土地出租云計算服務合同

土地出租云計算服務合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術語（1）甲方：指擁有土地使用權的自然人、法人或其他組織。（2）乙方：指提供云計算服務的自然人、法人或其他組織。（3）土地：指甲方擁有使用權的土地，具體位置及面積詳見附件一。（4）云計算服務：指甲方委托乙方提供的數(shù)據(jù)存儲、計算、分析等服務，具體內容詳見附件二。（5）合同期限：指本合同約定的服務期限，自合同生效之日起計算。二、合同目的2.1甲方同意將土地出租給乙方，乙方同意在出租土地上搭建云計算數(shù)據(jù)中心，為甲方提供云計算服務。2.2雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同維護雙方合法權益。三、租賃事項3.1甲方將土地出租給乙方，租賃期限及租金支付方式詳見附件三。3.2乙方在租賃期間享有土地使用權，并按照附件二約定的用途使用土地。3.3甲方應保證土地權屬清晰，無爭議，并承擔租賃期間的土地稅費。四、云計算服務事項4.1乙方根據(jù)甲方需求，提供符合約定的云計算服務，確保服務質量和穩(wěn)定性。4.2乙方負責云計算數(shù)據(jù)中心的規(guī)劃、建設、運營、維護及升級，確保數(shù)據(jù)中心安全、可靠。4.3甲方有權監(jiān)督乙方履行合同約定的服務內容，乙方應積極配合甲方進行監(jiān)督檢查。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及個人信息，應予以嚴格保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。6.2違約方應賠償對方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。8.2在合同期限內，如一方提出解除合同，應提前通知對方，并承擔相應違約責任。九、附件9.1附件一：土地位置及面積9.2附件二：云計算服務內容9.3附件三：租賃期限及租金支付方式十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______________________________一、特殊應用場景一：土地用途變更應用場合：甲方在合同期限內需要變更土地用途，例如從農業(yè)用地變更為工業(yè)用地。注意事項及修正條款：1.甲方應提前通知乙方土地用途變更情況，并在附件一中明確新的土地用途。2.乙方需評估土地用途變更對云計算服務的影響，并在附件二中相應調整服務內容。3.雙方應根據(jù)變更后的土地用途重新約定租金支付方式，并在附件三中進行修正。解決辦法：雙方應就土地用途變更事宜進行充分溝通，確保變更后的用途符合法律法規(guī)，且不影響乙方提供云計算服務的質量。二、特殊應用場景二：云計算服務升級應用場合：乙方在合同期限內需要對云計算服務進行升級，以提升服務性能。注意事項及修正條款：1.乙方應提前通知甲方服務升級計劃，并在附件二中詳細說明升級內容。2.乙方應確保服務升級過程中，甲方的數(shù)據(jù)安全和業(yè)務連續(xù)性不受影響。3.若服務升級導致甲方額外支出，雙方應協(xié)商確定費用承擔方式。解決辦法：乙方應制定詳細的服務升級方案，并與甲方充分溝通，確保升級過程平穩(wěn)過渡，避免對甲方業(yè)務造成不利影響。三、特殊應用場景三：租賃期限延長應用場合：甲方或乙方在合同到期前，希望延長租賃期限。注意事項及修正條款：1.雙方應提前協(xié)商租賃期限延長事宜，并在合同到期前簽訂書面協(xié)議。2.附件三中應更新租賃期限及租金支付方式。解決辦法：雙方應根據(jù)市場行情和各自需求，合理確定租賃期限延長的時間及租金調整方案。四、特殊應用場景四：合同轉讓應用場合：甲方或乙方在合同期限內，因業(yè)務調整等原因需要將合同權利義務轉讓給第三方。注意事項及修正條款：1.轉讓方應提前通知對方，并征得對方同意。2.轉讓方應確保受讓方具備履行合同的能力。3.雙方應簽訂轉讓協(xié)議，明確轉讓事項及責任承擔。解決辦法：雙方應充分評估轉讓事宜對合同履行的影響，確保轉讓過程合規(guī)、順利。五、特殊應用場景五：不可抗力事件應用場合：合同履行過程中，因不可抗力事件導致一方無法履行合同義務。注意事項及修正條款：1.受影響方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。2.雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并根據(jù)情況調整合同條款。解決辦法：雙方應保持溝通，共同應對不可抗力事件，盡量減少損失。在實際操作過程中，本合同或協(xié)議可能遇到的相關問題及注意事項如下：1.土地使用權及用途變更手續(xù)繁瑣，需提前準備相關材料。2.云計算服務涉及數(shù)據(jù)安全和隱私保護，雙方應嚴格遵守相關法律法規(guī)。3.租賃期限延長或租金調整可能引發(fā)爭議，雙方應提前協(xié)商一致。4.合同轉讓過程中，需注意合同條款的連續(xù)性和完整性。5.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應共同承擔風險，避免單方面損失。原始合同或協(xié)議所需的詳細附件如下：1.附件一：土地位置及面積詳細描述，包括土地四至、面積、用途等。2.附件二：云計算服務詳細內容，包括服務范圍、性能指標、數(shù)據(jù)安全措施等。3.附件三：租賃期限及租金支付方式詳細說明，包括租金金額、支付周期、調整機制等。4.附件四：雙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等資質文件。5.附件五：合同轉讓協(xié)議書（如有轉讓需求時提供）。多方為主導時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方監(jiān)督權1.甲方有權對乙方的云計算服務進行定期或不定期的監(jiān)督和檢查，以確保服務質量和數(shù)據(jù)安全。2.乙方應積極配合甲方的監(jiān)督活動，提供必要的工作條件和支持。附加條款二：甲方優(yōu)先權1.在合同期限內，甲方享有對乙方提供的云計算服務的優(yōu)先購買權。2.乙方在提供新服務或升級服務時，應優(yōu)先考慮甲方的需求。附加條款三：甲方終止權1.若乙方連續(xù)三次未能達到服務標準，甲方有權單方面終止合同。2.甲方終止合同時，乙方應無條件退還甲方已支付但未使用的服務費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方調整權1.乙方有權根據(jù)市場變化和技術進步，對云計算服務內容進行合理調整。2.乙方應在調整前通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。附加條款二：乙方知識產權1.乙方對提供的云計算服務中所包含的知識產權享有所有權。2.甲方在使用服務過程中產生的數(shù)據(jù)，乙方有權在非商業(yè)用途下使用。附加條款三：乙方賠償限制1.在非乙方故意或重大過失的情況下，乙方對甲方因使用云計算服務所造成的損失不承擔賠償責任。2.乙方對因不可抗力導致的損失不承擔任何責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務內容1.第三方中介應提供土地出租和云計算服務的居間服