合肥中介居間合同是否兩份

1、合肥中介居間合同是否兩份篇一：居間中介合同 （標(biāo)準(zhǔn)版 ）居間中介合同甲方： 身份證號：乙方： 身份證號：一、甲方介紹安徽省宣城市水灣濱湖生態(tài)旅游度假村土 建鋼構(gòu)、園林景觀等給予乙方施工，地址在宣城市宣州區(qū)五 里鄉(xiāng)劉福村，甲方只負(fù)責(zé)安徽省水灣濱湖生態(tài)旅游有限公司 的操作運作及上層關(guān)系。所有報價及施工均由乙方負(fù)責(zé)，甲 方不得干預(yù)，乙方在安徽水灣濱湖生態(tài)旅游有限公司所有施 工的項目下浮 %，作為中介勞務(wù)費，乙方必須按和安徽安徽 省宣城市水灣濱湖生態(tài)旅游公司所簽的合同每月付于甲方 中介費，不得以任何理由拖欠（必須在每月轉(zhuǎn)賬 3 個工作日 轉(zhuǎn)到甲方賬戶） 。簽訂合同協(xié)議時付 20 萬元中介費，進(jìn)場時付預(yù)

2、付款按 比例付給甲方費用，乙方在甲方安排項目施工后，向甲方承 諾施工時保質(zhì)保量，安全第一。此協(xié)議一式兩份， 甲乙雙方各執(zhí)一份， 簽字之日起生效。 甲方簽字（蓋章） ： 乙方簽字（蓋章） ： 年 月 日年 月 日 篇二：中介居間房屋買賣合同 存量房居間（買賣）合同出賣人（以下簡稱甲方） ： 身份證件號： 買受人（以下簡稱乙方） ：身份證件號： 中 介人（ 以下簡稱丙方 ） ：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國房地 產(chǎn)管理法等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平 等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣，經(jīng)紀(jì)代理事宜， 訂立本合同，共同信守：第一條 本合同項下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市

3、 區(qū) ，為結(jié)構(gòu)， 建 筑 面 積 平 方 米 ， 房 屋 所 有 權(quán) 證 號 為字第 號，土地使用權(quán)證號 為字號。第二條 乙方對上述房屋已充分了解并實地看房，對該 房屋現(xiàn)狀無異議，為自愿購買該房屋。經(jīng)丙方居間，甲乙雙 方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價為人民幣（大寫） 元。第三條 付款方式約定：1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣 元整給甲方，甲方交人民幣 元給丙方作為物業(yè)交接保證金，在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后 日內(nèi)（遇節(jié)日 順延），由丙方打入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式交付；2、本合同簽訂之日起當(dāng)日，甲方將本合同項下房屋的 產(chǎn)權(quán)證、土地證原件交由丙方保管，用于辦理過戶、貸款手 續(xù)；3、乙方尾款人民幣

4、 元整。于過戶當(dāng)日，在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，由乙方 于 日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）打入甲方指定賬戶。 （貸款元整，由貸款銀行直接打入甲方賬戶）第四條 本合同項下房屋過戶、貸款、交易稅費用承擔(dān)方 式 為 ： 甲方 承擔(dān) ， 乙 方 承擔(dān)第五條 甲乙丙三方在此確認(rèn)，在房屋交易過程中、丙 方向甲乙雙方提供居間信息及咨詢服務(wù)，促成本合同依法簽 訂，并協(xié)助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋 所有權(quán)交付等居間工作， 保障交易安全性， 本合同簽訂之日， 甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)人代理費人民幣 元整；乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費人民幣 元整，如單方違約導(dǎo)致本合同無法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)人 代

5、理費 %，計人民幣 元整。甲乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)人代理費的 %，共計人民幣 元整。第六條 本合同簽訂之日起 日內(nèi)，甲乙雙方須提供相關(guān)證件資料（資料清單附后）交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù)。丙方在甲乙提供相關(guān)證件、資料齊全后 日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù)，在： （1） 內(nèi)，（2）貸款審批通過 日內(nèi)，協(xié)助辦理過戶手續(xù)（遇節(jié)假日順延） 。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。第七條 甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、 面積、權(quán)屬等信息及資料真實、合法、有效。如甲方房屋貸 款問題、面積爭議、未結(jié)費用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行 為或情況告知乙方，并自行解決。如上述原因?qū)е卤竞贤?

