房地產(chǎn)廣告投放計劃方案

1、文件名稱廣告投放計劃方案版次A總頁數(shù)文件編號發(fā)布日期2020.05.17編制人審核人批準(zhǔn)人XXXXX廣告投放計劃方案XXX廣告投放計劃方案XX作為陽新高端中式園林住宅小區(qū)，其戰(zhàn)略高度和規(guī)劃深度極具前瞻性，眼光深遠。城東新區(qū)其他小區(qū)陸續(xù)的開發(fā)建設(shè)，給項目帶來了一定的挑戰(zhàn)和機遇，如何讓涌金府脫穎而出，獨樹一幟，對項目的整體定位、整體形象、廣告推廣、運作模式、執(zhí)行團隊的要求和標(biāo)準(zhǔn)都特別高。項目啟動至今，由于受到疫情的影響，擾亂了營銷工作的正常開展，項目的知名度還未完全打開，相較于其他競品樓盤已形成落后態(tài)勢，鑒于營銷中心即將開放、工程的推進、物業(yè)的進駐，各方都在向利好發(fā)展，固我司建議抓住此利好節(jié)點，在

2、推廣布局上，形成以陽新城區(qū)為重點，同時輻射鄉(xiāng)鎮(zhèn)的整體推廣思路，搶占部分市場資源，具體方案如下：第一部分：廣告投放策略1、3600全方位，整合營銷，陸?？杖采w；2、重點突出：“守要道，占繁華，攻競品”；3、以點連線，以線蓋面，以陽新城區(qū)為重點，輻射鄉(xiāng)鎮(zhèn)；第二部分：廣告投放思路 1、營銷中心盛大綻放重塑項目整體形象（主題）x月營銷中心盛大綻放+（形象）定義陽新人居下一個十年2、樣板間開放搭配核心賣點釋放（主題）幸福綻放 一見傾心+（賣點）城中芯 市政旁 鄰湖景 近學(xué)府3、園林景觀搭配核心賣點釋放（主題）中式園林示范區(qū)+（賣點）城中芯 市政旁 鄰湖景 近學(xué)府4、盛大開盤搭配核心賣點釋放（主題）盛大

3、開盤+（賣點）城中芯 市政旁 鄰湖景 近學(xué)府第三部分：廣告內(nèi)容 第一階段：5-7月為形象重朔期，彰顯項目的整體對市場的推廣力度與項目經(jīng)營實力。提升項目的廣告受眾率與客戶對項目的重新認識、認知。 第二階段：7月以項目銷售及樣板間開放信息為主，第一時間讓目標(biāo)受眾群體了解項目進度。 第三階段：8-9月釋放開盤信息。集中向全城發(fā)布項目的相關(guān)信息。廣告投放資源組合序號廣告類型廣告形式備注1線下戶外大牌戶外高炮未簽約2樓頂廣告未簽約3跨街廣告未簽約4墻體廣告未簽約5公交廣告公交車身廣告未簽約6公交站臺廣告未簽約7護欄廣告主干道柵欄未簽約8小區(qū)廣告小區(qū)出入口道閘未簽約9小區(qū)電梯電視未簽約10小區(qū)電梯內(nèi)海報未

4、簽約11鄉(xiāng)鎮(zhèn)墻體廣告鄉(xiāng)鎮(zhèn)墻體廣告未簽約12馬路交警雨棚廣告馬路交警雨棚廣告未簽約13線上陽新樓盤網(wǎng)陽新樓盤網(wǎng)已簽約14陽新房信網(wǎng)陽新房信網(wǎng)已簽約15陽新新陽網(wǎng)陽新新陽網(wǎng)已簽約16今日頭條今日頭條未簽約17微信朋友圈微信朋友圈未簽約18抖音廣告抖音廣告未簽約戶外高炮位置規(guī)格年租金現(xiàn)場圖廣告特點排市高速口18x6mx2面X萬進出排市必經(jīng)之地，車流量大，排市鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要通道，廣告位醒目南市五一路口18.2x7mx2面X萬人車流量大，通往木港、楓林、排市鄉(xiāng)鎮(zhèn)的主要通道，位置視線寬敞項目黃陽一級公路18x6mX萬/2面車流量大，位置醒目，通往黃石的必經(jīng)公路樓頂廣告位置規(guī)格年租金現(xiàn)場圖廣告特點汽車南站樓頂28

