房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，就甲方將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明及其他必要文件。2.受讓方（乙方）乙方愿意受讓甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行其他相關(guān)義務(wù)。二、房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于[具體地址]。房屋所處地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的實(shí)際使用面積以相關(guān)部門的測(cè)量為準(zhǔn)。3.房屋用途該房屋的用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。該價(jià)格為甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的全部價(jià)款，包括但不限于房屋本身的價(jià)格、附屬設(shè)施的價(jià)格等。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：現(xiàn)金支付；銀行轉(zhuǎn)賬；[其他付款方式]。3.付款時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]作為定金；乙方應(yīng)在房屋交付之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]；乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況與本協(xié)議約定的一致。房屋交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完好，無明顯損壞；房屋內(nèi)的附屬設(shè)施齊全，能正常使用；房屋已清空，無任何遺留物品。3.相關(guān)手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋的相關(guān)手續(xù)交付給乙方，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋使用說明書等。乙方應(yīng)在接收房屋后，及時(shí)辦理相關(guān)的物業(yè)交接手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因特殊原因無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后另行確定辦理時(shí)間。2.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)的文件和資料，并按時(shí)繳納相關(guān)的稅費(fèi)。3.費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法順利辦理，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由該方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)文件存在虛假或不實(shí)之處，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體日期]日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件影響持續(xù)超過[具體日期]日，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議。九、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)以對(duì)方簽收或郵件發(fā)送成功為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]；聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]；聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；電子郵箱：[乙方電子郵箱]。雙方如需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[具體日期]日書面通知對(duì)方。十、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。保密內(nèi)容包括但不限于房屋的價(jià)格、位置、產(chǎn)權(quán)情況、交易過程中的協(xié)商內(nèi)容等。2.保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起[具體年限]年。保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)對(duì)相關(guān)信息予以保密，直至該信息已為公眾所知悉。十一、其他條款1.合同的變更與解除本協(xié)議的任何變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[具體日期]日書面通知對(duì)方。2.合同的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。如本協(xié)議的條款與附件的內(nèi)容存