2024年二手房個人買賣合同樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房個人買賣合同樣本賣方（甲方）：________姓名：________（身份證號碼）：________地址：________聯(lián)系電話：________共有人：________姓名：________（身份證號碼）：________地址：________聯(lián)系電話：________買方（乙方）：________姓名：________（身份證號碼）：________地址：________聯(lián)系電話：________第一條房屋基本情況：甲方房屋位于________，坐落于第________層________戶，房屋結(jié)構(gòu)為________，房產(chǎn)證登記面積________平方米，附帶地下室一間，面積為________平方，房屋權(quán)屬證書號為________。第二條價格：依據(jù)房產(chǎn)證登記面積，單價為每平米________元，房屋售價總金額為________元整，大寫：________。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金________元整，大寫：________。于________日內(nèi)再交付________元（大寫________），余款________元（大寫________）將在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：若乙方未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追究乙方的逾期應(yīng)付款違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之次日起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方需按累計應(yīng)付款的________%向甲方支付違約金。逾期超過________日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，若甲方未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方需按累計已付款的________%向乙方支付違約金。逾期超過________日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。若因甲方原因造成乙方不能在房屋交付之日起________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的________%賠償乙方損失。第八條房屋交付前事項：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)、有線等費用，均由甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。第九條戶口遷出：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起________日內(nèi)，將戶口遷出。若逾期超過________日，乙方每日按已付款的________%收取違約金。第十條稅費承擔(dān)：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自交納。第十一條補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條爭議解決：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由________方所在地人民法院起訴。第十三條合同效力與份數(shù)：本合同一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________日期：________年________月________日2024年二手房個人買賣合同樣本（二）甲方（出賣人）：_____乙方（買受人）：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購買二手房事宜，達(dá)成如下合同條款：第一條標(biāo)的物甲方自愿將其位于____市____區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的所有人為_____，建筑面積為____平方米（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。第二條價款雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣____元整（大寫：人民幣____萬元整）。第三條交付與支付1.本合同書簽訂時，甲方應(yīng)向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。2.本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)一次性支付甲方人民幣____元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定雙方約定，自本合同項下標(biāo)的物交付之日起，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。第五條承諾與保證1.甲方保證擁有上述房屋的所有權(quán)，該所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。2.甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)，并已取得其他共有人同意。3.甲乙雙方均承諾誠信履行本合同項下的合同義務(wù)。第六條協(xié)助義務(wù)在乙方確定的時間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行支付任何費用。第七條違約責(zé)任1.因甲方違反本合同所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方參與爭議解決程序的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方如不能及時履行本合同的協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方不能依約履行支付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條不可抗力1.任何一方因不可抗力而不能履行或不能完全履行本合同或遲延履行本合同的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后五日內(nèi)以書面形式通知對方，并在二十日內(nèi)向?qū)Ψ教峤粚?dǎo)致其不能履行或遲延履行的證明。2.遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，并在事件消除后立即恢復(fù)本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不