住宅物業(yè)二裝管理制度

1、住宅物業(yè)二裝管理制度（一）、施工管理1、 進(jìn)場(chǎng)裝修須將裝修申請(qǐng)書(shū)貼于入戶(hù)門(mén)外側(cè)。2、 嚴(yán)禁擅自改變、破壞房屋內(nèi)的柱、梁、板、承重墻、屋面防水隔熱層、電路、上下管線(xiàn)等，嚴(yán)禁拆改煤氣管道、排氣管道及其它公共設(shè)施。3、 不可擅自選用紅磚、大理石等超重材料進(jìn)行大面積間隔裝修。4、 不得擅自改變?cè)虚T(mén)窗規(guī)格及外墻面裝飾。5、 裝修時(shí)應(yīng)維護(hù)好地漏、座廁排污管等下水設(shè)施通暢，嚴(yán)禁將裝修余泥 或其它雜物投入管道造成堵塞，一定要用地漏封蓋好管口。6、 嚴(yán)禁電源線(xiàn)直接插在漏電開(kāi)關(guān)上，使用電動(dòng)工具時(shí)總負(fù)荷不能超過(guò) 5kw，對(duì)多次超載造成跳閘，管理處有權(quán)停止該施工隊(duì)用電。7、 注意防火安全，施工單位負(fù)責(zé)人要與管理處簽

2、訂防火責(zé)任書(shū)。施工現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙、使用明火，禁止亂拉電線(xiàn)，易燃易爆物品要妥善保管，遠(yuǎn)離火 種電源，施工現(xiàn)場(chǎng)按 50 平方必須配備一個(gè) 4kg 滅火器。8、為保證園區(qū)的安全，凡進(jìn)入園區(qū)進(jìn)行施工的工作人員，必須辦理裝修出入證，佩帶在胸前，并服從管理處的管理。裝修出入證不得偽造、涂改，不得借予他人使用。如有上述違章行為，取消本人進(jìn)入院區(qū)的資格。9、裝修施工單位超時(shí)施工影響業(yè)主休息時(shí)，經(jīng)護(hù)管員勸阻兩次仍繼續(xù)施工，管理處將采取停電措施，所產(chǎn)生的一切后果由施工單位自行負(fù)責(zé)。10、注意控制工程的噪音、安全及衛(wèi)生，嚴(yán)禁將廢棄物品堆放于公共走廊及走火通道，不得影響業(yè)主正常工作。否則，造成一切后果由施工單位承 擔(dān)責(zé)

3、任。（二）、施工要求1、周一至周五施工時(shí)間為上午 8：30 至 12：00，下午 14：00 至 18：00，噪音施工時(shí)間為上午 9：00，下午 14：30。周六周日施工時(shí)間為上午 9：00至 12：00，下午 14：30 至 18：00，噪音施工時(shí)間為上午 9：30，下午 15：00。如需加班需到管理處申請(qǐng)。（加班時(shí)不能使用電動(dòng)工具，不能發(fā)出較大 的噪音。）2、 施工隊(duì)如需運(yùn)載材料與余泥時(shí)，散裝材料必須袋裝。不得在業(yè)主上、 下班繁忙時(shí)間占用電梯，并注意用硬質(zhì)紙皮墊好電梯及地面。3、 施工期間要求保持施工現(xiàn)場(chǎng)干凈、美觀，不亂寫(xiě)亂畫(huà)。對(duì)違章行為業(yè) 主應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員教育和監(jiān)督。4、 不得在施工現(xiàn)場(chǎng)留宿，煮飯。5、 不得在施工現(xiàn)場(chǎng)隨地大小便。6、 不得光膀施工。7、 不得在施工現(xiàn)場(chǎng)喝酒、賭博。8、 高空作業(yè)必須要做好安全防護(hù)。9、 施工期間，必須關(guān)好本單元木門(mén)，以防止施工時(shí)產(chǎn)生的灰塵、噪音和 氣味影響周?chē)h(huán)境