住房租賃合同終止協(xié)議書(shū)2024年

?住房租賃合同終止協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、終止協(xié)議的確認(rèn)1.1甲乙雙方同意，自本終止協(xié)議書(shū)簽訂之日起，原合同所約定的權(quán)利義務(wù)終止。1.2乙方須按照本終止協(xié)議書(shū)的約定，向甲方支付終止協(xié)議的相關(guān)費(fèi)用。二、終止協(xié)議的履行2.1乙方應(yīng)于本終止協(xié)議書(shū)簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方。2.2甲方應(yīng)在本終止協(xié)議書(shū)簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方交還的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。三、費(fèi)用結(jié)算（1）租金：自原合同起租日至終止協(xié)議書(shū)簽訂之日的租金，按原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）終止協(xié)議違約金：根據(jù)原合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付終止協(xié)議違約金人民幣_(tái)___元；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于乙方使用期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等，按實(shí)際使用情況結(jié)算。3.2甲方在扣除上述費(fèi)用后，應(yīng)將剩余租金及押金（如有）無(wú)息退還乙方。四、房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的交接4.1乙方應(yīng)保證交還的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)按原合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付賠償金。4.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，向乙方出具房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交接證明。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本終止協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)___元。5.2除本終止協(xié)議另有約定外，原合同中關(guān)于違約責(zé)任的條款仍對(duì)本終止協(xié)議具有約束力。六、爭(zhēng)議解決6.1本終止協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本終止協(xié)議引起的或與本終止協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本終止協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本終止協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____年__月__日附件：原合同（合同編號(hào)：_______）副本一份。注意事項(xiàng)：1.確保終止協(xié)議的簽訂符合相關(guān)法律法規(guī)，不違反原合同的基本原則。2.明確規(guī)定終止協(xié)議的生效條件和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。3.細(xì)致列明費(fèi)用結(jié)算項(xiàng)目，避免后續(xù)糾紛。4.規(guī)定房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的交接程序和標(biāo)準(zhǔn)，確保交接過(guò)程順暢。5.明確違約責(zé)任，保障守約方的權(quán)益。6.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決途徑。解決辦法：1.在簽訂終止協(xié)議前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)協(xié)議內(nèi)容無(wú)異議。2.對(duì)于費(fèi)用結(jié)算，雙方應(yīng)核對(duì)相關(guān)費(fèi)用，確保無(wú)誤。3.在房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收，并留存交接憑證。4.如發(fā)生違約，應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)采取措施，維護(hù)自身權(quán)益。法律名詞解釋：終止協(xié)議：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，提前結(jié)束合同效力的協(xié)議。違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。交接證明：指在合同終止時(shí)，對(duì)所移交的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利進(jìn)行確認(rèn)的書(shū)面文件，用以證明交接事實(shí)和狀態(tài)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)到外地，需要提前終止租賃合同。補(bǔ)充條款：考慮到乙方因工作原因需異地搬遷，甲方同意在終止協(xié)議中減免乙方的違約金，雙方協(xié)商確定減免金額為_(kāi)_____元。2.場(chǎng)合：租賃房屋內(nèi)發(fā)生了不可抗力事件，如自然災(zāi)害，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)居住。補(bǔ)充條款：鑒于雙方均無(wú)法預(yù)見(jiàn)且無(wú)法避免的自然災(zāi)害，甲方同意免除乙方因提前終止合同而產(chǎn)生的所有違約責(zé)任。3.場(chǎng)合：乙方家庭出現(xiàn)特殊情況，如家庭成員重大疾病，需要終止合同。補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭特殊情況，甲方表示深切同情，并同意乙方在不承擔(dān)違約金的情況下終止租賃合同。附件列表：1.原合同副本：這是最初的住房租賃合同，確保雙方都有備份。2.房屋交接清單：記錄房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的具體情況，以便交接時(shí)參考。3.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)：詳細(xì)列出乙方需要支付的各項(xiàng)費(fèi)用，以及甲方需要退還的款項(xiàng)。原來(lái)的租房合同復(fù)印件：就是咱們一開(kāi)始簽