竣工預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

1、竣工預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)標(biāo)準(zhǔn)化管理處編碼BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9NA. 0. 15新景花苑四期1U 3訪*、生、6J 7=宙、31（T1廣、S1JS2J F門(mén)衛(wèi)、2興門(mén)衛(wèi)、地下車(chē)庫(kù)工程工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（竣工預(yù)驗(yàn)收內(nèi)容提要：工程概況工程參建單位工程質(zhì)量驗(yàn)收悄況工程質(zhì)量事故及其處理情況竣工資料審查惜況工程質(zhì)量評(píng)估結(jié)論建設(shè) 單位：常州黑牡丹置業(yè)有限公司設(shè)計(jì) 單位：江蘇筑森建筑設(shè)訃有限公司江蘇浩森建筑設(shè)汁有限公司（人防）施工 單位：無(wú)錫錫山建筑實(shí)業(yè)有限公司監(jiān) 理單位（章）：江蘇嘉越工程項(xiàng)LI管理有限公司總監(jiān)理工程師：監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人:日期：2017年11月9日江蘇省住房和城鄉(xiāng)

2、建設(shè)廳監(jiān)制一、工程概況：（-）工程參建單位如下：建設(shè)單位：常州黑牡丹置業(yè)有限公司勘察單位：常州市中元建設(shè)工程勘察院有限公司設(shè)計(jì)單位：江蘇筑森建筑設(shè)計(jì)有限公司人防地下室設(shè)汁單位：江蘇浩森建筑設(shè)計(jì)有限公司施工總承包：無(wú)錫錫山建筑實(shí)業(yè)有限公司檢測(cè)單位：常州華夏建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司監(jiān)理單位：江蘇嘉越工程項(xiàng)U管理有限公司（二）工程特點(diǎn)：新景花苑四期 1#2#、3#5#、4#、6#、7#、8#、9#10#1坤、SI#、S2#、1#門(mén)衛(wèi)、2#門(mén)衛(wèi)、人防地下室工程位于常州市新北區(qū)常州市新北區(qū)，云臺(tái)山路東側(cè)，云河路北側(cè)，天合路南 側(cè)。1#、2#、4#、6#房為13層框剪結(jié)構(gòu),3#、5#、7#-11#房為11

3、層框架框剪結(jié)構(gòu)，商鋪為2層，局部3層框架結(jié)構(gòu)，地下車(chē)庫(kù)為框剪結(jié)構(gòu)，戰(zhàn)時(shí)人防。該工程抗震等級(jí)三級(jí)，基 礎(chǔ)為天然地基筏板基礎(chǔ)，建筑面積及其余主要信息詳見(jiàn)下表：?jiǎn)雾?xiàng)工程單位工程建筑面積基底面積建筑層建筑住宅戶數(shù)(m2)數(shù)(m)住宅1#2#單棟地上建筑面積：；單棟地下建筑面積；單棟合計(jì)總建筑面積；152023#5#單棟地上建筑面積：；單棟地下建筑面積；單棟合計(jì)總建筑面積：；11664#單棟地上建筑面積：；單棟地下建筑面積；單棟合計(jì)總建筑面積；15906#單棟地上建筑面積：；單棟地下建筑面積；單棟合計(jì)總建筑面積；15907#單棟地上建筑面積：；單棟地下建筑面積；單棟合計(jì)總建筑面積；11668#單棟地上建

4、筑面積：；單棟地下建筑面積；1166單棟合計(jì)總建筑面積；9#10#11#單棟單棟地上建筑面積：；單棟單棟地下建筑面積；單棟單棟總建筑面積；1142公建配套MW1單棟總建筑面積為：1/MW2單棟總建筑面積為：1/S1#單棟地上建筑面積：2/S2#單棟地上建筑面積：3/地下車(chē)庫(kù)總建筑面積為：1281 lm2；無(wú)頂蓋坡道面積：331m2；人防面積:4450m2；/1/合計(jì)：地上建筑面積：；地下建筑面積：；總合計(jì)：；（三）本工程已具備下列驗(yàn)收條件：1）建筑工程和安裝工程已全部完成（甲方指定去項(xiàng)的除外）：2）質(zhì)量保證資料基本齊全，并整理裝訂成冊(cè)；3）各種管線設(shè)備已完成并已進(jìn)行通水、試壓、通電、通球和照明