6、下房屋交易發(fā)生如產(chǎn)權(quán)、債權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常 交易時，由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。第八條 甲方應(yīng)在收到： （1）乙方全部房款后 日內(nèi)；（ 2）房屋過戶完成后 日內(nèi)，與乙方進(jìn)行物業(yè)交接，并將該房屋鑰匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清 水、電、物業(yè)費等相關(guān)費用。水、電存折等由甲方過戶給乙 方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表、電表及配套設(shè)施的 完整性。（移交清單附后）第九條 房屋內(nèi)水、電、天然氣、電話費、寬帶、有線 電視、物業(yè)管理等費用由甲方支付至交接當(dāng)日，此后產(chǎn)生的 上述費用與甲方無關(guān)。第十條 甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解 除合同的甲方每逾期一日，按已付款的 %向乙方支付違約金；

7、乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的 %向乙方支付違約金。第十一條 乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不 解除合同的，每逾期一日按未付房款的 %向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的 %向甲方支付違約金。第十二條 丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下，協(xié)助 雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理 費每日 %的違約責(zé)任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時進(jìn)行房款交割，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費每日 %的違約責(zé)任。第十三條 甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同 有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損 失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8、第十四條 本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行商定， 并簽字補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同 等法律效力。第十五條 本合同發(fā)生爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決， 協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決： （ 1）提交武漢仲裁委員會仲裁； （ 2）依法向人民法院起訴。第十六條 本合同自甲乙簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙方各執(zhí)一份第十七條 如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行 的，甲乙丙三方可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。 甲方（賣方及配偶） ： 乙方（買方） 房產(chǎn)所有權(quán)人： 代理人： 房產(chǎn)共有權(quán)人： 身份證號： 身份證號： 丙方（經(jīng)紀(jì)代理方） ：蓋章：合同簽訂

9、時間： 年 月 日 附加條款： 1 、 2 、 3 、 4 、 房屋移交清單： 1 、 2 、 3 、 4 、 甲方（賣方） ： 乙方（買方） ： 丙方（經(jīng)紀(jì)代理方） ：代理人： 代理人： 經(jīng)紀(jì)人： 年 月日篇三：答辯狀 （ 居間合同、中介合同糾紛 ）民事答辯狀答辯人：王 * ，女，漢族， 1971 年 1 月 26 日出生， 身份證號；住所地：南京市六合區(qū)八百橋鎮(zhèn)大唐村湯家灣號， 電話 . 被答辯人：南京 * 置業(yè)擔(dān)保有限公司，住所地南京市 沿江工業(yè)開發(fā)區(qū)新華路號；法定代表人，職務(wù)董事長。答辯人王 * 與被答辯人南京 * 置業(yè)擔(dān)保有限公司居間合同糾紛一審一案 ，被告代理人針對原告提出的訴訟請

10、 求作出如下答辯意見：一、被答辯人 * 置業(yè)公司在本案中沒有促成房屋買賣 合同的成立，依法不能收取居間傭金。本案中，答辯人、被 答辯人以及第三人張汝人所共同簽訂的房地產(chǎn)買賣中介合 同無論從合同的形式上還是從合同的內(nèi)容上看，該合同的 在性質(zhì)上都屬于居間合同而不是買賣交易合同。從形式上看， 該合同是中介合同屬于居間合同；從內(nèi)容上看該合同是確定 委托人與受托人之間權(quán)利和義務(wù)的合同，該合同中之所有關(guān) 于房屋買賣合同條款的規(guī)定只是為進(jìn)一步明確委托人和受 托人之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。且在合同的訂立過程中，被答 辯人一直向答辯人強(qiáng)調(diào)該合同中關(guān)于買賣合同條款的規(guī)定 只是買賣雙方的買賣意向的確定，具體的買賣合同在

