安置房銷售協(xié)議規(guī)范化文本（2024）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

安置房銷售協(xié)議規(guī)范化文本（2024）版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3安置房1.4規(guī)范化文本2.安置房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點4.交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.質(zhì)量保證及維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3保修期6.稅費承擔(dān)6.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密11.合同的適用法律11.1適用法律11.2法律解釋12.合同的簽署與保存12.1簽署地點12.2簽署時間12.3合同副本13.其他約定13.1甲方特殊承諾13.2乙方特殊承諾13.3雙方共同認可的事項14.附件14.1附件清單14.2附件有效性第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有安置房所有權(quán)并同意出售該房屋的法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方所出售的安置房的法人或其他組織。1.3安置房：指由甲方合法擁有并同意出售的位于____（具體地址）的房屋，房屋所有權(quán)證號：____。1.4規(guī)范化文本：指本合同各項條款均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策制定，以確保雙方權(quán)益。第二條安置房基本信息2.1房屋位置：____（具體地址）。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____（描述房屋結(jié)構(gòu)）。2.4房屋所有權(quán)證號：____。第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格：雙方協(xié)商一致，安置房銷售價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式：乙方支付甲方人民幣____元整（大寫：____元整）作為購房款，其中：（1）人民幣____元整（大寫：____元整）作為定金，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方；（2）人民幣____元整（大寫：____元整）作為剩余購房款，乙方應(yīng)按照甲方指定的支付方式和時間支付。3.3支付時間節(jié)點：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金；剩余購房款按照甲方指定的支付方式和時間支付。第四條交付及交付條件4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將安置房交付給乙方。4.2交付條件：（1）甲方應(yīng)保證安置房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備交付條件；（2）乙方應(yīng)支付完畢全部購房款；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：乙方自交付之日起，享有安置房的所有權(quán)，并應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條質(zhì)量保證及維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證：甲方保證安置房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：自交付之日起，安置房的所有維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3保修期：本安置房保修期為____年，自交付之日起計算。第六條稅費承擔(dān)6.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費：本合同簽訂過程中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費由甲方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費：本合同簽訂過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費由乙方承擔(dān)。第二部分：其他條款及附件（待補充）第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒互讓的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可依照我國《中華人民共和國民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，向合同簽訂地或者甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。10.3違約保密：如任何一方違反本保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。第十一條合同的適用法律11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同條款的解釋，應(yīng)按照合同簽訂時的法律法規(guī)、政策及行業(yè)慣例進行。第十二條合同的簽署與保存12.1簽署地點：本合同在____（具體地點）簽署。12.2簽署時間：本合同于____年____月____日簽署。12.3合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1甲方特殊承諾：____（其他特殊承諾，如需補充）。13.2乙方特殊承諾：____（其他特殊承諾，如需補充）。13.3雙方共同認可的事項：____（其他共同認可的事項，如需補充）。第十四條附件14.1附件清單：（1）安置房所有權(quán)證復(fù)印件；（2）安置房平面圖；（3）其他相關(guān)文件。14.2附件有效性：附件與本合同具有同等法律效力，作為本合同不可分割的部分。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安置房所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對安置房擁有所有權(quán)的法律文件。2.安置房平面圖：詳細展示安置房的布局和尺寸的圖紙。3.安置房驗收報告：由專業(yè)機構(gòu)出具的，關(guān)于安置房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等方面的驗收報告。4.付款憑證：證明乙方已支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。5.交付確認書：證明甲方已將安置房交付給乙方的書面文件。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：證明安置房所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給乙方的法律文件。7.補充協(xié)議：如合同中有任何未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。附件的詳細要求和說明：1.所有附件必須是真實、有效的法律文件。2.附件的提交時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方提交附件。3.附件的保管：雙方應(yīng)妥善保管附件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間交付安置房；2.甲方未按照約定保證安置房的質(zhì)量；3.乙方未按照約定時間支付購房款；4.乙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)。違約的責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的____%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間交付安置房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣100萬元整。同時，甲方還需賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的臨時住宿費用、時間損失等，具體金額根據(jù)實際情況計算。說明三：法律名詞及解釋：1.安置房：指由甲方合法擁有并同意出售的位于____（具體地址）的房屋，房屋所有權(quán)證號：____。2.購房款：乙方支付給甲方的，用于購買安置房的貨幣金額。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約責(zé)任的一種經(jīng)濟賠償。4.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中