個(gè)人房屋購(gòu)房合同范本

1、精品文檔個(gè)人房屋購(gòu)房合同范本我們?cè)谫I賣私人房屋時(shí)，一定要檢查證件是否齊全，下面是為您整理的“個(gè)人房屋購(gòu)房合同范本”，僅供參考，希望您喜歡！個(gè)人房屋購(gòu)房合同范本 1賣方：（購(gòu)房合同產(chǎn)權(quán)人）（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：聯(lián)系地址：共有權(quán)人：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：聯(lián)系地址:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市 房地產(chǎn)管理辦法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、 自愿、公平、協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如 下協(xié)議：一、房屋基本情況：賣方所售房屋為：XX市XX小區(qū)*號(hào)樓*單元*室。建 筑面積為*平方米。該房屋的購(gòu)房合同編號(hào)為： *，產(chǎn) 權(quán)人為：*。二、成交價(jià)

2、格、付款方式及過(guò)戶事宜（一）該房屋實(shí)際成交價(jià)為萬(wàn)元人民幣整（Y ）買方以按揭的方式購(gòu)買該房屋。其中首付款為叁拾萬(wàn)元人民幣（Y ）買方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將首付款打入賣方指定賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：XX銀行*支行、開(kāi)戶人：.（二）買方擬申請(qǐng)貸款萬(wàn)元人民幣（Y ），該貸款買方委托銀行向賣方支付。貸款數(shù)額以銀行審核為準(zhǔn)，不足部分，買方應(yīng)于按揭銀 行審批通過(guò)后 30日內(nèi)補(bǔ)足房款差額，多余部分，賣方應(yīng)從 首付款里退還給買方。（三）買方擬向中國(guó)建設(shè)銀行申請(qǐng)辦理按揭貸款，擬申 請(qǐng)貸款 萬(wàn)元人民幣（Y .00 ）買方也可選擇其他銀行申請(qǐng) 貸款，在銀行合理貸款審批期限內(nèi)，如買方因自身客觀原因 無(wú)法獲得銀行批準(zhǔn)

3、，由買方自行籌措資金支付尾款，經(jīng)賣方 同意也可選擇其他方式支付余款。（三）賣方應(yīng)密切跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)程，自產(chǎn)證辦 理后30日內(nèi)償還完畢銀行貸款并取得完整產(chǎn)權(quán)證，完整產(chǎn) 權(quán)證下發(fā)之日起5個(gè)工作日內(nèi)交付乙方開(kāi)始辦理過(guò)戶各項(xiàng)手 續(xù)，逾期未交付導(dǎo)致產(chǎn)生的國(guó)家政策性收費(fèi)時(shí)，原則上由賣 方承擔(dān)。三、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾（一）賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（二）賣方應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬 設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，買方對(duì)賣方出售的該 房屋具體狀況充分了解，自愿購(gòu)買該房屋。（三）賣方應(yīng)當(dāng)保證自本合同

4、簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收 交接完成，對(duì)各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持良好的 狀況。（四）在房屋交付日（含當(dāng)日）以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、 供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信等其它費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。（五）賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共 維修基金）的業(yè)主信息更名至買方名下。（六）賣方承諾無(wú)條件配合買房辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或授權(quán)買方指定人員代辦各項(xiàng)過(guò)戶手續(xù)，不得因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題人為影響買方購(gòu)房權(quán)益。四、房屋的交付賣方同意在收到首付款當(dāng)日將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：1. 賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、 相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)

5、收，記錄水、電、氣表的讀 數(shù)：賣方應(yīng)結(jié)清交房當(dāng)日（含當(dāng)日）之前的關(guān)于該房屋的所 有欠款（包括但不限于水、電、氣、有線電視、絡(luò)、物業(yè)費(fèi)、 車位費(fèi)等）2. 買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字3. 移交該房門鑰匙。五、違約責(zé)任（一）逾期交房責(zé)任除不可抗力外，賣方未按照第四條 約定的期限和條件將該房屋交付買方，按照逾期時(shí)間，分別 處理（1和2不作累加）1. 逾期在三十日之內(nèi)，賣方應(yīng)向買方支付已付房款百分 之三的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起七內(nèi)向買方支付 違約金，合同繼續(xù)履行。2. 逾期超過(guò)三十日（該日期應(yīng)當(dāng)與第1項(xiàng)中的日期相同） 后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)自退房通知

6、送達(dá)之日起七日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。（二）逾期付款責(zé)任買方未按照約定時(shí)間付款的，按照逾期時(shí)間，分別處理（1和2不作累加）1. 逾期在三十日之內(nèi)，買方向賣方支付逾期應(yīng)付款百分 之三的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起七日內(nèi)向賣方支 付違約金，合同繼續(xù)履行；2. 逾期超過(guò)三十日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合 同的，買方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的百分之五向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。（三）逾期過(guò)戶責(zé)任買賣雙方未按照約定時(shí)間過(guò)戶的，按照逾期時(shí)間，分別 處理。（1和2不作累加）1. 逾期

7、在三十日之內(nèi)， 違約方向守約方支付本合同約定 的房屋成交價(jià)的百分之三的違約金， 并于逾期之日起七日內(nèi) 向?qū)Ψ街Ц哆`約金，合同繼續(xù)履行。2. 逾期超過(guò)三十日（該日期應(yīng)當(dāng)與第1項(xiàng)中的日期相同） 的，守約方有權(quán)解除合同。守約方解除合同的，違約方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照本合同約定的房屋成 交價(jià)的百分之五向違約方支付違約金。賣方應(yīng)退還買方全部已付款。（四）賣方單方毀約責(zé)任賣方簽訂該房屋買賣合同后，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣方向買方支付本合同約定的房屋成交 價(jià)的百分之十作為違約金。（五）買方單方毀約責(zé)任買方簽訂該房屋買賣合同后，因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的， 買方向賣