5、線路絕緣測(cè)試；衛(wèi)生間已蓄水試驗(yàn)并符合要求，并有管道防堵和防損壞措施；水池、水箱已通過(guò)盛水試驗(yàn)；4）建筑垃圾等雜物清理干凈，達(dá)到窗明、墻潔、地凈;5）備有單位工程及各分部、分項(xiàng)工程企業(yè)自評(píng)資料；6）施工單位已自驗(yàn)通過(guò)。二、竣工預(yù)驗(yàn)收經(jīng)過(guò)本工程由施工單位自檢達(dá)竣工驗(yàn)收條件后報(bào)本監(jiān)理部，竣工預(yù)驗(yàn)收曲江蘇嘉越工程 項(xiàng)口管理有限公司 組織竣工預(yù)驗(yàn)收小組，建設(shè)單位、施工單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人（包括施工單 位有關(guān)人員）人員參與。工程竣工預(yù)驗(yàn)收依據(jù)：設(shè)計(jì)文件、有關(guān)變更、施工合同、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì) 量驗(yàn)收規(guī)范等?？⒐ゎA(yù)驗(yàn)收工作分為技術(shù)資料驗(yàn)收和工程實(shí)體驗(yàn)收兩部分。技術(shù)資料驗(yàn)收主要審核施 工單位報(bào)送的質(zhì)量保證資料

6、，分部分項(xiàng)工程悄況表、觀感項(xiàng)LI、實(shí)測(cè)點(diǎn)記錄、評(píng)分表等各 類(lèi)表格；經(jīng)核查資料基本齊全、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確符合驗(yàn)收要求；工程實(shí)體預(yù)驗(yàn)收人員認(rèn)真檢查工 程分項(xiàng)質(zhì)量、使用功能，并對(duì)六個(gè)分部工程進(jìn)行具體詳細(xì)的驗(yàn)收檢查。1）地基與基礎(chǔ)分部工程：已經(jīng)分階段進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)述，已通過(guò)驗(yàn)收。2）主體結(jié)構(gòu)分部工程：已經(jīng)分階段進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)述，已通過(guò)驗(yàn)收。3）建筑裝飾裝修分部工程：已經(jīng)分階段進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)述，已通過(guò)驗(yàn)收。本工程樓地面均為水泥地面，經(jīng)檢查無(wú)起砂、裂紋、脫皮、麻面等現(xiàn)象，表面潔凈。 地面子分部通過(guò)驗(yàn)收。本工程為塑鋼門(mén)窗：門(mén)為防盜安全門(mén)，均有質(zhì)保書(shū)或合格證。門(mén)窗子分部通過(guò)驗(yàn)收。本工程的內(nèi)外抹灰分項(xiàng)均無(wú)脫層、空鼓、面層爆灰和裂縫

7、現(xiàn)象，粉刷表面光滑、潔 凈、接槎平整，內(nèi)外墻的涂料工程分項(xiàng)及油漆分項(xiàng)的涂料和油漆均有質(zhì)量保證書(shū)，其顏色 符合有關(guān)要求。扶手與欄桿固定牢固無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象。4）建筑屋面分部工程：本工程為平屋面與瓦屋面，分項(xiàng)的平瓦均有生產(chǎn)許可證和質(zhì)保書(shū)，平屋面保溫層的保溫材料有合格證，卷材有質(zhì)量保證書(shū)，其鋪設(shè)的搭接均按規(guī)范施 工，屋面經(jīng)淋水無(wú)滲漏，平屋面經(jīng)盛水試驗(yàn)未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，本分部通過(guò)驗(yàn)收。5）建筑給排水分部工程：整個(gè)系統(tǒng)能?chē)?yán)格按圖施工，給排水孔留位置基本符合設(shè)計(jì)要求，水平、垂直偏差均在允許范圍內(nèi)，排水伸縮節(jié)安裝符合季節(jié)性變化要求，盛水通球、 水壓試驗(yàn)符合要求，各吊架尺寸較準(zhǔn)確，本分部通過(guò)驗(yàn)收。6）建筑電氣分部工程：平板、墻中的配管采用PVC阻燃電管，配管按圖施工，配電箱按標(biāo)高進(jìn)行安裝，安裝結(jié)果符合要求，開(kāi)關(guān)插座標(biāo)高水平、垂直誤差均在允許范圍內(nèi)，導(dǎo) 線連接回路符合設(shè)汁要求，線相間絕緣符合要求，圓木安裝牢固，開(kāi)關(guān)動(dòng)作準(zhǔn)確，PE專(zhuān) 用線對(duì)地電阻值小于4歐，滿足設(shè)計(jì)要求，本分部通過(guò)驗(yàn)收。三、竣工預(yù)驗(yàn)收結(jié)論1. 工程資料基本齊全。2. 根據(jù)現(xiàn)有情況，工程未發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，各分部工程質(zhì)量均已通過(guò)驗(yàn)