房地產(chǎn)售房合同模板

房地產(chǎn)售房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，愿意將其房地產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.房地產(chǎn)位置：________________________

2.房地產(chǎn)面積：________________________（平方米）

3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

4.房地產(chǎn)用途：________________________

5.房地產(chǎn)權(quán)證編號：________________________

二、成交價格及支付方式

1.成交價格：人民幣____________元整（大寫：________________________）

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付甲方定金人民幣____________元整（大寫：________________________），作為買賣合同的預(yù)付款。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付甲方剩余房款人民幣____________元整（大寫：________________________），甲方應(yīng)向乙方開具合法有效的增值稅普通發(fā)票。

4.乙方支付房款的方式為：________________________

三、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前________個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在甲方交付房地產(chǎn)后________個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)向乙方提供必要的產(chǎn)權(quán)過戶文件。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________元整（大寫：________________________）。

3.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)測繪報告

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（簽字或蓋章）：________________________

乙方（簽字或蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，愿意將其房地產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房地產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)買賣及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.房地產(chǎn)位置：________________________

2.房地產(chǎn)面積：________________________（平方米）

3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

4.房地產(chǎn)用途：________________________

5.房地產(chǎn)權(quán)證編號：________________________

二、成交價格及支付方式

1.成交價格：人民幣____________元整（大寫：________________________）

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付甲方定金人民幣____________元整（大寫：________________________），作為買賣合同的預(yù)付款。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付甲方剩余房款人民幣____________元整（大寫：________________________），甲方應(yīng)向乙方開具合法有效的增值稅普通發(fā)票。

4.乙方支付房款的方式為：________________________

三、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)保證乙方的購房資金安全，在乙方支付房款過程中，丙方有權(quán)監(jiān)督資金的流向，確保資金用于購房。

2.丙方應(yīng)承擔(dān)乙方因購房行為產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于因購房產(chǎn)生的債務(wù)、糾紛等。

3.丙方應(yīng)確保乙方的購房行為符合國家法律法規(guī)和政策要求。

四、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前________個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在甲方交付房地產(chǎn)后________個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)向乙方提供必要的產(chǎn)權(quán)過戶文件。

六、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付房款，若乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前收回房地產(chǎn)，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

4.甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.若乙方未按時交付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在購房過程中，不得擅自改變房地產(chǎn)用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在購房過程中，不得將房地產(chǎn)進(jìn)行抵押、出租、轉(zhuǎn)售等行為，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義與目的

1.第三方介入旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，避免因乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。

2.第三方介入有助于提高交易的透明度，保障交易安全，降低交易風(fēng)險。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

2.甲方通過合同主導(dǎo)，可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)交易利益最大化。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)測繪報告

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.丙方身份證明復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（簽字或蓋章）：________________________

乙方（簽字或蓋章）：________________________

丙方（簽字或蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

合同編號：__________

鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，愿意將其房地產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.房地產(chǎn)位置：________________________

2.房地產(chǎn)面積：________________________（平方米）

3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

4.房地產(chǎn)用途：________________________

5.房地產(chǎn)權(quán)證編號：________________________

二、成交價格及支付方式

1.成交價格：人民幣____________元整（大寫：________________________）

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付甲方定金人民幣____________元整（大寫：________________________），作為買賣合同的預(yù)付款。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付甲方剩余房款人民幣____________元整（大寫：________________________），甲方應(yīng)向乙方開具合法有效的增值稅普通發(fā)票。

4.乙方支付房款的方式為：________________________

三、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前________個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在甲方交付房地產(chǎn)后________個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)向乙方提供必要的產(chǎn)權(quán)過戶文件。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________元整（大寫：________________________）。

3.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相