8、方支付本合同約定的房屋成交 價(jià)的百分之十作為違約金。（六）賣方將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得 房屋所有權(quán)證的，買方有權(quán)退房。賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之 日起七日內(nèi)退還買方全部已付款，按照銀行利率付給利息， 并按照買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。（七）因違約造成退房時(shí)，買賣雙方應(yīng)本著尊重客觀事 實(shí)，公平、公正承擔(dān)違約責(zé)任原則，除承擔(dān)必要違約補(bǔ)償金 額外，還需賠償對(duì)方實(shí)際損失（賣方損失：買方居住期間房 屋損耗，按房屋標(biāo)準(zhǔn)租金額按月補(bǔ)償賣方，相關(guān)設(shè)備如有損 壞需照價(jià)賠償；買方損失：所購(gòu)物物品、水電天然氣等如已 固定或無(wú)法搬離時(shí)，由賣方依照實(shí)際價(jià)格給付，支付買方搬 家相關(guān)合理費(fèi)用，同時(shí)至少留足

9、60天買方重新?lián)穹繒r(shí)間）六、稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定按照國(guó)家及西安市關(guān)于房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，買賣雙方各需繳納相應(yīng)稅費(fèi)， 買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔(dān) 雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納。本合同履行過(guò)程中，如有一方提出公證，因公證產(chǎn)生的 相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，協(xié)商不成由提出方承擔(dān)。本合同履行過(guò)程中因國(guó)家法律、 法規(guī)和政策原因新增的 稅費(fèi)，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔(dān)雙方全部交易稅費(fèi) 的方式繳納；如因賣方過(guò)失（延期交付產(chǎn)權(quán)證）造成稅費(fèi)增 加，由賣方承擔(dān)過(guò)失損失。買賣雙方簽署本合同后不得以國(guó)家調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)為由 拒絕本買賣合同的履行， 買賣雙方任何一方不按本合同關(guān)于 稅費(fèi)的約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)

10、行的，按違約責(zé)任（第4條、第5條）處臵，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式本合同履行中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，由雙方本著公平、公正的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地法院起訴。八、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具 有同等法律效力。九、本合同及附件一式兩份，具有同等法律效力，雙方 各持一份。十、備注（如備注條款與前述條款有沖突，以備注條款 為準(zhǔn)）甲方（公章） 乙方（公章）法定代表人（簽字） 法定代表人（簽字） 年月日 年 月日個(gè)人房屋購(gòu)房合同范本 2賣

11、方： （簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：買方： （簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼:根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó) 城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買 房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在市區(qū)擁有的房產(chǎn)（別墅、寫 字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第 號(hào)）第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為： 單價(jià)：人民幣元/平方米，總價(jià)：人民幣 元整（大寫： 佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）本合同簽定之 日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式

12、付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣 拾萬(wàn)仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付 給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整給甲方，剩余房 款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將 交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費(fèi)用結(jié)清。第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的

13、稅費(fèi)。經(jīng) 雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由 方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。2.乙方是，代表人是。第八條 本合同如需辦理公證， 經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) 公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，XX市房地產(chǎn)交易中心一份、 公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程

14、中發(fā) 生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其 補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方（公章） 乙方（公章）法定代表人（簽字） 法定代表人（簽字）年月日 年月 日個(gè)人房屋購(gòu)房合同范本 3賣方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）買方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下： 甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1. 房屋狀況：（請(qǐng)按房屋所有權(quán)證填寫）房 屋座落 幢號(hào)室號(hào)套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù)建筑面 積（平方方）用途2. 該房屋的土地使用權(quán)取得方式“”：出讓（）劃撥（）二、 甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣 元，

15、（大寫）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。乙方在年月日前分次付清，付款方式：三、甲方在年月日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng) xx市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有 違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任， 并賠償損失，支付違約費(fèi)用。六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項(xiàng)： 甲方（簽名或蓋章

16、） 乙方（簽名或蓋章） 監(jiān)證機(jī)關(guān)：代理人（簽名或蓋章） 代理人（簽名或蓋章）簽訂日期：年月日個(gè)人房屋購(gòu)房合同范本 4售房方（甲方）：身份證號(hào)碼：購(gòu)房方（乙方）：身份證號(hào)碼：關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜， 雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、房屋具體情況：1. 位置：市區(qū)縣小區(qū)樓單元號(hào)2. 房屋類型，建筑面積 平方米，結(jié)構(gòu) 樓層，房屋走 向：房屋形狀： 用途。該房產(chǎn)的總占地面積：3. 該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià) 拾萬(wàn) 千百拾 元整。二、 甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)證， 如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理。房屋所有權(quán)證書證號(hào)：土地證編號(hào)：三、房屋四界：東：西：南：北:四、付款方式：（1）該房產(chǎn)總

17、價(jià)格為人民幣叁拾柒萬(wàn)元整，協(xié)議簽定 之后，首付拾萬(wàn)元訂金。（2）甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬(wàn)元。（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒 萬(wàn)元。五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān)，并非危房。六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位 沒(méi)有所有權(quán)糾紛。七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購(gòu)房過(guò)程中，甲方應(yīng) 該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和 其他費(fèi)用?；虿捎枚愘M(fèi)分擔(dān)的方法（1）甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的9%勺交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。（2）乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額 的 %的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅 費(fèi)八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重 新安裝水表、電表的費(fèi)用。九、甲方幫助乙方和 xx區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下