蕪湖市房屋租賃合同示范文本

1、精品文檔蕪湖市房屋租賃合同示范文本房屋租賃合同出租人：身份證號(hào)：承租人：身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管 理法及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí) 信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況：1、 房屋位于蕪湖市區(qū)。2、 房屋建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)，配備設(shè)施設(shè)備及附屬家具、電器、裝修等情況： O3、 房屋戶型：。4、 所在樓層：共層，地下 層，所在 層。5、 房屋權(quán)屬狀況：房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：所有權(quán)人姓名或名稱：，共有權(quán)人姓名或名稱：房屋抵押設(shè)立情況： 6、 租賃用途：該房屋僅作為使用，承租人不得擅自挪作

2、他用。二、房屋租賃及登記備案情況：1、 房屋居住人數(shù)人，不得在廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏 室居住，人均承租建筑面積不得低于十平方米。2、自本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，租賃雙方共同向蕪湖市房地產(chǎn)市 場(chǎng)管理處申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。三、租賃期限：1、 房屋租賃期自年 月 日至 年 月 日，出租人應(yīng)于年 月日前將房屋按約定條件交付給承租人。2、 租賃期滿承租人要繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)提前日向出租人提 出續(xù)租要求，承租人在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租房屋。四、租金及押金1、 租金總計(jì)：人民幣大寫(xiě)元整（小寫(xiě)元），按 支付，下期租金提前5日支付，支付方式為。租賃期間，除雙方另有約定外，不得單方調(diào)整房屋租金，不

3、得無(wú)故終止合同。2、 押金：人民幣大寫(xiě)元整（小寫(xiě)元），于 年 月日前一次性通過(guò)支付。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由承租人承 擔(dān)的費(fèi)用、租金以及承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的附屬物品、 設(shè)備設(shè)施損毀賠償和違 約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)在租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)返還給承租人，逾期不返還，出租人按照應(yīng)退還房屋租賃押金的5%向承租人支付違約金。五、其它相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式：租賃期內(nèi)，租賃房屋期間發(fā)生的下列費(fèi)用：由出租人承擔(dān)，由承租人承擔(dān)（1.水費(fèi)2.電費(fèi)3.煤氣費(fèi)1電話費(fèi)5.電視收視費(fèi)6.物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)7.網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)8.車位費(fèi)9.室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi) 10.其它費(fèi)用）六、成交方式：本房屋租賃通過(guò)下列方式成

4、交：1、租賃雙方自行成交；2、 租賃雙方委托同一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或住房租賃企業(yè)成交：機(jī)構(gòu)名稱：；備案號(hào)：，服務(wù)合同編號(hào)：。3 、。七、租賃用途及房屋維修乙方承租房屋按房屋設(shè)計(jì)用途使用，租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋面、上下水管道、供電線路方面和缺陷，由負(fù)責(zé)維修；但因乙方裝潢、改變現(xiàn)狀、或者其他過(guò)錯(cuò)發(fā)生的缺陷，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。其他使用中發(fā)生的維修事項(xiàng)，雙方約定按照以下第種方式處理：1、2、八、轉(zhuǎn)租及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的，雙方就優(yōu)先購(gòu)買權(quán)事宜的 約定為以下第項(xiàng)：1、承租方不要求享有和行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)， 出租方可以自行決定產(chǎn)權(quán) 轉(zhuǎn)讓事宜。2、 承租方要求出租方書(shū)面通知并給予不少于日的

5、考慮期限，以 便于承租方?jīng)Q定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3、是否同意承租方轉(zhuǎn)租（必須選擇）（a.同意b.不同意）承租方未經(jīng)得甲方同意轉(zhuǎn)租的，出租方可以解除租賃合同，收回房 屋要求承租人賠償損失。九、雙方權(quán)利義務(wù)1、租賃期前或合同解除后，出租人有權(quán)收回房屋，承租人應(yīng)按照原 狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。租賃雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、 設(shè) 備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行交驗(yàn)，承租人應(yīng)當(dāng)結(jié)清其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2、出租人應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、 環(huán)保、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵 守法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，按照規(guī)定的房屋用途 合理使用房屋

6、，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施。十、合同解除：1、經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除；3、出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)書(shū)面通知出租人，單方解 除本合同：1） 延遲交付房屋達(dá)日的；2）交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定的；3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使承租人無(wú)法正常使用房屋的；4）故意隱瞞與訂閱合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況的。4、承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)書(shū)面通知承租人，單方解除本合同：1） 不按照約定支付租金達(dá)日或欠繳各類費(fèi)用達(dá)元經(jīng)催繳后仍不繳納的；2）擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，改變房屋用途或拆改變動(dòng)或損壞房屋 主體

7、結(jié)構(gòu)的；3） 違約本合同約定保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施 損毀并拒不維修、更換或賠償?shù)模?）利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益等相關(guān)情形的；5）故意隱瞞與訂閱合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況的。5、其它法定的合同解除情形。合同解除后，房屋租賃各方應(yīng)及時(shí)辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案撤銷 手續(xù)。十一、違約責(zé)任1、出租人有第十條第三項(xiàng)約定情形之一的， 應(yīng)按向承租人支付違約金；承租人有第十條第四項(xiàng)情形之一的應(yīng)按向出租人支付違約金，出租人并可要求承租人將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。2、 本合同有效期內(nèi)，出租人需提前收回房屋的，應(yīng)提前日通知 對(duì)方，并按 支付違約金；承租人需要提前退租的，應(yīng)提前

8、 日通知 對(duì)方，并按 支付違約金。提前解除合同的，出租人應(yīng)退還相應(yīng)的租金。3、因出租人未按約定履行維修義務(wù)造成承租人人身、財(cái)產(chǎn)損失的， 出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、出租人未按約定時(shí)間交付該房屋或者承租人不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及承租人未按約定返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。5、。十二、爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；或按下列第 種方式解決糾紛：1.向人民法院起訴2.蕪湖市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十三、雙方約定其他事項(xiàng)。十四、合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，其中，租賃雙方各執(zhí) 份，報(bào)主管機(jī)關(guān)備案一份。本合同生效后，各大方對(duì)合同內(nèi) 容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有 同等的法律效力。出租人（簽章）：承租人（簽章）：電話：電話：簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂時(shí)間： 年 月 日附件一、房屋附屬設(shè)施附件二：甲方承諾出租房屋不屬于以下任何一種情形： 1、屬于違法建筑的； 2、不符合安全、防災(zāi)等工程建筑強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；3、違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；4、法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 保證房屋狀