11、買方和 賣方間另行簽訂。因此，根據(jù)我國合同法第 427 條“居 間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬”的規(guī)定，被答 辯人依法不得向答辯人主張居間傭金。此外，答辯人已經(jīng)向 被答辯人支付了 六分之一（ 2680 元）費用，足以彌補(bǔ)被答 辯人從事居間活動支出的必要費用。如被答辯人并未提供任 何證據(jù)證實其從事居間活動花費了多少必要費用，答辯人將 保留要求被答辯人退還多收的居間費用的權(quán)利。二、由被答辯人提供的該份居間合同中關(guān)于居間傭金報 酬的規(guī)定與國家的強(qiáng)制性法律相違背屬于無效條款。該合同 第七條第一款中關(guān)于“本合同一經(jīng)簽訂即視為丙方已經(jīng)促成 交易”規(guī)定，違反了合同法第 427 條的規(guī)定，被答辯人試圖

12、 用居間合同的成立來作為傭金報酬的支付條件，被答辯人顯 然在用格式條款來免除其主要義務(wù)、排斥居間合同中委托人 的主要權(quán)利、嚴(yán)重加重了委托人的責(zé)任。居間合同中的這一 條款顯然已經(jīng)違反了我國合同法第 40 條規(guī)定“格式條款具 有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定的情形的，或者提供格 式條款的一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán) 利的，該條款無效” 。三、居間合同的當(dāng)事人所共同確定的受托方的義務(wù)居間 人并未實際履行，故委托人有權(quán)利拒絕支付義務(wù)報酬。合同 確定了被答辯人 6 項主要義務(wù)，但被答辯人并未履行該合同 中的第一項義務(wù)，也是該合同的主要義務(wù)，致使合同的實際 交易未能完成，所以答辯人有權(quán)利拒

13、絕支付居間傭金。四、根據(jù)該居間合同第 12 條第十二項約定，被答辯人 的傭金應(yīng)該由合同的甲方張汝仁支付。根據(jù)該合同條款約定 “由違約方承擔(dān)房價 %的中介公司的全部傭金” ，顯然答辯人 并非本居間合同的違約方，是出售人即張汝仁拒絕向答辯人 賣售房屋導(dǎo)致買賣合同未能成立，交易未能促成。然本案的 被答辯人不向合同的違約方張汝仁主張傭金反而向合同的 守約方答辯人主張傭金行為是缺乏事實基礎(chǔ)和法律依據(jù)的。此外，答辯人有理由懷疑被答辯人和其提供的房屋賣方存在 惡意串通，提供虛假售房信息促成所謂的買賣合同，騙取買 房人傭金的可能。其提供的房源信息因房屋的所有人拒絕買 賣房屋而無效，由于其提供信息的無效導(dǎo)致其居間合同的主 要標(biāo)的失去最起碼的存在根基，根據(jù)合同法第 425 條規(guī)定：“居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實 或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬 并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 ”故答辯人有權(quán)拒絕支付傭金。五、該居間合同中關(guān)于傭金額度 %的確定條款超過了 （蘇 價服（ XX） 233 號）江蘇省房地產(chǎn)中介服務(wù)收費管理辦法 所規(guī)定的額度標(biāo)準(zhǔn)，超出部分懇請法庭不予支持。根據(jù)江 蘇省房地產(chǎn)中介服務(wù)收費管理辦法第四條第二款規(guī)定“存 量房（二手房）買賣代理費：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容的多少實行差別 收費。提供買賣（置換）全過程服務(wù)的（包括提供信息、勘 查評估、置換配對、 陪同看房、 代繳稅費、