盡快采取合理措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時通知對方，并按照合同約定繼續(xù)履行未完成的義務(wù)。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方未在爭議發(fā)生后________日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交________人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對方指定的地址。如一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議或其他非書面形式的內(nèi)容對本合同不具有約束力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過________個月；

b.對方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，經(jīng)催告后仍不改正；

c.對方申請破產(chǎn)、清算、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，清結(jié)債權(quán)債務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但