內(nèi)銷商品房買賣契約(20210207025301)

1、內(nèi)銷商品房買賣契約賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲方根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及有矢手冊(cè)，通 過方式，獲得市區(qū)（縣）地塊的土地使用塊土地面積為平方米土地使用年限年，自 年 月 日至 年月 日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為 。甲方在上述地塊上建設(shè)的現(xiàn)已完工，獲得房屋所有權(quán)證（證號(hào)為）。經(jīng)市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售，市商品房銷售許可證號(hào)為。乙方自愿購(gòu)買甲方的房屋，房屋用途為 。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)房屋分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。第一條房屋，建筑面積為 平方米（含共有共用面積），房屋狀況詳見,土地面積 平方米（含共有共用面積），

2、土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至年月日止。上述面積已經(jīng)房地局測(cè)繪。第 二條雙方同意上述房屋 售價(jià)為 每建筑 平方米 人民幣元，價(jià)款合計(jì)為（大寫）仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（小寫： 元）。乙方預(yù)付的定金 元，在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。第三條乙方同意在本契約簽定日內(nèi)將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：銀行帳號(hào)：第四條甲方同意在年月日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)視部門出具的 市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書，并辦妥全部交接手續(xù)。交 付地點(diǎn)：0甲方同意按建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定、 市建設(shè)工程質(zhì)量條例及有尖手冊(cè)，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保 修。第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理

3、委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理 公司負(fù)責(zé)管理。第六條 雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有矢證件到市房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有矢手冊(cè)申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方按照有尖手冊(cè)繳納。第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的， 乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至 實(shí)際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之 （大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過I丨（遇 法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終 止自乙方書面通知送達(dá)甲

4、方之日起生效。甲方除在契約終止后30 0 內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還 給乙方。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計(jì)算。第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲 方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至 實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之 （大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過 日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契 約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方 不予返還，甲方將乙方已付的房?jī)r(jià)款退還給乙方。第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽 補(bǔ)充協(xié)議。本契約的-和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割 的組成部分，具有同等的法律效力。第十條本契約在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不 成的，雙方同意按以下第 （大寫數(shù)字）種方式解決糾紛。（-）提交仲裁委員會(huì)仲裁。（二）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條 本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本份房地產(chǎn)交易管理部門壹份，。甲方：（簽章）乙方：（簽章）法定代表人： （簽字）法定代表人： （簽字）身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 地址：