5、x6mX萬廣告牌面積大，位置項目，周邊有實驗小學(xué)、國貿(mào)酒店、古商業(yè)街等，客流量大陽新火車站出站口頂上20x5.8mX萬/1塊客流量大，廣告位置醒目，坐火車高鐵陽新乃至外地人必經(jīng)之地跨街廣告位置規(guī)格年租金現(xiàn)場圖廣告特點白沙鎮(zhèn)22x2.6mx2面X萬位于陽新最繁華的鄉(xiāng)鎮(zhèn)主干道，人車流量大，周邊有學(xué)校、白沙汽車站、政府等城南夜市12.1x2.34mX萬位于夜市主入口，面向主干道，人車流量大，位置醒目白沙鎮(zhèn)入口18x3mX萬鎖定最繁華的鄉(xiāng)鎮(zhèn)白沙鎮(zhèn)入口，是所有進出白沙鎮(zhèn)必經(jīng)位置墻體廣告位置規(guī)格年租金現(xiàn)場圖廣告特點城東竹林塘南路25.1*5.1mX萬位于城東新區(qū)至老城區(qū)轉(zhuǎn)盤位置，廣告項目，車流量大立交橋1

6、2.8x3mX萬立交橋之下，位置項目，人車流量大公交廣告位置規(guī)格年租金現(xiàn)場圖廣告特點公交車身10x1.4mX萬/臺，建議做10臺，共計20萬公交車身廣告項目，覆蓋全城及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，班次頻繁，流動量大公交站臺3.4x1.6mX萬/個，建議30個，共計10.5萬興國大道主干道，人車流量密集，廣告畫面醒目護欄廣告位置規(guī)格年租金現(xiàn)場圖廣告特點老一中至尚湖灣2.85x1.2mX萬/塊，建議做50塊路段好，車流量大小區(qū)廣告小區(qū)電梯廣告、視頻廣告、道閘廣告小區(qū)分布年度投放費用預(yù)算小區(qū)車閘：10000元/年*7臺=70000元/年增值服務(wù)：免費更換5次換面，合計82幅畫面。小區(qū)電視（30秒廣告）：112元/月*

7、12個月*68臺=91392元/年增值服務(wù)：根據(jù)營銷，免費更換8次視頻內(nèi)容。電梯海報：59元/月*12個月*175塊=元/年增值服務(wù)：根據(jù)營銷，免費更換8次海報內(nèi)容。年度投放總價格：XXXX元鄉(xiāng)鎮(zhèn)墻體廣告費用預(yù)算鄉(xiāng)鎮(zhèn)位置廣告特點15萬，需找墻體廣告公司，根據(jù)實際位置出具實際費用，細則另見墻體廣告方案重點刷墻浮屠鎮(zhèn)、白沙鎮(zhèn)、富池鎮(zhèn)、龍港鎮(zhèn)針對性強，覆蓋面廣馬路交警雨棚廣告位置規(guī)格年租金現(xiàn)場圖廣告特點交警雨棚4.8x3.6mX萬/個，建議投放40個，合計14萬此廣告位是陽新城區(qū)紅紅綠燈十字路口，人車通行密集，車輛停留據(jù)點線上廣告類型此三種新自媒體資源為當(dāng)下最火熱的線上資源，廣告投放具有很好的傳播效應(yīng)，項目按照月度兩次廣告投放的頻次，每次廣告投放費用2000元/條，截止2021年1月，費用合計：0.2*8*3=4.8萬今日頭條微信朋友圈抖音廣