老年公寓適老化裝修合同

老年公寓適老化裝修合同合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同目的1.4合同原則第二章裝修范圍與工程量2.1裝修范圍2.2工程量清單2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4支付時(shí)間表第四章工期與進(jìn)度4.1工期要求4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.3工期延誤4.4工期提前第五章施工質(zhì)量與驗(yàn)收5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3工程驗(yàn)收5.4驗(yàn)收后的保修第六章合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九章合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓11.2轉(zhuǎn)讓條件第十二章法律法規(guī)與強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)12.1法律法規(guī)12.2強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)第十三章其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的送達(dá)13.3合同的保管第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的份數(shù)14.3合同的語(yǔ)言版本合同編號(hào)：LC2023001第一章總則第一條款合同當(dāng)事人1.1甲方：老年公寓管理方1.2乙方：裝修施工方第二條款合同標(biāo)的2.1本合同標(biāo)的為老年公寓的適老化裝修工程。第三條款合同目的3.1雙方通過(guò)簽訂本合同，確保裝修工程按期、按質(zhì)、按量完成，共同提升老年公寓的生活環(huán)境。第四條款合同原則4.1雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同履行合同義務(wù)。第二章裝修范圍與工程量第一條款裝修范圍1.1包括但不限于：房間內(nèi)部裝修、衛(wèi)生間適老化改造、公共區(qū)域裝修等。第二條款工程量清單2.1工程量清單作為本合同附件，是合同不可分割的一部分。第三條款裝修標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三章合同價(jià)格第一條款合同總價(jià)1.1本合同總價(jià)依據(jù)工程量清單和裝修標(biāo)準(zhǔn)確定。第二條款價(jià)格調(diào)整2.1價(jià)格調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第三條款支付方式3.1甲方支付乙方工程款，支付方式為分期支付。第四條款支付時(shí)間表4.1具體支付時(shí)間表見(jiàn)本合同附件。第四章工期與進(jìn)度第一條款工期要求1.1乙方應(yīng)保證工程按約定的工期完成。第二條款施工進(jìn)度計(jì)劃2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方備案。第三條款工期延誤3.1工期延誤應(yīng)依照本合同約定的條款處理。第四條款工期提前4.1工期提前應(yīng)經(jīng)甲方同意，并可能涉及合同價(jià)的調(diào)整。第五章施工質(zhì)量與驗(yàn)收第一條款施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。第二條款質(zhì)量監(jiān)督與檢查2.1甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督、檢查。第三條款工程驗(yàn)收3.1工程完成后，雙方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第四條款驗(yàn)收后的保修4.1工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按約定提供保修服務(wù)。第六章合同的變更與解除第一條款合同變更1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第二條款合同解除2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第七章違約責(zé)任第一條款違約行為1.1違約行為包括但不局限于未按約定履行合同義務(wù)、工程質(zhì)量不符合約定等。第二條款違約責(zé)任2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款訴訟管轄2.1本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章合同的生效、變更與終止第一條款合同生效條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第三條款合同終止3.1合同終止條件及相關(guān)事宜，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。第二條款保密期限1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第三條款保密義務(wù)1.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓1.1除非雙方另有約定，否則未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條款轉(zhuǎn)讓條件1.2合同轉(zhuǎn)讓需符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。第十二章法律法規(guī)與強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)第一條款法律法規(guī)1.1本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二條款強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)1.2本合同的簽訂和履行應(yīng)符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。第十三章其他條款第一條款合同的修改與補(bǔ)充1.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二條款合同的送達(dá)1.2本合同任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第三條款合同的保管1.3本合同及其附件應(yīng)由雙方共同保管，任何一方不得擅自銷(xiāo)毀或丟棄。第十四章附則第一條款合同的生效1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同的份數(shù)1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三條款合同的語(yǔ)言版本1.3本合同以中文書(shū)寫(xiě)，中文為合同的唯一正式語(yǔ)言。甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)要求乙方使用甲方指定的材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)無(wú)條件接受。如乙方使用非指定供應(yīng)商的材料，需事先征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方使用非指定供應(yīng)商材料的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，乙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行。3.甲方變更權(quán)甲方在不改變合同總價(jià)的前提下，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)工程的細(xì)節(jié)進(jìn)行變更。乙方應(yīng)無(wú)條件接受甲方的變更要求，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。如變更導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定合同價(jià)格。4.甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等方面進(jìn)行評(píng)價(jià)。如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至甲方滿意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方自主選擇材料供應(yīng)商乙方有權(quán)自主選擇材料供應(yīng)商，甲方不得干涉。如乙方使用甲方指定的材料供應(yīng)商，需事先征得乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方要求乙方使用指定供應(yīng)商材料的，乙方有權(quán)拒絕。2.乙方施工質(zhì)量保障乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。3.乙方進(jìn)度保障乙方應(yīng)保證工程按約定的工期完成。如乙方未能按期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保合同的順利實(shí)施。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方中介的處理結(jié)果對(duì)甲方和乙方均具有約束力。3.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方和乙方的損失，支付違約金等。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。如第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程量清單2.裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求3.材料供應(yīng)商名單4.付款時(shí)間表5.工期計(jì)劃表6.施工圖紙7.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程8.保修條款9.保密協(xié)議10.合同變更記錄11.違約金計(jì)算公式12.法律名詞解釋手冊(cè)13.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息14.合同履行過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定工期完成工程，認(rèn)定違約。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。5.乙方未履行保密義務(wù)，認(rèn)定違約。6.第三方中介未能公正協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，認(rèn)定違約。7.第三方中介泄露甲方或乙方秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.工期：合同約定的完成工程的時(shí)間。4.工程款：甲方按照約定支付給乙方的裝修費(fèi)用。5.保密義務(wù)：當(dāng)事人對(duì)合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。6.違約金：違約方支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲支付工程款。解決辦法：甲方按照合同約定的付款時(shí)間表及時(shí)支付工程款。2.問(wèn)題：乙方施工進(jìn)度滯后。解決辦法：乙方加快施工進(jìn)度，采取加班加點(diǎn)或增派人員等方式。3