2024商鋪?zhàn)赓U合同的格式

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對商鋪的獨(dú)占使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常維護(hù)，確保商鋪的設(shè)施完好。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營許可等手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，遵守合同約定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。2.明確租賃商鋪的具體位置、面積和用途，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的位置、面積和用途，并可附上商鋪的實(shí)際照片作為參考。3.租賃期限要明確，避免因租賃期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。4.租金及支付方式要明確，避免因租金支付不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間。5.雙方的權(quán)力和義務(wù)要明確，避免因權(quán)力和義務(wù)不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)力和義務(wù)，包括甲方提供的服務(wù)和乙方應(yīng)遵守的規(guī)則。6.違約責(zé)任要明確，避免因違約責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約行為的認(rèn)定和違約金的計(jì)算方式。7.爭議解決方式要明確，避免因爭議解決方式不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有商鋪并將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：甲方是商鋪的所有者，具有出租商鋪的權(quán)利。2.乙方：指租賃商鋪并支付租金給他人的當(dāng)事人。解釋：乙方是商鋪的租賃者，具有使用和經(jīng)營商鋪的權(quán)利。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間長度。解釋：租賃期限是雙方約定的乙方使用商鋪的時(shí)間段，通常包括開始和結(jié)束日期。4.租金：指乙方支付給甲方的費(fèi)用，以使用和經(jīng)營商鋪。解釋：租金是乙方根據(jù)租賃合同約定，支付給甲方的費(fèi)用，用于使用和經(jīng)營商鋪。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的違約補(bǔ)償。解釋：違約金是違約方應(yīng)支付給守約方的違約補(bǔ)償，用于彌補(bǔ)守約方的損失。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。7.訴訟解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過法院訴訟程序解決糾紛的方式。解釋：訴訟解決是當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決雙方之間的爭議。應(yīng)用場合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于甲方擁有商鋪并將其出租給乙方的情況。2.商業(yè)空間租賃：適用于各種商業(yè)空間的租賃，如辦公室、店鋪、展廳等。3.租賃期限協(xié)議：適用于租賃雙方對租賃期限有特殊要求的場合。4.帶家具租賃：適用于租賃方提供家具等設(shè)備的場合。5.短期租賃：適用于租賃期限較短的場合。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求需雙方協(xié)商一致。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分，包括乙方在使用過程中造成損壞的修復(fù)責(zé)任。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確乙方是否需要購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的范圍。4.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方是否可以將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.提前終止合同：約定在合同履行期間，雙方是否可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.商鋪照片：附上商鋪的實(shí)際照片，以明確商鋪的位置、面積和用途。2.商鋪平面圖：提供商鋪的平面布局圖，以便乙方了解商鋪的結(jié)構(gòu)和空間分布。3.租賃押金